3 ½ Z I M M E R W O H N R E S I D E N Z AM SEE BUECHLIPARK ALTE LANDSTRASSE UNTERÄGERI / ZG

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1 3 ½ Z I M M E R W O H N R E S I D E N Z AM SEE BUECHLIPARK ALTE LANDSTRASSE UNTERÄGERI / ZG

2 Ortsplan Unterägeri Unterägeri ist ein Ort mit über Einwohnern. Es liegt ca. 730 m.ü.m. am unteren Ende des Ägerisees. Unterägeri grenzt an die Gemeinden Walchwil, Zug, Baar Menzingen, Oberägeri und Steinenberg SZ. Mit einer Fläche von Hektar ist Unterägeri flächenmässig die viertgrösste Gemeinde des Kantons Zug. Steuerfuss: Einwohnergemeinde Unterägeri: 70% Kantonssteuer: 82%

3 Eckdaten und Kurz Information Das 3 ½ Zimmer-Appartement Residenz BUECHLIPARK ist soeben, anfangs des Monats Mai 2011 total ab Rohbau neu ausgebaut worden, exklusiv und modern mit den edelsten Materialien, mit einer kompletten Bulthaup-Küche nebst Kochinsel. -Erstellung des Gebäudes -Wohnfläche in den 80er Jahren ca. 110 m2 -Wintergarten / Terrasse Süd (Seeseite) / Balkon (Nordseite) -Garagenplätze Nr. 51, Grundstück Nr , Sondernutzungsrecht an 3 ½ Zi. WG. im 2. OG Bei der Überbauung BUECHLIPARK handelt es sich um eine beliebte, sehr gepflegte, herrschaftliche Wohn-Residenz, wo die Bewohner sich nicht um die Unannehmlichkeiten des Alltags kümmern müssen. Hier wurde ein einzigartiges Wohnkonzept realisiert, das die Vorteile eines eigenen Heimes mit den Annehmlichkeiten vielfältiger Dienstleistungen verbindet. Höchster Komfort und überdurchschnittliche Ausstattung sind selbstverständlich. Erstklassig sind auch die vielen Gemeinschaftseinrichtungen, wie z.b., das grosszügige Entrée mit dem Club-Raum, dem Cheminée, der Reception, der Sauna mit dem Solarium, dem Whirlpool und den dazu gehörenden Liegeräumen, den Massage und Gymnastik Räumen, den 2 Gästezimmer mit Telefon und Dusche für Besucher, dem Wintergarten (Orangerie), der Bocciabahn etc.. Eine grosse, herrliche, Parkanlage mit Privatsphäre zum verweilen befindet sich direkt vor dem Haus. Für sommerliche Erfrischungen steht den Residenz-Park-Bewohner ein eigener, privater, grösserer Badestrand mit Boots- und Badehaus, sowie einem Boot zur freier Verfügung. Also mit dem Bademantel direkt von der Wohnung aus nur wenige Meter bis zum Strand! Die ganze Parkanlage, das Gebäude, sowie der Privat-Badestrand wird das ganze Jahr von dem Verwalter-Ehepaar in jeder Hinsicht perfekt betreut und gepflegt. Gegen separate Entschädigung wird Ihnen auch auf Wunsch zahlreiche Dienstleistungen wie Wohnungsreinigung, Wäschepflege, Betreuung der Pflanzen und Haustiere während Ihrer Abwesenheit vermittelt. Als Eigentümer im BUECHLIPARK sind sie automatisch auch Mitbesitzer der Hauswart- Wohnung. (Im Kaufpreis inbegriffen).

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8 Liftzugang direkt vor dem Entrée

9 Entrée

10 Blick in die geräumigen und ruhigen 2 Schlafzimmer mit vielen Einbauschränken

11 Teilansicht des modern gestalteten Badezimmers, abgetrennte Toilette sowie des separaten Gäste-Dusche Zimmers

12 Heller Wohnraum mit Blick auf den Park und den Ägerisee

13 Elegantes Wohnzimmer mit Blick auf die Kochinsel Terrasse mit Seeblick

14 Blick auf hauseigener Park und See

15 Top moderne Bulthaupt-Küche mit Kochinsel und Abzugshaube mit Seesicht - Essplatz

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17 Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen im B U E C H L I P A R K

18 Club / Party-Raum

19 Blick in die zwei Gästezimmer für Besucher

20 Sauna / Wellness / Whirlpool / Fitness / Ruheraum / Solarium

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23 Idyllische, gepflegte Parkanlage vor Ihrem Appartement

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26 Privat Badestrand B U E C H L I P A R K

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28 Bootshaus mit Boot und Surfbretter für die Buechlipark-Bewohner

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30 Allgemeine Angaben -Kaufpreis, inkl. Miteigentumsanteil an der Hauswartwohnung CHF und 2 Garagenplätze à CHF CHF Total CHF Besichtigungen und weitere Unterlagen durch die für den Verkauf allein berechtige Firma SEEMANN IMMOBILIEN. -Die Grundbuch und Notariatsgebühren, übernehmen die Parteien je zur Hälfte. -Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft. -Diese Offerte/ Dokumentation wurde auf Grund von Originalunterlagen und Angaben der Verkäuferschaft zusammengestellt. OFFERTE UNVERBINDLICH UND FREIBLEIBEND -ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN- S.E. & O.