Lageprofil. Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen

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1 LAGEPROFIL

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3 Inhalt: Lageprofil... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 05 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 07 Gastronomie und Ausgehen... B 09 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 11 Kunst und Kultur... B 13 Sport und Freizeit... B 15 Ärzte... B 17 Medizinische Versorgung und Therapie... B 19 Öffentlicher Nahverkehr... B 21 Beschäftigungsquote... B 23 Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft... B 24 Anteil Jährige... B 25 Anteil Jährige... B 26 Familienanteil... B 27 Akademikeranteil... B 28 Grünflächen und Erholungsräume... B 29 Brennstoffe und Heizsysteme... B 30 Sonnenstunden... B 31 Sommertage und heiße Tage... B 32 Prognose Wertentwicklung... B 33

4 Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Beschäftigungsquote Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft Anteil Jährige Anteil Jährige Familienanteil

5 Akademikeranteil Grünflächen und Erholungsräume Brennstoffe und Heizsysteme Sonnenstunden Sommertage und heiße Tage Prognose Wertentwicklung

6 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bäckerei - Metzgerei - Supermarkt - Drogerie B 05

7 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Metzgerei Supermarkt Drogerie Bäckerei GÜL Sterkl Eva & Sohn Penny Bipa Yppenplatz 7/3 (0,08 km) Brunnengasse 62 (0,14 km) Ottakringer Straße 41 (0,21 km) Ottakringer Straße 37 (0,22 km) Bäckerei GÜL Horvath Paul Zielpunkt Bipa Brunnengasse 69 (0,13 km) Weyprechtgasse 5 (0,18 km) Neulerchenfelder Straße 14 (0,23 km) Ströck Filiale Trünkel Leopold GmbH Neulerchenfelder Straße (0,23 km) Neulerchenfelder Straße 20 (0,20 km) Thaliastraße 50 (0,44 km) Spar Supermarkt Thaliastraße 28 (0,37 km) Ottakringerstrasse Wien (0,25 km) dm Markt Herold Business Data B 06

8 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bank - Post - Tankstelle - Trafik B 07

9 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post BAWAG Postfiliale/Bawag PSK Neulerchenfelderstraße 23 (0,20 km) Neulerchenfelder Straße 23 (0,20 km) Raiffeisen Postfiliale/Bawag PSK Ottakringer Straße 67 (0,42 km) Neulerchenfelder Straße 23 (0,20 km) Sparkasse/Erste Bank Postfiliale/Bawag PSK Thaliastr. 58 (0,51 km) Bennogasse Wien (0,57 km) Tankstelle AWI DISKONT TANKSTELLE Bennoplatz Wien (0,54 km) BP Tankstelle Hernalser Hauptstr WIEN (0,58 km) Turmöl Tankstelle Baldiagasse 14 (0,81 km) Trafik Trafik Brunneng.59 (0,13 km) Trafik Neulerchenfelderstr.10 (0,26 km) Trafik Lerchenf.Guertel 57 (0,26 km) Herold Business Data B 08

10 Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Gasthaus - Restaurant - Pizza/Snack - Café/Eis - Bar/Lokal - Weinlokal 0,6 bis 2 km: - Kino B 09

11 Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Weinschmankerl Veronikagasse 17 (0,30 km) Gruber Josef Kalvarienberggasse Wien (0,33 km) Gasthaus Sittl Lerchenfelder Gürtel 51 (0,35 km) Bar/Lokal Musikbar Rhiz Lerchenfelder Gürtel Stadtbahnbogen Wien (0,49 km) Pö Tanzlokal Kalvarienberggasse 28A 1170 Wien (0,55 km) Bierkanzlei Breitenfelder Gasse Wien (0,56 km) Restaurant Fly's American Fifties Restaurant Yppenmarkt Marktstand (0,12 km) Wetter Payergasse 13 (0,12 km) Kent Restaurant Brunnengasse 67 (0,13 km) Weinlokal Truksitz.Y7 - Weinbar und Vinothek Yppengasse 7 (0,23 km) Die Vinothek - Wein & Bar Tigergasse Wien (0,79 km) Le Coq Au Vin Burggasse 126/Ecke Wimbergergasse 1070 Wien (0,96 km) Pizza/Snack Café/Eis SARAY Cafe Engelmaier Ottakringer Straße Wien (0,34 km) Brunnengasse 69 (0,13 km) Pizzeria La Cintura Cafe Chic Sanettystraße Wien (0,44 km) Hubergasse 10 (0,13 km) Filipo & Rafaele Marktkaffee - Müller Richard-Wagner-Platz 17 (0,57 km) Payergasse 14 (0,17 km) Kino Lugner Kino City Gablenzgasse Wien (0,95 km) Admiral Kino Burggasse Wien (0,97 km) Bellaria Kino Museumstraße Wien (1,82 km) Herold Business Data B 10

12 Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Kinderbetreuung - Volksschule - Schule - sonstige Bildung 0,6 bis 2 km: - Hochschule B 11

13 Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Kindergarten Sonneninsel Kirchstetterngasse 56 (0,12 km) Privatkindergarten SONNENINSEL Kirchstetterngasse 56 (0,12 km) Wiener Kindergarten MA 10 Gaullachergasse 51 (0,18 km) Volksschule Schule Volksschule Neue Mittelschule Gaullachergasse 49 (0,15 km) Grundsteingasse 48 (0,26 km) Volksschule Neue Mittelschule Grundsteingasse 56 (0,25 km) Geblergasse Wien (0,43 km) Volksschule Bundesrealgymnasium Pfeilgasse 42b 1080 Wien (0,60 km) Geblergasse Wien (0,47 km) Hochschule Medizinische Universität Wien Spitalgasse Wien (1,49 km) FHWien der WKW Währinger Gürtel Wien (1,90 km) Universität Wien Doktor Karl Lueger Ring Wien (1,94 km) sonstige Bildung Kampfsportcenter DAN Neulerchenfelder Straße 53 (0,19 km) Kampfkunstforum Bewegungsforum Jörgerstraße 42-44/ Wien (0,62 km) VHS Ottakring Ludo-Hartmann-Platz 7 (0,65 km) Herold Business Data B 12

14 Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: 0,6 bis 2 km: - Museum - Bibliothek - Kirche - Theater/Oper B 13

15 Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Theater/Oper Bibliothek Kirche Heinrich Gold Schmiede Galerie Theaterverein Wiener Metropol Bücherei DOSTLUK Wien 8 Neulerchenfelder Pfarrkirche Thaliastraße 12 (0,42 km) Hernalser Hauptstraße Wien (0,57 km) Stadtbahnbogen Wien (0,38 km) (0,17 km) Bezirksmuseum Hernals ICHDUWIR Theater Zweigstelle - Hernals Hernalser Hauptstraße Wien (0,61 km) Ludo-Hartmann-Platz 7 (0,65 km) Hormayrgasse Wien (0,74 km) Steinergasse Wien (0,27 km) Bezirksmuseum Ottakring Theater im Werkraum Bücherei des Evangelischen Theologe... Richard-Wagner-Platz 19b (0,65 km) Ludo-Hartmann-Platz 7 (0,65 km) Evangelisches Diakoniewerk Gallneuk... Breitenfelder Pfarrkirche (0,42 km) Blumengasse Wien (0,88 km) Herold Business Data B 14

16 Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Schwimmbad/Therme - Videothek - Fitnessstudio 0,6 bis 2 km: - Kino - Freizeitzentrum über 2 km: - Sportanlage: >5 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: >5 km - Erholungsraum: >5 km - See: >5 km B 15

17 Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Volksbad - Brausebad der Stadt Wien Friedrich-Kaiser-Gasse 11 (0,43 km) Jörgerbad Jörgerstraße Wien (0,63 km) Stadthallenbad Vogelweidplatz Wien (1,12 km) Kino Lugner Kino City Gablenzgasse Wien (0,95 km) Admiral Kino Burggasse Wien (0,97 km) Bellaria Kino Museumstraße Wien (1,82 km) Videothek Freizeitzentrum Dragicevic KEG Serbo-Kroatische Vid... Jugendzone 16 Ottakringer Straße 200 (1,77 km) Weyprechtgasse 3 (0,04 km) 24 Filmverleih Temper Roman Geocaching Consultant Ottakringer Straße 154 (1,25 km) Odoakergasse 10-18/2/16 (1,96 km) Movie Corner Videothek Keinrath GmbH Johann-Nepomuk-Vogl-Platz Wien (1,27 km) Hahngasse Wien (2,47 km) Fitnessstudio Fitinn Ottakringer Straße Wien (0,37 km) EMS-Station Thaliastraße 35 (0,41 km) Crossfit Vienna Josefstädter Straße Wien (0,56 km) Herold Business Data B 16

18 Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Arzt für Allgemeinmedizin - Zahnarzt - Facharzt - Kinderarzt B 17

19 Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Yeboah John Kwame Medizinalrat Dr. Weyprechtgasse 7 (0,18 km) Al-Maktari Monir Dr. Schellhammergasse 11 (0,19 km) Kloimstein Herwig Dr. Yppengasse 4 (0,22 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Ingeborg Enislidis Dr. Aris Enislidis Dr. Marianne Lippert Neulerchenfelder Straße 34 (0,13 km) Neulerchenfelder Straße 34 (0,13 km) Weyprechtgasse 3 (0,03 km) Dr. Georg Enislidis Dr. Kurt Batelka Neulerchenfelder Straße 34 (0,13 km) Neulerchenfelder Straße 28 (0,15 km) Dr. Christoph Mittermayer Dr. Ursula Puchstein Dr. Karl Mörz Neulerchenfelder Straße 21 (0,21 km) Neulerchenfelder Straße 14 (0,23 km) Neulerchenfelder Straße 40 (0,13 km) Dr. Helmuth Ferner Hernalser Hauptstraße Wien (0,52 km) Herold Business Data B 18

20 Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Apotheke - Ärztezentrum/Krankenhaus - Psychotherapeut - Tierarzt 0,6 bis 2 km: - Physiotherapeut - Seniorenheim B 19

21 Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Stern-Apotheke Ottakringer Straße 39 (0,21 km) Apotheke "Zum Papst" Neulerchenfelder Straße 4 (0,30 km) Thalia-Apotheke Lerchenfelder Gürtel 35 (0,51 km) Ärztezentrum/Krankenhaus Versicherungsanstalt öffentlich Bed... Josefstädter Straße Wien (0,49 km) Sozialpsychiatrisches Ambulatorium... Hasnerstraße 27 (0,52 km) Sozialpsychiatrisches Ambulatorium... Hernalser Hauptstraße Wien (0,59 km) Seniorenheim Tierarztpraxis am Brunnenmarkt Dr.... Schottenfeldgasse Wien (1,58 km) Gaullachergasse 13/3 (0,19 km) Gentzgasse Wien (1,80 km) Kuratorium Wiener Pensionisten-Wohn... Ibsenstraße Wien (1,97 km) Psychotherapeut Herdina Katharina Eva Maria OSTERMANN Alser Straße Wien (0,63 km) Friedmanngasse (0,07 km) Pittenauer Peter, Mag. Dr.phil. Irma SCHWARTZ Alser Straße Wien (0,63 km) Gaullachergasse (0,11 km) Gutmann Christina Dr.phil. Maria Anna MATZENBERGER Alser Straße Wien (0,63 km) Yppenplatz (0,14 km) Tierarzt Kuratorium Wiener Pensionisten-Wohn... St Carolus Altersheim Physiotherapeut Pölzl Karin, Dipl.-TA Dr. Bennogasse Wien (0,61 km) Tierarztpraxis Koppstrasse Mag. m... Koppstraße 14 (0,64 km) Herold Business Data B 20

22 Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - U-Bahn - Straßenbahn 0,6 bis 2 km: - Bus - Lokalbahnhof - Bahnhof über 2 km: - Flughafen: >5 km B 21

23 Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus U-Bahn Straßenbahn Kirchstetterngasse Josefstädter Straße Neulerchenfelder Straße/Brunnengasse 48A (0,66 km) U6 (0,35 km) Koppstraße/Thaliastraße Thaliastraße 2 (0,18 km) 48A (0,72 km) U6 (0,58 km) Yppengasse Kaiserstraße/Neustiftgasse Alser Straße 48A (0,79 km) U6 (0,71 km) 44 (0,24 km) Yppengasse 44 (0,28 km) Lokalbahnhof Ottakring S45 (1,74 km) Westbahnhof S50 (1,76 km) Hernals S45 (1,90 km) Bahnhof Wien Westbahnhof (1,78 km) Herold Business Data B 22

24 Beschäftigungsquote Erklärung Die Beschäftigungsquote bezieht sich auf die Erwerbstätigen im Alter zwischen 15 und 64 Jahren. Hier wird der Anteil erwerbstätiger Personen dieser Region dargestellt. Zudem wird die Entwicklung der Arbeitslosenquote im Zeitraum dargestellt. Ein negativer Wert bedeutet einen Rückgang der Arbeitslosigkeit Ergebnis Die Beschäftigungsquote in "Neulerchenfeld" liegt mit einem Wert von 89,2% im Durchschnitt. B 23

25 Erwerbstätige in Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft Erklärung Hier wird die Verteilung der Arbeitsplätze auf die Sektoren Dienstleistung, Industrie und Landwirtschaft dargestellt. Ergebnis In "Neulerchenfeld" sind 94,1% der Erwerbstätigen in der Dienstleistung beschäftigt. Dieser Wert spricht für einen überdurchschnittlich hohen Entwicklungsstand der Gesellschaft. B 24

26 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Neulerchenfeld" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 25

27 Anteil Jährige Erklärung Die Altersstruktur der Bevölkerung gibt Aufschluss über die Anteile der verschiedenen Altersgruppen an der Gesamtbevölkerung in einer bestimmten Region oder Stadt. Ergebnis In "Neulerchenfeld" leben verhältnismäßig viele Jährige im Verhältnis zu den anderen Altersgruppen. B 26

28 Familienanteil Erklärung Der Familienanteil gibt an wie groß das Verhältnis von Drei-und-mehr-Personen-Haushalten in einer bestimmten Region oder einem bestimmten Ort ist. Ergebnis Im direkten Wohnumfeld liegt der Familienanteil bei 30,1%. Im direkten Wohnumfeld leben überdurchschnittlich viele Familien verglichen mit "Wien 16. Bezirk". B 27

29 Akademikeranteil Erklärung Personen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allen Erwerbspersonen. Der Akademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstruktur im Umfeld. Ergebnis "Wien 16. Bezirk" verfügt über einen durchschnittlichen Akademikeranteil. B 28

30 Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis "Neulerchenfeld" verfügt über einen Grünflächenanteil von 3,5%. B 29

31 Brennstoffe und Heizsysteme Erklärung Dargestellt ist der Anteil der Wohnungen nach ihrer Heizungsart. Ein hoher Anteil an Fernwärme und regenerativen Brennstoffen kennzeichnet die mögliche Nutzung moderner und nachhaltiger Energieversorgungssysteme. Ergebnis Die Grafik auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Verteilung der Heizungsarten in "Wien 16. Bezirk". Darunter werden noch die Werte für Wohnungsheizungen mit regenerativen Brennstoffen sowie für Wohnungen mit Fernwärmeanschluss vergleichsweise dargestellt. B 30

32 Sonnenstunden Erklärung Hier sind die durchschnittlichen täglichen Sonnenstunden im Jänner und Juli dargestellt. Sie können je nach Großwetterlage im entsprechenden Monat sowie je nach Lage des Standortes lokal und regional stark variieren, speziell im Alpenraum. Ergebnis In "Neulerchenfeld" gibt es durchschnittlich viele Sonnenstunden im Vergleich zu "Wien". B 31

33 Sommertage und heiße Tage Erklärung Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 25 C werden als Sommertage, Tage mit einer Höchsttemperatur von mindestens 30 C als heiße Tage bezeichnet. Im Durchschnitt gibt es in Österreich 37 Sommertage und 5 heiße Tage pro Jahr, d.h. 42 Tage an denen die Höchsttemperatur über 25 C liegt. Im Diagramm sind die heißen Tage extra ausgewiesen und nicht in den Sommertagen enthalten. Ergebnis Mit 70 Sommertagen und heißen Tagen liegt "Neulerchenfeld" über dem Bundeslandwert. B 32

34 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Neulerchenfeld" ist mit einem Indexwert von 6,80 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zur rechnen. Prognose Wertentwicklung B 33