Penthouse in Heidelberg-Bergheim. Objekt-Adresse: Kirchstr. 30, Heidelberg. Provisionsfrei von privat zu verkaufen

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1 Penthouse in Heidelberg-Bergheim Objekt-Adresse: Kirchstr. 30, Heidelberg Provisionsfrei von privat zu verkaufen Kontakt Christian Thieke Kirchstr Heidelberg Tel.: 0176 / c.thieke@gmail.com Penthouse Heidelberg-Bergheim Seite 1

2 Eckdaten Objektart: Penthouse Etage: 4. OG Wohnfläche: 151,32 m 2 Zimmer: 4 Baujahr: 2011 Zustand: Neuwertig Ausstattung: Luxus Einbauküche: Inklusive Bezugsfrei ab: Nach Absprache Aufzug: Direkt ins Penthouse PKW-Stellplätze: 2 Stellplatzpreis: à EUR Kaufpreis: EUR Provision: Keine Allgemeines Die hier angebotene Penthouse-Wohnung vereinigt in einzigartiger Weise höchsten Wohnkomfort mit zentraler, bester Lage. Sie umfasst das gesamte oberste Stockwerk eines 5-geschossigen Wohnhauses in den Gutenberghöfen, direkt hinter der Print Media Academy gelegen und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof Heidelberg entfernt. Die Wohnung ist absolut ruhig und sehr hell. Der großzügige, durchdachte Grundriss umfasst neben dem kombinierten Wohn-/Ess-/Kochbereich, Bad, Gäste-WC und 3 weiteren Zimmern einen begehbaren Ankleideraum und einen Hauswirtschaftsraum. Die kontrollierte Wohnraumlüftung und die aktive Klimatisierung garantieren ein stets optimales Raumklima auch ohne manuelles Lüften und auch an heißen Sommertagen. Die Wohnung und die gesamte Ausstattung sind neuwertig. Es besteht noch Gewährleistung bis zum Februar Vom Zustand und der Qualität her können Sie sich praktisch auf einen Erstbezug freuen. Ausstattung - Echtholz-Parkettboden - Elektrische Jalousien an allen Fenstern - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Klimaanlage in allen Wohnräumen - Multimediaverkabelung für Kabelanschluss, Telefon und Netzwerk - Exklusive Einbauküche mit den Top-Geräten von Miele, Gesamtwert ca EUR, im Kaufpreis enthalten - Gegensprechanlage mit Farb-Video - an 3 Seiten umlaufende Dachterasse mit bodentiefen Fenstern, 3-fach Verglasung - Aufzug direkt in die Wohnung Penthouse Heidelberg-Bergheim Seite 2

3 Grundriss Wohnfläche Nutzfläche Hausw.-Raum 5,90 m 2 5,90 m 2 Ankleideraum 7,09 m 2 7,09 m 2 Bad 8,75 m 2 8,75 m 2 Wohnen/Essen 50,31 m 2 50,31 m 2 Kochen 10,00 m 2 10,00 m 2 Flur 13,41 m 2 13,41 m 2 Garderobe 3,01 m 2 3,01 m 2 WC 2,15 m 2 2,15 m 2 Schlafen 15,37 m 2 15,37 m 2 Kind 1 11,60 m 2 11,60 m 2 Kind 2 / Arbeiten 10,46 m 2 10,46 m 2 Dachterasse 13,27 m 2 53,09 m 2 Abstellraum - 2,10 m 2 Gesamt 151,32 m 2 193,24 m 2 Anmerkungen: - Die Dachterasse wird zu ¼ bei der Wohnfläche berücksichtigt (53,09 m 2 / 4 = 13,27 m 2 ) - Der Abstellraum befindet sich im Treppenhaus vor der Wohnungstür - Zu den genannten Flächen kommt zusätzlich noch ein Kellerraum mit 12,03 m 2 Penthouse Heidelberg-Bergheim Seite 3

4 Lage in den Gutenberghöfen Küche Die Küche wurde im Februar 2011 gekauft und befindet sich in neuwertigem Zustand. Es handelt sich um eine Küche des Herstellers Rotpunkt mit der hochwertigsten Frontausführung Hochglanz Lack Weiß. Geräte: Geschirrspüler Miele G 5885 SCVi XXL - 85cm hoch, vollintegriert, ExtraLeise (38dB), ComfortClose, AutoOpen, BrilliantLight, Display mit Klartext, Energieeffizienklasse A+++, 3D-Besteckschublade, Topkomfort-Korbausstattung Backofen/Dampfgarer-Kombination Miele DGC 5085 XL - Navitronic TouchControl, Speisenthermometer, VitaSteam Technologie, PerfectClean Edelstahl-Garraum, Festwasseranschluss Kühlschrank Miele K 9748 idf-1-178cm hoch, vollintegriert, Nutzinhalt gesamt 288 Liter (Kühlfach 170 l, PerfectFresh-Zonen 91 l, Gefrierfach 27 l), Energieeffizienzklasse A++, SoftClose, LED-Innenbeleuchtung Kochstelle Siemens EH875SN11E - 80cm Induktions-Kochstelle, 4 Induktions-Kochzonen, 1 varioinduktion Kochzone, TouchSlider-Bedienung (multi), Facettendesign, Topferkennung, Restwärmeanzeige, Timer Dunstabzugshaube Novy Highline - Deckenhaube, 116cm breit, Umluftbetrieb, Randabsaugung mit hoher Strömungsgeschwindigkeit, Beleuchtung Halogen 4-fach, Metallfettfilter spülmaschinentauglich Penthouse Heidelberg-Bergheim Seite 4

5 Küche Penthouse Heidelberg-Bergheim Seite 5

6 Wohnen / Essen Penthouse Heidelberg-Bergheim Seite 6

7 Schlafen Ankleideraum Penthouse Heidelberg-Bergheim Seite 7

8 Kind 1 Kind 2 / Arbeiten Penthouse Heidelberg-Bergheim Seite 8

9 Garderobe Bad Penthouse Heidelberg-Bergheim Seite 9

10 Tiefgaragen-Stellplätze - 2 Einzelstellplätze (kein Duplex), nebeneinander gelegen - Position P48 und P49, direkt am Aufzug - Kaufpreis pro Stellplatz: EUR Penthouse Heidelberg-Bergheim Seite 10