Information über das Büro-Sozialobjekt mit einer Produktions-Lagerhalle 1. Allgemeine Informationen:

Transkript

1 Information über das Büro-Sozialobjekt mit einer Produktions-Lagerhalle 1. Allgemeine Informationen: Das Objekt liegt auf dem Gebiet vom Synergy Park in Przyszowice, Adresse: ul. Graniczna 66, Gemeinde Gierałtowice auf dem Gebiet vom Oberschlesischen Ballungsraum an der Grenze zu Gliwice [Gleiwitz], in der Nähe von dem größten Verkehrsknotenpunkt in Polen, d.h. an der Kreuzung von der Landesstraße 44 und den Autobahnen A4 und A1. 1

2 2

3 2. Funktions- und Raumvoraussetzungen der Bebauung: A Bürogebäude (1068,42 m 2 ) Erfüllt administrativ-soziale Funktion und ist südlich an der Frontseite der Parzelle lokalisiert. Ein niedriges Gebäude, 3 Etagen, kein Keller, in Form eines ausgedehnten Rechtecks. Wegen der Länge des Gebäudes wurde es in 2 abgetrennte Teile aufgeteilt. Der Eingang ist an der südlichen Wand des Gebäudes, zusätzliche technische Eingänge und der Notausgang wurden an der West- und Ostseite lokalisiert. Das Bürogebäude ist von der Produktions-Lagerhalle abgetrennt, funktionell ist es jedoch mit ihr verbunden. Im Erdgeschoss des Büro-Sozialgebäudes befinden sich sozial-sanitäre Räume für Beschäftigte. Im westlichen Teil befinden sich ein Gaskesselraum mit einem Eingang direkt vom Außen, Räume für die Bewachung von Gebäuden (Security), sowie sanitäre Räume für die Firmenkunden. Im Gebäude gibt es ein Treppenhaus, das die weiteren Etagen miteinander verbindet. Über das abgetrennte Treppenhaus kann man die oberen Etagen erreichen. In der ersten und zweiten Etage wurden Büroräume, Konferenzräume, Sekretariat, sowie Nutzräume, d.h. Toiletten, Küchen, Umkleideräume vorgesehen. Zusätzlich gibt es an der Seite der Halle (unterbelichteter Teil) technische Räume (das Archiv für Dokumentation, den Serverraum, technische Räume und Zwischenlagerung). Von der nördlichen Seite im Büro-Sozialgebäude, im Erdgeschoss, wurde der Kesselraum für das ganze Komplex vorgesehen. B Produktions-Lagerhalle (Fläche 1109,55 m 2 ) Die Produktions-Lagerhalle wurde an der südlichen Seite lokalisiert, am Büro-Sozialgebäude und ist mit ihm funktionell verbunden. Die Halle hat eine Etage und keinen Keller, das Tragwerk ist aus Stahl (Konstruktion der Firma LLENTAB) und sie erfüllt die Anforderungen der Arzneimittelvorschriften. Die Halle ist mit dem Büro-Sozialgebäude im Erdgeschoss durch einen Gang mit dem Gebäude verbunden. Dort befinden sich zwei Kühlräume 65 m 2 und 113 m 2. In der Halle befinden sich an der westlichen Seite vier Tore mit einer befestigten Einfahrt. In der Halle sind Klima- und Lüftungsanlagen vorhanden, die in einige Zonen aufgeteilt sind: Anlage für obere Zone I (Produktions-Lagerzone) VORLUFT mit Leistung von m3/h (4,1 (Luftwechsel pro Stunde), verfügbarer statischer Druck von 300 Pa: - Mischkammer für Wärmerückgewinnung - Glykol-Wasser-Erwärmungsanlage 80/60 mit einer Leistung von 99,5 kw - Wasserkühler 5/10 mit einer Kühlleistung von 95 kw - Ventilator mit einer Leistung von 5,5 kw - Feinstfilter F7 ABLUFT mit einer Leistung von m3/h, verfügbarer statischer Druck von 300 Pa: 3

4 - Ventilator mit einer Leistung von 4 kw - Mischkammer Anlage für die Zone II (graue Zone) VORLUFT mit Leistung von 4000 m3/h (5,6 (Luftwechsel pro Stunde), verfügbarer statischer Druck von 300 Pa: - Mischkammer für Wärmerückgewinnung - Glykol-Wasser-Erwärmungsanlage 80/60 mit einer Leistung von 29,4 kw - Wasserkühler 5/10 mit einer Kühlleistung von 28 kw - Ventilator mit einer Leistung von 1,5 kw - Feinstfilter F9 ABLUFT mit einer Leistung von 4000 m3/h, verfügbarer statischer Druck von 300 Pa: - Ventilator mit einer Leistung von 1,1 kw - Mischkammer Anlage für die Einfahrtzone VORLUFT mit Leistung von 800 m3/h, verfügbarer statischer Druck von 140 Pa: - hexagonaler Wärmetauscher mit einer Kreuz- und Gegenstromextraktion und einer Wärmerückgewinnung von 60% - Ventilator mit einer Leistung von 0,09kW - Glykol-Wasser-Erwärmungsanlage 80/60 mit einer Wärmeleistung von 8,5 kw ABLUFT mit einer Leistung von 800 m3/h, verfügbarer statischer Druck von 140 Pa: - hexagonaler Wärmetauscher mit einer Kreuz- und Gegenstromextraktion und einer Wärmerückgewinnung von 60% - Ventilator mit einer Leistung von 0,09kW Die Ventilations- und Klimaanlage kann erweitert werden, um höhere Reinigungsklassen in den Hallenräumen zu erreichen! Angaben über Bebauungsflächen Bebauungsfläche Gebäude A 411,07 m 2 Bebauungsfläche Gebäude B 1134,76 m 2 Bebauungsfläche zusammen A+B 1545,83 m 2 Gesamtfläche 2374,33 m 2 Nutzfläche Grundgeschoss A 351,63 m 2 Nutzfläche 1 Etage A 357,83 m 2 Nutzfläche 2 Etage A 358,96 m 2 Nutzfläche zusammen A 1068,42 m 2 Nutzfläche zusammen B 1109,55 m 2 Bebauungsfläche zusammen A+B 2177,97 m 2 4

5 3. Arbeitsbedingungen Für die Mitarbeiter sind ein Umkleideraum mit dem Ausgang direkt in die Produktionshalle, sowie zusätzliche Umkleideräume mit abgetrennten schmutzigen/schwarzen Umkleideräumen (Umkleideraum für Oberbekleidung), sowie sauberen/weißen Umkleideräumen (Kleidung ausschließlich für die Hallenräume) vorgesehen. Für die Mitarbeiter sind ein Essraum mit der Küche, sowie Damen- und Herrentoiletten vorgesehen. Im ganzen Gebäude sind in jeder Etage Toiletten und Küchen für Büroangestellte vorgesehen. Die Größe der Arbeitsräume ist angemessenen und beträgt im Erdgeschoss 3,20 m (in der Halle 4,0 m zur Abhängedecke) und in der ersten und zweiten Etage 2,85 m (es gibt keine Arbeitsräume, wo gleichzeitig mehr als 4 Menschen arbeiten). Das Niveau der Bodenbeläge sowohl in der Halle, als auch im Bürogebäude liegt ca. 45 cm über dem umgebenden Gelände. Alle Arbeitsräume wurden angemessen mit Sonnenlicht beleuchtet, das Verhältnis: Fenster/Bodenbeläge in den Räumen ist größer als 1/8. In der Halle wurde die Raumbeleuchtung durch Fenster an der östlichen und nördlichen Wand sichergestellt. Im Bürogebäude und in allen Arbeitsräumen wurde ausreichender Luftaustausch durch den Einsatz von der Schwerkraftlüftung sichergestellt, sanitäre Räume sind mit mechanisch unterstützter Schwerkraftlüftung (die Montage der Ventilatoren mit der Beleuchtung integriert) ausgestattet. Die Büroräume werden klimatisiert. Das Gebäude ist durch den Einsatz von einer Rampe mit geringer Neigung von ca. 5% (Betonpflasterstein) vor dem Haupteingang für Behinderte zugänglich gemacht. Die befestigte Zufahrt zur Halle aus Betonpflasterstein ist mit entsprechender Neigung vom Gebäude ausgeführt, um den Unterschied der Oberflächen (ca. 45 cm über dem umgebenden Gelände) auszugleichen. Im Erdgeschoss gibt es eine Toilette für Behinderte. Das Objekt ist umzäunt, mit technischer Infrastruktur, einem Kontrollsystem für Eingänge von einigen Räumen, sowie einem Videoüberwachungssystem und einer Alarmanlage ausgestattet. Weiterführender Link zu den Fotos: Detailinformationen: ireneusz.heczko@nexter.pl Telefonnummer: