TRADITIONELLER BAUSTIL MODERN INTERPRETIERT

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3 TRADITIONELLER BAUSTIL MODERN INTERPRETIERT VILLA SCHOTT DREIEICH VILLA SCHOTT VILLA MEDICI VILLA LEONARDO VILLA MICHELANGELO

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5 ÜBERSICHT & INHALT Daten & Fakten... 6 Standort... 9 Lage Wohnwert Historie Grundrissbeispiele Ausstattung Der Bauträger Kontakt

6 DATEN & FAKTEN 4 Villen 16 Eigentumswohnungen Über m 2 Grundstücksfläche ca m 2 Wohnfläche Massive Bauweise Tiefgarage und Außenstellplätze Privatgärten im EG Einheiten ab 86 m 2 6

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9 STANDORT Bad Homburg Frankfurt Flughafen Frankfurt Hanau Wiesbaden Offenbach Mainz Darmstadt DREIEICH DREIEICH IM HERZEN DES RHEIN-MAIN-GEBIETS RUHIG UND ZENTRAL WOHNEN UND LEBEN. Naturnah Wohnen mit perfekter Anbindung Anschluss an A3, A5 und A661. Schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Wiesbaden, wie auch zum Frankfurter Flughafen. ÖPNV- Anbindung durch Dreieichbahn, S-Bahn und Buslinien. 9

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12 LAGE Echter Wohlfühl-Faktor entsteht durch eine ruhige und doch zentrale Lage. An einem Ort, der Wohnen und Leben zu einer gelungenen Einheit formt und durch diese Verbindung eine Wohlfühlatmosphäre schafft. In wunderschöner Lage im Süden von Dreieich-Sprendlingen wird neuer Wohnraum geschaffen. Es entstehen 16 Eigentumswohnungen, verteilt auf vier großzügige Villen mit Tiefgaragenund Außenstellplätzen. Auf einem über m 2 großen, parkähnlichen Grundstück wird das Ensemble entstehen. 12

13 Dreieich mit seinen Ortsteilen Sprendlingen, Offenthal, Götzenhain, Dreieichenhain und Buchschlag, landschaftlich reizvoll gelegen mit hohem Kultur- und Freizeitwert, verwöhnt seine Einwohner. Landschaftsschutzgebiete mit Wanderwegen und Wiesen sind hier in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zu den Besonderheiten zählen ebenfalls die Altstadt Dreieich sowie die Burgfestspiele. Der Golfclub Neuhof gehört zu den Leading Golf Courses und ist in eine gewachsene Naturlandschaft eingebettet. Die gute Infrastruktur und das Wirtschaftswachstum machen sich auch hier bemerkbar namhafte Firmen zieht es in die Region. Die Lage in Sprendlingen bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, zwei Bahnhöfe, Schwimmbäder, Kindergärten und Schulen. Auch eine der modernsten Privatschulen Deutschlands, die Strothoff International School Rhein Main, ist in Sprendlingen ansässig. 13

14 WOHNWERT WOHNEN MIT CHARAKTER. In hervorgehender Lage von Dreieich entsteht ein Villenkomplex mit insgesamt 16 stilvollen Eigentumswohnungen. Die Kombination aus traditionellem & modernem Baustil und einem klaren Konzept erfüllen höchste Ansprüche mit sehr individuellem Charakter. Die Ausstattung der großzügigen Räume, individuell gestaltbare Küche, Fußböden aus Holz und Fliesen, qualitative Bäder und eine moderne Gebäudetechnik nach den aktuellen, energetischen Gesichtspunkten bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort. 14

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18 HISTORIE DIE VILLA SCHOTT 130 JAHRE GESCHICHTE Die Villa Schott ist für Dreieich prägend und außergewöhnlich, mit Ihrer Architektur die Einzige Ihrer Art. Erbaut durch den Sektfabrikanten Löffler in den 80er Jahren des 19. Jahrhunderts besticht sie im neoklassizistischen Stil. Dieser vereint durch einen massiven, blockhaften Bau die Moderne mit alten Werten und Strukturen. Deutlich wird das durch die stark dimensionierten Sandsteinprofile und dem flach geneigten Dach. Die Fenster der Nordseite in Form einer Rundbogenarkade zeigen Elemente der griechischen und römischen Antike. Das opulente Erscheinungsbild der Villa wird durch die Pfeiler mit auffälligen Löwenkopfmotiven verstärkt. 18

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20 GRUNDRISSBEISPIELE WOHNQUALITÄT AUF DIE DETAILS KOMMT ES AN massive Bauweise traditionelle trifft moderne Architektur Fenster mit Dreifachverglasung elektrische Rollläden 2- bis 4-Zimmer-Grundrisslösungen Fußbodenheizungen mit Einzelraumregelung mit ca. 86 bis 190 m 2 Wohnfläche attraktive Penthouse-Wohnungen Aufzüge in alle Wohngeschosse jede Wohnung inkl. Kellerraum Videogegensprechanlage Parkettböden, Fliesen Privatgärten im Erdgeschoss alle Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse Tiefgaragenstellplätze schlüsselfertige Übergabe Hinweis: Die Grundrisse Sind zur Maßentnahme nicht geeignet, da produktionsbedingt Abweichungen entstehen können. Verbindlich sind nur die vom Bauträger zur Verfügung gestellten, bemaßten Pläne. Die eingezeichneten und abgebildeten Ausstattungs- sowie Einrichtungsgegenstände sind lediglich soweit sie nicht ausdrücklich als Vertragsgegenstand bezeichnet sind Vorschläge und Beispiele. Sie gehören nicht zum Leistungsumfang und werden auch nicht Bestandteil des Kaufvertrages. 20

21 VILLA SCHOTT VILLA MEDICI VILLA LEONARDO VILLA MICHELANGELO 21

22 VILLA MEDICI GRUNDRISSBEISPIEL Bad Zimmer 1 Gäste-WC Flur Schlafen WOHNUNG 04 / EG ca. 119,33 m 2 Wohnen/Essen/Küche Zimmer 2 Flur 11,94 m 2 Bad 7,47 m 2 Gäste-WC 3,96 m 2 Wohnen/Essen/Küche 41,73 m 2 Schlafen 18,74 m 2 Zimmer 1 10,40 m 2 Zimmer 2 13,97 m 2 Abstellraum 1,01 m 2 Terrasse 1 (50%) 6,49 m 2 Terrasse 2 (50%) 3,62 m 2 Abst. N Alle Flächenangaben sind ca.-angaben W O 22 S

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24 VILLA LEONARDO GRUNDRISSBEISPIEL Zimmer Bad Abst. WOHNUNG 07 / EG ca. 110,65 m 2 Schlafen Gäste-WC Flur 12,45 m 2 Bad 9,20 m 2 Gäste-WC 2,42 m 2 Wohnen/Essen/Küche 44,25 m 2 Schlafen 17,15 m 2 Zimmer 13,16 m 2 Abstellraum 1,95 m 2 Terrasse (50%) 10,06 m 2 Wohnen/Essen/Küche Flur N Alle Flächenangaben sind ca.-angaben W O 24 S

25 Schlafen Bad Abst. WOHNUNG 10 / OG ca. 98,80 m 2 Flur Zimmer Flur 10,79 m 2 Küche Bad 8,14 m 2 Wohnen/Essen 29,14 m 2 Küche 10,57 m 2 Schlafen 15,57 m 2 Zimmer 12,65 m 2 Abstellraum 2,90 m 2 Balkon (50%) 9,04 m 2 Wohnen/Essen N Alle Flächenangaben sind ca.-angaben W O S 25

26 VILLA MICHELANGELO GRUNDRISSBEISPIEL Garderobe Flur Zimmer 2 Bad WOHNUNG 16 / DG ca. 184,38 m 2 Küche Gäste-Bad Zimmer 1 Aufzugsvorraum 6,98 m 2 Flur 26,05 m 2 Garderobe 4,53 m 2 Bad 8,25 m 2 Gäste-Bad 5,22 m 2 Wohnen/Essen 47,77 m 2 Wohnen/Essen Schlafen Küche 10,08 m 2 Schlafen 18,16 m 2 Zimmer 1 11,19 m 2 Zimmer 2 12,24 m 2 Balkon (50%) 9,58 m 2 N Dachterrasse 1 (50%) 16,80 m 2 Dachterrasse 2 (50%) 7,46 m 2 W O Alle Flächenangaben sind ca.-angaben 26 S

27 VILLA SCHOTT VILLA LEONARDO VILLA MEDICI VILLA MICHELANGELO

28 AUSSTATTUNG Armaturen- & Objekt-Ausstattung / Übersicht 28

29 Fliesen-Ausstattung / Übersicht Parkett-Ausstattung Schalterprogramm Alle Abbildungen sind nur beispielhaft die Angaben in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung bzw. im Kaufvertrag sind maßgeblich. 29

30 DER BAUTRÄGER ATTRAKTIVES & MODERNES WOHNEN MIT DER FBW PROJEKTBAU GMBH Als modernes und dynamisches Unternehmen sind wir seit einiger Zeit im Rhein-Main-Gebiet im Bauträgergeschäft erfolgreich tätig. Erfahrung und Kompetenz garantieren unseren Kunden Sicherheit und Wertbeständigkeit am Immobilienmarkt. FBW PROJEKTBAU macht aus dem Begriff Wohnen etwas ganz Besonderes und legt Wert auf die Schaffung von Lebensqualität in gehobenen Wohnlagen. Hohe Bauqualität, gediegene Ausstattung und moderne Architektur sind unübersehbare Merkmale unserer Projekte. Dabei das Auge und Gespür für das Wesentliche nicht zu verlieren, ist ein essenzieller Bestandteil, um Projekte erfolgreich abschließen zu können. 30

31 33 Projekte Eine Wohnimmobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine mittel- und langfristige Wertanlage 874 Wohnungen m 2 Fläche Diesem Kriterium entsprechend entwickelt, plant und baut FBW PROJEKTBAU daher spezielle Anlageimmobilien und schafft somit bleibende Werte für viele Generationen. Entdecken Sie was FBW PROJEKTBAU für Ihre Immobilie leisten kann. mit hohem Steigerungspotenzial. Erleben Sie Lösungen vom Profi, aufgrund jahrelanger Erfahrung im Bereich Immobilien, die nicht einfach nur funktionieren, sondern die auch durch Planung bis ins Detail einfach überzeugen. Eine Investition, die sich für Bauherren bezahlt macht. 31

32 KONTAKT PROJEKT- ENTWICKLER FBW PROJEKTBAU GMBH INFORMATIONEN & VERKAUF BAUHERR Objekt Villa Schott GmbH Otto-Hahn-Straße Dreieich 32

33 NOTIZEN 33

34 WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZU HAUSE VILLA SCHOTT DREIEICH VILLA SCHOTT VILLA MEDICI VILLA LEONARDO VILLA MICHELANGELO

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