CM errichtet "Lindenpalais" in Köln-Marienburg. Neun neue Eigentumswohnungen in Münster. Hermann Schulze Leusing Assistent der Geschäftsführung.

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1 Nr. 2 Dezember 2011 CM errichtet "Lindenpalais" in Köln-Marienburg. Ein in der deutschen Immobilienwirtschaft außergewöhnliches Vorhaben realisiert die CM Immobilien-Entwicklung GmbH in Köln. Das Unternehmen aus Münster hat 2007 ein Grundstück in einer der exklusivsten deutschen Villenlagen erwerben können, um nach vierjähriger Planung dort Wohnungen zu errichten. In Kürze werden die Bagger auf das ehemalige Areal des Deutschen Städtetages an der Lindenallee in Köln- Marienburg rollen. Neun neue Eigentumswohnungen in Münster. Nah zu Innenstadt und Promenade entwickelt CM in Münster an der Piusallee 116 ein Haus, das neun Eigentumswohnungen zwischen 70 und 120 Quadratmetern umfasst und hohen Ansprüchen genügt. Hermann Schulze Leusing Assistent der Geschäftsführung. Hermann Schulze Leusing (26) verstärkt als Assistent der Geschäftsführung das Team der CM. Note 1,0 mit Bachelor-Arbeit über CM. Volker Diestegge hat seinen Bachelor an der Fachhochschule Gelsenkirchen mit der Arbeit über die CM bestanden und zwar mit der Bestnote 1,0. LBS: 200 Mrd. Euro in den Wärmeschutz für Wohnungen. Die bevorstehende Energiewende bringt nach Ansicht der Landesbausparkasse LBS West große Veränderungen für den Wohnungsmarkt. Allein in NRW gibt es 4,4 Mio. Wohnungen ohne ausreichenden Wärmeschutz, so Vorstandsvorsitzender Dr. Gerhard Schlangen. Jahresausklang CM wünscht alles Gute. Die Feiertage und der Jahreswechsel sind nicht mehr fern - wir wünschen unseren Kunden und Geschäftsfreunden schon jetzt schöne Feiertage.

2 CM errichtet "Lindenpalais" in Köln-Marienburg. Ein in der deutschen Immobilienwirtschaft außergewöhnliches Vorhaben realisiert die CM Immobilien-Entwicklung GmbH in Köln. Das Unternehmen aus Münster hat 2007 ein Grundstück in einer der exklusivsten deutschen Villenlagen erwerben können, um nach vierjähriger Planung dort Wohnungen zu errichten. In Kürze werden die Bagger auf das ehemalige Areal des Deutschen Städtetages an der Lindenallee in Köln- Marienburg rollen. Hier baut CM die Lindenpalais mit 24 Miet- und 40 Eigentumswohnungen in acht großzügigen Stadtvillen mit Tiefgaragen und mehr als 100 Stellplätzen. Die Pläne stammen von dem renommierten Kölner Bauhaus-Architekten Professor Johannes Kister. CM Projektpartner ist die niederländische Unternehmensgruppe Kondor Wessels Invest. Die Lindenpalais sind das bisher größte Bauvorhaben der 1983 gegründeten CM Immobilien-Entwicklung GmbH. Das Bürogebäude des Städtetages ist bereits im Sommer 2010 niedergelegt worden, um auf dem Quadratmeter großen Grund Platz zu schaffen für Wohnungen. Insgesamt werden hier bis Ende 2013 rund Quadratmeter Wohnfläche für Mietwohnungen und Quadratmeter für Eigentumswohnungen entstehen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 110 und 400 Quadratmeter, die Raumhöhen betragen mindestens drei Meter. In dem reinen Wohnbauviertel Marienburg sind 70 Prozent Villenaltbauten mit großzügigen Gärten und öffentlichen Parks. Der Rhein, eine große Forstbotanik, Golf- und Tennisplatz sind zu Fuß gut zu erreichen.

3 Neun neue Eigentumswohnungen in Münster. Kurz vor der Fertigstellung des bereits komplett veräußerten Aegidii-Parks mit 17 Häusern und Wohnungen legt die CM Immobilien-Entwicklung GmbH das nächste Wohnprojekt in Münster auf. In einer der gefragtesten Wohnlagen, nah zu Innenstadt und Promenade, entsteht an der Piusallee 116 ein Haus, das neun Eigentumswohnungen zwischen 70 und 120 Quadratmetern umfasst und hohen Ansprüchen genügt. CM entwickelt damit neue außergewöhnliche Wohnwerte in einer der attraktivsten deutschen Städte. Die exklusive Gestaltung hat das Münsteraner Büro Peter Bastian Architekten BDA übernommen, das 2011 mit dem Architekturpreis NRW 2011 ausgezeichnet wurde und seit 2010 Träger des Westfälischen Baukulturpreises ist. Die Bereiche für Kochen, Essen und Wohnen werden bei allen Wohnungen offen gestaltet und um großzügige Terrassen-flächen oder Balkone ergänzt. Bodentiefe Fenster unterstreichen Höhe und Weite der Räume. Die Erdgeschosswohnungen haben Terrasse und Garten, die Penthousewohnungen Dachterrassen. Der Aufzug verbindet von der Tiefgarage mit 17 Stellplätzen bis ins zweite Obergeschoss. Die Fassade prägen besonders schlanke Ziegel, die Innenräume haben hohe Decken und entsprechende Innentüren. Die Fußböden sind mit Echtholzparkett oder feinem Stein ausgelegt. Das wirtschaftliche Umfeld ist ausgesprochen günstig. Die Unsicherheit an den Finanzmärkten bringt einen Schub für Investitionen in Immobilien. Münster ist ein besonders attraktiver Markt. Entscheidend ist dafür neben dem sympathischen Image und Lebensgefühl die Bedeutung Münsters als Stadt einer dynamischen Wissensgesellschaft. Hier gibt es schon eine soziale Realität, die in anderen Städten noch als Zukunftsvision gilt. Außerdem hat Münster als eine der ganz wenigen Städte in Deutschland noch Bevölkerungswachstum.

4 Hermann Schulze Leusing Assistent der Geschäftsführung. Hermann Schulze Leusing verstärkt als Assistent der Geschäftsführung das Team der CM. Seine Aufgaben liegen in der direkten Unterstützung der Geschäftsführung, in der Vertragsprüfung und im Controlling. Schulze Leusing hat im Sommer 2011 seinen Master-Abschluss im Studienfach Bau- und Immobilienmanagement mit Schwerpunkt Portfoliomanagement an der Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst in Holzminden gemacht. Zuvor hatte der 26-jährige Münsteraner nach dem Fachabitur eine Ausbildung zum Kaufmann der Grundstücks- und Immobilienwirtschaft bei der Unternehmensgruppe Sahle in Greven absolviert. Während seines Studiums sammelte er praktische Erfahrungen bei der Volksbank Münster Immobilien GmbH und bei der Engel & Völkers Advisory GmbH in Hamburg. Note 1,0 mit Bachelor-Arbeit über CM. Volker Diestegge hat seinen Bachelor an der Fachhochschule (FH) Gelsenkirchen mit der Arbeit über die CM bestanden und zwar mit der Bestnote 1,0. Im Fachbereich Betriebswirtschaftslehre in Bocholt hatte der Coesfelder die Darstellung und Analyse des Controllings in der Immobilienwirtschaft am Beispiel der CM Immobilien- Entwicklung GmbH zum Thema seiner mehr als 60-seitigen Bachelor-Arbeit gemacht. Dafür hat er auch den Studienpreis der FH-Fördergesellschaft erhalten. Zuvor hatte der Stipendiat der Stiftung Begabtenförderungswerk berufliche Bildung ggmbh nach dem Realschulabschluss eine Ausbildung zum Bankkaufmann bei der Stadtsparkasse Bocholt absolviert und war dort vor seinem Studium vier Jahre als Sachbearbeiter beschäftigt. Während seines Fachhochschulstudiums hatte Diestegge mehrere Studien und Praktika im In- und Ausland unternommen.

5 LBS: 200 Mrd. Euro in den Wärmeschutz für Wohnungen. Die bevorstehende Energiewende bringt nach Ansicht der Landesbausparkasse LBS West große Veränderungen für den Wohnungsmarkt. Allein in NRW gibt es 4,4 Mio. Wohnungen ohne ausreichenden Wärmeschutz, so Vorstandsvorsitzender Dr. Gerhard Schlangen. Für deren Nachrüstung nach den neuen politischen Vorgaben sind von den Wohnungsbesitzern bis 2050 mindestens 200 Mrd. Euro zu investieren. Weiterhin müssen die Wohnungen dem Bedarf der alternden Bevölkerung angepasst werden: Maximal fünf Prozent sind bisher barrierearm ausgestattet. Um möglichst viel privates Kapital zu aktivieren, muss sicher zunächst ein Bewusstseinswandel in der Bevölkerung eingeleitet werden. Um diesen zu unterstützen, sollten die diskutierten staatlichen Impulse wie beispielsweise steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten schnell umgesetzt werden, so Schlangen. Für Vermieter rechneten sich die hohen Investitionen bisher nur an exponierten Lagen. Allerdings hätten auch die Mieter durch ihr Nutzerverhalten großen Einfluss auf die Nebenkosten. Über den Neubau erfolge die Erneuerung des Immobilienbestandes nur sehr langsam würden voraussichtlich rund neue Wohnungen fertiggestellt, das entspreche nicht einmal einem halben Prozent der 8,6 Mio. NRW-Wohnungen. Immerhin sei die Trendwende im Neubau geschafft. Gegenüber dem historischen Tiefststand von 2009 betrage der Zuwachs Wohnungen. Im Vergleich zu anderen Flächenländern war die Steigerung der Baugenehmigungen in NRW deutlich schwächer als in Bayern oder Niedersachsen. In der Nachfrage nach Wohnimmobilien spiegeln sich laut LBS die neuen Qualitätsanforderungen schon heute wider. Besonders gesucht seien jüngere, energiesparende Eigenheime sowie Erdgeschosswohnungen oder barrierearme Wohnungen. Bei Elektroheizung oder Lagen weitab jeder Infrastruktur wird die Vermarktung dagegen zunehmend schwierig. Die Sensibilität der Bürger für die hohen Energiekosten sei wegen der vergangenen harten Winter deutlich vorhanden. Laut der LBS-Repräsentativbefragung Wohnwünsche NRW 2011 wollen 95 Prozent bei der Suche nach der nächsten Wohnung vor allem auf den Energieverbrauch achten. Erst auf den Plätzen 2 und 3 folgen Wünsche wie Terrasse/Balkon (90 %) oder nach einem Bad mit Tageslicht (81 %). Darüber hinaus hat fast 50 Prozent der Haushalte, die in den nächsten Jahren umziehen wollen, den künftigen Bedarf einer barrierearmen Wohnung für sich erkannt.

6 Die Rahmenbedingungen für die eigenen vier Wände sieht die LBS weiter äußerst positiv. Neben extrem niedrigen Zinsen und steigenden Reallöhnen spielt die Suche nach Stabilität von Vermögenswerten eine wichtige Rolle bei der Entscheidung für die Wohnimmobilie. Immer mehr Menschen können sich deshalb nicht nur Wohneigentum, sondern auch die Immobilie als Anlageobjekt vorstellen. Schlangen: Neben dem emotionalen Faktor, der eigene Herr im Haus zu sein, ist die private Altersvorsorge dabei der wesentliche Treiber. Jahresausklang CM wünscht alles Gute. Der Dezember hat zwar gerade erst begonnen, und auch das Wetter lässt derzeit noch kein vorweihnachtliches Gefühl aufkommen. Trotzdem möchten wir schon heute unseren Kunden und Geschäftsfreunden ein schönes Weihnachtsfest und einen guten Start in das Jahr 2012 wünschen. Wir freuen uns auf gute Begegnungen mit Ihnen im kommenden Jahr und danken Ihnen für die gute Zusammenarbeit in den zurückliegenden Monaten. Auf ein erfolgreiches Jahr 2012, und bleiben Sie gesund! Herzliche Grüße im Namen des ganzen CM-Teams Michael Lüke Herausgeber: CM Immobilien-Entwicklung GmbH Sentmaringer Weg 71, Münster Geschäftsführer: Michael Lüke Telefon info@cm-ms.de Internet CM Immobilien-Entwicklung ist Mitglied von imun, einer qualitätsorientierten Allianz unabhängiger, mittelständischer Immobilienunternehmen. Imun wurde von CM und FAMOS Immobilien GmbH gegründet.