Studentisches Wohnen in Bamberg Student Living - Bamberg

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1 Studentisches Wohnen in Bamberg Student Living - Bamberg Memmelsdorfer Straße 89/91, Bamberg FCR Immobilien AG Paul-Heyse-Straße 28 D München info@fcr-immobilien.de

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3 1 MARKT- UND STANDORTANALYSE

4 MAKROSTANDORT STUDENTENSTADT MIT BESTEN KENNZAHLEN Bamberg ist das führende Wirtschaftszentrum der Region Oberfranken Die gute Situation am Arbeitsmarkt und eine Vielzahl von Studenten sorgen für eine hohe Nachfrage am Wohnungs- bzw. Wohnheimmarkt Die mittelalterliche Altstadt gehört zum UNESCO Weltkulturerbe Die Stadt ist bei Kennzahlen wie Wirtschaftsstärke, Kulturangebot und Lebensqualität jährlich auf den Spitzenplätzen zu finden Kennzahlen Bamberg Einwohner Studentenanzahl Erwartetes Bevölkerungswachstum ( ) 6,91 % Bamberg Arbeitslosenquote 4,3 % Zentralitätskennziffer 127,0

5 MIKROSTANDORT SEHR GUTE LAGE IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR UNIVERSITÄT Sehr gute Erreichbarkeit durch eine günstige Lage in der Nähe des Bahnhofs Die beliebteste Einkaufsstraße Bambergs ist fußläufig erreichbar Der Standort bietet ein breites Angebot an Supermärkten und Discountern in direkter Umgebung Zahlreiche Restaurants und Cafés sind nur wenige Minuten entfernt Gute Anbindung an das ÖPNV-Netz der Stadt

6 MIKROSTANDORT ANGEBOTE RUND UM DAS WOHNHEIM Student Living Bamberg In Bamberg, Memmelsdorfer Straße 89/ Wirtschaftsstark 5 Im Wirtschaftszentrum Oberfrankens sind Firmen wie Bosch, Brose Fahrzeugteile und Schaeffler vertreten Otto-Friedrich 2 Universität Bamberg Die Universität ist durch die gute Anbindung einfach und schnell erreichbar Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten 6 In näherer Umgebung befindet sich eine Vielzahl an Supermärkten und Discountern Fachhochschule des 3 Mittelstands / Hochschule der Bayerischen Wirtschaft Optimale Anbindung zu den o.g. Bildungseinrichtungen Bahnhof Bamberg Der Haltepunkt Bamberg liegt auf der Nord-Süd- Achse der ICE-Linie München-Berlin 7 Bambergs Altstadt 4 Die Altstadt Bambergs ist Bestandteil des UNESCO Weltkulturerbes. Die beliebteste Shoppingmeile liegt in der Altstadt 8 8 A 70 / 73 Vom Student Living sind es nur wenige Minuten bis zu einem der sieben Autobahnanschlüsse

7 2 INVESTMENT HIGHLIGHTS

8 INVESTMENT HIGHLIGHTS STUDENT LIVING - BAMBERG Energiesparendes und nachhaltiges KfW- Effizienzhaus 55 - zukunftsweisend und innovativ Die Region Bamberg weist das höchste Miet- und Kaufpreisniveau in Oberfranken auf Attraktive Rendite von bis zu 3,87 % Stark wachsende Universität (rd Studenten, Anstieg um rd. 50 % seit 2009) Die hohe Attraktivität des Arbeits- und Wohnstandorts bei gleichzeitig begrenztem Angebot sorgt für stetig steigende Immobilienpreise Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung und können vom fertigen Produkt abweichen.

9 3 OBJEKTANALYSE

10 OBJEKTANALYSE GESAMTANSICHT Fertigstellung im Jahr 2020 Gastronomie im Erdgeschoss Fitnessraum im 4. OG Aufenthaltsflächen auf mehreren Stockwerken Wasch- / Trockenraum im KG Eigene Stellplätze vorhanden Die Abbildung dient der Veranschaulichung und kann vom fertigen Produkt abweichen.

11 STUDENTENAPARTMENTS STUDENT LIVING BAMBERG Student Living Bamberg Wohnfläche: Ab 21 m² bis 91 m² Kaufpreis: Ab / m² bis / m² Einstöckige Apartments Erzielbare Miete: Von 14,50 / m² bis 15,00 / m² Stellplatz: Ausstattung: / Stpl. (Optional) Bad, Küche, Antennenanlage, Telefon, Klimaanlage Zweistöckige Apartments Student Living Bamberg Wohnfläche: Ab 21 m² bis 91 m² Kaufpreis: Ab / m² bis / m² Erzielbare Miete: Von 14,50 / m² bis 15,00 / m² Stellplatz: Ausstattung: / Stpl. (Optional) Bad, Küche, Antennenanlage, Telefon, Klimaanlage, Terrasse bzw. Balkon (Optional) Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung und können vom fertigen Produkt abweichen. Änderungen vorbehalten. Die dargestellten Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge.

12 GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN STUDENT LIVING BAMBERG Gemeinschaftsflächen Ausstattung: Angebot: Küche, Sitzmöglichkeiten, TV etc. Snacks, Zeitschriften, Unterhaltungsangebot, etc. Aufenthaltsflächen Gastronomiefläche Stockwerke: Weitere Flächen: 1. OG 3. OG Innenhof, Fitnessraum sowie Wasch- / Trockenraum Gastronomie im eigenen Haus Ausstattung: Angebot: Stockwerk: Café in stilvollem Ambiente Food / Drinks und WIFI EG Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung und können vom fertigen Produkt abweichen. Änderungen vorbehalten. Die dargestellten Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge.

13 GRUNDRISSE ERDGESCHOSS Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Die dargestellten Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten.

14 GRUNDRISSE 1. OBERGESCHOSS Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Die dargestellten Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten.

15 GRUNDRISSE 2. OBERGESCHOSS Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Die dargestellten Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten.

16 GRUNDRISSE 3. OBERGESCHOSS Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Die dargestellten Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten.

17 GRUNDRISSE 4. OBERGESCHOSS Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Die dargestellten Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten.

18 GRUNDRISSE 5. OBERGESCHOSS Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Die dargestellten Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten.

19 GRUNDRISSE KELLERGESCHOSS Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Die dargestellten Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten.

20 GRUNDRISSE BEISPIELGRUNDRISSE EINSTÖCKIGE STUDENTENAPARTMENTS Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Die dargestellten Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten.

21 GRUNDRISSE BEISPIELGRUNDRISSE ZWEISTÖCKIGES STUDENTENAPARTMENT Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Die dargestellten Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten.

22 PREISLISTE STUDENTENAPARTMENTS - ERDGESCHOSS Preisliste - Erdgeschoss Studentisches Wohnen in Bamberg Memmelsdorfer Straße 89/91, Bamberg Whg.-Nr. Lage Wohnfläche Kaufpreis / m² Kaufpreis Mieterw. mtl. Status Wohnung_01 EG 21, frei Wohnung_02 EG 21, frei Wohnung_03 EG 21, frei Wohnung_04 EG 21, frei Wohnung_05 EG 21, frei Wohnung_06 EG 21, frei Wohnung_07 EG 21, frei Wohnung_08 EG 21, frei Wohnung_09 EG 21, frei Wohnung_10 EG 21, frei Wohnung_11 EG 49, frei Wohnung_12 EG 39, frei Wohnung_13 EG 27, frei Wohnung_14 EG 23, frei Wohnung_15 EG 24, frei Wohnung_16 EG 24, frei Wohnung_17 EG 24, frei Wohnung_18 EG 23, frei Wohnung_19 EG 31, frei Wohnung_20 EG 30, verkauft Wohnung_21 EG 29, verkauft Wohnung_22 EG 30, verkauft Wohnung_23 EG 31, frei Wohnung_24 EG 29, frei Wohnung_25 EG 21, frei Wohnung_26 EG 21, frei Wohnung_27 EG 21, frei Wohnung_28 EG 21, frei Wohnung_29 EG 21, frei Mit dieser Preisliste verlieren die vorherigen Preislisten ihre Gültigkeit. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten.

23 PREISLISTE STUDENTENAPARTMENTS - 1. OBERGESCHOSS Mit dieser Preisliste verlieren die vorherigen Preislisten ihre Gültigkeit. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten. Preisliste - 1. Obergeschoss Studentisches Wohnen in Bamberg Memmelsdorfer Straße 89/91, Bamberg Whg.-Nr. Lage Wohnfläche Kaufpreis / m² Kaufpreis Mieterw. mtl. Status Wohnung_30 I. OG 21, frei Wohnung_31 I. OG 21, frei Wohnung_32 I. OG 21, frei Wohnung_33 I. OG 21, frei Wohnung_34 I. OG 21, frei Wohnung_35 I. OG 21, frei Wohnung_36 I. OG 21, frei Wohnung_37 I. OG 21, frei Wohnung_38 I. OG 21, frei Wohnung_39 I. OG 25, frei Wohnung_40 I. OG 23, frei Wohnung_41 I. OG 24, frei Wohnung_42 I. OG 24, frei Wohnung_43 I. OG 24, frei Wohnung_44 I. OG 24, frei Wohnung_45 I. OG 23, frei Wohnung_46 I. OG 23, frei Wohnung_47 I. OG 28, frei Wohnung_48 I. OG 27, frei Wohnung_49 I. OG 29, frei Wohnung_50 I. OG 28, frei Wohnung_51 I. OG 30, frei Wohnung_52 I. OG 30, frei Wohnung_53 I. OG 38, frei Wohnung_54 I. OG 79, frei Wohnung_55 I. OG 21, frei Wohnung_56 I. OG 21, frei Wohnung_57 I. OG 21, frei Wohnung_58 I. OG 21, frei Wohnung_59 I. OG 21, frei

24 PREISLISTE STUDENTENAPARTMENTS - 2. OBERGESCHOSS Mit dieser Preisliste verlieren die vorherigen Preislisten ihre Gültigkeit. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten. Preisliste - 2. Obergeschoss Studentisches Wohnen in Bamberg Memmelsdorfer Straße 89/91, Bamberg Whg.-Nr. Lage Wohnfläche Kaufpreis / m² Kaufpreis Mieterw. mtl. Status Wohnung_60 2. OG 21, frei Wohnung_61 2. OG 21, frei Wohnung_62 2. OG 21, frei Wohnung_63 2. OG 21, frei Wohnung_64 2. OG 21, frei Wohnung_65 2. OG 21, frei Wohnung_66 2. OG 21, frei Wohnung_67 2. OG 21, frei Wohnung_68 2. OG 21, frei Wohnung_69 2. OG 25, frei Wohnung_70 2. OG 23, frei Wohnung_71 2. OG 24, frei Wohnung_72 2. OG 24, frei Wohnung_73 2. OG 24, frei Wohnung_74 2. OG 24, frei Wohnung_75 2. OG 23, frei Wohnung_76 2. OG 23, frei Wohnung_77 2. OG 33, frei Wohnung_78 2. OG + 3. OG 26, frei Wohnung_79 2. OG + 3. OG 27, frei Wohnung_80 2. OG + 3. OG 28, frei Wohnung_81 2. OG + 3. OG 26, frei Wohnung_82 2. OG 34, frei Wohnung_83 2. OG 27, frei Wohnung_84 2. OG 78, frei Wohnung_85 2. OG 21, frei Wohnung_86 2. OG 21, frei Wohnung_87 2. OG 21, frei Wohnung_88 2. OG 21, frei Wohnung_89 2. OG 21, frei

25 PREISLISTE STUDENTENAPARTMENTS - 3. OBERGESCHOSS Preisliste - 3. Obergeschoss Studentisches Wohnen in Bamberg Memmelsdorfer Straße 89/91, Bamberg Whg.-Nr. Lage Wohnfläche Kaufpreis / m² Kaufpreis Mieterw. mtl. Status Wohnung_90 3. OG 21, frei Wohnung_91 3. OG 21, frei Wohnung_92 3. OG 21, frei Wohnung_93 3. OG 21, frei Wohnung_94 3. OG 21, frei Wohnung_95 3. OG 21, frei Wohnung_96 3. OG 21, frei Wohnung_97 3. OG 21, frei Wohnung_98 3. OG 21, frei Wohnung_99 3. OG 25, frei Wohnung_ OG 22, frei Wohnung_ OG 23, frei Wohnung_ OG 23, frei Wohnung_ OG 23, frei Wohnung_ OG 23, frei Wohnung_ OG 22, frei Wohnung_ OG 22, frei Wohnung_ OG 33, frei Wohnung_ OG 34, frei Wohnung_ OG 37, frei Wohnung_ OG 79, frei Wohnung_ OG 21, frei Wohnung_ OG 21, frei Wohnung_ OG 21, frei Wohnung_ OG 21, frei Wohnung_ OG 21, frei Mit dieser Preisliste verlieren die vorherigen Preislisten ihre Gültigkeit. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten.

26 PREISLISTE STUDENTENAPARTMENTS - 1. UND 2. DACHGESCHOSS Preisliste - 1. und 2. Dachgeschoss Studentisches Wohnen in Bamberg Memmelsdorfer Straße 89/91, Bamberg Whg.-Nr. Lage Wohnfläche Kaufpreis / m² Kaufpreis Mieterw. mtl. Status Wohnung_ DG + 2. DG 24, frei Wohnung_ DG + 2. DG 24, frei Wohnung_ DG + 2. DG 24, frei Wohnung_ DG + 2. DG 34, frei Wohnung_ DG + 2. DG 36, frei Wohnung_ DG + 2. DG 36, frei Wohnung_ DG + 2. DG 36, frei Wohnung_ DG + 2. DG 36, frei Wohnung_ DG 36, frei Wohnung_ DG + 2. DG 23, frei Wohnung_ DG + 2. DG 23, frei Wohnung_ DG + 2. DG 24, frei Wohnung_ DG + 2. DG 24, frei Wohnung_ DG + 2. DG 24, verkauft Wohnung_ DG + 2. DG 24, frei Wohnung_ DG + 2. DG 23, frei Wohnung_ DG + 2. DG 23, frei Wohnung_ DG + 2. DG 25, verkauft Wohnung_ DG + 2. DG 38, frei Wohnung_ DG + 2. DG 68, frei Wohnung_ DG + 2. DG 91, frei Wohnung_ DG + 2. DG 32, frei Wohnung_ DG + 2. DG 26, frei Wohnung_ DG + 2. DG 24, frei Wohnung_ DG + 2. DG 24, frei Wohnung_ DG + 2. DG 24, frei Mit dieser Preisliste verlieren die vorherigen Preislisten ihre Gültigkeit. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten.

27 PREISLISTE GEWERBEFLÄCHEN Preisliste - Gewerbeflächen Studentisches Wohnen in Bamberg Memmelsdorfer Straße 89/91, Bamberg Gwb.-Nr. Lage Nutzfläche Kaufpreis / m² Kaufpreis Mieterw. mtl. Status Gastronomie_01 EG 186, frei Mit dieser Preisliste verlieren die vorherigen Preislisten ihre Gültigkeit. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten.

28 PREISLISTE STELLPLÄTZE Stpl.-Nr. Lage Kaufpreis Status Stpl.-Nr. Lage Kaufpreis Status TG_1 KG - TG frei TG_29 KG - TG frei TG_2 KG - TG frei TG_30 KG - TG frei TG_3 KG - TG frei TG_31 KG - TG frei TG_4 KG - TG frei TG_32 KG - TG frei TG_5 KG - TG frei TG_33 KG - TG frei TG_6 KG - TG frei TG_34 KG - TG frei TG_7 KG - TG frei TG_35 KG - TG frei TG_8 KG - TG frei TG_36 KG - TG frei TG_9 KG - TG frei TG_37 KG - TG frei TG_10 KG - TG frei TG_38 KG - TG frei TG_11 KG - TG frei TG_39 KG - TG frei TG_12 KG - TG frei TG_40 KG - TG frei TG_13 KG - TG frei TG_41 KG - TG frei TG_14 KG - TG frei TG_42 KG - TG frei TG_15 KG - TG frei TG_43 KG - TG frei TG_16 KG - TG frei TG_44 KG - TG frei TG_17 KG - TG frei TG_45 KG - TG frei TG_18 KG - TG frei TG_46 KG - TG frei TG_19 KG - TG frei TG_47 KG - TG frei TG_20 KG - TG frei TG_48 KG - TG frei TG_21 KG - TG frei TG_49 KG - TG frei TG_22 KG - TG frei TG_50 KG - TG frei TG_23 KG - TG frei TG_51 KG - TG frei TG_24 KG - TG verkauft TG_52 KG - TG frei TG_25 KG - TG frei TG_53 KG - TG frei TG_26 KG - TG frei TG_54 KG - TG frei TG_27 KG - TG frei TG_55 KG - TG frei TG_28 KG - TG frei TG_56 KG - TG frei Mit dieser Preisliste verlieren die vorherigen Preislisten ihre Gültigkeit. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten. Preisliste - Stellplätze Studentisches Wohnen in Bamberg Memmelsdorfer Straße 89/91, Bamberg

29 PREISLISTE STELLPLÄTZE Preisliste - Stellplätze Studentisches Wohnen in Bamberg Memmelsdorfer Straße 89/91, Bamberg Stpl.-Nr. Lage Kaufpreis Status Stpl.-Nr. Lage Kaufpreis Status TG_57 KG - TG frei EG_1 EG frei TG_58 KG - TG frei EG_2 EG frei TG_59 KG - TG frei EG_3 EG frei TG_60 KG - TG frei EG_4 EG verkauft TG_61 KG - TG frei EG_5 EG frei TG_62 KG - TG frei EG_6 EG frei TG_63 KG - TG frei EG_7 EG frei EG_8 EG frei EG_9 EG frei EG_10 EG frei EG_11 EG frei EG_12 EG frei Mit dieser Preisliste verlieren die vorherigen Preislisten ihre Gültigkeit. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten.

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