WOHNEN IN BÜRGLEN. LEBEN IM ZENTRUM. GENIESSEN IN DER NATUR. ÜBERBAUUNG ZELTLISTRASSE BÜRGLEN

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Eleonora Rosenberg
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1 WOHNEN IN BÜRGLEN. LEBEN IM ZENTRUM. GENIESSEN IN DER NATUR. ÜBERBAUUNG ZELTLISTRASSE BÜRGLEN

2 ZELTLISTRASSE 3B 8575 BÜRGLEN TG 02

3 MITTENDRIN UND TROTZDEM RUHIG. SO SOLL MODERNES WOHNEN SEIN. BÜRGLEN DIE ATTRAKTIVE WOHNGEMEINDE Mitten im malerischen Thurgau, direkt an der Thur, umgeben von wunderschöner Natur, städtische Zentren in unmittelbarer Distanz. Leben in Bürglen bedeutet Vielfalt. Wirtschaftlich wie landschaftlich. Das Dorf bietet ein buntes Einkaufs- und Gastronomieangebot, vielseitige Industrie- und Gewerbebetriebe und Schulen über alle Altersstufen. Die Gemeinde verbindet ländliches Zuhause mit den Vorzügen einer zentralen Lage. Hier im Dorfkern entsteht die Wohnüberbauung Zeltlistrasse mit zwei Mehrparteienhäusern. Im Haus 2 warten vierzehn 1.5- bis 3.5-Zimmerwohnungen und ein Gewerberaum auf Mieter, die gerne alles in Reichweite haben und trotzdem nicht auf den Charme der Dorfidylle verzichten möchten. Im Haus 1 entstehen acht hochwertige Eigentumswohnungen mit 2.5- bis 4.5-Zimmern. Ein Wohnort mit vielen Vorteilen und überall lockt das Grün. Von der Thurebene bis zu den Rebbergen finden sich Rad- und Wanderwege, gut erschlossene Naherholungsgebiete mit Vitaparcours, Kinderspielplätze und Naturschutzgebiete. Friedrichshafen Kreuzlingen BÜRGLEN TG Einwohner: 3772 Postleitzahl: 8575 Fläche: ha Lage: 441 m ü. M. Distanz Kreuzlingen: 13 km Distanz St.Gallen: 34 km Distanz Zürich: 65 km FRAUENFELD Weinfelden BÜRGLEN TG Amriswil Bischofszell WIL Gossau ST.GALLEN 03

4 UMGEBUNGSPLAN m 5m 7.5m 10m N

5 UNTERGESCHOSS 0 1m 2m 3m 4m 5m 05

6 ERDGESCHOSS GEWERBE NETTOWOHNFLÄCHE 82.0m 2 SITZPLATZ 11.4m 2 WOHNUNGS-NR ZIMMER NETTOWOHNFLÄCHE 58.1m 2 SITZPLATZ 12.0m 2 GARTENANTEIL CA. 68.0m 2 WOHNUNGS-NR ZIMMER NETTOWOHNFLÄCHE 47.4m 2 SITZPLATZ 11.0m 2 GARTENANTEIL CA. 61.0m 2 WOHNUNGS-NR ZIMMER NETTOWOHNFLÄCHE 58.8m 2 SITZPLATZ 14.1m 2 GARTENANTEIL CA. 80.0m 2 WOHNUNGS-NR ZIMMER NETTOWOHNFLÄCHE 85.4m 2 SITZPLATZ 21.4m 2 GARTENANTEIL CA m 2 06 N Haus 2 2. OG 1.OG EG UG

7 07

8 1. OBERGESCHOSS WOHNUNGS-NR ZIMMER NETTOWOHNFLÄCHE 78.5m 2 BALKON 10.3m 2 WOHNUNGS-NR ZIMMER NETTOWOHNFLÄCHE 58.1m 2 BALKON 11.0m 2 WOHNUNGS-NR ZIMMER NETTOWOHNFLÄCHE 47.0m 2 BALKON 9.9m 2 WOHNUNGS-NR ZIMMER NETTOWOHNFLÄCHE 58.8m 2 BALKON 12.7m 2 WOHNUNGS-NR ZIMMER NETTOWOHNFLÄCHE 85.4m 2 BALKON 19.2m 2 08 N Haus 2 2. OG 1.OG EG UG

9 2. OBERGESCHOSS WOHNUNGS-NR ZIMMER NETTOWOHNFLÄCHE 78.5m 2 BALKON 10.3m 2 WOHNUNGS-NR ZIMMER NETTOWOHNFLÄCHE 58.1m 2 BALKON 11.0m 2 WOHNUNGS-NR ZIMMER NETTOWOHNFLÄCHE 47.0m 2 BALKON 9.9m 2 WOHNUNGS-NR ZIMMER NETTOWOHNFLÄCHE 58.8m 2 BALKON 12.7m 2 WOHNUNGS-NR ZIMMER NETTOWOHNFLÄCHE 85.4m 2 BALKON 19.2m 2 Haus 2 2. OG 1.OG EG UG 09

10 10

11 KURZBAUBESCHRIEB IHRE WOHNUNG IM DETAIL Die Wohnungen an der Zeltlistrasse 3b verfügen über einen gehobenen Ausbaustandard. Unser Ziel ist es, Räume zu schaffen, welche den Lebensstil, die Gewohnheiten und die Vorlieben der Menschen spiegeln, die darin leben. GRUNDLAGEN Unser Standard: Hochwertige und nachhaltige Bauqualität Der Kurzbaubeschrieb hält sich wenn immer möglich an die Normen der SIA und Fachverbände sowie an das Baugesetz bzw. Auflagen einzelner Amtsstellen. Ein Hauptaugenmerk liegt beim Schallschutz und bei der Wärmedämmung. Soweit in der Bewilligung keine speziellen Anmerkungen zu den Normen enthalten sind, gelten die Normen, welche mit dem Baubewilligungsverfahren Gültigkeit haben. Minergiestandard Alle Konstruktionen und Ausführungen entsprechen den Vorschriften und Bewilligungen der Behörden, Anforderungen der Fachverbände sowie den Berechnungen und Angaben des Ingenieurs. Die hohe Bauqualität garantiert minimalen Energieverbrauch und eine dauerhafte Beständigkeit der Bausubstanz. Das Objekt wird im Minergiestandard erstellt und zertifiziert. Fenster 3-fach Isolierverglasung mit Kunststoff-Rahmen Ein Flügel mit Einhand-Drehkipp-Beschlägen pro Raum Sonnenschutz Lamellenstoren aus Verbundrafflamellen mit elektrischem Montageantrieb Eine Sonnenstore pro Wohnung, Bedienung mit Einhängekurbel Beleuchtung Einbauspots in Entrée, Küche und Nasszellen Unterschrankbeleuchtung Küche Lüftungsanlage Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung MINERGIE-Standard Sitzplatz / Balkone Sitzplätze und Balkone mit Stromanschluss Feinsteinzeug-Platten Küche Weisse Fronten, dunkle Abdeckungen Induktionskochfeld Kochinsel mit integriertem Abzug, ansonsten Abzugshaube mit Umluft Lift Personen-Aufzug für 8 Personen über alle Geschosse, barrierefrei Bodenbeläge Nasszellen mit Feinsteinzeug-Belägen (30x60cm) Eingänge, Korridor, Essen, Wohn- und Schlafräume mit Vinylbelägen in Parkettoptik Untergeschoss Separate, abschliessbare Kellerräume mit Elektroanschluss, unbeheizt Waschen Eigene Waschmaschine und Tumbler in den Wohnungen Umgebung Parkähnliche Anlage mit Gehwegen und Sitzmöglichkeiten Elektroinstallationen Moderne, zeitgemässe Installationen Jedes Zimmer mit Multimedia-Steckdose Gegensprechanlage Glasfaseranschluss Heizung Erdsonde-Wärmepumpe Bodenheizung pro Zimmer separat regulierbar 11

12 VERMIETUNG trevida ImmoTreuhand & Verkaufs AG Im Lerchenfeld 2, 9535 Wilen bei Wil T WERKERSTELLER ibc Innova Baumanagement & Consulting AG Im Lerchenfeld Wilen bei Wil ImmoTreuhand & Verkaufs AG GRUNDEIGENTÜMER Lark Hill AG Im Lerchenfeld Wilen bei Wil ARCHITEKT SCHALCH+KACZMAREK Architekturbüro GmbH Fabrikstrasse Erlen

13 MIETZINSEN ZELTLISTRASSE 3B WOHN- NETTO NR. GESCHOSS WHG FLÄCHE NETTOZINS HK/NK BRUTTO 2101 EG ' ' EG ' ' EG ' EG ' ' Laden EG Laden ' ' OG ' ' OG ' ' OG ' OG ' ' OG ' ' OG ' ' OG ' ' OG ' OG ' ' OG ' ' UG TG PPL 18 Stück 2' ' EG PPL 1 Stück BÜRGLEN TG ÜBERBAUUNG ZELTLISTRASSE BÜRGLEN

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