Erstklassige Qualität in Prenzlauer Berg

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Elisabeth Heidrich
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1 2 von 12 Christine Schultz DomiZiel IMMOBILIEN EXPOSÉ Erstklassige Qualität in Prenzlauer Berg Wohnen in der Rodenbergstr. 7, Berlin Die Wohnung Küche

2 2 von 12 Die Fakten Adresse Baujahr Lage im Haus Zimmeranzahl Größe der Wohnung Bad Küche Balkon Fahrstuhl Heizung Stellplatz Zustand Vermietet Wohngeld Kaufpreis Provision Rodenbergstr. 7, Berlin ca Gartenhaus 1. OG rechts 1 ca. 34 m 2 Design-Wannenbad ja, mit Fenster, leer nein nein Gas-Zentralheizung nein gepflegt, frisch renoviert nein, bezugsfrei 124, warm ,30 inkl. 19 % MwSt., vom Käufer zu zahlen

3 3 von 12 Die Wohnung Komplett saniert und frisch renoviert Zimmer ca. 20 m 2 Südseite Abgezogene Dielen in Zimmer und Flur Küche mit Platz für Einbauküche und Sitzplatz Bad mit Badewanne Neue Isolierfenster mit Holzrahmen

4 4 von 12 Blick aus dem Wohnzimmer; rechts die Tür zur Küche Die Wohnung Wohn- und Schlafzimmer Blick zur Wohnungstür

5 5 von 12 Küche leer Die Fakten Küche Einrichtungsbeispiel

6 6 von 12 Vorschlag Bad Ansicht 1 Die Wohnung Bad Bad Ansicht 2

7 7 von 12 Osten Norden Süden Die Wohnung Grundriss Westen

8 8 von 12 Ihr neues Zuhause von Außen Das Haus Baujahr 1902, Jugendstilaltbau Hochwertige Sanierung ; die Sanierung wurde prämiert Im Familienbesitz seit über 90 Jahren; aufgeteilt 1999, 24 Einheiten; erste Wohnungen wurden 2011 an ein handverlesenes Klientel verkauft komplett saniert incl. Dachausbau, Einbau Aufzugsanlage, Einbau Zentralheizung (Viessmann) incl. Warmwasserbereitung, neue Kupferrohre, kompletter Vollwärmeschutz, Kellersanierung, Holz-Isolierfenster etc. hoher Design-Standard, zb Flur- und Gangbeleuchtung von Artemide, Fassadenfarben Caparol, Treppenhaus-Beschichtung Capaquarz, Badausstattung Zehnder, Kermi, Bamberger u.a.

9 9 von 12 Repräsentatives Entree mit Wandmalereien von Theo Hadiak Das Haus Neu gestalteter Innenhof

10 10 von 12 Blick in die Rodenbergstraße Die Lage Prenzlauer Berg angesagt, arriviert direkt angrenzend an Mitte Hohe Zentralität: Schönhauser Allee als Lebensader des Bezirks 1a-Verkehrsanbindung mit U-Bahn, S-Bahn und Tram, alles < 5 min zu Fuß erreichbar Infrastruktur top: Einkaufszentrum Schönhauser Allee Arcaden, Einzelhandel und Dienstleister aller Art in Schönhauser Allee Freizeitwert: Cafés, Kinocenter, Alternativtheater in den umgebenden Straßen ruhige Wohnlage wenige Schritte vom pulsierenden Leben entfernt Wertsteigerungspotential

11 11 von 12 Schönhauser Allee Die Lage Entspannt einen Kaffee trinken gleich um die Ecke

12 12 von 12 Überzeugen Sie sich. Christine Schultz DomiZiel IMMOBILIEN Christine Schultz DomiZiel Immobilien M Groß Fredenwalde Gerswalde T F info@domiziel-immobilien.com Bankverbindung Berliner Volksbank IBAN DE BIC BEVODEBB Ust.-ID DE StNr. 062/272/01086 Mitglied im Immobilienverband Deutschland Allgemeine Vertragsbedingungen 1. Inhalt der Angebote Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder den jeweils angegebenen Stellen. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Sie weiter. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. 2. Gegenstand des Auftrags Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Im Erfolgsfall ist vom Käufer/Mieter eine Provision in u.g. Höhe zu zahlen. Da wir regelmäßig vom Eigentümer mit dem Vertrieb der Immobilie beauftragt sind, ist uns auch erlaubt, für die andere Hauptvertragspartei als Vermittlungsmakler tätig zu sein. 3. Weitergabeverbot Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluß durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet. 4. Provisionshöhe Die Provision bemisst sich wie folgt: Vermietung und Verpachtung: Gewerblich: 3 Monatsmieten, nettokalt zzgl. MwSt. Privat: 2 Monatsmieten, nettokalt zzgl. MwSt. Verkauf: 6% vom Kaufpreis zuzüglich MwSt., wenn im Exposé nicht anders ausgewiesen, zu zahlen vom Käufer Die Provision wird jeweils bei Vertragsabschluss (Miet-, Kaufvertrag) zur Zahlung fällig. Bei Vereinbarung des Honorars nach Zeitaufwand beträgt der Stundensatz netto 75,00 zzgl. der jeweils geltenden MwSt. 5. Salvatorische Klausel und Gerichtsstand Sollte eine der vorstehenden Klauseln ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. Die Aufhebung, Änderung oder Ergänzung dieser Vertragsvereinbarungen bedürfen der Schriftform. Ist unser Kunde Kaufmann oder unterhält er keinen Wohnsitz in Deutschland, gilt als Gerichtsstand und Erfüllungsort der Geschäftssitz des Maklers. Die genannte Provision wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluß. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Angaben ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision. Ansonsten gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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