Ullstein Immobilienmakler

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1 OBJEKT 435 ETAGENWOHNUNG LEBENSQUALITÄT PARKSEITE + EBK + Prkett + großer Sonnenblkon - zwei Bäder u.v.m. Melli-Beese-Srße Frnkfurt m Min Morgensternstrße Frnkfurt m Min EXPOSE1/13

2 Eckdten Objektrt Etgenwohnung Bujhr 2013 Lge Lge Frnkfurt m Min Bockenheim Miete 1.490,00 Wrmmiete 1.750,00 Nebenkosten 260,00 Heizkosten in Nebenkosten J Stellpltzmiete 90,00 Etge 5 Kution 4.740,00 Wohnfläche c. 100 m² Blkon/Terrsse J Etgenzhl 6 Küche vorhnden Einbuküche Stellpltztyp J J Tiefgrge Stellpltznzhl 1 Anzhl Zimmer 4 Personenufzug Qulität der Ausstttung Keller Energieusweistyp J Gehoben J Bedrfsusweis Ausweis gültig bis Energieusweis liegt vor Heizungsrt Vorhnden Zentrlheizung Befeuerung/Energieträger Gs Morgensternstrße Frnkfurt m Min EXPOSE2/13

3 Befeuerung/Energieträger Fernwärme Energieusweisdtum Hustiere Energiekennwert Energie mit Wrmwsser Nein 66 kwh/(m²*) Nein Verfügbr b Provision Auftrggeber des Mklers ist der Vermieter Ihr Ansprechprtner Angel Ullstein (mil@ullstein.info) Tel.: +49(69) Mobil: +49(171) Fx: +49(69) Morgensternstrße Frnkfurt m Min EXPOSE3/13

4 Objektbeschreibung Telefonische Besichtigungsnfrgen werden bevorzugt berbeitet! Ihre Anfrgen richten Sie bitte n Angel Ullstein: mil@ullstein.info, Telefon , mobil Vielen Dnk. HOHE LEBENSQUALITÄT DIREKT AM PARK! Ihr neues Zuhuse ist eine wunderbr helle und komfortble Neubuwohnung (Fertigstellung 01/2013) mit 'sonnig-grüner' Ausrichtung im 5. Obergeschoss direkt zum Rebstockprk gelegen! Sie erwrtet ein ttrktiver Grundriss mit drei Schlfzimmern, zwei Bädern und herrlichem Süd-West-Blkon. Die Wohnung bietet + Ausstttung mit hochwertigsten Mterilien + z.teil bodentiefe Fenster, zweiflügelig zu öffnen + Tgeslichtbd mit Bdewnne und Dusche + 2. Duschbd + Süd-West-Blkon m Prk + Huswirtschftsrum mit Pltz für Wschmschine und Trockner... weitere Detils finden Sie ebenso uf dem Grundrisspln. Zur Wohnung gehört uch + eigene Kellerfläche + KfZ-Abstellpltz (90 p.m.) in einer hellen, modernen Tiefgrge + Fhrrdbstellrum Sie erreichen ds Untergeschoss ebenflls bequem und trockenen Fußes innerhlb des Huses mit dem Aufzug. Morgensternstrße Frnkfurt m Min EXPOSE4/13

5 Lge Ausstttung Neuer, moderner Stdtteil nhe des Rebstockbdes und m beliebten Rebstockprk. Sie wohnen in rchitektonisch reizvoller Umgebung, der City gnz nh und mit exzellenten Verkehrswegen. Durch den Anschluss 'Frnkfurt Rebstock' n die A 648 ist der neue Stdtteil unmittelbr n Frnkfurter Westkreuz, Frnkfurter Kreuz, Frnkfurter Nordwestkreuz und somit n die weiterführenden Autobhnen A 3, A 5, A 66 und den Flughfen ngebunden. Ebenso gut ist die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: ergänzend zu den städtischen Buslinien 34 und 50 verbindet die durch den Rebstockprk verlufende Strßenbhnlinie 17 den Stdtteil mit dem Huptbhnhof. Alle Einkufswünsche des täglichen Bedrfes können in unmittelbrer Nähe bgedeckt werden (REWE-Supermrkt, DM-Drogerie, demnächst TEGUT u.v.m.). Mit dem Auto in 5 Min, dem Fhrrd in 10 min erreichen Sie ds neue 'Skyline-Plz', ebenflls lockt die Innenstdt Frnkfurts mit ihrem weltoffenen Flir. Es gibt eine Kindertgesstätte in unmittelbrer Nchbrschft. Die Grundschule wurde in 2014 fertiggestellt. Hus : + moderner, repräsenttiver Huseingngsbereich + Aufzug + helle Tiefgrge mit komfortblen Stellplätzen Wohnung: + gepflegtes Eichenprkett in den Wohn- und Schlfzimmern + zwei Bäder mit weißen Wndfliesen und nthrzit frbenen Fliesenboden + Fußbodenheizung in der gesmten Wohnung, seprt in jedem Rum regulierbr + utomtisches Luftustuschsystem + Videoüberwchter Huseingng. Morgensternstrße Frnkfurt m Min EXPOSE5/13

6 Sonstiges Telefonische Besichtigungsnfrgen werden bevorzugt berbeitet! Ihre Anfrgen richten Sie bitte n Angel Ullstein: mil@ullstein.info, Telefon , mobil Vielen Dnk. Den KfZ-Stellpltz (90 p.m.) in der Tiefgrge erreichen Sie bequem direkt innerhlb des Huses mit dem Aufzug. Alle in diesem Angebot enthltenen Angben, Abmessungen und Preisngben beruhen uf Angben des Eigentümers/Vermieters (oder eines Dritten). Der Mkler übernimmt hierfür keine Hftung. Morgensternstrße Frnkfurt m Min EXPOSE6/13

7 Wohnen Loggi große Loggi Morgensternstrße Frnkfurt m Min EXPOSE7/13

8 Außennsicht Schlfzimmer 1 Morgensternstrße Frnkfurt m Min EXPOSE8/13

9 Schlfzimmer 2 TGLBd Wnne+Dusche Morgensternstrße Frnkfurt m Min EXPOSE9/13

10 Küche Küche Morgensternstrße Frnkfurt m Min EXPOSE10/13

11 Ausblick Prk Einbuschrnk Flur Morgensternstrße Frnkfurt m Min EXPOSE11/13

12 Duschbd Morgensternstrße Frnkfurt m Min EXPOSE12/13

13 Grundriss Morgensternstrße Frnkfurt m Min EXPOSE13/13