Leben, so wie ich es will.

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1 Leben, so wie ich es will. Betreutes Wohnen am Hochwald Unabhängigkeit und Lebensqualität Betreutes Wohnen Am Hochwald

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3 Wohnen mit Weitblick KWA Kuratorium Wohnen im Alter steht für Wohnen, Wohlbefinden und Lebensqualität im Alter. Selbstständigkeit in der eigenen Wohnung ist die Grundlage, auf der KWA eine moderne Lebensform in gemeinschaftlichem Rahmen, frei von einschränkenden Verpflichtungen, bietet. Unser breites Angebot an Wohnformen und Dienstleistungen gibt uns die Möglichkeit, ganz individuell, entsprechend der persönlichen Lebenssituation die bestmögliche Wohn- und Betreuungsvariante anzubieten.

4 KWA Betreutes Wohnen am Hochwald alles unter einem Dach In Bad Nauheim erweitert KWA Kuratorium Wohnen im Alter sein Angebot um eine betreute Wohnanlage. In direkter Anbindung an das KWA Parkstift Aeskulap entsteht auf einem großen, parkähnlichen Grundstück eine Wohnanlage mit 24 Wohnungen in vier Wohngebäuden. Diese außergewöhnliche Verbindung zwischen einem renommierten KWA Wohnstift und einer betreuten Wohnanlage bildet hinsichtlich Unabhängigkeit, Sicherheit, Annehmlichkeit und kulturellem Angebot eine Symbiose der besonderen Art. KWA Betreutes Wohnen am Hochwald bietet ein gediegenes Ambiente, in dem ein komfortabler und unabhängiger Wohnstil gepflegt werden kann. Das benachbarte Wohnstift bereichert diesen Rahmen um wesentliche Punkte wie Sicherheit, Service, Kultur. Zudem bietet es jederzeit Möglichkeiten für den kommunikativen Austausch mit Gleichaltrigen und zwischenmenschliche Begegnungen. Dieser außergewöhnlichen Kombination entspringen viele Vorteile und Annehmlichkeiten im täglichen Leben. Das KWA Parkstift Aeskulap regt mit seinem umfangreichen Angebot zur kreativen Gestaltung des Alltags an. Folgende Einrichtungen stehen Ihnen dabei 02 zur Verfügung: ein 24-Stunden-Rezeptionsservice, Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Gymnastikraum, großzügige Gemeinschaftsräume, Einkaufsmöglichkeiten, Café-Bistro und nicht zuletzt ein umfassendes Service-, Betreuungs- und Pflegeangebot, das Sicherheit und Geborgenheit in allen Lebenssituationen bietet. Die Bewohner können sich auch darauf verlassen, dass wir ihnen helfend zur Seite stehen, wenn Unterstützung erforderlich ist und es allein nicht mehr so gut geht. Der KWA Pflegedienst, Mitarbeiter der persönlichen Assistenz, die Tagesbetreuung und ein stationärer Wohnbereich Pflege garantieren den Wohnstiftsbewohnern und den Mietern der betreuten Wohnanlage eine individuell angepasste Betreuung und Pflege. Im Rahmen eines Servicevertrags werden zwischen KWA Parkstift Aeskulap und den Mietern von KWA Betreutes Wohnen am Hochwald alle Vorteile, Service-, Betreungs- und Pflegeangebote beschrieben und geregelt. Zudem ist innerhalb der Teilungserklärung festgelegt, dass alle Bewohner der betreuten Wohnanlage das 55. Lebensjahr überschritten haben müssen, damit die Anlage dauerhaft als reine Seniorenwohnanlage Bestand haben wird.

5 8 7 Ein kleiner Überblick EINGANG KWA Parkstift Aeskulap Hochwald 9 > > Einfahrt Tiefgarage > ZuWEG Anlage für Betreutes Wohnen Die betreute Wohnanlage: KWA Betreutes Wohnen am Hochwald Das Wohnstift: KWA Parkstift Aeskulap 1. Rezeption und Foyer 2. und 3. Speisesaal mit großer Gartenterrasse 4. Bankfiliale 5. Kegelbahn und Billard 6. Flaniermeile mit Friseur, Lebensmittelladen und zahlreichen Sitzmöglichkeiten 7. Bistro am Hochwald und verschiedene Gesellschaftsräume 8. Wellnessbereich: Schwimmbad, Sauna, Gymnastikraum 9. Wohnbereich Pflege 10. Internetcafé Parkanlage Haus D Wissenswertes über das KWA Parkstift Aeskulap auf einen Blick Haus C Haus B 03 Haus A Von links nach rechts: hauseigene Küche, Bistro-Café, Gymnastikraum, Schwimmbad, Rezeptionsservice, Reinigungsservice, Kosmetik-/Friseursalon, Kaufladen, haustierfreundlich, Veranstaltungsprogramm

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7 05 In der Anlage KWA Betreutes Wohnen am Hochwald können Sie die Natur in der großzügig angelegten Parkfläche oder im angrenzenden Hochwald genießen. Die frische Luft inspiriert zu gemütlichen Spaziergängen oder zu sportlichen Aktivitäten, wie z. B. Nordic Walking und Wandern. Für Wasserfreunde steht das großzügige Hallenbad zur Verfügung. Bereichern Sie Ihren Tagesablauf mit einem entspannenden Saunagang oder halten Sie sich bei der Aqua-Gymnastik in Schwung. Ob Bibliothek, Billard oder Baden, bei KWA stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung Ihres Alltags zur Verfügung.

8 Ansichten Nordansicht Südansicht ostansicht 06 westansicht

9 Wohnungsübersicht Haus A/B Haus C/D Dachgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Obergeschoss Obergeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Anzahl Wohnungen Anzahl Zimmer Quadratmeter Dachgeschoss 1 je Haus 3,5 je Wohnung 139 je Wohnung Obergeschoss Haus A/B je 4; Haus C/D je 2 3 je Wohnung 89 je Wohnung Erdgeschoss Haus A/B je 2; Haus C/D je 2 3 je Wohnung 89 je Wohnung 07 In den beiden Gebäuden A und B befinden sich jeweils sechs Wohnungen mit rund 89 m² im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss. Jede Wohnung hat eine großzügige Terrasse oder einen Balkon. Die Dachterrassenwohnung in jedem Gebäude ist 139 m² groß und direkt mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnungen in Haus A werden von KWA Kuratorium Wohnen im Alter vermietet. Alle übrigen Wohnungen werden verkauft. Die Wohngebäude C und D sind niedriger. Hier befinden sich jeweils vier Wohnungen mit rund 89 m² im Erdgeschoss und 89 m² im Obergeschoss. Die Dachterrassenwohnungen sind 139 m² groß und direkt mit dem Aufzug zu erreichen. Die Tiefgaragenplätze sowie die Kellerräume für alle Wohnungen sind großzügig bemessen.

10 Typ A / EG Wohnung WEST wohnung OST Maßstab ca. 1:100 C E E C 15,8 m 2 6,2 m 2 6,2 m 2 15,8 m 2 Eine großzügige, direkt an den Park angrenzende Terrasse, lichtdurchflutete Räume, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie gute Stellmöglichkeiten zeichnen diese komfortablen Seniorenwohnungen aus. D D G G 13,8 m 2 12,1 m 2 12,1 m 2 13,8 m 2 Erdgeschoss WEST/Ost 3-Zimmer-Wohnung 89 m 2 B 6,3 m 2 F F 2,7 m 2 2,7 m 2 B 6,3 m 2 A Wohnen 28,9 m 2 B Kochen 6,3 m 2 C Schlafen 1 15,8 m 2 D Schlafen 2 13,8 m 2 E Bad 6,2 m 2 F WC 2,7 m 2 G Diele 12,1 m 2 H Terrasse 1 /4 = 3,3 m 2 A A 28,9 m 2 28,9 m 2 08 H H 13,2 m 2 13,2 m 2 Wohnung WEST wohnung OST

11 Typ B / OG Wohnung WEST wohnung OST Maßstab ca. 1:100 C E E C 15,8 m 2 6,2 m 2 6,2 m 2 15,8 m 2 Die moderne Einbauküche, eine gehobene Sanitärausstattung, Parkettboden und ausgewählte Fliesen tragen zur hohen Wohnqualität bei. D D G G 13,8 m 2 12,1 m 2 12,1 m 2 13,8 m 2 Obergeschoss WEST/Ost 3-Zimmer-Wohnung 89 m 2 A Wohnen 28,9 m 2 B Kochen 6,3 m 2 C Schlafen 1 15,8 m 2 D Schlafen 2 13,8 m 2 E Bad 6,2 m 2 F WC 2,7 m 2 G Diele 12,1 m 2 H Terrasse 1 /4 = 3,3 m 2 m 2 F F B 2,7 m 2 2,7 m 2 B 6,3 m 2 6,3 m 2 A A 28,9 m 2 28,9 m 2 H 13,2 H 13,2 m 2 09 Wohnung WEST wohnung OST

12 Typ C / DG Maßstab ca. 1:100 17,8 m 2 C D 16,6 m 2 Das 38,7 m² große, lichtdurchflutetete Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Gästezimmer, die moderne Einbauküche und vor allem die großzügige Rundum-Dachterrasse machen diese Penthousewohnung zu einem Wohntraum. Sie erreichen die Wohnung direkt mit dem Aufzug. Dachgeschoss 3,5-Zimmer-Wohnung 139 m 2 A Wohnen 38,7 m 2 B Kochen 8,3 m 2 C Schlafen 1 17,8 m 2 D Schlafen 2 16,6 m 2 E Bad 1 5,6 m 2 F Bad 2 5,2 m 2 G Gast 8,3 m 2 H Diele 17,7 m 2 I Abstellraum 1,8 m 2 J Dachterrasse 1 /4 = 18,9 m 2 K Aufzug 10 H F 5,6 m 2 E 17,7 m 2 5,2 m 2 I K 1,8 m 2 G 8,3 m 2 B 8,3 m 2 A J 38,7 m 2 75,6m 2

13 Informationen zur Ausstattung Bauweise Sämtliche Außen- und tragenden Innenwände werden weitgehend in Ziegelbauweise errichtet. Die Anforderungen gemäß DIN-Normen an Wärme- und Schallschutz werden in vollem Umfang berücksichtigt. Alle Wohngebäude sind barrierefrei mit Personenaufzügen vom Keller- bis zum Dachgeschoss. Wohnungen Alle Zimmer, Dielen und Flure sind mit einem Naturholzparkettfußboden sowie Vollholzsockelleisten ausgestattet. Die Innentüren bestehen aus Naturholz. Die Bäder sind geräumig ausgestattet mit einer schwellenlosen Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner oder Badewanne. Das Interieur entspricht modernen Erwartungen: Bad und Gäste-WC erhalten keramische Fliesenbeläge, auch die Einrichtungsgegenstände sind aus weißer Keramik. Die Wohnungen sind mit komfortablen Küchen eingerichtet. Diese verfügen über vier Cerankochfelder, 11 einen Backofen, Mikrowelle sowie einen Kühl- und Gefrierschrank. Eine Geschirrspülmaschine gehört zur Ausstattung. Alle Wohnungen sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Terrassentüren im Erdgeschoss sind von innen abschließbar. Alle Fenster besitzen elektrische Rollläden. Die Wohnungen sind mit Rauchmeldern sowie Notruf ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Im Kellergeschoss, das bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist, stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Zu den Dachterrassenwohnungen gehören je zwei Stellplätze. Die Müllcontainer und Fahrradabstellplätze befinden sich im Tiefgaragenbereich. Über die Tiefgaragen können die Räumlichkeiten des Wohnstiftes von jedem Wohngebäude aus barrierefrei erreicht werden. Treppenhaus Die Hauseingangstür ist mit einem elektrischen Türöffner, einer zentralen Schließanlage sowie einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Die Wohnungseingangstür ist schallhemmend und mit einem Türspion versehen. Heizung Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Fernwärmeübergabestation. Für die Erfassung der Heizkosten sind innerhalb der Wohnungen Wärmemengenzähler installiert. Es besteht eine zentrale Warmwasserversorgung. Parkanlage Das Grundstück der betreuten Wohnanlage umfasst ca Quadratmeter. Es grenzt im Süden an den öffentlichen Park, im Norden an die öffentlichen Grünflächen des Wohnstiftes. Die Gartenflächen werden mit Rasen sowie mit einer Baum- und Strauchbepflanzung angelegt. Allgemeines Alle Angaben entsprechen dem Planungsstand von September Änderungen in der Planung, den vorgesehenen Materialien und Einrichtungsgegenständen sind vorbehalten, soweit sich dies aus technischen und behördlichen Gründen oder aus Gründen der Materialbeschaffung als notwendig bzw. zweckmäßig erweist. Die verbindliche Baubeschreibung ist Teil des Kaufvertrages.

14 Keller/Tiefgarage Über die Tiefgarage können die Räumlichkeiten des Wohnstiftes bei jeder Witterung bequem über den Aufzug erreicht werden. Auf diesem Wege kommen auch die Mitarbeiter des Wohnstiftes schnell in die betreute Wohnanlage. HAUS A/B A Keller 1 16,3 m 2 B Keller 2 13,8 m 2 C Keller 3 15,5 m 2 D Keller 4 15,5 m 2 E Keller 5 13,8 m 2 F Keller 6 18,4 m 2 G Keller 7 18,4 m 2 H Waschküche 16,3 m 2 I ZBV 6,6 m 2 HAUS C/D A Keller 1 22,5 m 2 B Keller 2 23,5 m 2 C Keller 3 23,5 m 2 D Keller 4 18,4 m 2 E Keller 5 18,4 m 2 F Waschküche 22,5 m 2 G ZBV 6,2 m 2 12 Notausgang Motorräder K1 K2 K3 E K6 T HAUS A kwa PARKSTIFT AESKULAP A5 A6 A7 A K7 WK K5 K4 A1 A2 A3 A4 B Tiefgarage C6 11 C5 Fahrräder 10 9 C4 8 C3 6 7 C2 C1 B8 B7 B6 B5 B4 T E B3 B2 K1 WK Müll Notausgang K2 K3 K4 K5 E T K1 WK K2 K5 HAUS c K3 K4 K6 K7 HAUS b

15 HAUS a/b: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse + Penthouse DG D3 D4 D5 D2 K1 K2 D1 T E K4 K5 HAUS d WK K3 Notausgang 2. OG 1. OG EG KG DG 1. OG EG AUFZUG AUFZUG > EINGANG SCHLEUSE TIEFGARAGE HAUS C/D: Erdgeschoss + 1 Obergeschoss + Penthouse > EINGANG KG SCHLEUSE TIEFGARAGE 13

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18 KWA Betreutes Wohnen am Hochwald Ausblick mit Weitblick Zwischen Natur und Kultur Um sich zu erholen, müssen Sie in der Anlage für Betreutes Wohnen am Hochwald nicht weit gehen. Die Erholung fängt buchstäblich vor der Haustür an unser parkähnlicher Landschaftsgarten ist eine grüne Oase und ein Ort für bereichernde Spaziergänge. Die gepflegten Kräuterbeete, Obstbäume und Blumeninseln regen die Sinne an, während der alte Baumbestand im direkt angrenzenden Hochwald Ruhe und Raum für Naturbeobachtungen bietet. Kleine Wanderungen zu den nahe gelegenen Waldteichen lassen sich gut mit einem Abstecher in eines der beliebten Ausflugslokale mit Panoramablick verbinden. Die Kur- und Kneipp-Stadt Bad Nauheim steht für solehaltiges Wasser, dessen heilsame Wirkung sich im Sprudelhof mit seinen Badehäusern oder im Gradierwerk entfaltet. Jedes Jahr zur Rosenblüte versetzt ein duftendes Blumenmeer die Stadt zurück in die Ära des Jugendstils. Die malerische, vom Jugendstil geprägte Innenstadt mit ihren wunderschönen historischen Bauwerken und dem lebhaften Zentrum lädt zum Einkaufen, Flanieren und Bummeln ein. Trotz der fast jährigen Geschichte Bad Nauheims strahlt die Kurstadt eine lebensfrohe und pulsierende Energie aus. Auch landschaftlich überrascht die Region mit außergewöhnlichen Facetten. Vor ihren Toren liegen Wetterau und Taunus, deren Wanderwege zum Kennenlernen und Genießen der ursprünglichen Umgebung locken. Frankfurt, Wiesbaden oder Darmstadt sind leicht erreichbar und laden ein, auf den Spuren von Kunst, Kultur und Geschichte zu wandeln. Wir heißen Sie willkommen in dieser inspirierenden und abwechslungsreichen Region, die sich ihren natürlichen Charme bewahren konnte. Abbildungen 1,2,4,5 und 7, BNST GmbH 16 Abbildungen: 1. Der Sprudelhof ist das Jugendstil-Juwel der Kurstadt; 2. Brunnen der Erkenntnis im Kurpark

19 Abbildungen: 3. Die Frankfurter Skyline; 4. Blick über den Johannisberg auf die Altstadt; 5. Der Gradierbau, der Jungbrunnen Bad Nauheims; 6. Blick über typische Fassaden auf den Johannisberg; 7. Trinkkuranlage In Bad Nauheim, der historischen Kurstadt am Hochwald, treffen Sie auf eine gelungene Mischung aus nostalgischem Charme und internationalem Flair. Die beschauliche Altstadt mit ihren hübschen Fachwerkhäusern, den gepflegten Parkanlagen und dem idyllischen Stadtwald lädt zu Entspannung und Ruhe ein, während das städtische Leben des unmittelbar angrenzenden Frankfurt am Main temporeich pulsiert.

20 Wissenswertes auf einen Blick KWA Betreutes Wohnen am Hochwald Vier Wohngebäude, über die Tiefgarage mit dem Wohnstift verbunden Verkauf: 6 Wohnungen im EG mit je 89 m² 8 Wohnungen im OG mit je 89 m² 3 Penthousewohnungen mit je 139 m² Vermietung: 2 Wohnungen im EG mit je 89 m² 4 Wohnungen im OG mit je 89 m² 1 Penthousewohnung mit 139 m² Gerne stehen wir Ihnen zu einem Beratungsgespräch oder für weitere Informationen zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an unter: (Anruf gebührenfrei aus dem dt. Festnetz) 18 Einrichtungen im KWA Parkstift Aeskulap Sechs Wohngebäude mit 207 Wohnungen, 48 Pflegezimmern sowie Gästezimmern und Gästewohnungen Bistro am Hochwald und Gesellschaftsräume Speisesaal mit Gartenterrasse und Clubraum Flaniermeile mit Internetraum, Friseur, Fußpflege, Lebensmittelgeschäft, Marktplatz und Sitzecken Filiale der Sparkasse Oberhessen Andachtsraum und Bibliothek Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Dampfbad, Gymnastikraum Kegelbahn und Billardtisch Physiotherapie und Naturheilpraxis Möglichkeiten und Services Rezeptionsservice Shuttle-Service ins Zentrum Gehobene Küche täglich frische Menüs Café-/Bistrobetrieb am Nachmittag und Abend Kulturelle Angebote, Ausflüge und Reisen Hausdienste: Hauswirtschafts- und Hausmeisterservice Notruf/Notrufbereitschaft rund um die Uhr Allgemeine Betreuung und Beratung zur Lebensgestaltung Individuell angepasste Betreuungs-/Pflegeleistungen durch den ambulanten KWA Pflegedienst Möglichkeiten der Kurzzeitpflege im stationären Wohnbereich Pflege Tagesbetreuung und persönliche Assistenz

21 Immer gut zu finden KWA Parkstift Aeskulap Carl-Oelemann-Weg 11, Bad Nauheim Telefon , Fax Weilburg A 45 Bad Homburg Wiesbaden Wetzlar Gießen Bad Nauheim Hanau Frankfurt a. Main Paderborn A 7 Fulda A 66 Aschaffenburg A 5 A 5 KWA Betreutes Wohnen am Hochwald KWA Parkstift Aeskulap Ringstraße Hochwaldstraße Carl-Oelemann-Weg Homburger Straße A 5 A 3 So erreichen Sie uns mit dem Auto Sie verlassen die A 5 an der Ausfahrt Friedberg/Hessen. Auf der B 455 folgen Sie der Beschilderung Bad Nauheim nach Ockstadt (ca. 5 km). Dazu biegen Sie links in die Rosbacher Straße ab. Sie folgen weiter der Beschilderung Bad Nauheim und kommen auf der Homburger Straße in die Stadt. Am Kreisel nehmen Sie die dritte Ausfahrt. Jetzt folgen Sie den Hinweisschildern Krankenhaus/Landesärztekammer. Vor dem Krankenhaus biegen Sie wieder links ab in den Carl-Oelemann- Weg. Nach 200 Metern finden Sie uns auf der rechten Seite. So erreichen Sie uns mit öffentlichen Verkehrsmitteln Vom Bahnhof Bad Nauheim nehmen Sie den Bus Nr. 11 und fahren bis zur Haltestelle Hochwald-Krankenhaus. Sie befinden sich bereits im Carl- Oelemann-Weg. Von der Haltestelle sind es noch drei Gehminuten bis zum KWA Stift.

22 Mit Tradition und Vorausschau Als engagierte Münchner Bürger im Jahr 1966 den Verein Münchner Altenwohnstift e. V. gründeten, war ihr erklärtes Ziel, Wohnraum für alte Menschen zu schaffen, der ihnen ein adäquates Zuhause bietet. Damit war die Basis für das gemeinnützige Unternehmen KWA Kuratorium Wohnen im Alter gelegt. Mit der stetigen Weiterentwicklung von Konzepten und Angeboten ist KWA im Lauf der Jahre zu einem Experten für die Begleitung und Pflege von Senioren geworden. Selbstständiges Wohnen und hochwertiger Service gehen einher mit individueller Betreuung und fachkompetenter, einfühlsamer Pflege. Die Wünsche und Bedürfnisse des Einzelnen stehen dabei im Fokus. Das hat Tradition bei KWA. KWA gibt es 18 x in Deutschland an den folgenden Standorten: Aalen, Baden-Baden, Bad Dürrheim, Bad Griesbach, Bad Krozingen, Bad Nauheim, Berlin, Bielefeld, Bottrop, Konstanz, München, Ottobrunn, Rottach-Egern, Unterhaching.

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24 KWA Betreutes Wohnen am Hochwald Gerne stehen wir Ihnen zu einem Beratungsgespräch oder für weitere Informationen zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an unter: (Anruf gebührenfrei aus dem dt. Festnetz) BWO AM HOCHWALD_BROSCHÜRE_ Betreutes Wohnen Planungs GmbH BAUMANAGEMENT GMBH Parkstift Aeskulap Bauträger und Verkauf Betreutes Wohnen Planungs GmbH Biberger Str. 50, Unterhaching Planung KWA Baumanagement GmbH Stadtweg 2, Erding Vermietung und Dienstleistung KWA Parkstift Aeskulap Carl-Oelemann-Weg 11, Bad Nauheim KWA Kuratorium Wohnen im Alter, Biberger Straße 50, Unterhaching Telefon , Fax