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3 DAS OBJEKT Würzburger 5-7 Die 96 errichtete Liegenschaft teilt sich auf in 2 Häuser und wird derzeit als Gemeinschaftseigentum neu gestaltet und modernisiert. 38 Wohnungen, bezugsfrei oder vermietet, zwischen 33 und 00 Quadratmetern, stehen zum Verkauf. Beide Häuser verfügen über einen modernen, geräumigen Fahrstuhl und sind vollständig unterkellert. Die Fassade wurde im Zuge der Modernisierung neu wärmegedämmt. Für die farbliche eugestaltung der Außenfassaden wurde ein Farbkonzept erstellt, auf dessen Grundlage eine anspruchsvolle eugestaltung und Farbbeschichtung aller Fassaden erfolgte. unverbindliche Visualisierung

4 Das Treppenhaus wurde komplett malermäßig erneuert. Alle bestehenden Balkone und Loggien wurden fachgerecht instandgesetzt und mit neuen Brüstungen versehen. Ebenso wurden alle Fenster erneuert. Ausstattung Viel Liebe zum Detail kennzeichnet die hochwertige Ausstattung der Wohnungen. Alle sanierten Einheiten verfügen über einen Parkettfußboden, eine Einbauküche (optional), einen neuen Balkon, eine Zentralheizung und neue Fenster mit Doppelverglasung. Das rundum stimmige Designkonzept spiegelt sich ebenfalls in den Bädern wider. Material und Farben werden elegant und mo- dern kombiniert. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über die Fernwärmeversorgung. Ein Autostellplatz kann gemietet werden! Lage In zentraler Lage und direkter achbarschaft zum KaDeWe befindet sich das exklusive Projekt, etwa 200 Meter entfernt von der Shoppingmeile am Kurfürstendamm, mit nahezu unbegrenzten Einkaufsmöglichkeiten. Der U-Bhf Augsburger Strasse und U-Bhf Wittenbergplatz sind fußläufig gut erreichbar! Sonstiges Mehr Informationen finden Sie auf: oder schreiben Sie uns: unverbindliche Visualisierung

5 DER LAGEPLA Kurfürstendamm Kantstraße U Uhlandstraße Lietzenburger Straße U U 22 U Kurfürsten Augsburger Straße 6 Spichern Berlin Zoologischer Garten damm straße Spichernstraße Budapester U Straße 9 5 Tauentzienstraße Lietzenburger 3 8 Straße U 6 U Kurfürstenstraße Wittenbergplatz Kleiststraße Victoria-Luise-Platz Martin-Luther-Straße An der Urania 8 24 ollendorfplatz U U Hohenzollernplatz 23 Hohenstau fenstraße KaDeWe 6 U-Bahn Augsburger Straße 2 Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche 7 etto Marken-Discount 3 Peek & Cloppenburg 8 Apotheke am KaDeWe 4 Europa Center 9 Mc Fit 5 Zoologischer Garten 20 Theater des Westens 6 Wittenbergplatz 2 Paris Bar 7 Universität der Künste 22 Waldorf Astoria Berlin 8 Urania 23 4x Petrocelli 9 Kurfürstendamm 24 CDU Bundesparteizentrale 0 BIKII Berlin 25 Caras Gourmet Coffee Shop Winterfeldtplatz 26 Vapiano 2 Stilwerk 27 Vinh-Loi Asien Supermarkt 3 Komödie, Theater am Ku'damm 28 Victoria-Luise-Platz 4 Literaturhaus Berlin 29 Gerhart-Hauptmann-Anlage 5 Coiffeur Udo Walz

6 DIE IMPRESSIOE unverbindliche Visualisierung unverbindliche Visualisierung unverbindliche Visualisierung unverbindliche Visualisierung unverbindliche Visualisierung unverbindliche Visualisierung

7 ummer Haus Lage Zimmer Fläche WE WE 2 WE 3 WE 4 WE 5 WE 6 WE 7 WE 8 WE 9 WE 0 WE WE 2 WE 3 WE 4 WE 5 WE 6 WE 7 WE 8 WE 9 WE 20 WE 2 WE 22 WE 23 WE 24 WE 25 WE 26 WE 27 WE 28 WE 29 WE 30 WE 3 WE 32 WE 33 WE 34 WE 35 WE 36 WE 37 WE 38 HP rechts HP links HP rechts HP mitte rechts HP mitte links HP links. OG links. OG mitte. OG links. OG rechts. OG mitte rechts. OG mitte links. OG links 2. OG rechts 2. OG mitte 2. OG links 2. OG rechts 2. OG mitte rechts 2. OG mitte links 2. OG links 3. OG rechts 3. OG mitte 3. OG links 3. OG rechts 3. OG mitte rechts 3. OG mitte links 3. OG links 4. OG links 4. OG mitte 4. OG links 4. OG rechts 4. OG mitte rechts 4. OG links 5. OG rechts 5. OG mitte 5. OG links 5. OG rechts 5. OG links ,50 m² 5,33 m² 63,29 m² 32,94 m² 33,34 m² 63,34 m² 5,65 m² 32,79 m² 5,24 m² 63,20 m² 32,8 m² 33,28 m² 63,34 m² 5,40 m² 32,57 m² 5,24 m² 63,8 m² 32,92 m² 33,44 m² 63,24 m² 5,40 m² 32,57 m² 5,24 m² 63,8 m² 32,89 m² 33,34 m² 63,34 m² 5,38 m² 32,42 m² 5,3 m² 63,08 m² 44,3m² 87,80 m² 5,63 m² 32,80 m² 5,49 m² 97,63 m² 97,85 m²

8 DIE GRUDRISSE Würzburger 5 WE Lage: HP rechts Zimmer: Wohnfläche: 45,50 m² Würzburger 5 WE 2 Lage: HP links Zimmer: 2 Wohnfläche: 5,33 m²

9 Würzburger 7 WE 3 Lage: HP rechts Zimmer: 3 Wohnfläche: 63,29 m² Würzburger 7 WE 4 Lage: HP mitte rechts Zimmer: Wohnfläche: 32,94 m²

10 Würzburger 7 WE 5 Lage: HP mitte links Zimmer: Wohnfläche: 33,34 m² Würzburger 7 WE 6 Lage: HP links Zimmer: 3 Wohnfläche: 63,34 m²

11 Würzburger 5 WE 7 Lage:.OG rechts Zimmer: 2 Wohnfläche: 5,65 m² Würzburger 5 WE 8 Lage:.OG mitte Zimmer: Wohnfläche: 32,79 m²

12 Würzburger 5 WE 9 Lage:.OG links Zimmer: 2 Wohnfläche: 5,24 m² Würzburger 7 WE 0 Lage:.OG rechts Zimmer: 3 Wohnfläche: 63,20 m²

13 Würzburger 7 WE Lage:.OG mitte rechts Zimmer: Wohnfläche: 32,8 m² Würzburger 7 WE 2 Lage:.OG mitte links Zimmer: Wohnfläche: 33,28 m²

14 Würzburger 7 WE 3 Lage:.OG links Zimmer: 3 Wohnfläche: 63,34 m² Würzburger 5 WE 4 Lage: 2.OG rechts Zimmer: 2 Wohnfläche: 5,40 m²

15 Würzburger 5 WE 5 Lage: 2.OG mitte Zimmer: Wohnfläche: 32,57 m² Würzburger 5 WE 6 Lage: 2.OG links Zimmer: 2 Wohnfläche: 5,24 m²

16 Würzburger 7 WE 7 Lage: 2.OG rechts Zimmer: 3 Wohnfläche: 63,8 m² Würzburger 7 WE 8 Lage: 2.OG mitte rechts Zimmer: Wohnfläche: 32,92 m²

17 Würzburger 7 WE 9 Lage: 2.OG mitte links Zimmer: Wohnfläche: 33,44 m² Würzburger 7 WE 20 Lage: 2.OG links Zimmer: 3 Wohnfläche: 63,24 m²

18 Würzburger 5 WE 2 Lage: 3.OG rechts Zimmer: 2 Wohnfläche: 5,40 m² Würzburger 5 WE 22 Lage: 3.OG mitte Zimmer: Wohnfläche: 32,57 m²

19 Würzburger 5 WE 23 Lage: 3.OG links Zimmer: 2 Wohnfläche: 5,24 m² Würzburger 7 WE 24 Lage: 3.OG rechts Zimmer: 3 Wohnfläche: 63,8 m²

20 Würzburger 7 WE 25 Lage: 3.OG mitte rechts Zimmer: Wohnfläche: 32,89 m² Würzburger 7 WE 26 Lage: 3.OG mitte links Zimmer: Wohnfläche: 33,34 m²

21 Würzburger 7 WE 27 Lage: 3.OG links Zimmer: 3 Wohnfläche: 63,34 m² Würzburger 5 WE 28 Lage: 4.OG rechts Zimmer: 2 Wohnfläche: 5,38 m²

22 Würzburger 5 WE 29 Lage: 4.OG mitte Zimmer: Wohnfläche: 32,42 m² Würzburger 5 WE 30 Lage: 4.OG links Zimmer: 2 Wohnfläche: 5,3 m²

23 Würzburger 7 WE 3 Lage: 4.OG rechts Zimmer: 3 Wohnfläche: 63,08 m² Würzburger 7 WE 32 Lage: 4.OG mitte rechts Zimmer: Wohnfläche: 44,3 m²

24 Würzburger 7 WE 33 Lage: 4.OG links Zimmer: 4 Wohnfläche: 87,80 m² Würzburger 5 WE 34 Lage: 5.OG rechts Zimmer: 2 Wohnfläche: 5,63 m²

25 Würzburger 5 WE 35 Lage: 5.OG mitte Zimmer: Wohnfläche: 32,80 m² Würzburger 5 WE 36 Lage: 5.OG links Zimmer: 2 Wohnfläche: 5,49 m²

26 Würzburger 7 WE 37 Lage: 5.OG rechts Zimmer: 4 Wohnfläche: 97,63 m² Würzburger 7 WE 38 Lage: 5.OG links Zimmer: 4 Wohnfläche: 97,85 m²

27 unverbindliche Visualisierung Website: Adresse: ALO Immobilien Telefon: Fax: Wielandstr Berlin

28 C i t y A p a r t m e n t s a m K a D e We Grafik+Design

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Exklusives Wohnen am KaDeWe Exklusives Wohnen am KaDeWe www.lietzenburger22.de unverbindliche Visualisierung DAS OBJEKT Lietzenburger 22 Das 1996 errichtete Haus wird derzeit als Gemeinschaftseigentum neu gestaltet und modernisiert.

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