Ein Projekt der Unternehmensgruppe

Transkript

1 Ein Projekt der Unternehmensgruppe

2 EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN mit Blick ins Grüne OFFENER BLICK Ü Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, alle mit Eigengärten bzw. Terrassenflächen, garantieren, dass die künftigen Besitzer die Ruhelage und den traumhaften Ausblick auch genießen können. Das Wohnprojekt wird als modernes Wohnhaus mit exklusiven Wohnungen designt. Flächenmäßig werden die Wohnungen in einer Range von 70 bis 200 m2 angeboten. Wie bei allen Projekten der SEESTE Bau GmbH dürfen sich die zukünftigen Bewohner auf herausragende Wohnqualität freuen. Großen Wert legt man auf die hochwertige Ausstattung aller Wohnungen. SEESTE Bau GmbH steht für Flexibilität bei der Grundrissgestaltung, um Kunden ein außergewöhnliches Wohlfühlerlebnis bieten zu können. Es besteht sogar die Möglichkeit, die beiden Dachgeschoßwohnungen zusammenzulegen, sodass eine Wohnfläche von fast 200 m2 entsteht. Bis Baubeginn kann die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß, die über fast 400m2 Garten verfügt, sogar auf Wunsch mit einem privaten Pool ausgestattet werden.

3 OFFENER BLICK Das exklusive Wohnprojekt in der Scheimpfluggasse 10 im 19. Wiener Bezirk macht seinem Namen alle Ehre: Bellevue heißt Aussichtspunkt. Das Haus liegt an einem Sonnenhang, von dem aus sich ein unvergleichlicher Fernblick über Döbling bis hin zum Kahlenberg öffnet. Sonnleiten ist der alte Flurname dieses Gebietes. Dieser bedeutet sonnige Leite, wobei die Leite für eine steile Bergwiese steht, die als Weide für Schafe und Ziegen und für den Weinbau genutzt wurde. Diese Hanglange ermöglicht, dass alle 11 Wohnungen des Projektes einen einzigartigen Ausblick aufweisen. Unweit vom Grundstück entfernt befindet sich der Sonnleitensteg, der hinunter zur Krottenbachstraße führt. Fernblick über Döbling bis zum Kahlenberg bereits ab Gartenebene Optimale Grundrisse und großzügig gestaltete Freiflächen für alle Wohnungen in bester Döblinger Villengegend HIGHLIGHTS HIGHLIGHTS DER VILLA 11 hochwertige Wohnungen 70 bis 200 m² Wohnfläche Individuelle Umplanungsmöglichkeiten Exklusive Lage Einzigartiger Ausblick über Wien Schnell im Zentrum und doch im Grünen Tiefgarage

4 ÖKOLOGISCH Das repräsentative Bauwerk ist in einem modernen, edlen Stil designt. Bereits im Eingangsbereich wird viel Wert auf eine ästhetische Gestaltung und die Einbindung von Kunst und Kultur gelegt. So hinterlässt das Wohnobjekt auch bei Gästen einen bleibenden, positiven Eindruck. SEESTE ist dafür bekannt, neben moderner Architektur auch Kunst in ein Bauwerk zu integrieren. SEESTE wertet dadurch mit Südtiroler Künstlern zum Beispiel Grünflächen mit Skulpturen oder Allgemeinflächen und Eingangsbereiche bzw. Entrées mit bildender Kunst auf und macht die Immobilie einzigartig und repräsentativ. Das architektonisch moderne Wohnhaus verfügt über ein edles Glasgeländer wodurch Sie lichtdurchflutete Räume genießen können. Auf eine nachhaltige Bauweise mit hochwertigen Materialien wird viel Wert gelegt. Das Gebäude ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet und alle Wohnungen verfügen über eine energiesparende Fußbodenheizung, sogar in der Dusche. Die bodengleiche Dusche bietet höchsten Komfort. Ein durchdachtes, stimmiges Lichtkonzept schafft eine angenehme Wohnatmospähre. Das Wohngebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ist mit einem Aufzug ausgestattet. HIGHLIGHTS repräsentativ gestalteter Eingangsbereich HIGHLIGHTS modernes Bauwerk DER VILLAmit architektonischen Raffinessen Bodengleiche Dusche inkl. Fußbodenheizung Höchster Komfort durch Barrierefreiheit Großformatige Fliesen in Bad und WC elektrische, zentral steuerbare Außenjalousien nachhaltige Energieversorgung

5 PANORAMABLICK ÜBER EINEN DER GRÜNSTEN BEZIRKE WIENS UNVERGLEICHLICHE LAGE Der Bezirk Döbling am Rande des Wienerwaldes gilt als eine der edelsten Adressen in Wien. Mit fast 50% Grünflächen bietet der Nobelbezirk genügend Freiflächen und ländliches Flair mitten in der Donaumetropole. Charakteristisch für Döbling sind nicht nur die weit reichenden Waldgebiete, sondern auch die großflächigen Weingebiete, welche dem Bezirk einen eigenen Charme verleihen. Auch zahlreiche bekannte Wiener Hausberge wie der Kahlenberg, der Leopoldsberg oder der Hermannskogel prägen die wunderschöne Landschaft dieses Bezirks. Die Infrastruktur bietet Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, sowie mehrere bekannte Lokale in der Umgebung und die Straßenbahnlinie 41, sowie der Autobus 40A, bringen Sie in nicht mal 15 Minuten direkt ins Zentrum. Volksschule und Kindergarten sind fußläufig in knapp 10 Gehminuten erreichbar. Die renommierte Universität für Bodenkultur, die bekannte Tourismusschule Modul, sowie die Privatklinik Rudolfinerhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der idyllische Doktor-Meissner-Park, nur einer von vielen Parks in der Umgebung, verfügt über einen schönen Spielplatz und ist ebenso nur wenige Gehminuten entfernt. Scheimpflugg. 10 Friedhof Döbling Peter-Jordan-Str. 40A Salettl Pavillion Modul Meierei Diglas Türkenschanzpark Sternwartepark

6 SEESTE WERTBESTÄNDIGE IMMOBILIEN IM MITTELPUNKT unserer Projekte stehen die Bedürfnisse und Anforderungen unserer Kunden und Partner von der ersten Idee bis zur Übergabe des schlüsselfertigen Projekts. Wir konzentrieren uns auf hochwertige Objekte in attraktiven Lagen und schaffen somit dauerhafte und sichere Werte für unsere Kunden. Dank über 40-jähriger Erfahrung und mit Hilfe eines engagierten Teams garantiert SEESTE höchste Qualität in allen Projektphasen. Als Teil einer leistungsstarken, international ausgerichteten Unternehmensgruppe sind wir ein starker und verlässlicher Partner mit Handschlagqualität, der Kosten- und Termintreue gewährleistet. Ein hoher Stellenwert wird in unserem Unternehmen dem Thema Nachhaltigkeit beigemessen: SEESTE steht für gesamtheitliches Bauen im Einklang mit den Bedürfnissen. Parkvillen an der Au 1230 Wien 1230 Wien / Rodaun, An der Au 2 50 Wohnungen in 6 Häusern Nähe Bahnhof Liesing, Maurer Wald Wohnen im Grünen großzügige Gärten und Außenbereiche Schillerplatz Wien 1010 Wien, Schillerplatz 4 28 Luxuswohnungen und Penthäuser Nähe Ring, Staatsoper, Akademie der bildenden Künste Wien Wohnen auf höchstem Niveau Toscanahof 1040 Wien 1040 Wien, Argentinierstraße Wohnungen Büros und Geschäftslokale Nähe ORF Funkhaus Modernes Palais mit privatem Park Parkapartments Landstraße, 1030 Wien 1030 Wien, Friedrich-Gulda-Park 87 Wohnungen Nähe Rochusmarkt Friedrich-Gulda-Park Top Lage mit bester Infrastruktur Parkvillen am Kickerlingsberg, Leipzig Leipzig, Gohlis / Kickerlingsberg 69 Wohnungen in 7 Häusern Zwischen Leipziger Zoo und Gohliser Schlösschen Parkvillen in Top-Lage Wohnanlage Mithras Sterzing Sterzing, Gänsbacherstraße m 2 Wohnungen Nähe Stadtzentrum Ruhig und familiengerecht UMI 1 - Fondo Frugose Verona Verona, Via Unitá d Italia 69 Wohnungen 7 Geschäfte und 112 Garagen Zentral gelegen hochwertige Ausstattung Benacus 2 Sirmione am Gardasee Sirmione, Lugana die Sirmione 66 Wohnungen, m2 Nur wenige Meter vom Gardasee entfernt Mediterranes Flair Ideal für Familien SEESTE BAU GmbH Perlhofgasse 2B, 2372 Gießhübl/Wien T +43 (0) F +43 (0) mail@seeste.at Diese Broschüre ist eine allgemeine Information des Projektes, die keine Vertragsgrundlage bildet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen des Projektes bleiben dem Bauträger vorbehalten. STAND: September 2018 Renderings: Cordes Fotos: SEESTE, shutterstock. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler vorbehalten.