Das Lehen stein Bad wiessee. Leben am Tegernsee daheim in Abwinkl

Transkript

1 Das Lehen stein Bad wiessee Leben am Tegernsee daheim in Abwinkl

2 Im stillen Winkel zwischen Söllbach und See Im stillen Winkel zwischen Söllbach und See Einer der schönsten Flecken rund um den Tegernsee ist der Bad Wiesseer Ortsteil Abwinkl. Bis heute prägen alte Bauernhöfe und das idyllisches Seeufer das Bild dieses malerischen Winkels.

3 Architektur, die hierher passt Die Architektur am Tegernsee ist geprägt von einer Symbiose aus Tradition und Moderne. Dieser wunderbaren Philosophie zu folgen, ist auch unser Anspruch.

4 Abwinkel sonnigster Ortsteil von Bad Wiessee liegt gegenüber von Tegernsee und ca. fünf Autominuten von Rottach-Egern entfernt am Westufer. Der See mit seinem kristallklaren Wasser in Trinkqualität ist auf einem kurzen Spaziergang entlang des rauschenden Söllbachs zu erreichen und lädt im Sommer zum Baden ein. Das idyllisch eingewachsene Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnumgebung und ist über eine Privatstraße erschlossen. Hier plant mit viel Liebe zum Detail und in einer der Region angepassten Architektur, Dipl. Ing. Arch. Dieter Aue eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur vier Eigentumswohnungen. Richtung Ortszentrum München (ca. 50 km) Zwei Erdgeschoßwohnungen mit großzügig gestalteten Terrassen und Gartenflächen. Zwei Galeriewohnungen mit außergewöhnlichen Raumhöhen. Hier ist der Phantasie viel Raum gelassen individuelle Planung auf Ihre Bedürfnisse ist durchaus möglich! B 307 SÖLLBACH SEE Bad Wiessee DER TEGERNSEE Salzburg (ca. 100 km) Wohnflächen: ca. 100 m² bis 300 m² Das Lehen stein Fertigstellung 2017 Architektur: ada Planungs- und Bauconsulting GmbH & Co. KG Bauträger: ada bauprojekt Gmbh, Geschäftsführer D. Aue Richtung Rottach-Egern Innsbruck (ca. 100 km)

5 Das Lehen stein Grundrissbeispiel

6 Wohngefühl mit Wohlgefühl Eine großzügige, innovative Planung, die individuell den eigenen Wünschen angepasst werden kann der beste Garant für Lebensfreude im neuen Heim.

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9 Ein rundum durchdachtes und mit Liebe ins Detail geplantes Haus. Großzügige individuelle Grundrisse Das Haus wird barrierearm errichtet. Personenlift von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss. Jede Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftungsanlage ausgestattet Alle Bäder und teilweise auch Gäste WC`s sind tagesbelichtet. Bodengleiche Duschen mit Ganzglasabtrennungen erhalten, in die abgehängte Decke eingebaute Rainshower-Elemente in einer Größe 50 x 50 cm. In diese abgehängten Decken werden zur Beleuchtung der Duschbereiche LED`S integriert. Hochwertige Vollholztüren, Holzdielenböden und Feinsteinfliesen Bei allen Fenstern und Fenstertüren sind Verschlussüberwachungskontakte zum Einbau einer Alarmanlage vorgerüstet. Es wird eine E-Bus ähnliches Elektrosystem eingebaut. In allen Wohnungen wird ein offener Heizkamin eingebaut. Für das Kaminholz ist im UG ein separater Raum vorgesehen. Die Tiefgarage verfügt über 8 XXL Einzelstellplätze. Auf allen Terrassen und Balkonen wird ein Wasseranschluss vorgesehen. Die Balkone mit geschmackvoll gestalteten Geländern erhalten Holzblumenkästen. Das Eingangsdach erhält eine Eindeckung aus Holzschindeln

10 Ästhetik und Funktion Qualität, Komfort und Individualität sind unsere Bedingungen bei der Auswahl von Materialien sowie der Erstellung und Umsetzung unserer Planung. Bis zum kleinsten Detail Auf Wunsch unterstützen und begleiten wir Sie auch gerne bei Ihrem persönlichen Einrichtungskonzept, geben Ihnen Ideen und stellen Ihnen unser Portfolio an ausgewählten Adressen zur Verfügung.

11 Auf dem Land leben und trotzdem eine perfekte Infrastruktur genießen. Das Tegernseer Tal bietet einzigartige Bedingungen, ist gleichermaßen Rückzugsort und Schauplatz vieler Möglichkeiten für Sport, Kultur und gesellschaftliche Events. Die Nähe zu München und Salzburg, das Spektrum an medizinischen Einrichtungen, die feine Gastronomie und vieles mehr machen den Tegernsee zu einer Oase, die ihres Gleichen sucht.

12 Anna Wallner Radlmaierweg Bad Wiessee T: F: info@immogrund-tegernsee.de