Ein Zuhause für die junge Familie In Schleswig-Nord wohnt man gern!

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Evagret Solberg
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Ihr Ansprechpartner Rolf Jacobsen Königstraße 31 24837 Schleswig Telefon +49(4621) 98963610 Mobil +49(171) 5600739 E-Mail rolfjacobsen@

1 Ihr Ansprechpartner Rolf Jacobsen Königstraße Schleswig Telefon +49(4621) Mobil +49(171) Internet Ein Zuhause für die junge Familie In Schleswig-Nord wohnt man gern! Objektart Baujahr Kaufpreis Grundstücksfläche Wohnfläche Anzahl Zimmer Keller Stellplatztyp Einbauküche Bodenbelag Heizungsart Bedarfsausweis Provision 5973 Einfamilienhaus , m² 124 m² 5 Teil Garage Ja Fliesen, Teppichboden Öl-Heizung 179,8 kwh/(m²*a) Klasse F 3,57% inkl. 19% MwSt. EXPOSE Kennung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in einer landschaftlich schönen Umgebung, im Norden der Stadt Schleswig.

Das Haus ist ideal für eine Familie, im Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss sind genügend Räumlichkeiten, um sich auch mal ins eigene Zimmer zurückzuziehen.

Drei weitere Räume dienen zur Wäschepflege und Lagerung diverser Dinge. Der Keller hat einen Außenzugang zum Garten, praktisch zum Aufhängen der Wäsche.

2 Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in einer landschaftlich schönen Umgebung, im Norden der Stadt Schleswig. Besonders angenehm ist die unmittelbare Nähe zum Stadtwald 'Tiergarten', hier kann man herrlich spazieren gehen. Das Haus ist ideal für eine Familie, im Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss sind genügend Räumlichkeiten, um sich auch mal ins eigene Zimmer zurückzuziehen. Die Süd-Ost-Ansicht Etagen sind durch eine Betondecke getrennt. Im Teilkeller ist die Ölzentralheizung und ein 2000 l Öltank untergebracht. Die Heizung stammt aus dem Jahre Drei weitere Räume dienen zur Wäschepflege und Lagerung diverser Dinge. Der Keller hat einen Außenzugang zum Garten, praktisch zum Aufhängen der Wäsche. Das Haus ist an den Längsseiten geputzt und weiß gestrichen, die Giebelseiten sind mit gelbem Klinker vorgemauert. Das rückseitige Gartengrundstück liegt in Südlage, hier wurde auch eine windgeschützte Terrasse mit Markise angebaut. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenfläche und Blumenbeeten angelegt. Eine Garage ist an der Westseite des Hauses angebaut. Nord-West-Ansicht Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich im Norden von Schleswig, in guter Entfernung zum Kindergarten, der Grundschule, zu den Sportstätten und zum Waldgebiet 'Tiergarten'. Der Stadtweg und die Fußgängerzone sind ca. 3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schleswig bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die Stadt ist reich an Kunst- und Kulturschätzen. Nicht nur Kulturdenkmäler und Museen werden hier geschätzt, auch die gemütlichen Plätze, Straßen und Wege laden zum Bummeln und Verweilen ein. Schleswig ca Einwohner mit guter Infrastruktur, wie z.b. medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, alle Schularten sowie VerkehrsNord-Ost-Ansicht anbindungen an Bahn und Autobahn.

Ausstattung Im Erdgeschoss sind alle Räumlichkeiten eingerichtet, die ein Wohnen auch im Alter ohne Treppensteigen zulassen.

Die Küche ist von dort durch eine Schiebetür zu erreichen. Die Kücheneinrichtung wurde 2009 erneuert.

Die Steintreppe zum Dachgeschoss führt über einen getrennten Flur.

3 Ausstattung Im Erdgeschoss sind alle Räumlichkeiten eingerichtet, die ein Wohnen auch im Alter ohne Treppensteigen zulassen. An das Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse schließt sich ein gemütliches Esszimmer für eine größere Gesellschaft an. Die Küche ist von dort durch eine Schiebetür zu erreichen. Die Kücheneinrichtung wurde 2009 erneuert. Das Duschbad wurde 2004 erneuert und modern eingerichtet. Ein geräumiges Elternschlafzimmer liegt auf dieser Ebene. Die Steintreppe zum Dachgeschoss führt über einen getrennten Flur. Hier könnte das Reich der Kinder eingerichtet werden oder auch eine abgeschlossene Einliegerwohnung entstehen. Drei gemütliche Räume mit schrägen Wänden lassen sich als Schlaf- und Wohnzimmer gestalten. Ein Duschbad aus dem Baujahr ist in einem gepflegten Zustand. Der Wunsch eines eigenen Hauses mit Garten, in einer beliebten Wohngegend, kann sich hier erfüllen. Küche Esszimmer Wohnzimmer

4 Die Objektbilder Wohnzimmer - Schlafzimmer im Erdgeschoss

5 Die Objektbilder Duschbad im Erdgeschoss - Arbeitszimmer im Dachgeschoss

6 Die Objektbilder Kinderzimmer I im DG - Kinderzimmer II im DG

7 Die Objektbilder Südterrasse

8 Die Objektbilder Garten

9 Grundriss

10 Grundriss

11 Grundriss

12 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Inhalt der Angebote, Haftung Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder den jeweils angegebenen Stellen. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Sie weiter. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. 2. Gegenstand des Auftrags Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Im Erfolgsfall ist vom Käufer/Mieter eine Provision in u.g. Höhe zu zahlen. 3. Weitergabeverbot Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet. 4. Erlaubte Doppeltätigkeit Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd tätig zu werden. 5. Provisionshöhe Die Provision bemisst sich wie folgt: Vermietung und Verpachtung: Gewerblich: 3 Monatsmieten, Netto kalt zzgl. MwSt. Verkauf Der Käufer trägt bei einer Vertragssumme von bis : pauschal 1.500,- zuzüglich MwSt. = 1.785,-, ab : 3 % zuzüglich MwSt. = 3,57 % Die Provision wird jeweils bei Vertragsabschluss (Miet-, Darlehns-, Kaufvertrag...) zur Zahlung fällig. Bei Vereinbarung eines Honorars nach Zeitaufwand beträgt der Stundensatz netto 75,00 zzgl. der jeweils geltenden MwSt. mithin z. Zt. 89, Salvatorische Klausel und Gerichtsstand Sollte eine der vorstehenden Klauseln ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt. Ist unser Kunde Kaufmann oder unterhält er keinen Wohnsitz in Deutschland, gilt als Gerichtsstand und Erfüllungsort der Geschäftssitz des Maklers.

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Ihr Ansprechpartner Rolf Jacobsen Königstraße 31 24837 Schleswig Telefon 49462198963610 Mobil +49(171) 5600739 E-Mail r.jacobsen@jacobsen.immo Internet www.jacobsen.immo Die ''Freiheit'' genießen mit Blick