Nordseebad Carolinensiel 01009

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1 Projektentwicklungs GmbH & Co. KG Rheyder Sand 18 D Emden Telefon (04921) Telefax Mobil (0171) BerndSohn@gmx.de Nachfolgend erhalten Sie freibleibend eine kleine Auswahl der von uns im Auftrag angebotenen Objekte: Nordseebad Carolinensiel Freibleibende Impressionen aus vergleichbaren Gebäuden - Abweichungen möglich Neubau- Doppelhaushälften und Reihenhäuser in Ortslage Carolinensiel In zentraler Lage Carolinensiels befindet sich auf einem ca. 600 m2 großen Grundstück ein Neubau- Vorhaben mit Doppelhäusern in der Projektierung. Aus jetziger Sicht entsteht dort eines unserer bestverkauften Gebäude. Eine Fertigstellung ist für Frühsommer 2013 vorstellbar. Schlüsselfertige Kaufpreise voraussichtlich Doppelhaushälften ab netto

2 Nordseebad Carolinensiel Freibleibende Impressionen aus vergleichbaren Gebäuden - Abweichungen möglich Neubau- Doppelhaushälften in interessanter, bevorzugter Lage In bevorzugter Lage Carolinensiels, in zentraler Lage zu Ortsmitte und Museumshafen befindet sich ein Neubau- Vorhaben mit Doppel- und/ oder 3er Reihenhäusern in verschiedenen Größen und Ausführungen in der Projektierung. Schlüsselfertige Kaufpreise voraussichtlich ab netto

3 Nordseebad Carolinensiel schöne Ortslage Freibleibende Impressionen aus vergleichbaren Gebäuden - Abweichungen möglich Neubau Feriendomizile als 3er Reihenhaus Auf dem insgesamt rund 540 m 2 großen Grundstück in ruhiger bevorzugte Lage in der Ortsmitte Carolinensiels wird zurzeit ein Neubauvorhaben als 3er Reihenhaus entwickelt. Es handelt sich dabei um eines unserer erfolgreichsten Gebäude der letzten Jahre. Derzeit sind noch zwei verschiedene Größen möglich. Eine Fertigstellung ist aus jetziger Sicht für 2013 vorstellbar. Schlüsselfertiger Nettopreis ab Nordseebad Carolinensiel- Harlesiel Traumlage am Seedeich Nur Büroauskunft Nurdachhaus in unmittelbarer Nähe zum Strand In traumhafter Lage, direkt am Seedeich und somit nur wenige Meter von Yachthafen und Strand gelegen, befindet sich dieses wunderschöne, unverbaubare Grundstück. Es ist mit einem gepflegten Nurdachhaus bebaut und ein wenig modernisierungsbedürftig. Festpreis inclusive Inventar

4 Carolinensiel Freibleibender Planungsvorschlag- Abweichungen möglich Neubau- Doppelhaushälften in Ortslage Carolinensiel In zentraler Lage Carolinensiels befindet sich auf verschiedenen von ca. 360 m2 bis ca. 530 m2 großen Grundstücken der Neubau mit Doppelhäusern in der Projektierung. Aus jetziger Sicht entstehen einige unserer bestverkauften Gebäudetypen. Eine Fertigstellung ist für Frühsommer 2013 vorstellbar. Schlüsselfertige Kaufpreise voraussichtlich ab netto Carolinensiel Vorankündigung Bilder folgen Neubau- Reihenhäuser in Ortslage Carolinensiel Diese attraktive Alternative bieten wir Ihnen demnächst an. Vorschau mit Preisen folgen kurzfristig

5 Carolinensiel Freibleibender Planungsvorschlag- Abweichungen möglich Neubau- Doppelhaushälften in Ortslage Carolinensiel In zentraler Lage Carolinensiels befindet sich auf verschiedenen von ca. 360 m2 bis ca. 530 m2 großen Grundstücken Neubau- Vorhaben mit Doppelhäusern in der Projektierung. Aus jetziger Sicht entstehen einige unserer bestverkauften Gebäudetypen. Eine Fertigstellung ist für Frühsommer 2013 vorstellbar. Schlüsselfertige Kaufpreise voraussichtlich ab netto

6 Nordseebad Carolinensiel gute Ortslage Gepflegtes Reihenendhaus mit 3 Schlafzimmern Bj. Ca. 2000, Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer, separate Küche mit Essbereich, Abstellraum, Gäste- WC, Diele, Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Duschbad, Flur. Ausgebautes Dachstudio mit festst. Geschosstreppe. Geschmackvolle und dem Standard entsprechende Komplettausstattung, u. a. mit Kaminofen, Fensterrollläden. Außerdem: Fliesenboden im Erdgeschoss, Laminatboden im Obergeschoss und im Dachstudio, 2 PKW- Abstellplätze Kaufpreis inclusive Inventar

7 Carolinensiel Vergleichsobjekt Abweichung möglich Attraktive Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachstudio Bj Diese sehr gut ausgestattete und gepflegte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage Carolinensiels, nur wenige Meter vom Museumshafen entfernt. Die Aufteilung: Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit teilintegrierter Küche, Gäste- WC, Abstellraum, Diele, Terrasse mit aufwendiger Überdachung/ ggf. Wintergartenvorbereitung Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Duschbad, Flur Spitzboden: als Studio ausgebaut. Außerdem: hochwertiges Abstellhaus außen, PKW- Abstellplatz. Kaufpreis inclusive Inventar

8 Nordseebad Carolinensiel Nähe Friedrichsschleuse Kleines sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus Nähe Yachthafen Bj. 1934, grundsaniert mit Dachausbau in 1983, ca. 106 m2, Grundstück ca. 157 m2. Das Haus liegt in kurzer Entfernung zu Yachthafen und Kurzentrum. Aufteilung: Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Wohnküche, Bad/ WC, Abstellraum, Flur. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur. Das Objekt muss renoviert bzw. modernisiert werden Nordseebad Carolinensiel ruhige Sackgassenlage im Ort Gemütliche Ferienwohnung über 2 Ebenen mit weitem Blick über die Felder Baujahr Diese geschmackvolle und sehr gepflegte Wohnung befindet sich in der ersten Etage und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und Essbereich sowie angrenzender Küchenecke. Von hier aus bietet sich ein weiter Blick in südlicher Richtung über die Marschwiesen. Auf dieser Ebene liegen ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit einem Einzel- und einem Kinderbett. Außerdem ein Duschbad sowie Diele und Abstellraum. In der Wohnung geht es über eine feste Treppe in ein darüberliegendes Studio mit einem Futonbett. Kaufpreis inclusive Inventar VHB

9 Nordseebad Carolinensiel In Zusammenarbeit mit einem Kollegen bieten wir freibleibend an: Villenähnliches Wohnhaus im Stil der Gründerzeit Grundstücksgröße: ca. 917 m² Größe des Objekts: Wohnfläche ca. 163 m² Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche mit Einbauzeile, Schlafzimmer, Bad, Veranda, Flur, Heizungsraum, HWR, Teilkeller Dachgeschoss: Appartement mit Küchennische, Bad/WC, Flur, 2 Zimmer mit Bad/WC Ausstattung: massive Bauweise mit Putzfassade und Verblendverzierungen, Mahagoni- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, Erdgas- ZH, 2 Blockhäuser, PKW- Stellplätze, gepflegte Gartenanlage. Das gesamte Objekt wurde in den letzten Jahren aufwendig und stilgerecht saniert und renoviert. Die hochwertige Einrichtung wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Kaufpreis: EUR ,00 inkl. Inventar Nordseebad Carolinensiel, Deichstraße RG Reihenendhaus mit 2 Wohnungen Ruhige Lage in Deichnähe Bj. 1979, aufgeteilt in 2 Wohnungen mit getrennten Versorgungseinheiten. EG: Wohnzimmer/ Terrasse, Küche, 1 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum. OG: Wohnzimmer mit Balkon, Küche, 1 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum. Außerdem: 2 Stellplätze, schön angelegter, gepflegter Garten. Eine Umgestaltung der Räume sowie eine Zusammenlegung zu einer Wohneinheit sind ohne großen Aufwand möglich. Kaufpreis komplett

10 Nordseebad Carolinensiel Saniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage Carolinensiels Soeben vollständig und gründlich saniertes Einfamilienhaus. Aufteilung: Erdgeschoss - Wohnzimmer, Küche/ Essdiele, AR, Gäste- WC, Diele, Windfang. Obergeschoss - 3 Zimmer, Duschbad, Diele. Außerdem: Spitzboden Ca. 7 km südlich von Carolinensiel Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Ausbaureserve Bj. 1978, erweitert 1985, Wfl. ca. 120 m2 zzgl. Ausbaureserve von ca. 40 m2. Grundstück ca m2. Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, HWR, Diele G- WC, AR OG: 2 Schlafzimmer, Bad, Flur, Ausbaureserve, Balkon. Gas- Brennwertheizung aus 2002, Bad von Ende der 90iger Jahre

11 Küstenbadeort Dornumersiel In Zusammenarbeit mit einem Kollegen bieten wir freibleibend an: Neubau- Wohnungen in direkter Lage am Dornumersieler Kanal Schlüsselfertige Erstellung von insgesamt 6 Eigentumswohnungen in attraktiver Lage Dornumersiels. Die Wohnungen haben eine Größe von 66 bis 71 m2 und verfügen jeweils u. a. über 2 Schlafzimmer. Kaufpreise je Fischerdorf Greetsiel Neubau- Feriendomizile Wohnungen, Doppel- und Einzelhäuser in unterschiedlichen Größen. Gern stellen wir Ihnen Vergleichsobjekte vor. Verschiedene Preislagen Wittmund nur ca. 700 m zum Marktplatz/ nur ca. 14 m nach Caroliensiel Voll erschlossene Baugrundstücke von ca. 420 m2 bis ca m2 Zwischen der Jann- Berghaus- und der Mühlenstraße zentral am Stadtkern von Wittmund. Gern informieren wir Sie über Einzelheiten

12 Wittmund / nur ca. 14 km zum Nordseebad Carolinensiel attraktives Neubaugebiet in Innenstadtnähe Freibleibende Beispiele vergleichbarer Gebäude Abweichungen möglich Neubau- Doppelhaushälften in verschiedenen Ausführungen In bevorzugter, innenstadtnaher Lage entstehen auf Grundstück ab ca. 460 m2 Neubau- Doppelhaushälften in schlüsselfertiger Ausführung. Derzeit kann noch unter verschiedenen Haustypen, Grundrissen, Größen und Grundstücken gewählt werden. Auch Teilleistung bzw. verschiedene Ausbaustufen sind möglich. Die ersten Gebäude sind im Bau und werden im 2012 fertig. Schlüsselfertige Kaufpreise pro Haushälfte ab * inclusive Grundstück * inclusive Garage * inclusive Pflasterarbeiten * inclusive Malerarbeiten * inclusive Bodenbelagsarbeiten Alle Kaufpreise zzgl. 5,95% Käufercourtage (incl. derzeit gültiger MwSt.) vom Bruttovertragswert. Abweichungen bei Objekten von Vertriebspartnern und/ oder Kaufpreisen unter sind u. U. möglich (wir informieren Sie gern vorher bei konkreter Objektabfrage). Bei Vermietungsobjekten 2 Monatskaltmieten vom Mieter zzgl. gesetzlicher MwSt. Alle Angaben und Angebote freibleibend und ohne Gewähr. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten. Weitergabe der Angebote, Besichtigungen bzw. Verhandlungen nur über uns bzw. mit unserer vorherigen Zustimmung.