Stadtvilla St. Florian Franz-Mehring-Str. in Leipzig. 22 nebenkostenoptimierte Eigentumswohnungen

Transkript

1 Franz-Mehring-Str. in Leipzig 22 nebenkostenoptimierte Eigentumswohnungen

2 1 Viele können ein Haus bauen, aber nur wenige verstehen die Kunst ein Zuhause zu kreieren.

3 Breitenfeld er Str. Stauffen bergstr. FEUERWEHRWACHE 336i HANDWERKSBETRIEB MATTHISSONSTRAßE r erge dsb Lan Hölderlin str. 336 Str Viertelsweg hring-str. in He Versöhnu ngsk irche. str th rin Co r. tst er ürk W r. r. -St er m ra.-c W St edd Bu hric Quelle: Stadt Leipzig, Amt für Geoinformation und Bodenordnung WOHNANLAGE Friedhof Matthiss onstr. Franz-Me Claudius str. STADTHÄUSER FRANZ - MEHRING - STRAßE WOHNANLAGE

4 4/5 Ausstattung Energie- und Nebenkostenkonzept Fassadenkonzept Klassik Effizienzhaus kfw 40 mit möglichem Tilgungszuschuß Eingang Treppenhaus im Atrium-Style Fenster 3fach verglast Balkone, Sonnenausrichtung Süd-West Gas Brennwerttechnik Heizung Fußbodenheizung Solarthermie Warmwasseraufbereitung Eiche-Parkett WRG kontrollierte Wärmerückgewinnung über Luftwärmetauscher bodengleiche Duschen hochgedämmte Fassade mit Wärmebrückenvermeidung großformatige Fliesen Photovoltaikanlage zur Stromherstellung Eigenbedarf Fahrstuhl Wirtschaftlichkeit ca. 1,40 /m² Nebenkosten Gebäude barrierefrei und behindertenfreundlich Stellplatz Tiefgarage

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6 8/9» Erdgeschoss Wohnung 1 Der Fahrstuhl wurde extra über zwei Seiten zugängig gemacht, damit die Barrierefreiheit für diese Gartenwohnung gewährleistet ist. Erker Wohnküche und Tageslichtbad laden ein. Wohnen m² m² Abstellraum 2.07 m² 6.12 m² 6.77 m² m² Gast 7.48 m² Terrasse 4.20 m² (50%) m² x 0.985* (*pausch. Wandbekleidungsabschlag) = m² (WoFIV)

7 10/11» Erdgeschoss Wohnung 2 Diese nicht einsehbare Terrasse mit Gartenoase lädt Sie zum Verweilen ein. Wohnen m² m² Abstellraum 1.84 m² 6.03 m² m² m² Terrasse 4.13 m² (50%) m² x 0.985* (*pausch. Wandbekleidungsabschlag) = m² (WoFIV)

8 12/13» Erdgeschoss Wohnung 3 Die Guten-Morgen-Laune fängt im hellen Tageslichtbad an. Von der Küche ist schnell etwas auf die Terrasse gezaubert. Wohnen / Essen m² 9.14 m² WC 3.14 m² Abstellraum 2.11 m² 8.78 m² m² m² Kind m² Terrasse 4.19 m² (50%) m² x 0.985* (*pausch. Wandbekleidungsabschlag) = m² (WoFIV)

9 14/15» Erdgeschoss Wohnung 4 In der Wohnküche mit dem gemütlichen Erker werden nicht nur Überraschungsgäste bekocht. Das Wohnzimmer kann im Sommer zur Terrasse erweitert werden. Wohnen m² m² WC 2.29 m² Abstellraum 3.65 m² 7.56 m² m² m² Kind m² Terrasse 3.14 m² (50%) m² x 0.985* (*pausch. Wandbekleidungsabschlag) = m² (WoFIV)

10 16/17» Erdgeschoss Wohnung 5 Schon beim Aufwachen den Blick in den Garten. So fängt der Tag gut an. Wohnen / Essen m² 5.24 m² Abstellraum 2.02 m² 7.10 m² 6.89 m² m² Terrasse 2.95 m² (50%) m² x 0.985* (*pausch. Wandbekleidungsabschlag) = m² (WoFIV)

11 18/19» Erdgeschoss Wohnung 6 Das gibt s als Trio. Tageslichtbad, Wohnküche und ein sonniges Wohnzimmer bis in die Abendstunden. Wohnen m² m² 7.97 m² m² m² Terrasse 2.79 m² (50%) m² x 0.985* (*pausch. Wandbekleidungsabschlag) = m² (WoFIV)

12 20/21» Obergeschoss Wohnung 7 / 13 Mehr geht nicht. Erker Küche mit gemütlicher Sitzecke, Tageslichtbad und Sonnenbalkon. Wohnen m² m² Abstellraum 2.07 m² 6.04 m² 9.36 m² m² Gast 7.47 m² Balkon 3.30 m² (50%) m² x 0.985* (*pausch. Wandbekleidungsabschlag) = m² (WoFIV)

13 22/23» Obergeschoss Wohnung 8 / 14 Freunde werden auch nach Sonnenuntergang gerne auf dem Balkon oder in der Wohnküche verweilen. Wohnen m² m² Abstellraum 1.84 m² 6.03 m² m² m² Balkon 4.11 m² (50%) m² x 0.985* (*pausch. Wandbekleidungsabschlag) = m² (WoFIV)

14 24/25» Obergeschoss Wohnung 9 / 15 Die Guten-Morgen-Laune fängt im hellen Tageslichtbad an. Von der Küche ist schnell etwas auf den Balkon gezaubert. Wohnen / Essen m² 9.14 m² WC 3.15 m² Abstellraum 2.11 m² 8.43 m² m² m² Kind m² Balkon 4.19 m² (50%) m² x 0.985* (*pausch. Wandbekleidungsabschlag) = m² (WoFIV)

15 26/27» Obergeschoss Wohnung 10 / 16 In der Wohnküche mit dem gemütlichen Erker werden nicht nur Überraschungsgäste bekocht. Das Wohnzimmer kann zum Balkon erweitert werden. Wohnen m² m² WC 2.31 m² Abstellraum 3.65 m² 7.56 m² m² m² Kind m² Balkon 3.14 m² (50%) m² x 0.985* (*pausch. Wandbekleidungsabschlag) = m² (WoFIV)

16 28/29» Obergeschoss Wohnung 11 / 17 Schon beim Aufwachen den Blick in den Garten, so fängt der Tag gut an. Wohnen / Essen m² 5.24 m² Abstellraum 2.02 m² 7.10 m² 6.89 m² m² Balkon 2.95 m² (50%) m² x 0.985* (*pausch. Wandbekleidungsabschlag) = m² (WoFIV)

17 30/31» Obergeschoss Wohnung 12 / 18 Das gibt s als Trio. Tageslichtbad, Wohnküche und ein sonniges Wohnzimmer bis in die Abendstunden. Wohnen m² m² 7.97 m² m² m² Balkon 2.80 m² (50%) m² x 0.985* (*pausch. Wandbekleidungsabschlag) = m² (WoFIV)

18 32/33» Dachgeschoss Wohnung 19 Welche Ideen haben Sie für diese traumhafte Dachterrasse auf über 25 m²? Wohnen m² m² Speisekammer 1.46 m² WC 1.54 m² Hauswirtschaftsraum 2.10 m² 8.03 m² m² m² Kind m² Terrasse m² (50%) m² x 0.985* (*pausch. Wandbekleidungsabschlag) = m² (WoFIV)

19 34/35» Dachgeschoss Wohnung 20 Das offene Wohnen-Essen-Küche-Balkon Ensemble begeistert. Die Oase über den Dächern der Stadt. WE 19 und 20 zusammenlegbar. Wohnen / Küche m² 7.21 m² m² m² Gast / Arbeiten m² Terrasse 5.22 m² (50%) m² x 0.985* (*pausch. Wandbekleidungsabschlag) = m² (WoFIV)

20 36/37» Dachgeschoss Wohnung 21 In der gemütlichen Wohnküche werden nicht nur Überraschungsgäste bekocht. Die Glasfront Wohnzimmer lässt im Sommer die Vergrößerung zur Dachterrasse zu. Wohnen / Essen m² m² WC 2.29 m² Abstellraum 1.57 m² 7.56 m² m² m² Kind m² Balkon 4.60 m² (50%) m² x 0.985* (*pausch. Wandbekleidungsabschlag) = m² (WoFIV)

21 38/39» Dachgeschoss Wohnung 22 Der charmante Dachgeschosstraum. Die Insel Küche versorgt die Südwestterrasse und den Wohnbereich mit Leckereien. Wohnen / Essen m² m² WC 2.13 m² Hauswirtschaftsraum 4.06 m² m² m² m² Kind m² Terrasse m² (50%) m² x 0.985* (*pausch. Wandbekleidungsabschlag) = m² (WoFIV)

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23 Atrium Baubetreuungsgesellschaft mbh Waldstraße 86, Leipzig Telefon: Telefax: Stand Alle Bilder sind Beispiele, die Angaben sind unverbindlich und freibleibend.