Endlich. Hause SWB SERVICE-CARD. Wir entfalten uns! DA MACHT EINKAUFEN WIEDER SPASS! Mehr Informationen auf Seite 3!

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1 8 Frühlingsausgabe 2012 halbjährlich kostenlos Endlich zu Hause Wir entfalten uns! 20 Jahre SWB Städtische Wohnungsbau GmbH Schönebeck UNSERE AKTUELLEN THEMEN 20 Jahre SWB [S. 2] SWB SERVICE-CARD [S. 3] Wichtige Termine [S. 3] Aktuelle Baumaßnahmen [S. 4 und S. 5] Mieterbefragung [S. 6] Aktuelle Wohnungsangebote [S. 7] SWB SERVICE-CARD DA MACHT EINKAUFEN WIEDER SPASS! Mehr Informationen auf Seite 3!

2 Liebe Mieterinnen und Mieter, nun sind es nur noch wenige Tage bis zu unserem 20. Geburtstag am Die Vorbereitungen laufen in unserem Hause, damit sich alle Gäste und ganz besonders Sie, liebe Mieter, am bei unserem Mieterfest wohl fühlen und ein paar interessante Stunden verleben können. Schauen Sie doch an diesem Tag einmal bei uns in der Wilhelm-Hellge-Straße vorbei, wir freuen uns auf Sie. Neben unserem runden Geburtstag wird das Jahr 2012 viele wichtige Aufgaben für die Mitarbeiter der SWB bereit halten. Insgesamt 7,3 Mio. EUR werden in die Modernisierung und Instandsetzung investiert und damit ein großer Beitrag zur weiteren Quartierentwicklung in unserer Stadt geleistet. Insbesondere durch die Fertigstellung unseres Neubaus Am Markt werden in der Altstadt 30 moderne und barrierefreie Wohnungen und Gewerbeeinheiten entstehen. Insgesamt 4,2 Mio. EUR werden allein in das neue Gebäude investiert und damit die größte Einzelinvestition in der Geschichte der SWB realisiert. Weiter geht es auch mit einem interessanten Rückbau in der Heinrich-Rau-Straße Neben neuen Wohnungsquerschnitten wird es hier auch Terrassen und Balkone für die Wohnungen geben. Mit einem Neubau von 21 Wohnungen in der Edelmannstraße 26 werden wir unser Angebot an Wohnungen im Stadtteil Salzelmen entscheidend erweitern. Sonnige, lichtdurchflutete Wohnungen in einem modernen Baustil haben schon vor dem eigentlichen Baubeginn viele Interessenten gefunden. Unsere Sanierung in der Körnerstraße 2-4 wird sich insbesondere mit der Problematik des Wohnens von Familien mit behinderten Familienmitgliedern beschäftigen. Gemeinsam mit dem Allgemeinen Behindertenverband Sachsen-Anhalt und dem Blinden- und Sehbehindertenverband werden wir hier den Bedürfnissen dieser Mieter besonders Rechnung tragen. Einladung zum Mieterfest am auf dem Gelände der Geschäftsstelle (Wilhelm-Hellge-Straße 259) 17:00 Uhr Beginn des Festes mit Begrüßung durch die Geschäftsführerin der SWB, Frau Meyer von 17:00 bis 21:00 Uhr startet mehrmals ein unbemanntes Luftschiff von 17:00 bis 22:00 Uhr Showbühne mit verschiedenen Showacts 19:00 und 20:00 Uhr Tombolaauslosung um ca. 21:30 Uhr Höhenfeuerwerk Die SWB feiert Geburtstag - und Sie feiern mit! Gegen Vorlage von Wertmarken, die jeder Mieter vor Ort erhält, ist für Ihr leibliches Wohl ausreichend gesorgt. Sie sehen also, es bleibt interessant, anspruchsvoll und was ich besonders schön finde, unsere Baumaßnahmen beachten eine sehr breite Palette der Wohnbedürfnisse unserer Mieter. Weitere Informationen erhalten Sie auch auf unserer Homepage unter Durch unseren neuen Internetauftritt finden Sie schnell und übersichtlich zu allen Themen aktuelle Informationen. Ihre Sigrid Meyer Geschäftsführerin Kommen Sie vorbei! Wir freuen uns auf Sie! 2 Endlich zu Hause Frühlingsausgabe 2012

3 Sie, als Mieter der SWB, haben damit die Möglichkeit, in 30 ausgewählten Firmen Schönebecks und der Region verschiedene Vorteile und Nachlässe zu erhalten. Von A - wie Apotheke bis Z - wie Zahnarzt sind die unterschiedlichsten Branchen vertreten. Balkon-/Gartenwettbewerb 2012 Auch im Jahr 2012 suchen wir wieder den schönsten Balkon oder Garten der SWB! Eine unabhängige Jury wird die Balkone und Gärten der SWB auswerten und am Ende attraktive Preise vergeben. Die Siegerehrung findet am auf dem Gelände der SWB-Geschäftsstelle statt. Machen Sie mit! Es lohnt sich! WICHTIGE TERMINE ZUM VORMERKEN Mittelstandsmesse IGZ-Innolife Mieterfest anlässlich des 20. Firmenjubiläums Gelände der SWB-Geschäftsstelle Solecup SSC-Stadion Nikolauskutschfahrt Endlich zu Hause Frühlingsausgabe

4 UNSERE AKTUELLEN BAUMASSNAHMEN QUARTIER KÖRNERSTRASSE UMBAU UND ERWEITERUNG EINES MEHRFAMILIENWOHNHAUSES ZU 9 BARRIEREFREIEN WOHNUNGEN Ein einmaliges Bauvorhaben in der Stadt Schönebeck Für Familien mit behinderten Familienmitgliedern sanieren wir unter Berücksichtigung der besonderen Bedürfnisse die Körnerstraße 2-4. Einige Informationen: Es entstehen 9 barrierefreie 3-Raumwohnungen, die durch einen Aufzug erschlossen werden. Das Objekt wird erweitert durch einen Neubau, in dem sich Raum für Veranstaltungen und Kommunikation befindet, sowie ein Aufzug und Stellplätze für die Rollstühle. Jede Wohnung erhält einen großzügigen Balkon, außerdem wird die Außenanlage gestaltet. Interessieren Sie sich für eine dieser barrierefreien Wohnungen und benötigen nähere Informationen? Rufen Sie uns an unter Telefon: 03928/ (Frau Rütz) oder 03928/ (Frau Schünemann). Wir beraten Sie gern. Neubau Edelmannstraße Unser Neubau in der Edelmannstraße 26, mitten im Herzen von Salzelmen, wird viele Elemente von modernem Wohnen und hohen Ansprüchen verbinden. Das neu zu errichtende Wohnhaus besteht aus vier so genannten Würfelsegmenten und verfügt über lichtdurchflutete Dachterrassenwohnungen im Bauhausstil. Der Neubau hat einen barrierefreien Zugang in die Wohnungen im Erdgeschoss. Die Haustechnik wird im Erdgeschoss vorgesehen und von dort auf die Wohneinheiten verteilt. Unser Neubau wird über 21 lichtdurchflutete moderne Wohneinheiten verfügen, davon liegen neun im Erdgeschoss, acht im Obergeschoss und vier wunderschöne Wohnungen im Dachgeschoss. Jede Wohnung im EG und OG verfügt über einen großzügigen Sonnenbalkon mit zusätzlichem Abstellbereich für Balkonmöbel. Die Wohneinheiten im Dachgeschoss sind mit einer einmaligen Dachterrasse ausgestattet. Auf dem Grundstück wird es Stellplätze für die PKWs sowie Abstellmöglichkeiten geben. Der Wohnungsmix verteilt sich wie folgt: 8 2-Raumwohnungen 2 2,5-Raumwohnungen 10 3-Raumwohnungen 1 Loftwohnung 11 Wohneinheiten mit offener Küche 10 Wohneinheiten mit geschlossener Küche Interessieren Sie sich für eine dieser komfortablen Wohnungen und möchten nähere Informationen erhalten? Kontaktieren Sie uns unter Telefon: 03928/ (Frau Rütz) oder 03928/ (Frau Schünemann). 4 Endlich zu Hause Frühlingsausgabe 2012

5 MARKT Neubau Wohn- und Geschäftshaus DER COUNTDOWN LÄUFT WEITERE WICHTIGE BAUABSCHNIITTE Februar 2012 Fertigstellung Rohbau März 2012 Beginn Innenausbau April 2012 Beginn Außenanlage Montage Glasdach bis 30. Juni 2012 Übergabe an Mieter Interessieren Sie sich für eine dieser komfortablen Wohnungen oder für Gewerberäume? Nähere Informationen erhalten Sie unter Telefon: 03928/ (Frau Rütz) oder 03928/ (Frau Schünemann). Wir beraten Sie gern! Umgestaltung und Modernisierung Heinrich-Rau-Straße Die umfassende Gestaltung unserer Heinrich-Rau-Straße zu einem modernen Gebäude mit neuen Querschnitten wird viele Interessenten begeistern. Durch abgestuften Rückbau und den Anbau von Balkonen oder Terrassen haben alle Bewohner die Möglichkeit, Erholung und Sonne zu genießen. Einige Informationen: Rückbau von derzeit 68 auf 41 Wohnungen 2-bis 4-Raumwohnungen Investionssumme 2,3 Mio. Interessieren Sie sich für eine dieser komfortablen und modernen Wohnungen und möchten nähere Informationen erhalten? Kontaktieren Sie uns, unsere freundlichen Mitarbeiter beraten Sie gern! Telefon: 03928/ (Frau Rütz) oder 03928/ (Frau Schünemann). Neugestaltung Wohngebiet Lessingstraße Lessingstraße und Die in den letzten Jahren in diesem Wohngebiet erfolgten Sanierungen haben die Lessingstraße zu einem echten Schmuckstück werden lassen. Eine sehr gute Infrastruktur und sonnige, großzügige Grundstücke sorgen für einen Baumaßnahme des Vorjahres echten "Wohlfühlcharakter". Freuen Sie sich mit uns auf zwei weitere Neubauten im beliebten Stadtteil Lessingstraße/K.-Liebknechtstraße. Im Jahr 2012 werden wir mit dem Abriss der noch vorhandenen 2 Altbauten beginnen. Im Anschluss wird auf diesen Grundstücken mit dem Neubau von 2 Gebäuden mit jeweils 6 Wohnungen begonnen. Das erste Gebäude wird im Jahr 2013 bezugsfertig. Die entstehenden Wohnungen werden 2- bis 3- Raumwohnungen mit ca. 75m². Es werden für unsere Mieter Terrassen und Balkone geschaffen. Ruhe und Freiraum für Aktivitäten im Freien werden diese modernen Wohnungen weiterhin auszeichnen. Interessieren Sie sich für eine dieser komfortablen Wohnungen und möchten nähere Informationen erhalten? Kontaktieren Sie uns unter: 03928/ (Frau Rütz) oder 03928/ (Frau Schünemann). Unsere freundlichen Mitarbeiter beraten Sie gern! Endlich zu Hause Frühlingsausgabe

6 Mieterbefragung im Wohngebiet Straße der Jugend Wie bereits in der Herbstausgabe 2011 angekündigt, erfolgte im IV. Quartal des vergangenen Jahres eine Mieterumfrage. Mehr als 100 Mieter haben sich daran beteiligt. Über 80 % der Mieter erklärten, mit der derzeitigen Wohnsituation zufrieden zu sein. Zufriedenheit derzeitige Wohnsituation Umstrukturierung innerhalb der SWB Ab 1. Mai 2012 wird der Objektbestand neu auf einzelne Kundenbetreuer aufgegliedert. In der Übersicht finden Sie die Veränderungen bei der Objektbetreuung. Frau Rupp Telefon Mehr als 90 % erklärten, dass Sie mit uns als Vermieter zufrieden bzw. sehr zufrieden sind. E.-Weinert-Straße H.-Rau-Straße 7-12, Am Malzmühlenfeld 1-6, 7-13, 27-32, 33-37, O.-Kohle-Straße 1-4, W.-Sonnenberg-Straße 1-7, 8-13, Zufriedenheit mit dem Vermieter Frau Lehmann Telefon Dies ist für uns Ansporn und Lob zugleich, um auch in Zukunft eine bestmögliche Betreuung aller Kunden unseres Unternehmens zu erreichen. Gewinner einer Nettokaltmiete war die Familie Schmidt, die sich sehr darüber gefreut hat. Am Gutjahr 8 Dr.-Lohmeyer-Straße 7/9 Esebeckstraße 3, 5, 5b, 7, 7b, 9, 9b, 11, 11b, 13, 13b, 14, 16, 18 Esterhuser Straße 5a, b, 7a, b, 9a,b 11a,b H.-Heine-Straße 5, 5a, 8 Leipziger Straße 22, 25a, b, c Lindenstraße 22-25, 26-29, 30-33, Pfännerstraße 12/13 Pfuehlstraße 15, 16, 17, 18, 19, 20 Garbsener Straße 16-19, 20-23, 24-26, 27-30, 54-56, 57-59, Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter, im II. Quartal 2012 werden wir die Mieter im Wohngebiet Alte Neustadt (Krausestraße, Schillerstraße, Freiligrathstraße, Lutherstraße und Körnerstraße) nach ihrer Mieterzufriedenheit befragen. Über eine rege Teilnahme wären wir sehr erfreut. Aus allen Teilnehmern ermitteln wir wieder den Gewinner einer Nettokaltmiete. Machen Sie mit - es lohnt sich! Frau Proß Telefon Leiterin Vermietungsabteilung/Seniorenbeauftragte Dr.-M.-Luther-Straße 44-50, Lessingstraße K.-Jänecke-Straße 1-6 Garbsener Straße 3, 4 Thimannstraße 6/7 K.-Liebknecht-Straße Endlich zu Hause Frühlingsausgabe 2012

7 Unsere aktuellen Wohnungsangebote und Gewerbeobjekte für Sie! Markt Gewerbe Neubau Seniorenwohnung mit Betreuung Thimannstraße 6 RECHTSTIPP! DAS SOLLTEN SIE WISSEN!! freie Gewerbeflächen 2 von 79 bis 133 m für Café o.ä. Erdgeschoss Mietpreis nach Vereinbarung Vollsanierte, großzügige 2-Raum-Wohnung in zentraler Lage Berliner Straße ,05 KM zzgl. NK 2 87 m, EG Fernwärme 2 Bäder mit Dusche Balkon 168,38 KM zzgl. NK 26 m 2 schwellenlose WE 24-Stunden-Hausnotrufsystem Fahrstuhl, Laubengänge Neubau im Herzen von Schönebeck Markt ,00 KM zzgl. NK 2 66 m, 1. OG Erstbezug zum Loggia, Bad mit Dusche Fahrstuhl Legionellenprüfung im Wohnungsbestand Durch das Inkrafttreten der novellierten Trinkwasserverordnung ab dem gibt es für Vermieter von Wohnungen einige Veränderungen. Nach dieser Verordnung müssen Großanlagen zur Trinkwassererwärmung jährlich an repräsentativen Probenahmestellen auf Legionellen untersucht werden. Über das Ergebnis der Untersuchung werden die Mieter mittels Aushang entsprechend informiert. Für alle Mieter bedeutet die neue Trinkwasserverordnung, dass sie gegebenenfalls mit der Abrechnung einer neuen Betriebskostenart rechnen müssen, denn die Kosten für die Untersuchung stellen Betriebskosten dar. Aus diesem Grund haben alle Mieter im Dezember 2011 die Ankündigung dieser Betriebskostenart schriftlich erhalten. Wenden Sie sich an uns, wenn Sie weitere Fragen zu diesem Thema haben. 3-Raum-Wohnung in zentraler Lage Karl-Jänecke-Straße 3 2-Raum-Wohnung in ruhiger Gegend Dr.-M.-Luther-Straße ,40 KM zzgl. NK 259,10 KM zzgl. NK 2 56 m EG Balkon Fahrradkeller und Trockenraum 51 m 2 1. Etage Mieterkeller, Fahrradkeller Wasch- und Trockenräume PKW-Stellplatz Interessiert? Nähere Informationen erhalten Sie unter: 03928/ (Frau Rütz) oder 03928/ (Frau Schünemann) Herausgeber/Redaktion: SWB Städtische Wohnungsbau GmbH Schönebeck Wilhelm-Hellge-Straße Schönebeck Telefon: 03928/786-0 Fax: 03928/ info@swb-schoenebeck.de Internet: VisdP: Frau Sigrid Meyer, Geschäftsführerin Gesamtherstellung: DRUCKEREI JANSA Dorfstraße Glinde Telefon: /25955 Fax: / druckerei-jansa@t-online.de Internet: Erscheinung / Auflage: halbjährlich, kostenlos / Stück Bildquellen: DRUCKEREI JANSA (3), Fotolia (9), SWB (10), istockphoto (2) Endlich zu Hause Frühlingsausgabe

8 Die perfekte Energiekombination. Bei den Stadtwerken Schönebeck stehen Sie im Mittelpunkt! Mit unseren kundenorientierten Produkten und Dienstleistungen gehen wir schnell auf Ihre Wünsche ein. Ihre Fragen werden bei uns persönlich und individuell durch kompetentes Fachpersonal im Stadtwerkehaus (Friedrichstraße 117, Schönebeck), per Telefon (03928) oder auch gern bei Ihnen zu Hause beantwortet. Wir bringen, was alle brauchen: Strom Gas Wasser Wärme.