Über den Dächern Busdorfs Penthousewohnung in bester Lage

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1 Ihr Ansprechpartner Gerrit Zschiegner Königstraße Schleswig Telefon +49(4621) Mobil +49(151) Über den Dächern Busdorfs Penthousewohnung in bester Lage Baujahr Kaufpreis Hausgeld Wohnfläche Anzahl Zimmer Einbauküche Dachterrasse Außenstellplatztyp Abstellraum Fahrstuhl Bodenbelag Heizungsart Bedarfsausweis Provision / Erstbezug ,00 190,00 pro Monat 66,04 m² 2 Nein Ja Ja Ja Ja Fliesen, Laminat Zentralheizung (Erdwärme) 16,7 kwh/(m²*a) Klasse A+ 3,57% inkl. 19% MwSt. EXPOSE Kennung

2 Objektbeschreibung Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten des schönen Ortes Busdorf, ganz oben könnte Ihr neues Reich liegen. Durch die Wohnungstür hindurch empfängt Sie der helle und freundliche Flur. Von hier aus verteilen sich die Wohnbereiche, zu Ihrer linken gelangen Sie direkt in den Wohn- und Essbereich. Der Blick fällt direkt auf die große Fensterfront mit Zugang zur Dachterrasse. Mit knapp 25 m² fällt diese sehr großzügig aus und lädt zum verweilen ein. Ob ein Grillabend mit Familie und Freunden oder ein entspanntes Sonnenbad, auf Ihrer neuen Dachterrasse kein Problem. Wieder in der Wohnung zurück runden das schöne Schlafzimmer sowie das moderne unbenutzte Bad das Angebot ab. Der praktische HWR/Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen ebenfalls weiteren Komfort. Nicht zu vergessen ist der eigene Kfz-Stellplatz sowie ein eigener Abstellraum/Geräteschuppen an der Hausseite. Hausflur mit Fahrstuhl Lagebeschreibung Busdorf ist ein Ort mit hoher Wohn- und Lebensqualität, in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Schleswig (5 km). In Busdorf gibt es eine Grundschule mit Betreuung bis in den Nachmittag und einen Kindergarten mit über 100 Plätzen. Busdorf ist Sitz des Amtes Haddeby, mit einer Polizeistation, einem Supermarkt und einem Zahnarzt. Betriebe des Handels, Handwerks und Dienstleistungsbetriebe haben sich hier etabliert. Eine großzügige Freizeitanlage dient sportlichen Aktivitäten. Das sportliche und kulturelle Vereinsleben ist rege, teil daran hat auch die Kirchengemeinde Haddeby-West. Busdorf hat eine reizvolle Landschaft an Schlei, Haddebyer und Selker Noor. Flur Schlafzimmer

3 Ausstattung Neu und modern präsentiert sich die Ausstattung der Wohnung. Bis auf das Schlafzimmer wurden alle Böden mit einem pflegeleichten Fliesenboden versehen, das Schlafzimmer verfügt über einen Laminatboden. Im Bad wurden elegante, anthrazitfarbene Bodenfliesen verlegt und mit weißen Wandfliesen kombiniert. Die Dusche wurde ebenfalls komplett gefliest. Auf der Dachterrasse gibt es eine elektrische Markise, die im Sommer für genügend Schatten sorgt. Alle Fenster wurden mit elektrischen Außenrolläden versehen. Zu der Wohnung gelangen Sie entweder ganz sportlich über die Treppe oder aber ganz bequem über den Fahrstuhl. Ein eigener Stellplatz gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung. Dieser ist mit einem eigenen Stromanschluss ausgestattet, sodass Sie hier auch Ihr Elektroauto tanken können. Für Fahrräder und andere Sachen steht Ihnen ein eigener Abstellraum auf der Ostseite des Hauses zur Verfügung. Lernen Sie die Vorzüge einer PenthouseWohnung kennen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bad mit Blick zum Fenster Bad mit Blick zur Tür Dusche

4 Die Objektbilder Küche - Wohnzimmer

5 Die Objektbilder Dachterrasse

6 Die Objektbilder Abstellraum Stellplatz Straßenansicht

7 Grundriss

8 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Inhalt der Angebote, Haftung Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder den jeweils angegebenen Stellen. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Sie weiter. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. 2. Gegenstand des Auftrags Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Im Erfolgsfall ist vom Käufer/Mieter eine Provision in u.g. Höhe zu zahlen. 3. Weitergabeverbot Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet. 4. Erlaubte Doppeltätigkeit Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd tätig zu werden. 5. Provisionshöhe Die Provision bemisst sich wie folgt: Vermietung und Verpachtung: Gewerblich: 3 Monatsmieten, Netto kalt zzgl. MwSt. Verkauf Der Käufer trägt bei einer Vertragssumme von bis : pauschal 1.500,- zuzüglich MwSt. = 1.785,-, ab : 3 % zuzüglich MwSt. = 3,57 % Die Provision wird jeweils bei Vertragsabschluss (Miet-, Darlehns-, Kaufvertrag...) zur Zahlung fällig. Bei Vereinbarung eines Honorars nach Zeitaufwand beträgt der Stundensatz netto 75,00 zzgl. der jeweils geltenden MwSt. mithin z. Zt. 89, Salvatorische Klausel und Gerichtsstand Sollte eine der vorstehenden Klauseln ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. Ist unser Kunde Kaufmann oder unterhält er keinen Wohnsitz in Deutschland, gilt als Gerichtsstand und Erfüllungsort der Geschäftssitz des Maklers.