Wohnen in der Berner Altstadt.

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1 in der Berner Altstadt.

2 Attraktive Stadtwohnungen inmitten des UNESCO-Welterbes. Das Objekt in Kürze Die geschichtsträchtige Liegenschaft Junkerngasse 58 / Kreuzgasse 3 befindet sich im unteren Teil des UNESCO-Welterbes Berner Altstadt. Zur Zeit werden die grosszügigen Wohnungen und Gewerberäume umfassend saniert und renoviert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrshaltestellen und vielfältige kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe hier leben Sie im Herzen von Bern. EIN HISTORISCHES BIJOU MIT MODERNEM KOMFORT mit Stil Wir bieten Ihnen exklusives Wohngefühl an Berns erster Adresse. Geniessen Sie historisches Ambiente kombiniert mit neuestem Ausbaustandard auf höchstem Niveau: Alle Wohnungen verfügen über originale Cheminées und Kachelöfen und sind mit Fischgrat-Parkett ausgestattet. Arbeiten an bester Lage Die drei Gewerberäume mit Schaufenstern zur Junkerngasse und zum Laubengang sind hell, zentral gelegen und äusserst repräsentativ. Begrüssen Sie die Gäste der umliegenden Restaurants, Boutiquen, Cafés und Bars in Ihrem Laden und geniessen Sie die Arbeit in stilvoller Atmosphäre. Eine exklusive Wohlfühloase im Herzen der Berner Altstadt. Barocke Boiserien und Régencecheminées aus dem frühen 18. Jahrhundert verleihen den Salons im ersten Obergeschoss das gewisse Etwas. Die topmoderne Küche und die Badezimmer mit Waschturm sind gegen den Innenhof ausgerichtet. Alle Wohnungen sind mit einem erschlossen, der ins frühklassizistische Treppenhaus integriert wurde. Die exquisiten Räumlichkeiten sind mit Riemenparkett aus Eiche und Paneeltäfer ausgestattet und können einzeln oder kombiniert gemietet werden. Zum Verkaufslokal 1 kann ausserdem der Gewölbekeller gemietet werden, der sich hervorragend als Galerie oder Atelier eignet und wegen der zentralen Lage sehr populär ist. Falls Sie einen ruhigen und exklusiven Arbeitsbereich suchen, ist das erste Obergeschoss genau richtig für Sie.

3 DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN ZUM OBJEKT LAGE & SITUATION Entspannt im Herzen der Stadt Die Junkerngasse verläuft von der Nydeggbrücke bis zur Münstergasse, parallel zur Gerechtigkeitsgasse, der historischen Pulsader von Bern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle finden sich in unmittelbarer Nähe und das entspannte Ambiente macht das Bummeln unter den Lauben und auf den Gassen zum Erlebnis. Der Zytglogge-Turm, das Berner Münster, der Bärengraben sowie einige der besten Restaurants der Stadt sind nur einen Steinwurf entfernt und immer wieder einen Besuch wert. G E S C H I C H T E Eine Adresse mit Geschichte Im Jahr 1339 entstand an der Junkerngasse 58 das erste Zunfthaus zum Narren, der Gesellschaft der Vornehmen. Sie schloss sich im 15. Jahrhundert mit der Zunft zum Distelzwang zusammen, woraufhin zwischen den beiden Zunfthäusern ein Verbindungsbau erstellt wurde. Ca wurde ein weitgehender Neubau des Zunfthauses zum Narren realisiert und später die Fassade an der Kreuzgasse erweitert gestaltete man die Liegenschaft zum repräsentativen städtischen Wohn- und Geschäftshaus mit Café um. Die Junkerngasse, früher Kilchgasse und später Edle Gasse genannt, wurde hauptsächlich von wohlhabenden Berner Patriziern bewohnt. Bekannt durch das Béatrice-vonWattenwyl-Haus und den Erlacherhof diente die Gasse als Filmkulisse für die berühmten Schweizer Filme «Dällebach Kari» und «Das Gespensterhaus». Die Kreuzgasse war im 14. Jahrhundert noch platzartig erweitert und diente als Hauptplatz der Stadt, als Sammlungsort bei drohender Kriegsgefahr und als Richtort für den Schultheiss. Barocke Boiserien und Régencecheminées aus dem frühen 18. Jahrhundert verleihen den Salons im ersten Obergeschoss das gewisse Etwas.

4 DIE RÄUMLICHKEITEN AUF EINEN BLICK UNTERGESCHOSS Gewölbekeller m 2 ERDGESCHOSS Verkaufslokal m 2 Verkaufslokal m 2 Verkaufslokal m 2 1. OBERGESCHOSS 3½--Wohnung West m 2 2½--Wohnung Ost m 2 2. OBERGESCHOSS 3½--Wohnung West m 2 2½--Wohnung Ost m 2 3. OBERGESCHOSS 2½--Wohnung West m 2 3½--Wohnung Ost m 2 4. OBERGESCHOSS 2½ Loft West 88.9 m 2 4½--Maisonette-Wohnung Ost m 2 Innenvisualisierung der 3½-- Wohnung West

5 DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK 1. OBERGESCHOSS 3½--Wohnung West m2 2½--Wohnung Ost m 2. OBERGESCHOSS 2 3½--Wohnung West m2 2½--Wohnung Ost m2 Wc 5.1 m2 Wc 5.0 m m m2 Wc/Bad 8.6 m2 3.4 m2 5.0 m m m2 3. OBERGESCHOSS Kü/Essen 23.7 m2 3.7 m2 Küche 17.7 m2 Essen 17.0 m m2 2½--Wohnung West m2 3½--Wohnung Ost m Reduit 4.6 m2 3.4 m2 3.9 m2 Küche 17.7 m2 Essen 16.0 m2 Reduit 4.6 m2 Wc/Bad 8.5 m m2 5.2 m2 Kü/Essen 23.2 m m m2 2½ Loft West 4. OBERGESCHOSS 88.9 m2 4½--Maisonette-Wohnung m2 Wc 4.8 m m m2 Reduit 1.8 m2 3.9 m2 6.0 m2 4.8 m2 4.6 m2 3.6 m2 Kü/Essen 25.0 m2 5.4 m2 4.1 m2 Kü/Ess 22.0 m2 Kü/Ess/Wo 30.6 m2 Kü/Ess/Wo 56.0 m m m m2 Weitere und detaillierte Pläne finden Sie auf unserer Website: m2 Ess/Wo 25.6 m m2

6 OBJEKTDETAILS in der Berner Altstadt Junkerngasse 58 Kreuzgasse 3 CH-3011 Bern Mail www KONTAKT & VERWALTUNG Robert Pfister AG Immobilien und Verwaltungen Neuengasse 17 CH-3011 Bern Telefon Mail www ARCHITEKT Rolf Mühlethaler Architekt BSA/SIA Altenbergstrasse 42a CH-3013 Bern Telefon www HAUSEIGENTÜMER Gebäudeversicherung Bern Papiermühlestrasse 130 CH-3063 Ittigen Telefon www

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