EXPOSÉ 1/12. Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den Sebalder Höfen OBJEKT WOHNUNG. Schickenhof Nürnberg

Transkript

1 OBJEKT WOHNUNG Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Blkon in den Seblder Höfen Schickenhof Nürnberg 1/12

2 Eckdten Objektrt Wohnungen Bujhr 2009 Miete 1.050,00 Wrmmiete 1.270,00 Miete pro Mont Heizkosten in Nebenkosten Nein Betriebskosten 150,00 Grgenmiete 70,00 Kution 3.360,00 Wohnfläche 85 m² Blkon/Terrsse J Gäste-WC J Etgenzhl 4 Küche vorhnden J Einbuküche J Stellpltztyp Tiefgrge Stellpltznzhl 1 Anzhl Zimmer 3 Bodenbelg Fliesen Bodenbelg Prkett Keller J Energieusweistyp Bedrfsusweis Ausweis gültig bis Energieusweis liegt vor Vorhnden Heizungsrt Fernwärme Energieusweisdtum Energiekennwert 81 kwh/(m²*) Verfügbr b /12

3 Objektbeschreibung Ds 2009 neu erbute Wohngebäude wurde im Buhus-Stil errichtet, verfügt über Aufzug sowie Tiefgrge. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine im Mietpreis enthltene Einbuküche. Ds Wohnzimmer grenzt direkt n die offene Küche n und besitzt einen schönen Blkon, der zum Verweilen einlädt. Ds moderne Tgeslichtbdezimmer und ds Gäste WC sind im Itly Design eingerichtet. Im Bd gibt es neben einer Dusche uch eine Bdewnne. Ds seprtes Gäste WC ist über den Flur zu erreichen. Die gesmte Wohnung ist mit Prkett usgestttet. Küche, Bd und WC sind gefliest. Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerbteil. Für Ihr Fhrzeug steht Ihnen ein zur Wohnung gehörender Einzelstellpltz in der Tiefgrge zur Verfügung, Fhrrdstellplätze befinden sich ebenflls in der Tiefgrge. Der Husmeister- und Winterdienst wird von einer Fchfirm usgeführt und ist bereits in den Nebenkosten enthlten. Lge Direkt m Tor der Nürnberger Altstdt bilden die»seblder Höfe«einen idyllischen Innenstdthof mit rund m² Gesmtfläche. Geschützt hinter der historischen Stdtmuer genießen Sie Ruhe und lle Annehmlichkeiten der zentrlen Citylge. Zhlreiche Einkufs- und Ausgehmöglichkeiten der Stdt, Kneipen, Resturnts, Kino, Theter etc. liegen in Lufweite. Ebenso die Grünflächen der Pegnitzwiesen, die zum Sonnenbden und Joggen einlden. Sie wohnen mittendrin, ber dennoch ruhig. Die U-Bhnsttion Rthenupltz befindet sich direkt vor Ort. Gleiches gilt für Bus- und Strßenbhnhltestelle. Die City ist zum Greifen nh. Innerhlb von 15 min befinden Sie sich m Nürnberger Flughfen. Ausstttung Einbuküche Rollos n llen Fenstern Blkon in Westusrichtung Fußbodenheizung in llen Wohnräumen Prkettboden in llen Wohnräumen Fliesen in den beiden Bädern Bdezimmer mit Dusche, Bdewnne, Wschbecken, WC und Fenster 3/12

4 Seprtes Gäste-WC Eigenes Kellerbteil TG-Stellpltz Sonstiges Sind Sie Immobilieneigentümer oder hben Sie Freunde, Beknnte oder Nchbrn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkufen wollen? Wir suchen lufend hochwertige Mietwohnungen, Einfmilienhäuser, Doppelhushälften und Reihenhäuser im Stdtgebiet und Nhbereich von Erlngen und Nürnberg zur Vermietung und zum Verkuf n zhlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kufvertrg. Nehmen Sie Kontkt mit uns uf, unser Tem freut sich uf Ihren Anruf oder Ihre E-Mil! Ihr Ansprechprtner Tem Vertrieb Telefon Fx +49(911) (911) E-Mil vertrieb@nml-immobilien.de Egl, ob Sie einen individuellen und unverbindlichen Bertungstermin in unseren Büroräumen oder einen Besichtigungstermin vor Ort möchten wenden Sie sich gerne n unser Vertriebstem. Provision Auftrggeber des Mklers ist der Vermieter 4/12

5 Außennsicht 2 Blkonussicht 5/12

6 Wohnbereich Küche 6/12

7 Wohn-/Essbereich Flur 7/12

8 Bd Bd 8/12

9 Bd 9/12

10 Grundriss 10/12

11 Mikro-Ansicht 11/12

12 Mkro-Ansicht 12/12