Erstvermietung von Produktions- und Lagerflächen 6423 Seewen SZ, 100m² 500m²

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1 Erstvermietung von Produktions- und Lgerflächen 6423 Seewen SZ, 100m² 500m² Optimle Mietflächen n bester Lge: 2 Min von der Autobhnusfhrt Direkt neben dem Seewenmrkt und der Lndi Frühzeitig melden und Einfluss uf die Plnung nehmen Bubewilligung erwrtet Q Bezugstermin Q Industriezone Steinbislin

2 Einwohner 3500 Höhe 455 m.ü.m. (Bhnhof) Politischer Sttus Seewen ist Bestndteil der Gemeinde Schwyz. Seewen bei Schwyz Seewen liegt m Luerzersee im Tlkessel von Schwyz. In Seewen befindet sich die Autobhnusfhrt Schwyz wie uch der Bhnhof Schwyz. Es gibt neben den Wohnsiedlungen viel Fläche für Gewerbe und Industrie. Um einige zu nennen: Seewenmrkt, Senn Trnsporte, Strüby Holzbu, Käppeli Buunternehmen, Kiener Trucks, Arthur Weber, Lndi. Ortsbeschrieb Seite 1

3 Verkehr Die Zufhrt zum Grundstück erfolgt über die Steinbislinstrsse in der Industriezone, welche direkt n die Umfhrungsstrsse T8 ngebunden ist. Direkter Autobhnnschluss n die A4 (E41) in 2 Autominuten. Die Zu- und Wegfhrt für den Schwerverkehr erfolgt ohne Behinderung. Prkplätze direkt beim Grundstück verfügbr. Der Bhnhof Schwyz befindet sich in 1 km Entfernung und ist einfch zu Fuss oder mit dem Fhrrd erreichbr. Autobhnnschluss Bhnhof Schwyz Ortspln - Verkehrsnschluss Seite 2

4 Nchbrschft Direkt neben dem Grundstück befinden sich ein Bumrkt, Resturnt, Einkufsläden, eine Tnkstelle, eine Holz- und eine Metllbufirm. In weniger ls 1 km Entfernung befinden sich Autogrgen, Buunternehmen etc. Seite 3

5 Vermieter Buprojekt Der Buherr vermietet Räumlichkeiten für einen Lden, Büroräume, Werksttt, Prxis, Hobbyrum oder Lgerpltz. D ds Buprojekt noch in der Plnungsphse ist, können buliche Wünsche der Mieter berücksichtigt werden. Ds Projekt wird vorussichtlich 2019 fertig gestellt werden. Im Gebäude wird es eine Begegnungszone geben mit Küche / Cfeteri und einem Aussenbereich Es wird im Gebäude ein Sitzungszimmer geben, welches gemietet werden knn. Die Schreinerei Die Schreinerei Schürpf wird ein neues Firmengebäude errichten und dmit ihren Stndort von Schwyz uf Seewen verlegen. Bei der Schreinerei rbeiten 24 Personen, dvon zwei Söhne des Inhbers Theo Schürpf. Mit dem Neubu in der Industriezone wird die Firm ihre Produktion optimieren können, gute Arbeitsbedingungen schffen und dmit die Arbeitsplätze der Angestellten sichern können. Die Schreinerei bietet Fenster, Küchen, Türen, Möbel, Innenusbuten, Bodenbeläge und Bubegleitungen n. Seite 4

6 Anlieferung Anlieferung Die Anlieferung erfolgt uf der Westseite (Bchseite). Von dort us können die verschiedenen Mietflächen bedient werden. Für die Mieträume in OG knn mn den Wrenlift benutzen. Für die LKW-Chuffeure gilt ein Kreisverkehr gegen den Uhrzeigersinn rund um ds Gebäude. Bei Bedrf knn der Stpler inkl. Fhrer von der Schreinerei Schürpf beigezogen oder flls es häufig vorkommt, gemietet werden. Seite 5

7 Prkplätze Übersicht Prkplätze Anzhl LKW ungedeckt Lngzeit 2 LKW Andockplätze 0 PW Tiefgrge 10 PW gedeckt Lngzeit 14 PW ungedeckt Lngzeit 20 Kundenprkplätze 7 Seite 6

8 Erdgeschoss Nettomietflächen: Nutzfläche / Mieter 1: 200 m² Nutzflächenhöhe : 5.7 m Nutzlst in t: 2t bis 10t Nutzfläche 1 Ausstellungsbereich / Verkufsfläche / Werksttt Die Kundenprkplätze sind direkt vor den Schufenstern. Die dhinter liegende Fläche (Nutzfläche 2) ist prädestiniert für ein Abhollger. Die Bruttohöhe der Hlle ist so gewählt, dss z. B. zusätzliche Zuund Abluftknäle Pltz hben, die gesetzlichen Vorschriften für die Deckensprinkler erfüllt sind und dennoch ein vernünftiges Lgergutvolumen (blu umrndet) von 4.1 m Höhe zur Verfügung steht. (2 Reglflächen à 1.8m Höhe) Seite 7

9 Obergeschoss Nettomietflächen: Nutzfläche / Mieter 3: 350 m² (oder 500 m²) Nutzfläche / Mieter 4: 150 m² Nutzflächenhöhe : 4 m Nutzlst in t: 2t Nutzfläche 3 und 4 Mn knn vi Wrenlift oder Treppenhus die Nutzfläche 3 und 4 erreichen. Geeignet für Büroräume, Werksttt, Fitnessrum und so weiter. Durch ds Mieten von beiden Flächen knn mn uch eine Mietfläche von 500m² mieten. Seite 8

10 Pvillons Nettomietflächen: Nutzfläche / Mieter 5-14: 80 m² Nutzfläche / Mieter 15-24: 40 m² Nutzflächenhöhe : 4 m Nutzlst in t: 2t Nutzfläche / Mieter 5-24: Lgerräume mit Wsser-, Abwsser-, Heizungs- und Stromnschluss. Gut geeignet ls Lgerpltz, Grge, Hobbyrum, Atelier und Werksttt. Die Mieträume sind mit je einem Grgentor usgestttet. Seite 9

11 Mietkonditionen Mietpreise Zuzüglich 8% Mietnebenkosten à Konto Zuzüglich 8% MwSt Mietvertrgsduer 4-10 Jhre für Teilflächen 2 x 5 Jhre Verlängerungsoption Lndespreisindexierter Mietvertrg Allgemeinfläche Wrenlift & Abldermpe sind im Mietpreis inkludiert Flächen in m² (netto) Ebene 1, EG Höhe 5m Ebene 2, OG Höhe 4m Pvillons Höhe 4m Bemerkung Nutzfläche / Mieter 1 200m² frei Nutzfläche / Mieter 2 350m² frei Nutzfläche / Mieter 3 150m² frei Nutzfläche / Mieter m² frei Nutzfläche / Mieter m² frei Prkplätze 50 Stk. noch 20 frei Seite 10

12 Grundsätze Ausbu Kostenelemente Vermieter Mieter Strom bis Unterverteilung Strom bis Steckdose Büro Grundsätze Der Vermieter bereitet die Lgerräume usbufähig vor. Der Mieter ist zuständig für den weitergehenden Ausbu gemäss Tbelle. Die Decken- oder Reglsprinkler können gemeinsm mit der Vermieterin beschfft und über einen Mieterzustz durch den Vermieter vorfinnziert werden. Alle übrigen mieterrelevnten Ausbuten müssen durch die Mieter getrgen werden. Ds Buprojekt der Schreinerei Schürpf befindet sich in der Plnungsphse. Änderungen gegenüber den bgebildeten Plänen bleiben dem Vermieter vorbehlten. Strom Unterverteilung bis bgesicherte Dose Netzwerk-Instlltion Brndmelde-Anlge Grundversorgung Zu- und Abluft Grundsprinkler Reglsprinkler Grundbeleuchtung Zutrittssystem Rditoren im Lger / Produktion Rditoren im Büro ls Büronutzung ESD Boden z.b. für Werkstttbetrieb Beschriftung / Reklmentfel Büro- und Lgereinrichtung Mieter / Vermieter Seite 11

13 Terminpln Unsere Unterstützung Wir prüfen gerne buliche Lösungen für integrierte Büroflächen oder spezielle Wünsche Terminpln 1. Q Q Q Q Q Q Q Q Q Q 2019 Wir führen einen Gemeinschftsrum mit Küche, Cfeteri und Aussenbereich er dient ls Begegnungszone und Verpflegungsrum. Fremdmieter / Verhndlungen Bewilligung Detillierte Ausführungsplnung Ausschreibung / Arbeitsvergben Buusführung Abschlussrbeiten / Umgebung Bereit für Mieterusbu Seite 12

14 Kontktdten Kontkt: Schreinerei Schürpf GmbH Friedhofstrsse Schwyz Tel r.schuerpf@schreinerei-schwyz.ch Miet-, Verkufs- und Lgerflächen n bester Lge 2 Min von der Autobhnusfhrt Mietfläche in der Industriezone Direkt neben dem Seewenmrkt und der Lndi Frühzeitig melden und Einfluss uf die Plnung nehmen Wir freuen uns uf Ihre Anfrge! Ansprechprtner Seite 13