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1 Page 1 of 7 Immobiliennummer: A Kontakt mit dem Verkäufer Videoclip Exposé (PDF) WFL ZI G/S BJ GRD OBJEKT EURO ORT 260 m² m² Bauernhaus F Bertrimoutier (Vogesen-Frankreich) Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt. Landsitz Bellevue (Vogesen) Haus No. 1 ( Bauernhaus ) hier Haus No. 2 ( Atelierhaus ) Vogesen-Landsitz BELLEVUE Das Leben genießen auf dem eigenen Landsitz: Unabhängig, in herrlich weiter Naturumgebung behaglich wohnen (und arbeiten, z.b. Freiberufler, Architekten, Künstler, Erwachsenenbildner, Werbefachleute, Tierhalter, Gästezimmer/-haus-Anbieter, ), mit Tieren leben oder großzügiges Gartenleben mit Aussicht genießen und dabei über zeitgemäßen Wohn-Komfort verfügen: Ab sofort ist das Landhaus-Anwesen BELLEVUE zu erwerben in F-Bertrimoutier (Vogesen), 25 min. von den Skipisten und Badeseen Gerardmers. Zu erwerben sind insgesamt zwei Häuser mit dem kompletten Grundstück von ca m² oder wahlweise auch nur eines der Häuser mit Grundstücksgröße nach Wunsch bis zu ca m² (Haus No. 2 / Bauernhaus ) oder Haus Nr. 1 / Atelierhaus mit fix ca m². Beim Erwerb des Gesamtobjekts aus beiden Häusern und deren Grundstücken zusammen insges. ca. 1,4 ha Grund (siehe Bellevue ist bezugsfertig, Einzugstermin nach Wunsch. Lage: Naturumgebene Halbhöhenlage in den Vogesen Landsitz, stilgerecht restauriert und komplett saniert, in herrlicher, weitgehend Alleinlage (Halbhöhe, ca. 570 m ü.m.). Von Freiburg 75min, Basel 75min, Offenburg 95 min, Karlsruhe 120 min, Luxemburg 120 min, Epinal 50 min; Nancy 60 min, Paris (ab TGV-Bahnhof Saint-Dié in 10 min Entfernung) 140 Bahnminuten. 10 min vom Vogesenhauptort St. Dié (ca EW, öffentl. und private Colleges und Gymnasien, Kino, Banken, Mediathek, Sportstadion, Hallenbad, Disco, gemütliche Ladenstraße mit franz. Straßencafés, Restaurants und Einkaufszentren) 25 min zum Skigebiet / Seen-Baderegion von Gerardmer Ca m Entfernung zum Dorf Bertrimoutier im grünen, gutsituierten Tal Val de Galilée aus sieben Orten (Kindergarten, Grundschule, Läden, Bistro, Konditorei, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Anschluss an die Route Nationale N59) Weiter Blick von diversen Sonnenterrassen in alle Himmelsrichtungen. Gärten, z.t. eingezäunte Weideflächen, Obstwiesen und nivellierte Spielflächen. Alter Steinbrunnen im Hof. Zum Haus Bellevue 2 gehören mehrere eigene Quellen mit Wasserrechten. Ausstattung: Bauernhaus-Behaglichkeit plus moderner Komfort = Bellevue Vogesen-Ferme mit einwandfreier Bausubstanz (Bj. 1836), unterkellert, z.t. Gewölbekellerräume. Dach komplett ersetzt, isoliert und ausgebaut. Gesamtes Gebäude bis 2006 saniert und isoliert. Ca. 260 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen: 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 3 WCs. Behagliche Holz-Kamine, moderne Ol-Zentralheizung, Außen-Schwimmbad, Innen-Sauna, Bibliothek, Fitnessraum, massive Gewölbe(wein)keller. Internet, Telefon, Fax, mehrere unabhängige Sat TV-Empfangsanlagen. Große, gut ausgestattete Werkstatt, überdachter Barbeque-Hangar, Sägeschuppen, teilumzäunter Rasen-Sportplatz. Auf Wunsch 3 weitere überdachte KfZ-Stellplätze zukaufbar (von Haus Bellevue 1). Sämtliche erforderlichen Gutachten (Schadstofffreiheit, Energieeffizienz, Elektroinstallation, Sicherheitstechnik Pool, Innen- Rauchmelder, Wasser/Abwasser) liegen auf neuestem Stand vor. Erwerb: Notarieller Vorvertrag vorbereitet. Ausschließlich 100% gesetzeskonforme Abwicklung über mehrsprachiges Elsässer Notarbüro (Notaranderkonto), keine verdeckten Teilzahlungen. Besichtigung: jederzeit (bis zum Verkaufszeitpunkt bewohnt, dann frei). Erwerb von Privat. Kaufpreis Haus Bellevue 2 ( Bauernhaus ) mit bis zu m² Grund nur ,- EUR (VB) Beide Häuser und komplettes Grundstück (ca m², ideal für Pferdehalter und / oder Gästezimmer-/Gruppenferien- Vorhaben): nur ,- EUR Kaufpreis versteht sich zzgl. Notar und Grunderwerbs-Steuern.

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