MÖWENPARK. Niveauvolles Wohnen in der Solinger-Südstadt

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1 MÖWENPARK Niveauvolles Wohnen in der Solinger-Südstadt

2 MÖWENPARK So individuell wie Ihre Ansprüche Die Südstadt Solingens zählt zu den ersten Wohnquartieren der Stadt und ist heute geprägt durch eine Reihe gehobener Wohnviertel. Hier, in direkter Nähe zu den Wupperbergen und inmitten der grünen Umgebung, entsteht der MÖWENPARK. Die moderne Wohnanlage besteht aus drei Mehrfamilienhäusern, in denen insgesamt 18 elegante Eigentumswohnungen Platz finden. Jedes Wohnhaus verfügt über zwei attraktive Dachgeschosswohnungen mit großen Terrassen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu realisieren. Jeweils sechs hochwertige Zwei- bis Dreizimmerwohnungen mit einer Grundfläche von ca m² überzeugen durch ihre stilvolle, zeitlose Eleganz, die sich auch in der Fassadengestaltung der Wohngebäude insgesamt widerspiegelt. Die Mehrfamilienhäuser sind jeweils mit geräumigen Kellern, einer großen Waschküche und einer Tiefgarage ausgestattet, von der aus Sie Ihre Etage direkt per Aufzug erreichen können. Über eine ruhige Anliegerstraße ermöglicht die Architektur des MÖWENPARKS eine schwellenfreie Zufahrt bis zur Haustür, sodass die Anlage insbesondere auch den Bedürfnissen älterer Bewohner entgegenkommt. Für ein optimales Maß an Sicherheit aller Bewohner sorgt eine Videogegensprechanlage mit Monitor, während das Sicherheitsschloss der äußeren Haustür bequem über die Haussprechanlage geöffnet werden kann.

3 DIE LAGE Eine perfekte Kombination aus Ruhe und Urbanität Wer sich für eine Wohnung im MÖWENPARK entscheidet, profitiert sowohl von der unmittelbaren Nähe zu den Wupperbergen, als auch von der guten Anbindung an die Solinger Innenstadt. Damit kommen in dieser einzigartigen Lage sowohl Freunde von Ruhe, Geborgenheit und Natur als auch Liebhaber des urbanen Lebens voll auf ihre Kosten. Der MÖWENPARK, der zwischen der östlich gelegenen Burger Landstraße und dem im Westen angrenzenden Stadtteil Widdert liegt, ist über eine ruhige Anliegerstraße zu erreichen, die in einer Sackgasse endet. Die Solinger Südstadt bietet dank der gelungenen Mischung aus Gelassenheit und Zentralität einen Wohnort, der seinesgleichen sucht.

4 Möwenweg Haus 3 Haus 2 Haus 1 DAS GRUNDSTÜCK Wohltuende Momente in natürlicher Umgebung Der MÖWENPARK entsteht auf einem Grundstück, das insbesondere mit seiner grünen und natürlichen Umgebung punktet. Genießen Sie einen fantastischen Blick in die Natur oder auf die Solinger Innenstadt und freuen Sie sich auf erhabene, wohltuende Momente! Das Grundstück, auf dem unsere moderne Wohnanlage steht, befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Ärzten, Freizeiteinrichtungen und Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs. Trotz der wohltuend ruhigen Lage können Sie so alle Vorzüge genießen, die sich durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur ergeben. Unnersberger Allee

5 GARTENWOHNUNG ODER Dachgeschosswohnung Optimale Wohnlösungen für Idealisten Die Wohnungen im MÖWENPARK kommen auf optimale Weise den persönlichen Präferenzen ihrer künftigen Bewohner entgegen. So bieten sich etwa die Gartenwohnungen an, um die Seele im eigenen Grün baumeln zu lassen Entspannung pur! Die großzügig geschnittenen Terrassen der Dachgeschosswohnungen dagegen laden dazu ein, den Sonnenuntergang zu genießen oder den Blick über die Stadt Solingen schweifen zu lassen. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne, gehobene Ausstattung, zu der neben den großen Fenstern das Echtholzparkett im Wohnzimmer sowie die exklusive Badausstattung zählen. Dank zukunftsweisender Technologien sind die Wohnungen zudem auch energetisch auf dem neusten Stand. Die Häuser sind jeweils schwellenfrei über einen eigenen Eingang zu erreichen und bieten damit optimale Bedingungen auch für ältere Bewohner. Ihre Etage erreichen Sie direkt und bequem per Aufzug aus der Tiefgarage oder dem Erdgeschoss. Das barrierefreie Konzept setzt sich in den Wohnungen fort, die unter anderem über ebenerdige Duschen verfügen. Egal, für welche Etage Sie sich entscheiden: Die Wohnungen im MÖWENPARK bieten die perfekte Wohnlösung für Idealisten.

6 DIE AUSSTATTUNG Wohlfühlatmosphäre pur Die Eigentumswohnungen machen dank modernster Konzeption und architektonischer Finesse Lust darauf, sie zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort zu gestalten. Dem individuellen Stilempfinden sind dabei keine Grenzen gesetzt: Hochwertige Fußbodenbeläge, der raffinierte Schnitt der lichtdurchfluteten Räume sowie die großen Balkone bzw. Terrassen stellen die ideale Basis dar, einen für Ihre Ansprüche optimalen Wohnwert zu erzielen. So warten beispielsweise die Dachgeschoss-Wohnungen mit der Möglichkeit auf, den Wohnbereich mit einem Kaminofen auszustatten. Freuen Sie sich auf Ihr ganz persönliches Stück Wohlfühlatmosphäre! Überblick Die Facts auf einem Blick Konventionelles Massivhaus Stein auf Stein gebaut Professionelle Bauausführung nach DIN EN ISO 9001 Gebaut gemäß der aktuellen Energieeinsparverordnung aus 2009 Zukunftsweisende Beheizung über Gas-Brennwert-Therme mit solarer Unterstützung Großer Personenaufzug mit Innenspiegel, behindertenfreundlich und rollstuhlgerecht Echtholzparkett in Wohn-/ und Schlafzimmern, Küche und Diele Moderne Bodenfliesen in Bad und WC Hochwertige Kunststofffenster mit energiesparender Isolierverglasung Exklusive Badausstattung mit bodengleicher Dusche Große Balkone und Terrassen Sicherheitspaket: Videogegensprechanlage mit selbstschließender Haustüre Großzügige Außenanlage mit Rasenflächen und einheimischen Hölzern Geräumiger Keller mit großer Waschküche und Fahrradkeller

7 Modern, innovativ und komfortabel: Die Wohnkonzepte, die wir Ihnen im MÖWENPARK anbieten können, bilden die perfekte Basis, um sich den Traum von einer zeitlos-eleganten Eigentumswohnung zu erfüllen. Dazu zählen neben der exklusiven Mischung aus Echtholzparkett in Wohn-/ und Schlafzimmern, Küche, Diele und modernen Bodenfliesen im Bad und WC auch die hochwertigen Kunststofffenster mit mit energiesparender Isolierverglasung. Genießen Sie lichtdurchfluteten Wohnkomfort auf höchstem Niveau und freuen Sie sich auf erholsame Stunden auf Balkon oder Terrasse. Unsere zukunftsweisende Planung garantiert - unter anderem durch die seniorenfreundliche Bauweise - Sicherheit, Komfort und Wohlfühlatmosphäre in jeder Phase des Lebens.

8 3- Zimmer Wohnung Haus 1, 2, 3 Wohnungsnummer 1, 7, 13 Erdgeschoss 3- Zimmer Wohnung Haus 1, 2, 3 Wohnungsnummer 2, 8, 14 Erdgeschoss Wohnfläche: ca. 95,46 m² Wohnfläche: ca. 94,30 m² Diele: 6,65 m² Zimmer 11,60 m² WC: 1,96 m² Schlafen: 21,60 m² Terrase zu 50% 6,45 m² Abst. 1,65 m² Bad: 8,82 m² Wohnen-Essen-Kochen: 36,73 m² Diele: 8,69 m² Zimmer 11,62 m² WC: 1,96 m² Schlafen: 20,69 m² Balkon zu 50% 5,58 m² Abst. 1,65 m² Bad: 7,38 m² Wohnen-Essen-Kochen: 36,73 m²

9 3- Zimmer Wohnung 3- Zimmer Wohnung Haus 1, 2, 3 Wohnungsnummer 3, 9, 15 Obergeschoss Haus 1, 2, 3 Wohnungsnummer 4, 10, 16 Obergeschoss Wohnfläche: ca. 94,51 m² Wohnfläche: ca. 94,51 m² Diele: 8,69 m² Zimmer 11,62 m² WC: 1,96 m² Schlafen: 20,69 m² Balkon zu 50% 5,79 m² Abst. 1,65 m² Bad: 7,38 m² Wohnen-Essen-Kochen: 36,73 m² Diele: 8,69 m² Zimmer 11,62 m² WC: 1,96 m² Schlafen: 20,69 m² Balkon zu 50% 5,79 m² Abst. 1,65 m² Bad: 7,38 m² Wohnen-Essen-Kochen: 36,73 m²

10 2- Zimmer Wohnung Haus 1, 2, 3 Wohnungsnummer 5, 11, 17 Dachgeschoss Wohnfläche: ca. 62,70 m² Diele: 2,33 m² Abstellraum: 0,80 m² Schlafen: 14,18 m² Dachterrase zu 50%: 13,17 m² Bad: 5,42 m² Wohnen-Essen-Kochen: 26,80 m²

11 2- Zimmer Wohnung Haus 1, 2, 3 Wohnungsnummer 6, 12, 18 Dachgeschoss Wohnfläche: ca. 71,73 m² Diele: 4,82 m² Abstellraum: 0,86 m² Schlafen: 17,88 m² Dachterrase zu 50%: 13,17 m² Bad: 8,20 m² Wohnen-Essen-Kochen: 26,80 m²

12 VAST BAU Wir, die Vastbau GmbH, 1992 gegründet, sind eine deutsche Tochtergesellschaft der niederländischen Vastbouw-Gruppe. Die gesamte Unternehmensgruppe beschäftigt über 400 Mitarbeiter und realisiert einen Jahresumsatz von über 100 Mio. Euro. Bis heute haben wir über Hauseinheiten in Nordrhein-Westfalen gebaut. Unsere Mutterfirma in den Niederlanden wurde 1984 von drei Gesellschaftern gegründet und im Laufe der Jahre stetig erweitert. Heute verfügen wir über mehr als 20 Firmen im In- und Ausland. Wir sind eine engagierte Baufirma, die es wichtig findet, dass unsere Projekte Wert für künftige Generationen hat. Wir sind sozial eingestellt und wir gehen verantwortungsbewusst mit Energie und Rohstoffen um. Wir haben ein Auge für die Wohnbedürfnisse der verschiedenen Zielgruppen und der lokalen Gemeinden. Deshalb arbeiten wir kontinuierlich an aktuelle Konzepte, um auf die Nachfrage des Marktes zu reagieren. Provisionsfreier Verkauf Kissel-Plus GmbH Felder Straße Solingen Ihr Ansprechpartner Stefan Jäger Telefon (0212) Bitte beachten Sie, dass die vorgestellten Inhalte den aktuellen Planungs- und Ausführungsstand von Februar 2014 repräsentieren. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen. April 2014.

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