WOHNPARKBIEBER OFFENBACH AM MAIN STILVOLLES WOHNEN

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1 OFFEBACH AM MAI STILVOLLES WOHE

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3 MODERES, STILVOLLES WOHE I EIER LEBESFROHE STADT Offenbach Bieber Offenbach am Main zählt aktuell zu den am stärksten wachsenden Städten Deutschlands. Bieber steht bei den Offenbacher Bürgern und den achfragern nach Wohneigentum dabei ganz hoch im Kurs. Offenbach entwickelt sich mit seinen Einwohnern zunehmend vom Industriestandort Lederstadt zu einem modernen Dienstleistungszentrum. In diesem Sinne begreift Offenbach als ein starker Akteur und wichtiger Motor, der seinen Beitrag dazu leistet, die Region Rhein-Main in der Spitze der europäischen Wirtschaftszentren zu halten. Die Bewohner Offenbachs können durch die direkte achbarschaft alle Vorteile Frankfurts und der Rhein- Main-Region mit ihren vielfältigen gastronomischen und kulturellen Einrichtungen sowie die sonstige Infrastruktur nutzen. Zu den weiteren Vorteilen des Standorts Offenbach zählt auch die ähe und sehr gute Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens sowie ein hervorragend ausgebautes Fernwegenetz. Sogar der eubau der EZB im Frankfurter Ostendviertel ist nur wenige Minuten vom Standort OF-Bieber entfernt. In der direkten achbarschaft zu den Wohnungen befi ndet sich ein Einkaufszentrum, das nicht nur den täglichen Bedarf, wie Lebensmittelmarkt, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Wäscherei und vieles mehr, sondern auch die medizinische Versorgung der Stadtteilbewohner hervorragend abdeckt. Ebenso in unmittelbarer Umgebung befi nden sich Kindergärten, Grundschulen und Gesamtschule. Die S-Bahn Station des Rhein/Main- Verkehrsverbundes befi ndet sich in fußläufi ger Entfernung (1 km), von dort sind es nur 15 Minuten Fahrzeit in die Frankfurter Innenstadt, die Bushaltestelle liegt direkt am Grundstück.

4 55 EUBAU-EIGETUMSWOHUGE UD PETHOUSES Fakten Das Objekt Die Wohnungen im Überblick Jetzt den Traum vom Eigenheim erfüllen Es werden insgesamt vier Wohnhäuser in aufgelockerter Bebauung errichtet. In allen Häusern ist ein Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohngeschosse vorgesehen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugewiesen. Für den Fuhrpark stehen ausreichende Aussenstell- und Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Alle Wohnungen sind optimal auf die Bedürfnisse von Jung bis Senioren sowie Familien zugeschnitten. Jede Wohnung verfügt über Loggia/Balkon oder Terrasse. Wohnungen ab 3-Zimmer verfügen teilweise über ein zusätzliches Gäste-WC. In den 4-Zimmer- Wohnungen ist eine weitere Dusche im Gäste-WC vorgesehen. 19 x 2-Zimmer-Wohnung ab ca. 67 m² bis ca. 73 m² 2 x 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² 25 x 3-Zimmer-Wohnung ab ca. 80 m² bis ca. 109 m² 8 x 4-Zimmer-Wohnung ab ca. 110 m² bis ca. 138 m² 1 x 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 129 m² Selbstgenutztes Wohneigentum ist so erschwinglich wie selten zuvor, auch Dank der niedrigen Zinsen für Immobilienkredite. Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim und profi tieren Sie von der Erfahrung eines regional ansässigen Bauträgers. Das Objekt ist auch für sicherheitsorientierte Kapitalanleger interessant nutzen Sie jetzt niedrige Zinsen zu Ihrem Vorteil und investieren Sie in eine nachhaltige Geldanlage. Willkommen im Wohnpark Bieber!

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6 Haus 1 3-Zimmer-Wohnungen: 01 EG OG Zimmer 8,61 m 2 14,40 m 2 Zimmer 9,79 m 2 6,89 m 2 6,73 m 2 29,14 m 2 Terrasse/Balkon (50%) 4,75 m 2 Gesamt 80,30 m 2 Ihre Vorteile im Überblick: moderne, klare Architektur energieeffiziente, massive Bauweise moderne Fassade mit Wärmedämm-Verbundsystem jede Wohnung inkl. Keller Tiefgaragenstellplätze Aufzug von Tiefgarage bis in alle Wohngeschosse Gas-Brennwerttherme Solaranlage zur Brauchwassererwärmung 3-fach-Verglasung elektrische Rollläden Parkettböden Wand-/Bodenfliesen Markenobjekte im Sanitärbereich Schlüsselfertige Übergabe Stand: Mai 2016

7 Haus 1 3-Zimmer-Wohnungen: 03 EG OG 8,61 m 2 14,40 m 2 Zimmer 9,79 m 2 6,89 m 2 6,73 m 2 29,14 m 2 Terrasse/Balkon (50%) 4,74 m 2 Zimmer Gesamt 80,30 m 2 Rechtshinweis: Der Grundriss ist zur Maßentnahme nicht geeignet, da produktionsbedingt Abweichungen entstehen können. Verbindlich sind nur die vom Bauträger zur Verfügung gestellten, bemaßten Pläne. Die eingezeichneten und abgebildeten Ausstattungs- sowie Einrichtungsgegenstände sind lediglich soweit sie nicht ausdrücklich als Vertragsgegenstand bezeichnet sind Vorschläge und Beispiele und gehören nicht zum Leistungsumfang, diese werden auch nicht Bestandteil des Kaufvertrages.

8 Haus 1 3-Zimmer-Wohnung: 10 DG Zimmer 3,83 m 2 10,11 m 2 Ankleide 5,53 m 2 Zimmer 15,29 m 2 8,12 m 2 5,67 m 2 30,72 m 2 Terrasse/Balkon (50%) 16,03 m 2 Ankleide Gesamt 95,30 m 2 Ihre Vorteile im Überblick: moderne, klare Architektur energieeffiziente, massive Bauweise moderne Fassade mit Wärmedämm-Verbundsystem jede Wohnung inkl. Keller Tiefgaragenstellplätze Aufzug von Tiefgarage bis in alle Wohngeschosse Gas-Brennwerttherme Solaranlage zur Brauchwassererwärmung 3-fach-Verglasung elektrische Rollläden Parkettböden Wand-/Bodenfliesen Markenobjekte im Sanitärbereich Schlüsselfertige Übergabe Stand: Mai 2016

9 Haus 2 3-Zimmer-Wohnungen: 12 EG OG Zimmer WC 12,55 m 2 15,36 m 2 Zimmer 11,17 m 2 7,66 m 2 WC 2,42 m 2 7,48 m 2 29,14 m 2 Terrasse/Balkon (50%) 4,74 m 2 Gesamt 90,52 m 2 Rechtshinweis: Der Grundriss ist zur Maßentnahme nicht geeignet, da produktionsbedingt Abweichungen entstehen können. Verbindlich sind nur die vom Bauträger zur Verfügung gestellten, bemaßten Pläne. Die eingezeichneten und abgebildeten Ausstattungs- sowie Einrichtungsgegenstände sind lediglich soweit sie nicht ausdrücklich als Vertragsgegenstand bezeichnet sind Vorschläge und Beispiele und gehören nicht zum Leistungsumfang, diese werden auch nicht Bestandteil des Kaufvertrages.

10 Haus 2 2-Zimmer-Wohnung: 13 EG Flur 7,66 m 2 6,57 m 2 15,81 m 2 6,43 m 2 27,38 m 2 Terrasse/Balkon (50%) 3,32 m 2 Gesamt 67,17 m 2 Ihre Vorteile im Überblick: moderne, klare Architektur energieeffiziente, massive Bauweise moderne Fassade mit Wärmedämm-Verbundsystem jede Wohnung inkl. Keller Tiefgaragenstellplätze Aufzug von Tiefgarage bis in alle Wohngeschosse Gas-Brennwerttherme Solaranlage zur Brauchwassererwärmung 3-fach-Verglasung elektrische Rollläden Parkettböden Wand-/Bodenfliesen Markenobjekte im Sanitärbereich Schlüsselfertige Übergabe Stand: Mai 2016

11 Haus 2 3-Zimmer-Wohnung: 15 EG Zimmer WC 12,55 m 2 15,36 m 2 Zimmer 11,17 m 2 7,66 m 2 WC 2,42 m 2 7,48 m 2 29,14 m 2 Terrasse/Balkon (50%) 4,74 m 2 Gesamt 90,52 m 2 Rechtshinweis: Der Grundriss ist zur Maßentnahme nicht geeignet, da produktionsbedingt Abweichungen entstehen können. Verbindlich sind nur die vom Bauträger zur Verfügung gestellten, bemaßten Pläne. Die eingezeichneten und abgebildeten Ausstattungs- sowie Einrichtungsgegenstände sind lediglich soweit sie nicht ausdrücklich als Vertragsgegenstand bezeichnet sind Vorschläge und Beispiele und gehören nicht zum Leistungsumfang, diese werden auch nicht Bestandteil des Kaufvertrages.

12 Haus 2 4-Zimmer-Wohnungen: 25 DG Zimmer 2 Zimmer 1 Abst. WC Ankleide 12,87 m 2 13,19 m 2 Ankleide 9,64 m 2 Zimmer 1 13,86 m 2 Zimmer 2 10,87 m 2 7,28 m 2 WC 3,66 m 2 11,73 m 2 23,90 m 2 Abst. 3,25 m 2 Terrasse/Balkon (50%) 22,25 m 2 Gesamt 132,50 m 2 Ihre Vorteile im Überblick: moderne, klare Architektur energieeffiziente, massive Bauweise moderne Fassade mit Wärmedämm-Verbundsystem jede Wohnung inkl. Keller Tiefgaragenstellplätze Aufzug von Tiefgarage bis in alle Wohngeschosse Gas-Brennwerttherme Solaranlage zur Brauchwassererwärmung 3-fach-Verglasung elektrische Rollläden Parkettböden Wand-/Bodenfliesen Markenobjekte im Sanitärbereich Schlüsselfertige Übergabe Stand: Mai 2016

13 Haus 3 3-Zimmer-Wohnungen: 26 EG Zimmer WC 12,55 m 2 15,36 m 2 Zimmer 11,17 m 2 7,66 m 2 WC 2,42 m 2 7,48 m 2 29,14 m 2 Terrasse/Balkon (50%) 4,74 m 2 Gesamt 90,52 m 2 Rechtshinweis: Der Grundriss ist zur Maßentnahme nicht geeignet, da produktionsbedingt Abweichungen entstehen können. Verbindlich sind nur die vom Bauträger zur Verfügung gestellten, bemaßten Pläne. Die eingezeichneten und abgebildeten Ausstattungs- sowie Einrichtungsgegenstände sind lediglich soweit sie nicht ausdrücklich als Vertragsgegenstand bezeichnet sind Vorschläge und Beispiele und gehören nicht zum Leistungsumfang, diese werden auch nicht Bestandteil des Kaufvertrages.

14 Haus 3 2-Zimmer-Wohnungen: 28 EG 7,66 m 2 15,81 m 2 6,57 m 2 6,43 m 2 27,38 m 2 Terrasse/Balkon (50%) 3,32 m 2 Gesamt 67,17 m 2 Ihre Vorteile im Überblick: moderne, klare Architektur energieeffiziente, massive Bauweise moderne Fassade mit Wärmedämm-Verbundsystem jede Wohnung inkl. Keller Tiefgaragenstellplätze Aufzug von Tiefgarage bis in alle Wohngeschosse Gas-Brennwerttherme Solaranlage zur Brauchwassererwärmung 3-fach-Verglasung elektrische Rollläden Parkettböden Wand-/Bodenfliesen Markenobjekte im Sanitärbereich Schlüsselfertige Übergabe Stand: Mai 2016

15 Haus 3 3-Zimmer-Wohnungen: 29 EG Zimmer WC 12,55 m 2 15,36 m 2 Zimmer 11,17 m 2 7,66 m 2 WC 2,42 m 2 7,48 m 2 29,14 m 2 Terrasse/Balkon (50%) 4,74 m 2 Gesamt 90,52 m 2 Rechtshinweis: Der Grundriss ist zur Maßentnahme nicht geeignet, da produktionsbedingt Abweichungen entstehen können. Verbindlich sind nur die vom Bauträger zur Verfügung gestellten, bemaßten Pläne. Die eingezeichneten und abgebildeten Ausstattungs- sowie Einrichtungsgegenstände sind lediglich soweit sie nicht ausdrücklich als Vertragsgegenstand bezeichnet sind Vorschläge und Beispiele und gehören nicht zum Leistungsumfang, diese werden auch nicht Bestandteil des Kaufvertrages.

16 Haus 4 3,5-Zimmer-Wohnung: 42 EG Ankleide WC 9,04 m 2 13,16 m 2 Ankleide 7,64 m 2 Zimmer 10,24 m 2 5,80 m 2 WC 3,19 m 2 7,92 m 2 29,74 m 2 Terrasse/Balkon (50%) 6,49 m 2 Gesamt 93,22 m 2 Zimmer Ihre Vorteile im Überblick: moderne, klare Architektur energieeffiziente, massive Bauweise moderne Fassade mit Wärmedämm-Verbundsystem jede Wohnung inkl. Keller Tiefgaragenstellplätze Aufzug von Tiefgarage bis in alle Wohngeschosse Gas-Brennwerttherme Solaranlage zur Brauchwassererwärmung 3-fach-Verglasung elektrische Rollläden Parkettböden Wand-/Bodenfliesen Markenobjekte im Sanitärbereich Schlüsselfertige Übergabe Stand: Mai 2016

17 Haus 4 5-Zimmer-Wohnung: 43 UG + EG MAISOETTE Im EG: 7,66 m 2 15,92 m 2 Zimmer 14,34 m 2 9,11 m 2 Zimmer 6,49 m 2 22,62 m 2 Im UG: Raum 1 9,61 m 2 Raum 2 15,56 m 2 Raum 3 38,95 m 2 Terrasse/Balkon (50%) 3,32 m 2 Gesamt 129,24 m 2 Rechtshinweis: Der Grundriss ist zur Maßentnahme nicht geeignet, da produktionsbedingt Abweichungen entstehen können. Verbindlich sind nur die vom Bauträger zur Verfügung gestellten, bemaßten Pläne. Die eingezeichneten und abgebildeten Ausstattungs- sowie Einrichtungsgegenstände sind lediglich soweit sie nicht ausdrücklich als Vertragsgegenstand bezeichnet sind Vorschläge und Beispiele und gehören nicht zum Leistungsumfang, diese werden auch nicht Bestandteil des Kaufvertrages.

18 Haus 4 3-Zimmer-Wohnung: 44 EG Zimmer 7,66 m 2 9,11 m 2 Zimmer 14,34 m 2 15,92 m 2 27,31 m 2 Terrasse/Balkon (50%) 3,32 m 2 Gesamt 77,66 m 2 Ihre Vorteile im Überblick: moderne, klare Architektur energieeffiziente, massive Bauweise moderne Fassade mit Wärmedämm-Verbundsystem jede Wohnung inkl. Keller Tiefgaragenstellplätze Aufzug von Tiefgarage bis in alle Wohngeschosse Gas-Brennwerttherme Solaranlage zur Brauchwassererwärmung 3-fach-Verglasung elektrische Rollläden Parkettböden Wand-/Bodenfliesen Markenobjekte im Sanitärbereich Schlüsselfertige Übergabe Stand: Mai 2016

19 Haus 4 3,5-Zimmer-Wohnung: 45 EG Ankleide WC 9,04 m 2 13,16 m 2 Ankleide 7,64 m 2 Zimmer 10,24 m 2 5,80 m 2 WC 3,19 m 2 7,92 m 2 29,74 m 2 Terrasse/Balkon (50%) 6,49 m 2 Gesamt 93,22 m 2 Zimmer Rechtshinweis: Der Grundriss ist zur Maßentnahme nicht geeignet, da produktionsbedingt Abweichungen entstehen können. Verbindlich sind nur die vom Bauträger zur Verfügung gestellten, bemaßten Pläne. Die eingezeichneten und abgebildeten Ausstattungs- sowie Einrichtungsgegenstände sind lediglich soweit sie nicht ausdrücklich als Vertragsgegenstand bezeichnet sind Vorschläge und Beispiele und gehören nicht zum Leistungsumfang, diese werden auch nicht Bestandteil des Kaufvertrages.

20 Haus 4 4-Zimmer-Wohnungen: OG OG Zimmer 2 Zimmer 1 WC 16,99 m 2 16,05 m 2 Zimmer 1 12,16 m 2 Zimmer 2 12,16 m 2 WC 2,56 m 2 7,66 m 2 7,68 m 2 28,42 m 2 Terrasse/Balkon (50%) 6,49 m 2 Gesamt 110,17 m 2 Ihre Vorteile im Überblick: moderne, klare Architektur energieeffiziente, massive Bauweise moderne Fassade mit Wärmedämm-Verbundsystem jede Wohnung inkl. Keller Tiefgaragenstellplätze Aufzug von Tiefgarage bis in alle Wohngeschosse Gas-Brennwerttherme Solaranlage zur Brauchwassererwärmung 3-fach-Verglasung elektrische Rollläden Parkettböden Wand-/Bodenfliesen Markenobjekte im Sanitärbereich Schlüsselfertige Übergabe Stand: Mai 2016

21 Haus 4 4-Zimmer-Wohnungen: OG OG Zimmer 2 WC Zimmer 1 16,99 m 2 16,05 m 2 Zimmer 1 12,16 m 2 Zimmer 2 12,16 m 2 WC 2,56 m 2 7,66 m 2 7,68 m 2 28,42 m 2 Terrasse/Balkon (50%) 6,49 m 2 Gesamt 110,17 m 2 Rechtshinweis: Der Grundriss ist zur Maßentnahme nicht geeignet, da produktionsbedingt Abweichungen entstehen können. Verbindlich sind nur die vom Bauträger zur Verfügung gestellten, bemaßten Pläne. Die eingezeichneten und abgebildeten Ausstattungs- sowie Einrichtungsgegenstände sind lediglich soweit sie nicht ausdrücklich als Vertragsgegenstand bezeichnet sind Vorschläge und Beispiele und gehören nicht zum Leistungsumfang, diese werden auch nicht Bestandteil des Kaufvertrages.

22 Haus 4 3-Zimmer-Wohnung: 54 DG Abst. Zimmer 11,56 m 2 11,94 m 2 Zimmer 10,23 m 2 7,86 m 2 Abst. 2,05 m 2 5,65 m 2 23,96 m 2 Terrasse/Balkon (50%) 14,94 m 2 Gesamt 88,19 m 2 Ihre Vorteile im Überblick: moderne, klare Architektur energieeffiziente, massive Bauweise moderne Fassade mit Wärmedämm-Verbundsystem jede Wohnung inkl. Keller Tiefgaragenstellplätze Aufzug von Tiefgarage bis in alle Wohngeschosse Gas-Brennwerttherme Solaranlage zur Brauchwassererwärmung 3-fach-Verglasung elektrische Rollläden Parkettböden Wand-/Bodenfliesen Markenobjekte im Sanitärbereich Schlüsselfertige Übergabe Stand: Mai 2016

23 Haus 4 3-Zimmer-Wohnung: 55 DG Zimmer Abst. 11,56 m 2 11,94 m 2 Zimmer 10,23 m 2 7,86 m 2 Abst. 2,05 m 2 5,65 m 2 23,96 m 2 Terrasse/Balkon (50%) 14,94 m 2 Gesamt 88,19 m 2 Rechtshinweis: Der Grundriss ist zur Maßentnahme nicht geeignet, da produktionsbedingt Abweichungen entstehen können. Verbindlich sind nur die vom Bauträger zur Verfügung gestellten, bemaßten Pläne. Die eingezeichneten und abgebildeten Ausstattungs- sowie Einrichtungsgegenstände sind lediglich soweit sie nicht ausdrücklich als Vertragsgegenstand bezeichnet sind Vorschläge und Beispiele und gehören nicht zum Leistungsumfang, diese werden auch nicht Bestandteil des Kaufvertrages.

24 Haus 4 3-Zimmer-Wohnung: 56 DG 10,85 m 2 15,48 m 2 Zimmer Zimmer 13,93 m 2 9,07 m 2 9,24 m 2 40,71 m 2 Terrasse/Balkon (50%) 19,33 m 2 Gesamt 118,61 m 2 Ihre Vorteile im Überblick: moderne, klare Architektur energieeffiziente, massive Bauweise moderne Fassade mit Wärmedämm-Verbundsystem jede Wohnung inkl. Keller Tiefgaragenstellplätze Aufzug von Tiefgarage bis in alle Wohngeschosse Gas-Brennwerttherme Solaranlage zur Brauchwassererwärmung 3-fach-Verglasung elektrische Rollläden Parkettböden Wand-/Bodenfliesen Markenobjekte im Sanitärbereich Schlüsselfertige Übergabe Stand: Mai 2016

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26 MIKROLAGE Erich-Ollenhauer-Straße Schulen Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten Ärzte Sportstätten Bahnhof

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29 ÄSTHETISCHE AUSSTATTUG FÜR EI AGEEHMES WOHGEFÜHL Ausstattung von namhaften Herstellern Fliesen-Ausstattung* Parkett-Ausstattung* Schalterprogramm* Armaturen- & Objekt-Ausstattung* *Abbildungen nur beispielhaft die Angaben in der Bau- und Ausstattungs-Beschreibung bzw. im Kaufvertrag sind maßgeblich

30 IDEALE IFRASTRUKTUR AHEZU PERFEKTE ABIDUG UD CITYÄHE Makrolage Homburg v. d. Höhe Kronberg im Taunus Hanau Mühlheim am Main Frankfurt am Main Offenbach am Main Flughafen Frankfurt eu-isenburg Dreieich

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32 IFORMATIOE UD VERKAUF FBW PROJEKTBAU GMBH, OTTO-HAH-STRASSE 60, DREIEICH TELEFO: , Bitte beachten Sie: Alle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. Die Bilder geben Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Die Verkaufsunterlagen erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch das Prospekt bestimmt. Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar nicht vorgesehen, können aber aus technischen und terminlichen Gründen eintreten, daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspfl ichten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dieses Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfügung gestellt FBW Projektbau GmbH Stand: Mai 2016