Mühlenpark Kitzingen

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1 CBW GmbH VERWALTEN_VERMIETEN_VERKAUFEN Zukunftsorientiertes WOHNEN FÜR JEDES ALTER ÖKOLOGISCH / ÖKONOMISCH / 100% BAIEREFREI / SERVICE+ Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Im Herzen Kitzingens entsteht eine neue, grüne Wohnoase, die ein Leben mit allen Generationen ermöglicht. Neben Einfamilienhäusern und dem Sela Seniorenhaus entstehen, im Mühlenpark Kitzingen für vorausschauende Menschen, 17 barrierefreie Wohnungen für ein ökologisches, ökonomisches und zukunftssicheres Wohnen. Überzeugen Sie sich von unserem besonderen Immobilien-Konzept für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Mieter. Wir freuen uns auf Sie! KfW 70 Ihr Ansprechpartner DIRK FRANCOVICH Mobil: +49 (0) dirk.francovich@cbw-bad-windsheim.de

2 Jetzt schon an später denken! Die perfekte Ergänzung zum SELA Seniorenhaus ist das zukunftsorientierte Service-Wohnen,. Hier können selbstständige Senioren eigenständig wohnen und - wenn nötig und gewünscht - schnell und einfach Unterstützung bekommen. Leben in Kitzingen Die historische Weinhandelsstadt am Main Historische Sehenswürdigkeiten, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und die idyllische Lage am Main bieten Erholung und Genuss. Zahlreiche kulturelle Highlights, wie Konzerte, Theaterstücke und Vorträge in der ehemaligen Synagoge, wechselnde Ausstellungen in der Rathaushalle und im Städtischen Museum sowie traditionelle Feste laden zum Verweilen ein. Vom Mühlenpark aus ist das Zentrum der Stadt leicht zu erreichen. Sie werden es genießen.

3 Armin-Knab-Straße Zur B8 SELA SENIORENHAUS (1-geschossig) Innenstadt Sickerhäuser Straße apotheke Läden Banken zukunftsoientiertes WOHNEN (2- bis 3-geschossig) 17 barrierefreie Wohnungen Zukunftsorientiertes Wohnen für jedes alter 17 helle Eigentumswohnungen mit großzügigem Parkplatzangebot ökonomisches und energieeffizientes Wohnen mit KfW 70 Standard Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung Treppenhaus mit Aufzugsanlage Hervorragende Infrastruktur Perfekte Synthese von Wohn- und Lebensqualität

4 ng Typ Wohnung A oder B Typ Wohnung inkl. A Kellerabteil oder Typ B inkl. A oder Kellerabteil B inkl. Kellerabteil /m² = /m² = /m² = llplatz KfZ-Stellplatz = KfZ-Stellplatz = = , 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen Wohnung Typ Wohnung AB inkl. Kellerabteil Typ Wohnung AB inkl. Typ Kellerabteil AB inkl. Kellerabteil /m² = /m² = /m² = KfZ-Stellplatz KfZ-Stellplatz = KfZ-Stellplatz = = Doppelte KfW-Förderung Doppelte Doppelte möglichkfw-förderung möglich DOPPELTE KfW FÖRDE- RUNG! + + = = nung Wohnung Typ A Wohnung Typ A Typ A Wohnung Wohnung Typ B Wohnung Typ B Typ B Wohnungsbeispiel 1 / ca. 39 qm Wohnungsbeispiel 2 / ca. 39 qm 9,18 m² 39,18 m² 39,18 m² 39,18 m² 39,18 m² 39,18 m² (inkl. Gut 1/2 geschnittene Terasse) 1-Zimmer-Wohnung (inkl. 1/2 Terasse) (inkl. Gut 1/2 geschnittene Terasse) (inkl. 1/2 Terasse) 1-Zimmer-Wohnung (inkl. 1/2 Terasse) mit Vorraum, Bad und Balkon. mit Vorraum, Bad und Balkon. l. 1/2 Terasse) Wohnung Wohnung Typ AB Wohnung Typ AB Typ AB Wohnungsbeispiel 1+2 zusammengefügt / ca. 78 qm 78,62 m² 78,62 m² 78,62 m² Aus zwei mach (inkl. eins 1/2 - Geräumige Terasse) (inkl. 1/2 3-Zimmer- Terasse) (inkl. 1/2 Terasse) Wohnung mit Vorraum, Bad und Balkon. UNDRISS WOHNUNGEN WOHNUNGEN 00) Die 1-, 2- und 3-Zimmer- Wohnungen bestechen durch helle, freundliche Räume und eine moderne Ausstattung. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich! PROJEKTNR.: 129 PROJEKTNR.: 129 BAUVORHABEN: BAUVORHABEN: BAUHE / ARCHITE BA SELA SELA Seniorenhaus Seniorenhaus Obermichelbach Obermichelbach Martin-Luther-Stra M Neustadt 91 a PLAN: V Grundriss Wohnungen Tel: Te PLAN: V-01.12Fax: Fa Grundriss info@saco-arc Em Wohnungen Sämtliche Nutzungsrechte Sämtliche unterliegen Nutzungsrechte Sämtliche den vertraglichen Nutzungsrechte unterliegen Vereinbarungen den unterliegen vertraglichen den und Vereinbarungen vertraglichen sind ansonsten Vereinbarungen und alleine sind dem ansonsten Architekten und sind alleine ansonsten und dem Entwurfsverfasser Architekten alleine dem und Architekten vorbehalten! Entwurfsverfasser und Entwurfsverfasser MASZSTAB: vorbehalten! vorbehalten! MASZSTAB: GEZ. / DATUM: G (Urheber- und Markenschutz) (Urheber- und Eine Markenschutz) (Urheber- Vervielfältigung und Markenschutz) Eine und Vervielfältigung Weitergabe Eine der Vervielfältigung und Plananlagen Weitergabe an und der Dritte Weitergabe Plananlagen ist nur mit der an schriftlicher Plananlagen Dritte ist nur Zustimmung an mit Dritte schriftlicher ist durch nur mit Zustimmung SACO schriftlicher zulässig. durch Zustimmung SACO 1:100 zulässig. durch SACO 1:100 zulässig. T. 1:100 Kraus / T. KfW 70

5 AMIN ÖKOLOGISCH / ÖKONOMISCH KfW-Effizienzhaus-Standard 70 oder besser für weniger Energieverbrauch und Euro günstiges KfW-Darlehen pro 1 Wohneinheit. Zusätzlich Euro Tilgungszuschuss geschenkt. Holzständerbauweise für ein gesundes Raumklima. 26 cm Dämmung für 45% weniger Heizkosten und angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Ausführung des Bauvorhabens durch ortsansässige Firmen minimiert CO2 - Ausstoss und hilft der Region. 100% BAIEREFREI Komplette Planung barrierefrei nach DIN für Freiheit in jeder Lebenssituation. Aufzug von Keller bis zum Dachgeschoss für bequemen Zugang zu allen Wohnungen. Bodengleiche Duschen und schwellenlose Übergänge für Ihre Sicherheit. Rollstuhlgerechte Bewegungsflächen und Türbreiten für eine uneingeschränkte Nutzung und großzügiges Raumgefühl. SERVICE+ 3-fach-Isolierverglasung für Minimierung des Energieverbrauchs, ohne Aufpreis. Hochwertige Design-Fliesen und Design-PVC-Planken von namenhaften Herstellern, recyclebar und natürlich für ein gesundes Raumklima, auch ohne Aufpreis. Berücksichtigung von Käuferwünschen für Individualität und Wohlfühlen. Die CBW GmbH als ein Ansprechpartner für Verwaltung, Vermietung und Verkauf. Buchbare Leistungen des SELA Seniorenhaus - wenn nötig und gewünscht. SELA Seniorenhaus Barrierefreies Wohnen KAMIN WOHNUNG 01 WOHNUNG 08 WOHNUNG 01 WOHNUNG 08 WOHNUNG 09 WOHNUNG 09 OK.FFB = +3,30 OK.FFB = +3,30 8 STG 8 STG WOHNUNG 13 WOHN WOHNUNG 13 WOHNUN Beispiel 2-Zimmer- Wohnung, ca. 56 qm Individuell geschnittene Wohnung mit großem Südbalkon. Beispiel 2-Zimmer- Wohnung, ca. 35 qm Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Vorraum, Bad und Balkon.

6 Gute kaufgründe FÜR: Anleger oder Eigennutzer Sie haben schon eine eigene Immobilie und möchten ein weiteres Anlageobjekt erwerben? Nutzen Sie jetzt die idealen Voraussetzungen für den Wohnungskauf. Dank der energiesparenden und modernen Bauweise können Sie die KfW-Förderung voll nutzen. Mieter Der Traum vom Erstbezug als Mieter - machen Sie ihn sich jetzt selbst wahr. Wir sind Ihr zuverlässiger Ansprechpartner, der sämtliche Aspekte und Vorgänge rund um Ihre Miete fach- und sachgerecht für Sie bearbeitet. Senioren Das vorhandene Zuhause ist zu groß und viele Zimmer stehen leer? Entscheiden Sie sich für eine barrierefreie und damit zukunftssichere Wohnung für alle Lebenslagen. Die direkte Nachbarschaft zum SELA Seniorenhaus bietet Unterstützung, falls benötigt. CBW GmbH VERWALTEN_VERMIETEN_VERKAUFEN CBW GmbH Bahnhofsplatz 3 D Bad Windsheim Tel: +49 (0) Fax: +49 (0) Ihr Ansprechpartner DIRK FRANCOVICH Mobil: +49 (0) dirk.francovich@cbw-bad-windsheim.de Bitte vereinbaren Sie mit mir einen persönlichen Beratungstermin. Bitte senden Sie mir unverbindlich ausführlichere Informationen zu. Ich bin: Eigennutzer Mieter Name, Vorname Kapitalanleger Bitte freimachen oder per Fax an Aktuelle Termine für Informationen und Planeinsicht vor Ort in unserer Infobox Sickerhäuser Straße 2a Kitzingen Straße, Hausnummer PLZ, Ort Telefon CBW GmbH Bahnhofsplatz 3 D Bad Windsheim erfahren Sie unter: Tel