CHÂTEAU CHÉRONNAC. mswimmobilien CHÂTEAU CHÉRONNAC LIMOUSIN, HAUTE-VIENNE, FRANCE EXPOSÉ EXPOSÉ LIMOUSIN, HAUTE-VIENNE, FRANCE CHERONNAC

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2 ARCHITEKTUR ARCHITEKTUR Château Chéronnac ist ein elegantes und luxuriöses Domizil. Château Chéronnac ist ein elegantes und luxuriöses Domizil. Das Gebäude wurde Das Gebäude im Jahre wurde 1900 im im Jahre Stil von 1900 Louis im XIII Stil erbaut von Louis XIII und erbaut hat und einen hat Château einen Château Charakter. Das Charakter. Schloss bietet sowohl höchst Das Schloss representative bietet sowohl Räumlichkeiten, höchst repräsentative als auch bequeme und komfortable Wohnlichkeit. Räumlichkeiten, als auch bequeme und Vor dem Hauptgebäude befindet sich eine komfortable Wohnlichkeit. grosszügige Terrasse mit Parkanlage und Vor dem einem Hauptgebäude angelegten Fischbassin. befindet sich Hinter eine großzügige dem Terrasse Schloss mit befinden Parkanlage sich Wiesen und einem und angelegten Waldfläche. Fischbassin. Mehrere Nebengebäude Hinter dem befinden Schloss sich befinden leicht abgesetzt sich Wiesen vor demund Schloss. Waldfläche. Château Chéronnac wurde bis zum Jahre Mehrere Nebengebäude befinden sich leicht 1980 als Familienhotel der bekannten abgesetzt vor Kette dem Relais Schloss. & Château betrieben. Das Château Chéronnac Hotel wurde wurde durch die bis bekannte zum Jahre Pariser 1980 als Familienhotel Künstlerin der Lilly bekannten Fayol geführt Kette und Relais diente& Château betrieben. als Urlaubsdomizil bekannter Persönlichkeiten wie Jaques Chirac, Jean-Paul Das Hotel wurde durch die bekannte Pariser Künstlerin Lilly Fayol geführt und diente als Urlaub- Belmondo, Prince Rainier de Monaco. Seit 1985 befindet sich das Anwesen in sdomizil bekannter privatem Besitz. Persönlich-keiten wie Jaques Chirac, Jean-Paul Belmondo, Prince Rainier de Monaco. AUSSTATTUNGEN Seit 1985 befindet sich das Anwesen in privatem Besitz. Original Parkettböden in Teilflächen Wertvolle Tapeten AUSSTATTUNGEN Hohe Räume Aufwendiger Deckenstuck * Original Parkettböden in Teilflächen Helle und raumhohe Fenster * Wertvolle Tapeten Doppelflüglige Türen in Teilbereichen * Hohe Räume 2 offene Kamine, jeweils einer pro * Aufwendiger Salons Deckenstuck * Helle und Holzvertäfelungen Raum hohe Fenster und Holzarbeiten * Doppel flüglige Stilgerechte Türen Einbauschränke in Teilbereichen im * 2 offene Kamine, jeweiligenjeweils der einer privaten pro Salon * Holzvertäfelungen Schlafräume und Holzarbeiten * Stilgerechte AlleEinbauschränke Schlafräume mit im eigenen jeweiligen * der ezimmer privaten Schlafräume * Alle Schlafräume Zentralheizung mit eigenem ezimmer * Zentralheizung GEBÄUDEDATEN GEBÄUDEDATEN KAUFPREIS KAUFPREIS auf Anfrage auf Anfrage GRUNDSTÜCK GRUNDSTÜCK 7,48 ha 7,48 ha WOHNFLÄCHE WOHNFLÄCHE 671,5 qm 671,5 qm ZIMMERANZAHL ZIMMERANZAHL ETAGEN ETAGEN 3 3 BAUJAHR BAUJAHR Zugang zu Terrasse und Park 2009 GNDMC All rights reserved. 2 2

3 LAGE LAGE Château Chéronnac befindet sich im Süd- Château Chéronnac befindet sich im Süd- Westen Westen von von Frankreich, Frankreich, innerhalb innerhalb der der Region Limousin im im Departement Haute- Haute- Vienne. Das Limousin ist ist die die dünnbe- dünnbesiedelste Region Region auf dem auf französischen dem Festland. französischen Landwirtschaft, Festland. Landwirtschaft, Handwerk und Handwerk und Kunstgewerbe sind die Kunstgewerbe Hauptwirtschaftszweige. sind die Die Hauptwirtschaftszweige. entwickelt Die sich Gegend in den entwickelt letzten Jahren sich zu in den Gegend letzten einer attraktiven Jahren zu Tourismus einer attraktiven Region, von Tourismus hoher Region, und ausgewogener von hoher und Lebensqualität. ausgewogener Lebensqualität. Die Gemeinde Chéronnac erstreckt sich Die auf 1890 Gemeinde HektarChéronnac in eine Höheerstreckt von 290 sich Metern. Die Bevölkerungszahl beträgt ca. auf Einwohner. Hektar in eine Höhe von 290 Metern. Château Die Chéronnac Bevölkerungszahl liegt auf einer beträgt leichten ca. 305 Annhöhe Einwohner. ausserhalb der Gemeinde Château gelegen und Chéronnac ist von Wäldern liegt auf sowie einer leichten Annhöhe landwirtschaflich außerhalb genutzten der Gemeinde Feldern und gelegen Weideflächen und ist von umgeben. Wäldern sowie landwirtschaftlich Die nächst genutzten grösseren Städte Feldern sind und Limoges Weideflächen (Entfernung 45 km) und Angoulême (Entfernung umgeben. 56 km). Einkaufmöglichkeiten Die des nächst täglichen größeren Bedarfs Städte befinden sind unter Limoges (Entfernung Anderem in Saint-Junien 45 km) und (Entfernung Angoulême 21(En- tfernung km). 56 km). Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich unter Anderem in Saint-Junien (Entfernung 21 km). Strassenkarte von Frankreich mit Zentraleuropa VERKEHRSANBINDUNG VERKEHRSANBINDUNG Château Chéronnac ist ideal in das internationale Château Chéronnac ist ideal in das Verkehrsnetz eingebunden. internationale Verkehsnetz eingebunden. Folgende Folgende Enfernungen Entfernungen bestehen bestehen zu einer zu einer Auswahl Auswahl von von Zielen: Zielen: AUTOBAHN AUTOBAHN / STRASSE / STRASSE Paris 410 km Lyon Paris 490 km Bordeaux Lyon 175 km Bordeaux Toulouse 330 km Toulouse Clermont-Ferrand 270 km Clermont-Ferrand INTERNATIONALE FLUGHÄFEN INTERNATIONALE FLUGHÄFEN Flughafen Limoges 40 km Mit direkten Flügen unter Anderen nach: Flughafen Limoges Liverpool, Lyon, London Stansted, Nizza, Paris Mit Orly direkten Flügen unter Anderen nach: Liverpool, Lyon, London Stansted, Nizza, Flughafen Paris Angoulême-Cognac Orly 49 km Mit direkten Flügen unter Anderen nach: London-Stansted Flughafen Angoulême-Cognac 49 km 410 km 490 km 175 km 330 km 270 km 40 km Flughafen Mit direkten Bordeaux Flügen unter Anderen 180 kmnach: Mit direkten London-Stansted Flügen unter Anderen nach: Amsterdam, Barcelona, Brüssel, Genf, Lille, Lissabon, Flughafen London Bordeaux Luton, Lyon, 180 km Madrid, Marseille, Nantes, Nizza, Paris Orly / CDG, Mit direkten Rom, Strasbourg, Flügen unter Tunis Anderen nach: Amsterdam, Barcelona, Brüssel, Genf, Lille, Lissabon, London Luton, Lyon, Madrid, Marseille, Nantes, Nizza, TGV Paris Orly / CDG, Rom, Strasbourg, Tunis Bahnhof Angoulême 56 km Regelmässige direkt Verbindungen unter Anderen TGV nach: Bordeaux 1h 00 Bahnhof Angoulême 56 km Paris 2h 30 London 6h 30 Regelmäßige direkt Verbindungen unter Anderen nach: Strasbourg Bordeaux 5h 30 1h 00 Paris 2h 30 London 6h 30 Strasbourg 5h 30 GNDMC All rights reserved. 3 3

4 FLÄCHEN FLÄCHEN WOHNFLÄCHE 671,5 qm WOHNFLÄCHE 671,5 qm ERDGESCHOSS 250,5 qm Grosser Salon 49,0 qm ERDGESCHOSS 250,5 qm Kleiner Salon 40,0 qm Flur mit Treppe 42,0 qm Großer Salon 49,0 qm Bibliotheke 24,0 qm Kleiner Salon 40,0 qm Teezimmer 17,0 qm Flur mit Treppe 42,0 qm Büro 13,0 qm Bibliothek 24,0 qm Küche 39,0 qm Teezimmer 17,0 qm Eingang mit 07,0 qm Büro 13,0 qm Keller Zugang 02,5 qm Küche 39,0 qm Waschraum mit 2 Toiletten 17,0 qm Eingang mit 07,0 qm Keller Zugang 02,5 qm 1. OBERGESCHOSS 207,0 qm Waschraum mit 2 Toiletten 17,0 qm 16,5 qm 07,0 qm 1. OBERGESCHOSS 207,0 qm 03,5 qm 16,5 qm 10,5 qm 07,0 qm 02,0 qm 03,5 qm 05,5 qm 12,5 qm 10,5 qm 02,0 qm 02,0 qm 05,5 qm 16,0 qm 12,5 qm 03,0 qm 02,0 qm 16,0 qm 02,5 qm 03,0 qm 19,0 qm 06,0 qm 02,5 qm 21,5 qm 19,0 qm Flur mit Treppe 37,0 qm 06,0 qm 21,5 qm Flur mit Treppe 37,0 qm 2. OBERGESCHOSS 214,0 qm 16,5 qm 2. OBERGESCHOSS 214,0 qm 06,5 qm 16,5 qm 03,5 qm 06,5 qm 05,5 qm 03,5 qm Raum ohne Nutzung 18,0 qm 05,5 qm 12,5 qm Raum ohne Nutzung 18,0 qm 04,0 qm 12,5 qm 04,0 qm 02,5 qm 04,0 qm 02,5 qm Raum ohne Nutzung 60,5 qm 04,0 qm Raum ohne Nutzung 60,5 qm 04,0 qm 05,5 qm 04,0 qm Flur mit Treppe 36,0 qm 05,5 qm Flur mit Treppe 36,0 qm Schreibtisch im kleinen Salon 2009 GNDMC All rights reserved. 4 4

5 CHÂTEAU CHÉRONNAC LIMOUSIN, LIMOUSIN, HAUTE-VIENNE, HAUTE-VIENNE, FRANCE FRANCE AUSSENANSICHTEN AUSSENANSICHTEN AUSSENANSICHTEN Oben: Ansicht vom Park auf das Schlosshauptgebäude Oben: Ansicht vom Park auf das Schlosshauptgebäude Unten links: Turm und Mauer von der Strasse Unten links: Turm und Mauer von der Strasse Unten rechts: Terrasse an der Frontseite Unten rechts: Terrasse an der Frontseite 2009 GNDMC All rights reserved GNDMC All rights reserved

6 GRUNDRISS GRUNDRISS ERDGESCHOSS ERDGESCHOSS JARDIN N CABINET DE TOILETTE 17 qm CHEMINEE CAVE 2,5 qm GRAND SALON 49 qm BUREAU 13 qm CUISINE 39 qm CHEMINEE CHEMINEE CORRIDOR 42 qm ENTREE 7 qm PETIT SALON 40 qm BIBLIOTHEQUE 24 qm SALE DE THE 17 qm TERRASSE PLAN REZ-DE-CHAUSSÉE METRE CHÂTEAU CHATEAU CHÉRONNAC MESURE 1:100 / A3 PLAN REZ-DE-CHAUSSÉE CHATEAU PLAN REZ DE CHAUSSEE 2009 GNDMC All rights reserved. 6 6

7 GRUNDRISS GRUNDRISS 1. OBERGESCHOSS OBERGESCHOSS N N TOIT TOIT 5 qm 5 qm 16,5 qm 16,5 qm 21,5 qm 21,5 qm 7 qm 7 qm 3,5 qm 3,5 qm 19 qm 19 qm 5 qm 5 qm CORRIDOR 37 CORRIDOR qm 37 qm 5 qm 5 qm 6 qm 6 qm 2,7 qm 2,7 qm 5,5 qm 5,5 qm 17,5 qm 2 qm 2 qm 10,5 qm 10,5 qm 2 qm 2 qm 3 qm 3 qm 12,5 qm 12,5 qm 5 qm 5 qm 5 qm 5 qm 16 qm 16 qm TERRASSE 21,5 TERRASSE qm 21,5 qm BALCON BALCON METRE CHATEAU CHÂTEAU CHÉRONNAC MESURE 1:100 / A3 PLAN PLAN ETAGE REZ-DE-CHAUSSÉE METRE CHÂTEAU CHATEAU CHÉRONNAC MESURE 1:100 / A3 PLAN ETAGE GNDMC All All rights rights reserved

8 GRUNDRISS GRUNDRISS 2. OBERGESCHOSS 2. OBERGESCHOSS 2. N N TOIT TOIT 16,5 qm 16,5 qm 6,5 qm 6,5 qm 3,5 qm 5,5 qm 5,5 qm SANS UTILISATION 18 qm SANS UTILISATION 18 qm 5,5 qm 5,5 qm 4 qm 3,5 qm CORRIDOR 36 qm CORRIDOR 36 qm 4 qm SANS UTILISATION 60,5 qm SANS UTILISATION 60,5 qm MESURE 1:100 / A MESURE 1:100 / A3 METRE METRE 12,5 qm 12,5 qm 4 qm 2,5 qm 4 qm 4 qm 2,5 qm 4 qm CHÂTEAU CHATEAU CHÉRONNAC PLAN 2. ETAGE CHÂTEAU CHATEAU CHÉRONNAC CHÂTEAU CHÉRONNAC PLAN 2. ETAGE PLAN REZ-DE-CHAUSSÉE GNDMC GNDMC All rights All rights reserved. reserved

10 LIMOUSIN, HAUTE-VIENNE, FRANCE CHÂTEAU CHÉRONNAC INNENANSICHTEN INNENANSICHTEN Oben: Grosser Salon mit Kamin Unten: Kleiner Salon mit Zugang in den benachbarten Grossen Salon 2009 GNDMC All rights reserved

13 NEBENGEBÄUDE PARK PARK & & AUSSENANLAGEN Diverse Diverse Nebengebäude mit mit einer gesamten Das ca. Das 7,5 ca. ha 7,5 grosse ha große Grundstück Grundstück ist ist weitestgehend mit mit Eichen-, Tannen-, Tannen-, Kastan- Nutzfläche gesamten von Nutzfläche ca. 800 qm, von ca. im 800 Vorhof qm, gelegen, Vorhof bieten gelegen, zusätzlich bieten großzügig zusätzlich Platz für Kastanien-, Buchen-, Akazien- und und alten alten Tujabäu- im weitestgehend grosszügig Platz für verschiendenste Tujabäumen bewaldet. Zusätzlich verschiedenste Funktionen. Diese können auch men bewaldet. Zusätzlich befinden sich Funktionen. Diese können auch individuell befinden sich ruhige Waldlichtungen, individuell neuen Nutzungen neuen Nutzungen entsprechend entsprechend angepasst angepasst werden. werden. Brombeersträucher, mit wild wachsenden im Park. Waldwege Brombeersträuchern. teilweise im mit Park wild ruhige wachsenden Waldlichtungen, teilweise Es sind Es sind folgende Nutzungen in innebengebäuden mit einer Waldwege Gesamtlänge mit einer von ca. Gesamtlänge 2,5 km von ca. vorhanden: Nebengebäuden vorhanden: durchqueren 2,5 km das durchqueren private Gelände. das private Gelände. * Backhaus * Heizhaus * Wäscherei * Atelier mit mit Werkstatt * Garage mit mit 5 5 Stellplätzen * Hausmeisterwohnung mit mit 3 Zimmern 3 Zimmern * Holzschober * Stallung * Turm mit mit Mauer zur zur Stasse Strasse * Portierswohnung mit mit 2 Zimmern 2 Zimmern * Torhaus mit mit Einfahrt Es befinden Es befinden sich folgende sich folgende Aussenanlagen Außenanlagen auf dem Gelände: auf dem Gelände: Ein Tennisplatz (Sandplatz) * Ein Tennisplatz (Sandplatz) Eine Minigolfanlage mit 12 Löchern * Eine Minigolfanlage mit 12 Barbecue-Hütte Löchern Fischbassin * Barbecue-Hütte Brunnen * Fischbassin * Brunnen Hof mit Nebengebäuden und Eingangstor 2009 GNDMC All rights reserved

16 CHÂTEAU CHÉRONNAC LIMOUSIN, LIMOUSIN, HAUTE-VIENNE, HAUTE-VIENNE, FRANCE FRANCE 16 REGION REGION & REGION UMGEBUNG & & UMGEBUNG GOLF KULTUR KULTUR Es befinden sich 5 großzügig angelegte KULTUR GOLF 18-Loch Golfplätze GOLF Die Gegend um Château Chéronnac ist innerhalb 100 km Entfernung. Die Gegend um Château Chéronnac ist Es befinden sich 5 grosszügig angelegte Es befinden sich 5 grosszügig angelegte Die Gegend bekannt um für außergewöhnliche bekannt Château für Chéronnac außergewöhnliche ist 18-Loch Golfplätze innerhalb 100 km Saint Junien 18-Loch Naturbedingungen mit weiten Wäldern, Golf Golfplätze de Saint Junien innerhalb 100 (20 km bekannt für außergewöhnliche km), Naturbedingungen Naturbedingungen breiten mit weiten Hochebenen und vielen ruhigen Ecuras Golf International de la Preze (22 km), mit weiten Wäldern, Entfernungn. Saint Junien Golf de Saint Entfernungn. Saint Junien Golf de Saint breiten Wäldern, Hochebenen breiten und Hochebenen Seen. und vielen Meisterwerke der romanischen und vielen ruhigen Junien (20 km), Ecuras Golf Junien (20 km), Ecuras Golf Seen. ruhigen Meisterwerke Seen. Meisterwerke der romanischen und Angouléme International Golf de la l Hirondelle Preze (22 km), (56 km), International de la Preze (22 km), gotischen Baukunst, schöne der romanischen gotischen und gotischen Baukunst, Baukunst, schöne Panazol Angouleme Golf de Golf la l Hirondelle Porcelaine (56 km), Angouleme Golf l Hirondelle (56 (65 km), km), Fachwerkhäuser in kleinen Dörfen und die La Panazol Maurie Golf de du la Cognac Porcelaine (65 km), schöne Fachwerkhäuser Fachwerkhäuser in kleinen kleinen Dörfern und genügend die ausgezeichnete Dörfen und die Panazol Golf de la Porcelaine (94 (65km) km), ausgezeichnete traditionelle Küche bieten La Maurie Golf du Cognac (94 km) Möglichkeiten, traditionelle Küche bieten La Maurie Golf du Cognac (94 km) den Aufenthalt in Küche der bieten Region genügend vielfältig Möglichkeiten, den zu gestalten. Aufenthalt in Aufenthalt in der Region vielfältig zu zu gestalten. gestalten. SEHENSWÜRDIGKEITEN SEHENSWÜRDIGKEITEN Die Regionalhauptstadt Limoges (45 km) SEHENSWÜRDIGKEITEN Die Regionalhauptstadt Limoges (45 km) besitzt zahlreiche Museen und besitzt zahlreiche Museen und Sakralbauten, sowie weltberühmte Sakralbauten, sowie weltberühmte Die Regionalhauptstadt Porzelanmanufakturen, die den Reiz Porzelanmanufakturen, Limoges (45 km) die den Reiz besitzt dieser zahlreiche Stadt ausmachen. dieser Museen Stadt und ausmachen. Sakralbauten, sowie Angoulême weltberühmte (54 km), mit dem staatlichen Angoulême Porzellanmanufakturen, (54 km), mit dem staatlichen die den Prädikat Reiz dieser Stadt Stadt der Kunst ausmachen. und der Prädikat Stadt der Kunst und der Angoulême Geschichte (54 km), ausgezeichnet, mit dem staatlichen ist Geschichte ausgezeichnet, ist Prädikat Veranstaltungsort Stadt der Kunst zahlreicher und der Geschichte ausgezeichnet, und Veranstaltungen. ist Veranstaltungsort Sehenswert sind die Festivals Veranstaltungsort zahlreicher Festivals und Veranstaltungen. Sehenswert sind die Kathedrale und viele Museen. zahlreicher Festivals Kathedrale und und Veranstaltungen. viele Museen. Die Stadt Cognac (90 km) ist weltberühmt Sehenswert sind Diedie Stadt Kathedrale Cognac und (90 km) viele ist weltberühmt für die Produktion edler Weinbrände. Museen. für die Produktion edler Weinbrände. Diverse Distillerien und Produktionstätten Die Stadt unter Cognac Diverse Anderem (90 Hennessy, km) Distillerien weltberühmt und Produktionstätten Remy Martin, für die Otard Produktion unter oder Meukow edler Anderem Weinbrände. Hennessy, sind für Besucher Diverse Remy Martin, Distillerien geöffnet. und Otard Produktionsstätten oder Meukow sind unter für Besucher geöffnet. Anderem Hennessy, Remy Martin, Otard oder Meukow RICHARD sind für LÖWENHERZ Besucher geöffnet. RICHARD LÖWENHERZ Der Sagen umworbene König von England RICHARD Richard LÖWENHERZ Der Sagen umworbene König von England Löwenherz ( ) aus Richard Löwenherz ( ) aus dem Haus Plantagent, erlitt im Frühjahr dem Haus Plantagent, erlitt im Frühjahr Der Sagen 1199 umworbene bei der Belagerung König von des England Schlosses 1199 bei der Belagerung des Schlosses Richard von Löwenherz Châlus durch (1157 einen 1199) Armbrustbolzen von Châlus durch einen aus Armbrustbolzen dem Haus Plantagent, eine Verletzung, erlitt an im der Frühjahr er später 1199 auf eine Verletzung, an der er später bei auf der Belagerung seinem Schloss des Schlosses in Chinon von starb. Châlus Château seinem in Chinon starb. Château de Châlus (23 km) ist heute ein beliebtes durch einen Armbrustbolzen de Châlus (23 km) eine ist Verletzung, heute ein beliebtes Ausflugsziel, die Route Richard Coer de an der er später Ausflugsziel, auf seinem die Schloss Route in Richard Chinon Coer de Lion führt direkt am Anwesen des starb. Château Château Lion de vorbei. Châlus führt direkt (23 km) am ist Anwesen heute des ein beliebtes Ausflugsziel, Château vorbei. die Route Richard Coeur de Lion führt direkt am Anwesen des Oben: Distillerie Hennessy in Cognac Mitte: Lac de Saint-Mathieu Unten: Wegweiser der Richard Löwenherz Tourismusstrasse Château vorbei. Oben: Distillerie Hennessy in Cognac Mitte: Lac de Saint-Mathieu Unten: Wegweiser der Richard Löwenherz Tourismusstrasse 2009 GNDMC All rights reserved GNDMC All rights reserved. 16

17 BRAND & VERMARKTUNG BRAND & VERMARKTUNG DIEDIE MARKE - CHÂTEAU MARKE CHÂTEAU CHÉRONNAC CHÉRONNAC DerDer Erwerb von Château Erwerb von ChâteauChéronnac, Chéronnac, beinhaltet auch den Kauf beinhaltet auch den Kaufvon vongeschützten geschützen Markenund Namensrechten. Markenund Namensrechten. Château Chéronnac ist eine geschütze Marke Logo und authorisiert Château mit Chéronnac ist eine geschützte Namensrechte für exklusive ProduktMarke mit Logo und autorisiert Editionen wie bespielsweise für Schmuck, Namensrechte für exklusive Uhren, Wein oder Cognac. Produkt-Editionen wiewurde beispielsweise In der Vergangeheit bereits einefür Schmuck, Uhren, Weinund oder Cognac. exklusive SchmuckDiamantenkollektion in Zusammenarbeit mit Vergangenheit einem spezialiserten In der wurde bereits eine Schmuckproduzenten aus Pforzheim / exklusive Schmuckund Deutschland herausgegeben. Diamantenkollektion ZusammenarZur Produktion einerinexlusiven CognacbeitEdition mit einem spezialisierten Château Chéronnac Schmuckbestehen produzenten aus Pforzheim / Deutschland bereits Geschäftbeziehnungen. herausgegeben. Zur Produktion einer exklusiven CognacEdition Château Chéronnac bestehen bereits Geschäftbeziehungen. mswimmobilien 2009 GNDMC All rights reserved