BAD HOMBURG LANDGRAFENSTRAßE 56-58

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1 HOMBURG 56-58

2 WOHNANLAGE LANDGRAFENSTR IN HOMBURG DIE STADT HOMBURG MIT RUND EINWOHNERN GILT ALS BEVORZUGTES WOHNGEBIET IM GROßRAUM RHEIN-MAIN. MEHRERE NAMHAFTE GROßUNTERNEHMEN HABEN IN HOMBURG IHREN GESCHÄFTSSITZ. DIE STADT BIETET EINEN HOHEN FREIZEITWERT, ALLE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, AUSREICHEND SCHULEN UND HAT EINE SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG NACH FRANKFURT. DIE GRENZT DIREKT AN DEN AUSLÄUFERN DES JUBILÄUMSES. UNSERE WOHNANLAGE STEHT AUF EINEM QM GROßEN GRUNDSTÜCK. DAS IN EINEM U-FORM GESTALTETE GEBÄUDE AUS DEN SIEBZIGER JAHREN MIT INSGESAMT DREI HAUSEINGÄNGEN WIRD KOMPLETT KERNSANIERT UND MODERNISIERT. WÄRMESCHUTZ GEM ENERGIESPARVERORDNUNG ENEV DIE WOHNUNGEN WERDEN IM GEHOBENEN NEUBAUSTANDARD MODERNISIERT. DAS DACH IST AUFWÄNDIG ISOLIERT WORDEN. DIE AUßENWÄNDE WERDEN IM WDVS-SYSTEM ISOLIERT. DREIFACHVERGLASTE, GRÖßTENTEILS BODENTIEFE FENSTER, SORGEN FÜR SCHALL UND WÄRMESCHUTZ. SÄMTLICHE VERSORGUNGSLEITUNGEN ZU DEN HAUTPANSCHLÜSSEN WERDEN ERNEUERT. DIE ZENTRALHEIZUNG WIRD VON ÖL AUF GAS UMGESTELLT. DIE BÄDER WERDEN NEU GESTALTET UND KOMFORTABEL AUSGESTATTET. IN SÄMTLICHEN WOHNRÄUMEN WIRD ETT VERLEGT. ALLE WOHNUNGEN WERDEN MIT EINER VIDEOSPRECHANLAGE, ANSCHLÜSSE FÜR INTERNET UND KABELFERNSEHEN AUSGESTATTET. IN DER WOHNANLAGE WERDEN NACH FERTIGSTELLUNG 18 EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT EINER WOHNFLÄCHE VON 55 QM BIS 180 QM ZUR VERFÜGUNG STEHEN. SIE KÖNNEN VON DER GARTENGESCHOSS-WOHNUNG BIS ZUM PENTHOUSE AUSWÄHLEN. AUCH DIE AUßENANLAGEN WERDEN NEU GESTALTET, SO DASS EINE HOCHWERTIGE, ATTRAKTIVE UND MODERN GESTALTETE WOHNANLAGE ENTSTEHT. DIE HÄUSER B (MITTLERES HAUS), C (HINTERES HAUS) SIND ENDE SEPTEMBER BEZUGSFERTIG. DAS HAUS A (VORDERES HAUS) WIRD ENDE DEZEMBER BEZUGSFERTIG SEIN. ÜBERZEUGEN SIE SICH DURCH EINEN BESUCH UNSERER MUSTERWOHNUNGEN. WIR FREUEN UNS AUF SIE. IN DIESEM PROSPEKT GEZEIGTEN VISUALISIERUNGEN KÖNNEN AUFPREISPFLICHTIGE SONDERWÜNSCHE ENTHALTEN. DEN GENAUEN LEISTUNGSUMFANG REGELN DIE BAUBESCHREIBUNG UND DIE PLÄNE. PERSPEKTIVEN ZEIGEN U. U.EINEN FRÜHEREN PLANUNGSSTAND; MAßGEBLICH SIND DIE ANSICHTEN AUS DEN TEILUNGSPLÄNEN. ABWEICHUNGEN VON DEN DARSTELLUNGEN IN DEN PERSPEKTIVEN SIND INFOLGE ÄNDERUNGEN DER AUSSTATTUNG, TECHNISCHER ERFORDERNISSE ODER BAUAUFSICHTLICHER FORDERUNGEN MÖGLICH. HAFTUNGSAUSCHLUSS: DIESES PROSPEKT DIENT NUR ZUR INFORMATION UND STELLT KEIN VERTRAGLICHES ANGEBOT DAR. ÄNDERUNGEN UND GESTALTUNG BLEIBEN VORBEHALTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT WIRD KEINE HAFTUNG ÜBERNOMMEN. DIE ANGEGEBENEN WOHNFLÄCHEN SIND CA. FERTIGMAßE. ES GELTEN AUS SCHLIEßLICH DIE BESTIMMUNGEN DES KAUFVERTRAGES SOWIE DIE NOTARIELL BEURKUNDETE BAUBESCHREIBUNG.

3 DIETIGHEIMER STRAßE JUBILÄUMS JUBILÄUMS JUBILÄUMS KUR ZENTRUM

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9 95,22 m 2 C6 C4 B7 145,75 m 2 95,71 m 2 C5 123,99 m 2 C4 B6 53,62 m 2 B5 71,97m 2 A5 189,11 m 2 96,42 m 2 C3 A4 95,25 m 2 104,21 m 2 C2 B4 53,62 m 2 B3 71,97m 2 A3 116,28 m 2 A2 95,19 m 2 C1 B2 B1 106,03 m 2 99,51 m 2 66,86 m 2 A1 125,10 m 2

10 WOHNUNG A1 125,10 m 2 ESSEN 17,33 m 2 7,95m 2 GARD. 3,32m 2 7,34 m 2 WC 1,6m 2 TERRASSE 19,93 m 2 FLUR 7,28m 2 ELTERN 13,49 m 2 2,84 m 2 12,55 m 2 KIND 16,35 m 2 GARD. 8,67 m 2 6,45m 2

11 95,19 m 2 WOHNUNG A2 KIND 13,02 m 2 30,76 m 2 6,25m 2 5,90m 2 4,22 m 2 SCHLAFEN 17,34 m 2 7,62 m 2 6,08m 2 GARD. 4 m 2

12 WOHNUNG A3 116,28 m 2 3,66 m 2 ESSEN 17,33 m 2 8,01m 2 GARD 3,32 m 2 7,34 m 2 WC 1,60 m 2 19,93 m 2 FLUR 7,28m 2 ELTERN 13,49 m 2 2,84 m 2 KIND 16,36 m 2 GARD. 8,67 m 2 6,45m 2

13 95,25 m WOHNUNG A4 2 KIND 13,02 m 2 30,76 m 2 6,25m 2 5,90m 2 4,22m 2 SCHLAFEN 17,34 m 2 7,68 m 2 6,08m 2 GARD. 4,00 m 2

14 WOHNUNG A5 189,11 m 2 KIND 15,83m 2 ELTERN 26,38m 2 6,25m 2 WC 3,84m 2 KIND 11,33m 2 m 2 11,83 11,84m 2 4,26m 2 WC 2,82m 2 ESSEN 28,81 m 2 12,73 m 2 31,06 m 2 2,84 m 2 TERRASSE 19,29 m 2

15 66,86 m 2 WOHNUNG B1 5,03m 2 4,62 m 2 6,05 m 2 SCHLAFEN 12,87 m 2 31,36 m 2 TERRASSE 6,93 m 2

16 WOHNUNG B2 99,51 m 2 HW 4,67m 2 WC 3,66 m2 8,03 m 2 4,12m 2 ELTERN 24,10 m 2 KIND 13,58 m 2 6,24 25,26 m 2 TERRASSE 9,85 m 2

17 71,97 m 2 WOHNUNG B3 5,03m 2 4,62 m 2 6,05 m 2 40,74 m 2 SCHLAFEN 12,87 m 2 2,66 m 2

18 WOHNUNG B4 53,62 m 2 6,85m 2 5,80 m 2 5,39m 2 SCHLAFEN 13,58 m 2 18,43 m 2 3,57 m 2

19 71,97 m WOHNUNG B5 2 5,03m 2 4,62 m 2 6,05 m 2 40,74 m 2 SCHLAFEN 12,87 m 2 2,66 m 2

20 WOHNUNG B6 53,62 m 2 6,85m 2 5,80 m 2 5,39m 2 SCHLAFEN 13,58 m 2 18,43 m 2 3,57 m 2

21 145,75 m WOHNUNG B7 2 WC 3,28m 2 6,76 m 2 11,74m 2 5,01m 2 HW 1,62 m 2 41,21 m 2 ANKLEIDE 7,02 m 2 FLUR 2,76 FLUR 5,48 m 2 ESSEN 14,48m 2 TERRASSE 20,00m 2 SCHLAFEN 14,22m 2 GAST-ARB 8,60m 2 3,57m 2

22 WOHNUNG C1 106,03 m 2 6,61m 2 26,31 m 2 8,28 m 2 TERRASSE 8,26m 2 ESSEN 12,49 m 2 FLUR 6,31m 2 7,77m 2 ELTERN 15,88 m 2 KIND 12,00 m 2 WC 2,12 m 2

23 104,21 m WOHNUNG C2 2 6,66m 2 26,74 m 2 8,28 m 2 ESSEN 12,49 m 2 FLUR 6,31m 2 7,77m 2 6,01 m 2 SCHLAFEN 15,88 m 2 WC 2,12 m 2 KIND 12,00 m 2

24 WOHNUNG C3 96,42 m 2 WC 3,63 m 2 3,31 m 2 ELTERN 20,46 m 2 KIND 17,44 m 2 6,88m 2 9,66m 2 24,60 m 2 7,02 m 2 3,42 m 2

25 123,99 m WOHNUNG C4 2 6,61m 2 TERRASSE 20,0 m 2 26,53 m 2 8,28 m 2 12,49 m 2 FLUR 6,31m 2 7,76m 2 6,01 m 2 SCHLAFEN 15,88 m 2 WC 2,12 m 2 KIND 12,00 m 2

26 WOHNUNG C5 95,71 m 2 WC 3,63 m 2 2,11m 2 ELTERN 20,95 m 2 KIND 17,44 m 2 6,88m 2 9,66m 2 24,60 m 2 7,02 m 2 3,42 m 2

27 95,22 m 2 WOHNUNG C6 WC 3,63 m 2 2,11m 2 ELTERN 20,46m 2 KIND 17,44 6,88m 2 9,66m 2 24,60m 2 7,02 m 2 3,42 m 2

28 IN DIESEM PROSPEKT GEZEIGTEN VISUALISIERUNGEN KÖNNEN AUFPREISPFLICHTIGE SONDERWÜNSCHE ENTHALTEN. DEN GENAUEN LEISTUNGSUMFANG REGELN DIE BAUBESCHREIBUNG UND DIE PLÄNE. PERSPEKTIVEN ZEIGEN U. U.EINEN FRÜHEREN PLANUNGSSTAND; MAßGEBLICH SIND DIE ANSICHTEN AUS DEN TEILUNGSPLÄNEN. ABWEICHUNGEN VON DEN DARSTELLUNGEN IN DEN PERSPEKTIVEN SIND INFOLGE ÄNDERUNGEN DER AUSSTATTUNG, TECHNISCHER ERFORDERNISSE ODER BAUAUFSICHTLICHER FORDERUNGEN MÖGLICH. HAFTUNGSAUSCHLUSS: DIESES PROSPEKT DIENT NUR ZUR INFORMATION UND STELLT KEIN VERTRAGLICHES ANGEBOT DAR. ÄNDERUNGEN UND GESTALTUNG BLEIBEN VORBEHALTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT WIRD KEINE HAFTUNG ÜBERNOMMEN. DIE ANGEGEBENEN WOHNFLÄCHEN SIND CA. FERTIGMAßE. ES GELTEN AUS SCHLIEßLICH DIE BESTIMMUNGEN DES KAUFVERTRAGES SOWIE DIE NOTARIELL BEURKUNDETE BAUBESCHREIBUNG. BAUHERR: LANDGRAFEN IMMOBILIEN GMBH TANNENWALDALLEE 76A HOMBURG D.A.S. Architekturbüro Dipl.Ing. Stefan Dobrowolski Tel Mob Friedensplatz Darmstadt