Ihre neue Mietwohnung am Strengenfeldweg in 4222 Zwingen

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Jasmin Brauer
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1 V E R M I E T U N G S D O K U M E N TAT I O N werner sutter & co. ag Lutzertstrasse Muttenz Telefon Fax liegenschaftsverwaltung@wernersutter.ch Ihre neue Mietwohnung am Strengenfeldweg in 4222 Zwingen mit separater Waschküche und Kellerabteil

Der alte Dorfkern ist weitgehend unter Schutz gestellt, sodass der Dorfcharakter langfristig erhalten bleibt. Die grossflächigen Wälder laden zu Wanderungen oder Biker touren ein.

2 Attraktive Lage in Zwingen Es freut uns, Sie zum Kreis der Interessenten für die Überbauung «Strengenfeldpark» in Zwingen zählen zu dürfen. Zwingen Zwingen mit rund 2200 Einwohnern hat sich vom Bauerndorf und Gewerbestandort zum attraktiven Wohnort zwischen Basel und Laufen entwickelt. Der alte Dorfkern ist weitgehend unter Schutz gestellt, sodass der Dorfcharakter langfristig erhalten bleibt. Die grossflächigen Wälder laden zu Wanderungen oder Biker touren ein. Der Zufluss der Lüssel zur Birs zeichnet eine malerische Uferzone. Durch die guten Verkehrsanbindungen sind die Stadt Basel, Laufen und der Jura mit den privaten wie auch den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank befinden sich in Geh distanz. Der Kindergarten, die Primar- und Sekundarschule sind innert 10 Gehminuten erreichbar. Der Golfplatz «Birs-Golf Zwingen» des Golf-Club Laufental befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft Zwingen ein Ort in ländlicher Umgebung. Änderungen zur vorliegenden Dokumentation bleiben vorbehalten.

LAGE Wohnen abseits von Lärm und Verkehr Natur und Wohnen im Einklang mit Minergie Standard Abseits von Lärm und Verkehr bauen wir am Strengenfeldweg sechs moderne Mehrfamilienhäuser.

Der Minergie-Standard garantiert durch erhöhte Dämmung und Wärmerückgewinnung eine starke Minimierung des Energiebedarfs.

3 LAGE Wohnen abseits von Lärm und Verkehr Natur und Wohnen im Einklang mit Minergie Standard Abseits von Lärm und Verkehr bauen wir am Strengenfeldweg sechs moderne Mehrfamilienhäuser. Moderne Architektur, solide und hochwertige Bauqualität, ein durchdachtes Raumkonzept sowie zeitgemässe Gebäudetechnik garantieren den gewünschten Wohnkomfort. Der Minergie-Standard garantiert durch erhöhte Dämmung und Wärmerückgewinnung eine starke Minimierung des Energiebedarfs. Die Photovoltaik-Anlage liefert direkt Strom für die Wärmepumpe der Heizanlage und verbessert sowohl Energiebilanz als auch Stromkosten. 3½- und 4½-Zimmerwohnungen Der grosszügige Wohn-/Essbereich mit einer offenen und gut ausgestatteten Küche bilden zusammen mit dem Balkon oder Sitzplatz den Tagesbereich. Zwei resp. drei weitere Zimmer bieten die nötige Rückzugsmöglichkeit. Neben dem Badzimmer erfüllt ein separater WC-Raum mit Dusche den heutigen Anspruch an modernen Wohnraum. 2½- und 3½-Zimmer-Attikawohnungen Die beiden Wohnungen im Attikageschoss bestechen nebst dem Raumkonzept durch ihre grossen Terrassen sowie die wundervolle Aussicht. Im Mietpreis ist eine separate Waschküche und ein Kellerabteil im Untergeschoss inbegriffen.

Container-Abstellplätze 5 gedeckte Veloabstellplätze Kinderspielplatz Veloabstellplätze in der Autoeinstellhalle Voraussichtlicher Bezug ist ab

4 BAU PR O G R A M M Mit Kinderspielplatz und Veloabstellplätze Die Überbauung umfasst nach Fertig stellung sechs Mehrfamilienhäuser mit: 46 Wohnungen (2½-, 3½- und 4½-Zimmerwohnungen) Autoeinstellhalle mit 47 Plätzen und direkten Zugängen zu den Wohnblöcken 14 Besucherparkplätze 3 Container-Abstellplätze 5 gedeckte Veloabstellplätze Kinderspielplatz Veloabstellplätze in der Autoeinstellhalle Voraussichtlicher Bezug ist ab März 2017, je nach Baufortschritt und nach Vereinbarung. Bauherr werner sutter architekt ag Planung, Ausführung und Vermietung werner sutter & co. ag

5 e2 as Ph Ph as e1 S I T UAT I O N S PL A N Haus Nr. 31 Haus Nr. 29 Eigentumswohnungen

6 MIETERSPIEGEL Wohnungs- Nr. Haus Nr. Stockwerk Wohnungstyp (Zimmer) Wohnfläche (m 2 ) Nettomiete (CHF) Erdgeschoss 3½ 99 VERMIETET Erdgeschoss 3½ 92 VERMIETET Obergeschoss 4½ 114 VERMIETET Obergeschoss 3½ 92 VERMIETET Obergeschoss 4½ 114 VERMIETET Obergeschoss 3½ 92 VERMIETET Attikageschoss 3½ 78 VERMIETET Attikageschoss 2½ 57 VERMIETET Nebenkosten (CHF) Bruttomiete (CHF) Erdgeschoss 3½ 99 VERMIETET Erdgeschoss 3½ 92 VERMIETET Obergeschoss 4½ 114 VERMIETET Obergeschoss 3½ 92 RESERVIERT Obergeschoss 4½ 114 VERMIETET Obergeschoss 3½ 92 VERMIETET Attikageschoss 3½ Attikageschoss 2½ 57 VERMIETET Einstellhallenplätze können für CHF 110. p.mt. dazugemietet werden.

7 BAUBESCHRIEB Gang Zimmer Küche Bad/Dusche/WC Sitzplatz/Balkon/Terrasse Fenster Heizungsanlage Ventilationsanlage Kellerabteil Waschküche Allgemeines Boden mit Keramikplatten, Wände mit Raufasertapete, Norm-Einbauschränke. Wohnungs eingangstüren mit Alu-Einlage, feuerhemmend, mit 5-facher Sicherheitsverriegelung, Sicherheitslangschild und Spion. Sonnerie und Gegensprechanlage. Boden mit Keramikplatten, Wände mit Raufasertapete, Zimmertüren als Zargentüren weiss lackiert. Telefonanschluss und TV-Anschlussdose in zwei Zimmern. Grosszügig ausgebaute Einbauküche mit hochliegendem Backofen, Dampfabzugshaube mit Aktiv- Kohlenfilter. Front in Kunstharz, Abdeckung in Naturstein. Elektrogeräte (Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Dampfgarer, Einbaukühlschrank mit Gefrierteil) von Electrolux, Geschirrspüler von Miele. Boden und Wand bis unter Decke in Keramikplatten. Sämtliche Sanitärapparate in weiss, schallisolierte Duschwanne und Stahlbadewanne mit Mischer, Brause, Gleitstange, Badetuchstange. Wandklosettanlage mit Einbauspülkasten. Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank mit Innensteckdosen. Gehbelag in Zementplatten im Erdgeschoss, Granitplatten im Ober-, und Attikageschoss. Allgemeine Spenglerarbeiten in Kupfer-Titan-Zinkblech. Sonnenstoren bei den Balkonen, Terrassen und Sitzplätzen. Fenster in den Wohngeschossen in Holz/Metall-Flügel und umlaufender Gummidichtung in 3-fach Isolierverglasung. Fenster in den aussenliegenden Bädern und in den Waschküchen und Kellerräumen in Kunststoff. Verbund-Raffstoren in Leichtmetallhohlprofilen. Bedienung durch Gelenkkurbelbetrieb. Die Heiztemperatur wird mittels Aussenthermostat mit Tag-/Nachtabsenkung reguliert. Die Wohngeschosse verfügen über eine Bodenheizung mit Einzelraumregulierung. Die Lüftung der einzelnen Wohnungen wird mittels eines zentralen Lüftungsgeräts gewährleistet. Von dem Wärmerückgewinnungsgerät (WKG) wird der Zuluft- und Abluftstrom über Schalldämpfer zu den einzelnen Wohnungen geführt. Mittels Regelgeräten werden die Luftmengen der einzelnen Wohnungen individuell eingestellt. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zu jeder Wohnung gehört eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Die vorliegende Dokumentation ist zur allgemeinen Orientierung bestimmt und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

8 UNTERGESCHOSS 1:100

9 ERDGESCHOSS 1:100

10 1./ 2. OBERGESCHOSS 1:100

11 AT TIKAGESCHOSS 1:100

W W W. S T R E N G E N FE L D PA R K.C H Ansprechperson Beatrice Schnell Immobilienbewirtschafterin Telefon 061 467 57 51 beatrice.schnell@wernersutter.

12 W W W. S T R E N G E N FE L D PA R K.C H Ansprechperson Beatrice Schnell Immobilienbewirtschafterin Telefon beatrice.schnell@wernersutter.ch Liegenschaftsverwaltung Telefon Fax liegenschaftsverwaltung@wernersutter.ch werner sutter & co. ag Lutzertstrasse Muttenz Immobiliendienstleistungen Verkauf, Vermittlung, Bewertung/Schatzung Telefon Fax verkauf@wernersutter.ch Architekturbüro Telefon Fax architektur@wernersutter.ch

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VERMIETUNGSDOKUMENTATION werner sutter & co. ag Lutzertstrasse 33 4132 Muttenz Telefon 061 467 57 57 Fax 061 467 57 58 liegenschaftsverwaltung@wernersutter.ch Ihre neue Mietwohnung am Strengenfeldweg in