Die ''Freiheit'' genießen mit Blick auf die Schlei Strandhaus-Wohnung in schönster Lage

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1 Ihr Ansprechpartner Rolf Jacobsen Königstraße Schleswig Telefon Mobil +49(171) Internet Die ''Freiheit'' genießen mit Blick auf die Schlei Strandhaus-Wohnung in schönster Lage Ort Baujahr Kaufpreis Hausgeld Wohnfläche Anzahl Zimmer Stellplatztyp Offene Küche Südbalkon Bodenbelag Heizungsart Bedarfsausweis Provision 5902 Schleswig ,00 250,00 pro Monat 98,7 m² 3 Außenstellplatz Ja Ja Fliesen, Teppichboden Fernwärme 63 kwh/(m²*a) 3,57% inkl. 19% MwSt. EXPOSE Kennung

2 Objektbeschreibung Die Nähe zum Wasser genießen, Phasen der Erholung und Entspannung in den Alltag integrieren, einfach mal die Seele baumeln lassen und den Blick Richtung Schlei richten. Der 21 m² große, überdachte Südbalkon lässt die Sonnenanbeter strahlen. Durch die Schiebeläden mit Holzlamellen kann schnell ein schattiges Plätzchen entstehen, doch die Aussicht bleibt ungetrübt. Das Strandhaus mit den neun Wohneinheiten wurde im Jahr 2011 in einem architektonisch zeitgemäßen Stil, passend zur Süd-Ost-Ansicht Umgebung, errichtet. In dieser 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre verwirklicht sich der Wunsch nach modernem Wohnen in traumhafter Lage. Sie betreten die Wohnung durch den hellen und geräumigen Flur. Von dort aus gelangen Sie in die verschiedenen Räume. Diese sind alle sehr hell und freundlich gestaltet. Die offene Küche, das moderne Bad und das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Ausblick zur Schlei, lassen Herzen höher schlagen. Ein großer Anteil der Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten. Abstellfläche bietet der Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer Abstellraum in der Tiefgarage. Parkplätze gibt es ausreichend vor der Tür. Das Müll- und Fahrradhaus Gesamtansicht des Strandhauses befindet sich seitlich des Strandhauses Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil 'Auf der Freiheit', auf dem Gebiet der ehemaligen Kaserne. In nächster Nähe befindet sich die Promenade an der Schlei. Zur Innenstadt schlendern Sie immer an der Schlei entlang, am Hafen vorbei und nach 1,5 km erreichen Sie die Fußgängerzone. Die Schleistadt Schleswig hat ca Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Der Stadtteil 'Auf der Freiheit', die Königswiesen, das ehemalige Gelände der Landesgartenschau, ebenfalls mit Schleizugang sowie das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.

3 Ausstattung Im Punkt Ausstattung liegt diese Wohnung ganz vorn. Die Wohnung wurde im Jahre 2013 eingerichtet und als Zweitwohnung sehr selten genutzt. Dementsprechend ist die Wohnung als absolut neuwertig einzustufen. Hier wurde ein modernes und stimmiges Konzept angewandt. Die Bilder der einzelnen Räume sprechen für sich. Im Bad ist eine ebenerdige Dusche, die weißen Fliesen korrespondieren gut mit dem roten Waschtisch. Ebenso ist es in der offenen Küche mit den roten Einbauten und den modernen Geräten. Auch hier ist der Gesamteindruck mit dem Wohn- und Esszimmer sehr stimmig. Die dreifach verglasten Fenster sind im Innenbereich aus Holz und im Außenbereich mit einer dunkelgrauen Aluminiumverkleidung. Im Treppenhaus ist der Belag aus Betonwerkstein. Jede Ebene ist auch mit dem Fahrstuhl erreichbar. Wohn- und Essbereich Schlafzimmer Ziehen Sie ein und genießen Sie ''Die Freiheit''. Gästezimmer/Büro Bad Bad mit ebenerdiger Dusche

4 Die Objektbilder Sitzecke vorm Balkon Wohn- und Essbereich mit Küche

5 Die Objektbilder offene Küche - Südbalkon

6 Die Objektbilder Ausblick vom Balkon

7 Grundriss

8 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Inhalt der Angebote, Haftung Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder den jeweils angegebenen Stellen. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Sie weiter. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. 2. Gegenstand des Auftrags Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Im Erfolgsfall ist vom Käufer/Mieter eine Provision in u.g. Höhe zu zahlen. 3. Weitergabeverbot Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet. 4. Erlaubte Doppeltätigkeit Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd tätig zu werden. 5. Provisionshöhe Die Provision bemisst sich wie folgt: Vermietung und Verpachtung: Gewerblich: 3 Monatsmieten, Netto kalt zzgl. MwSt. Verkauf Der Käufer trägt bei einer Vertragssumme von bis : pauschal 1.500,- zuzüglich MwSt. = 1.785,-, ab : 3 % zuzüglich MwSt. = 3,57 % Die Provision wird jeweils bei Vertragsabschluss (Miet-, Darlehns-, Kaufvertrag...) zur Zahlung fällig. Bei Vereinbarung eines Honorars nach Zeitaufwand beträgt der Stundensatz netto 75,00 zzgl. der jeweils geltenden MwSt. mithin z. Zt. 89, Salvatorische Klausel und Gerichtsstand Sollte eine der vorstehenden Klauseln ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. Ist unser Kunde Kaufmann oder unterhält er keinen Wohnsitz in Deutschland, gilt als Gerichtsstand und Erfüllungsort der Geschäftssitz des Maklers.