355 Gesamtsanierung MZA Zälgli Frauenkappelen. Einwohnergemeinde Frauenkappelen. Projektbeschrieb mit Kostenvoranschlag +/-10%

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1 355 Gesamtsanierung MZA Zälgli Frauenkappelen Einwohnergemeinde Frauenkappelen Projektbeschrieb mit Kostenvoranschlag +/10% b r ü g g e r a r c h i t e k t e n a g scheibenstrasse thun Version _Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 1/39

2 Inhaltsverzeichnis Gesamtsanierung MZA Zälgli Frauenkappelen Inhaltsverzeichnis 1 Bauherrschaft/ Planungsteam 2 Projektbeschrieb 3 Pläne 4 Baubeschrieb nach ebkph 5 Kostenberechnung 6 Kostenschätzung nach ebkph 7 Objekt / Kostendaten 8 Subventionen 9 Abschreibung 10 Beilagen 11 t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 2/39

3 Bauherrschaft / Planungsteam Gesamtsanierung MZA Zälgli Frauenkappelen 1 Bauherrschaft Einwohnergemeinde Frauenkappelen Murtenstrasse Frauenkappelen Jürg Wälchli Finanzen Vizepräsident der Gemeinde und des Gemeinderates 2 Architekt brügger architekten ag Scheibenstrasse Thun T F Patrick Urfer 3 Bauingenieur Emch+Berger AG Bern Schlösslistrasse Bern T F Daniel Bommer 4 Haustechnik HLKSE IEM Ingenieurbüro AG Uttigenstrasse Thun T F Christian Hilgenberg 5 Bauphysikalische Begleitung Grolimund & Partner AG Thunstrasse 101 a 3006 Bern T F Mathias von Arx 6 Brandschutz Begleitung BDS Security Design AG Muristrasse Bern T F Tamara Fankhauser t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 3/39

4 Projektbeschrieb Gesamtsanierung MZA Zälgli Frauenkappelen Analyse Die Mehrzweckanlage beheimatet eine Schule, einen Saal, einen Kindergarten und einen Werkhof. Im Hauptgebäude befinden sich der Werkhof, der Saal mit angegliederter Küche und einige Räume der Schule, wie Klassenzimmer, Turnhalle, Werkräume, Räume der Haustechnik und weitere zudienende Räume. Im Untergeschoss ist zudem eine Zivilschutzanlage untergebracht. Im Anbau 2. Etappe sind ein Kindergarten und weitere Räume der Schule, wie Klassenzimmer, Bibliothek, Lehrerzimmer und weitere zudienende Räume untergebracht. Im Pavillon befindet sich ein Mehrzweckraum mit kleiner Teeküche. Die Liegenschaft besteht aus mehreren aneinander gebauten Gebäuden. Das Alter der Gebäude ist sehr unterschiedlich: 1. Hauptgebäude Anbau 2. Etappe Anbau Pavillon Satellitenaufnahme: 8e3ef1114d543b:0xf0db2eae70c33688 Bisher wurden nur die notwendigsten Gebäudeunterhaltsarbeiten durchgeführt. Mittlerweile haben die nicht sanierten Gebäude die maximale Lebensdauer der diversen Bauelemente erreicht, bzw. überschritten, so dass eine kurz bis mittelfristige Sanierung der Liegenschaften unumgänglich ist. t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 4/39

5 Projektbeschrieb Gesamtsanierung MZA Zälgli Frauenkappelen Konzept Volumetrie Die bestehende Volumetrie wird nicht verändert. Nutzungskonzept Zusätzlich zu den heutigen Nutzungen soll die Möglichkeit geschaffen werden ein Tagesschulangebot zu integrieren. Die Tagesschule soll innerhalb der heutigen Gebäude realisiert werden. Ein Zimmer wird prioritär der Tagesschule zugewiesen, dieses wird umgebaut und mit einem direkten Zugang zum Aussenraum versehen. Die Sanitärzellen im Erd und Untergeschoss des Hauptgebäudes werden umgestaltet, so dass jeweils eine behindertengerechte Sanitärzelle angeboten werden kann. Das Office wird geringfügig angepasst, Geräte werden ausgewechselt. Kleine Anpassungen, wie das Entfernen einer nicht tragenden Wand werden gemacht, um das Gebäude für die Schule besser nutzbar zu machen. Konstruktion Die bestehenden Aussenwände werden zusätzlich mit einer gedämmten und hinterlüfteten Fassadenkonstruktion versehen. Die Dächer werden neu gedämmt, abgedichtet und mit einer neuen Dachhaut versehen. Die alten Fenster werden ausgebaut und durch zeitgemässe dreifach Verglasungen ersetzt. Die Geländer und Absturzsicherungen werden den heute geltenden Normen und Gesetzen angepasst. An den bestehenden Decken und Wänden wird grösstenteils nur eine Pinselrenovation vorgenommen. Kontaminierte Bauteile werden fachgerecht zurückgebaut, entsorgt und durch neue, unbedenkliche ersetzt. Am Hauptgebäude werden die notwendigen Massnahmen zur Erdbebensicherung egmacht. Die Erdbebensicherheit des Anbaus wird nicht erhöht. Haustechnik Gemäss Beilage 1. Ziele Die vorligende Variante ist aufgrund der Besprechungen des KV 1 und des KV 2.0 entstanden. Der KV 2.1 soll nun als Grundlage für den Kreditantrag dienen. t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 5/39

6 Pläne Gesamtsanierung MZA Zälgli Frauenkappelen t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 6/39

7 90/50 MATERIAL HANDF. HEIZUNG HANDFERTIGKEIT KORRIDOR LAGER VEREINE BANDRÄUME MUSIKALISCH GRUNDSCH. SINGZIMMER LOGOPÄDIERAUM SAN./EL./LÜFT. REINIG.R. SCHLEUSE PUTZR. SCHUTZRAUM 2 SCHUTZRAUM 3 SCHUTZRAUM 4 WC IV TURNL.1 TURNL.2 WC K WC M HALLE LAGER VEREINE GARDEROBE M GARDEROBE K LAGER SCHULE TROCKENZONE DUSCHE M DUSCHE K TR.ZONE 0 [m] Zälglistrasse Frauenkappelen Gezeichnet dvi Bezugskote ± 0.00 = M.ü.M Dateiname 355_0321_Grundrisse.vwx RAMPE WASSERTANK VORREIN. SCHLEUSE VENTILATION LAGER GEMEINDE LAGER ABWART REINIGUNG KÜCHE VORRÄTE TU BÜ. OC BÜ. KOMMANDORAUM AUFENTHALT BÜRO BSA ÜBUNGSRAUM STEEL BAND LIEGERAUM F. WASCHR./TOIL.F. WASCHR./TOIL.M. MAT. TURNHALLE INNENGERÄTE Bauherrschaft Einwohnergemeinde Frauenkappelen 355 Gesamtsanierung MZA Zälgli Frauenkappelen Untergeschoss Plannummer 355_ Massstab 1:250 Datum Bauphase Vorprojekt Grösse A3 Letzte Revision

8 Aussenspielplatz Vordach + Fussmatte essen Fussmatte spielen Anschluss Backofen mobil MITTAGESSEN RUHE / SPIELEN PUTZ WC M WC L/IV P Anschluss Backofen mobil WC K HANDARBEIT FOYER AULA MAT.MAGAZIN KÜCHE / OFFICE KORRIDOR GEMEINDE BETRIEBE 0 [m] Zälglistrasse Frauenkappelen Gezeichnet dvi Bezugskote ± 0.00 = M.ü.M Dateiname 355_0321_Grundrisse.vwx TERRASSE KLASSE KINDERGARTEN KORRIDOR GARDEROBE WERKRAUM GARDEROBE ABSTR. VORRAUM WC M LEHRERZIMMER SCHULLEITUNG PUTZR./MAT. PUTZR./MAT. WC KINDER WINDFANG AUSSENGERÄTERAUM WC K LUFTRAUM TURNHALLE PLATZGERÄTE VOR PLATZ AUSSEN GERÄTE WC IV Bauherrschaft Einwohnergemeinde Frauenkappelen 355 Gesamtsanierung MZA Zälgli Frauenkappelen Erdgeschoss Plannummer 355_ Massstab 1:250 Datum Bauphase Vorprojekt Grösse A3 Letzte Revision

9 Einwohnergemeinde Frauenkappelen Bauherrschaft Gesamtsanierung MZA Zälgli Frauenkappelen 355 Zälglistrasse Frauenkappelen 0 [m] BALKON Gezeichnet dvi Bezugskote ± 0.00 = M.ü.M Dateiname 355_0321_Grundrisse.vwx KLASSE BIBLIOTHEK / GRUPPENRAUM WEST KLASSE KORRIDOR GRUPPENRAUM OST BALKON Obergeschoss Plannummer 355_ Massstab 1:250 Datum Bauphase Vorprojekt Grösse A3 Letzte Revision

10 OK TERRAIN 0.05 Ost Fassade ±0.00 Nord Fassade ETERPLAC SICHTBETON R R ± R+3.90 SICHTBETON 0 [m] Zälglistrasse Frauenkappelen Gezeichnet dvi Bezugskote ± 0.00 = M.ü.M Dateiname 355_0321_Grundrisse.vwx West Fassade Süd Fassade SICHTBETON SICHTBETON R R: SICHTBETON ETERPLAG SICHTBETON SICHTBETON SICHTBETON GARTEN HAHN ± Bauherrschaft Einwohnergemeinde Frauenkappelen 355 Gesamtsanierung MZA Zälgli Frauenkappelen Fassaden neu Plannummer 355_ Massstab 1:250 Datum Bauphase Vorprojekt Grösse A3 Letzte Revision

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17 Baubeschrieb nach ebkph Gesamtsanierung MZA Zälgli Frauenkappelen Baubeschrieb A Grundstück A 1 Grundstück, Baurecht A 1.1 Grundstückerwerb keine Kosten. A 1.2 Baurechtserwerb keine Kosten. A 1.3 Bauwerkserwerb keine Kosten. A 1.4 Perimeterbeitrag keine Kosten. A 2 Nebenkosten zu Grundstück, Baurecht A 2.1 Handänderungssteuer, Gewinnsteuer keine Kosten. A 2.2 Notariatskosten keine Kosten. A 2.3 Grundbuchgebühren keine Kosten. A 2.4 Anwaltskosten, Gerichtskosten keine Kosten. A 2.5 Vermittlungsprovision keine Kosten. A 2.6 Abfindung, Servitut keine Kosten. A 2.7 Vermessung, Vermarkung keine Kosten. B Vorbereitung B 1 Untersuchung, Aufnahme, Messung B 1.1 Baugrunduntersuchung B 1.2 Bestandsaufnahme keine Kosten. B 1.3 Umweltmessung keine Kosten. B 1.4 Überwachung keine Kosten. t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 7/39

18 Baubeschrieb nach ebkph Gesamtsanierung MZA Zälgli Frauenkappelen B 2 Baustelleneinrichtung B 2.1 Baustellenerschliessung Wo nötig, direkt in den jeweiligen Positionen eingerechnet. B 2.2 Versorgung, Entsorgung keine Kosten. B 2.3 Arbeitsraum, Aufenthaltsraum Mannschaftskontainer und weitere notwendige Container. B 2.4 Hebe, Verlade, Transport, Lagereinrichtung Kran für Fassaden und Bedachungsarbeiten. B 2.5 Einrichtung für Materialaufbereitung Kosten für Materialaufbereitungen sind in die jeweiligen Kostenstellen eingerechnet. B 2.6 Winterbaumassnahmen keine Kosten. B 3 Provisorium B 3.1 Provisorisches Rückhaltesystem keine Kosten. B 3.2 Provisorische Werkleitung keine Kosten. B 3.3 Provisorisches Gebäude Zwei provisorische Schulraumcontainer für die Dauer der Umbaumassnahmen an den Klassenzimmern. B 3.4 Provisorische Verkehrsanlage keine Kosten. B 3.5 Provisorische Ausstattung keine Kosten. B 4 Erschliessung durch Werkleitungen B 4.1 Kanalisationsleitung keine Kosten. B 4.2 Elektroleitung keine Kosten. B 4.3 Telekommunikationsleitung keine Kosten. B 4.4 Heizungsleitung, Kälteleitung keine Kosten. B 4.5 Wasserleitung keine Kosten. B 4.6 Gasleitung keine Kosten. B 5 Rückbau Bauwerk B 5.1 Rückbau nicht kontaminiertes Bauwerk Eingerechnet ist hier der Rückbau der WCAnlagen im Erd und Untergeschoss. Das Schneiden und Abbrechen einer Öffnung in der Aussenwand für die Aussentüre der Tagesschule wird seperat ausgewiesen. Der übrige Rückbau der alten Bauteile ist in den jeweiligen Positionen eingerechnet. B 5.2 Rückbau kontaminiertes Bauwerk Fachgerechter Rückbau und Entsorgung von kontaminierten Baustoffen. Gemäss Altlasten Analyse Menz. t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 8/39

19 Baubeschrieb nach ebkph Gesamtsanierung MZA Zälgli Frauenkappelen B 6 Baugrube B 6.1 Abholzung, Rodung keine Kosten. B 6.2 Nicht kontaminierter Aushub Freilegen der Aussenwand Werkraum. B 6.3 Kontaminierter Aushub keine Kosten. B 6.4 Böschungssicherung keine Kosten. B 6.5 Baugrubenabschluss keine Kosten. B 6.6 Materialeinbau Auffüllen der Grube bei der Aussenwand Werkraum. B 6.7 Wasserhaltung Temporäre Wasserhaltung für Arbeiten im Grund. B 7 Baugrundverbesserung, Bauwerkssicherung keine Kosten B 8 Gerüst B 8.1 Fassadengerüst Gerüste an allen Fassaden für die Arbeiten an den Fassaden, Dächern, Fenstern und Geländern. B 8.2 Arbeitsgerüst Flächengerüste in der Aula und der Turnhalle für die Arbeit an den Dächern. C Konstruktion Gebäude C 1 Bodenplatte, Fundament C 1.1 Kanalisation Gebäude Die Leitungen befinden sich zu einem grossen Teil in einem befriedigenden Zustand. Die wenigen undichten Stellen können mit InliningPatches saniert werden. Die meisten Schächte sind undicht. Diese müssen alle abgedichtet werden. C 1.2 Abdichtung, Dämmung Bodenplatte keine Kosten. C 1.3 Einzelfundament, Streifenfundament keine Kosten. C 1.4 Nicht tragende Bodenplatte keine Kosten. C 1.5 Tragende Bodenplatte keine Kosten. C 2 Wandkonstruktion C 2.1 Aussenwandkonstruktion keine Kosten. C 2.2 Innenwandkonstruktion Erdbebenertüchtigung der 1. Etappe. t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 9/39

20 Baubeschrieb nach ebkph Gesamtsanierung MZA Zälgli Frauenkappelen C 3 Stützenkonstruktion C 3.1 Aussenstütze Erdbebenertüchtigung der 1. Etappe mittels Stahlausfachungen. C 3.2 Innenstütze keine Kosten. C 4 Deckenkonstruktion, Dachkonstruktion C 4.1 Decke keine Kosten. C 4.2 Treppe, Rampe keine Kosten. C 4.3 Balkon keine Kosten. C 4.4 Dachkonstruktion Vordach über dem Eingang zur Tagesschule. C 5 Ergänzende Leistung zu Konstruktion C 5.1 Durchbruch, Schlitz zu Konstruktion Kernbohrungen, Durchbrüche und Schlitze für Haustechnikdurchführungen. C 5.2 Maschinensockel, Einlage keine Kosten. D Technik Gebäude D 1 Elektroanlage D 1 Siehe Beilage 1 D 2 Gebäudeautomation D 2 Siehe Beilage 1 D 3 Sicherheitsanlage keine Kosten t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 10/39

21 Baubeschrieb nach ebkph Gesamtsanierung MZA Zälgli Frauenkappelen D 4 Technische Brandschutzanlage D 4.1 Brandmeldeanlage keine Kosten. D 4.2 Gasmeldeanlage keine Kosten. D 4.3 Nasslöschanlage keine Kosten. D 4.4 Trockenlöschanlage keine Kosten. D 4.5 Löschgerät Siehe Beilage 1 D 4.6 Rauch und Wärmeabzugsanlage keine Kosten. D 5 Wärmeanlage D 5 Siehe Beilage 1 D 6 Kälteanlage keine Kosten D 7 Lufttechnische Anlage D 7 Siehe Beilage 1 D 8 Wasser, Gas, Druckluftanlage D 8 Siehe Beilage 1 D 9 Transportanlage keine Kosten E Äussere Wandbekleidung Gebäude E 1 Äussere Wandbekleidung unter Terrain E 1.1 Wandabdichtung unter Terrain Abdichten der erdberührten Aussenwand im Werkraum, mittels äusserer Abdichtung. Die erdberührte Wand im Korridor kann nur mittels Injektionen und innenseitiger Beschichtung abgedichtet werden. E 1.2 Aussenwärmedämmung unter Terrain Dämmen der erdberührten Aussenwand im Werkraum. E 1.3 Schutzschicht unter Terrain Massnahmen sind in E 1.2 eingerechnet. t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 11/39

22 Baubeschrieb nach ebkph Gesamtsanierung MZA Zälgli Frauenkappelen E 2 Äussere Wandbekleidung über Terrain E 2.1 Äussere Beschichtung keine Kosten. E 2.2 Aussenwärmedämmung In E 2.4 enthalten. E 2.3 Fassadenbekleidung In E 2.4 enthalten. E 2.4 Fassadensystem Gedämmtes und hinterlüftetes Fassadensystem, das auf die bestehende Aussenwand montiert wird. Lattung, Dämmung, Hinterlüftung und Eternitverkleidung. Die Dämmstärke ist so dimensioniert, dass der MinergieStandard erreicht wird. E 2.5 Bekleidung Untersicht In E 2.4 enthalten. E 2.6 Absturzsicherung In G 5.4 enthalten. E 3 Einbaute zu Aussenwand E 3.1 Fenster Demontage und fachgerechte Entsorgung der alten Fenster. Lieferung und Montage von neuen, dreifach verglasten Fenstern. Die Arbeiten werden Zimmerweise durchgeführt. E 3.2 Tür, Tor Ersatz des Tores vom Aussengeräteraum. Ersatz aller Aussentüren. Einbau einer neuen Aussentüre für die Tagesschule. E 3.3 Sonnenschutz Demontage und Entsorgung der alten Lamellenstoren. Lieferung und Montage von elektrisch betriebenen Verbund RafflamellenStoren. F Bedachung Gebäude F 1 Dachhaut F 1.1 Dachabdichtung unter Terrain keine Kosten. F 1.2 Flachdach Der Flachdachaufbau wird überall, bis auf die Statik zurückgebaut und neu erstellt. Enthalten sind die Dampfbremse, die Dämmungen, die Abdichtung sowie alle An und Abschlüsse (Spenglerbleche und Flüssigkunststoff). F 1.3 Geneigtes Dach Die Steildächer werden ebenfalls bis auf die Statik zurückgebaut. Die asbesthaltige Eterniteindeckung wird fachgerecht demontiert und entsorgt. Danach wird der komplette Aufbau der Steildächer neu gemacht. Enthalten sind die Dampfbremse, die Dämmungen, die Abdichtung sowie alle An und Abschlüsse. F 1.4 Blitzschutz Anpassung und Ergänzung des bestehenden Blitzschutzes. t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 12/39

23 Baubeschrieb nach ebkph Gesamtsanierung MZA Zälgli Frauenkappelen F 2 Einbaute zu Dach F 2.1 Einbaute zu Flachdach Demontage und fachgerechte Entsorgung der alten Oblichtverglasungen. Lieferung und Montage von neuen, elektrisch gesteuerten, öffenbaren Oblichtkuppeln in den Gemeindebetrieben. Liefern und Montieren von neuen nicht öffenbaren Oblichtern in zwei Klassenzimmern. Wenn die statischen Rahmenbedingungen erfüllt sind, wird das Schulleiterbüro mit einer Oblichtkuppel versehen. (Die Betontrennarbeiten sind eingerechnet.) F 2.2 Einbaute zu geneigtem Dach keine Kosten. G Ausbau Gebäude G 1 Trennwand, Tür, Tor G 1.1 Feststehende Trennwand WCTrennwände in den Toilettenanlagen im Erd und Untergeschoss. G 1.2 Bewegliche Trennwand Demontage und fachgerechte Entsorgung der alten Trennwand. Lieferung und Montage einer neuen, teilweisen verglasten Falt/Schiebewand. G 1.3 Innenfenster In E 3.1 enthalten. G 1.4 Innentür, Innentor Demontage und Entsorgung aller nicht mehr tauglichen Innentüren. Lieferung und Montage von neuen, den Anforderungen entsprechenden Türen. Ersatz des Tores zum Innengeräteraum. Neue Türe zwischen Handarbeit und Tagesschule. G 1.5 Verdunkelung keine Kosten. G 2 Bodenbelag G 2.1 Unterkonstruktion zu Bodenbelag keine Kosten. G 2.2 Fertiger Bodenbelag Neuer Boden in der Turnhalle. Schleifen und behandeln der Parkettböden in der Aula und im Pavillon. Neuer Bodenbelag in der Tagesschule. Neue keramische Bodenplatten in den Toiletten und Duschenanlagen. G 3 Wandbekleidung G 3.1 Unterkonstruktion zu Wandbekleidung keine Kosten. G 3.2 Fertige Wandbekleidung Neuer Farbanstrich an allen verputzten Wänden. Abrieb an neuen Wänden und Ausbesserung von bestehenden Flächen. Neue keramische Wandplatten in den Toiletten und Duschenanlagen. G 4 Deckenbekleidung G 4.1 Unterkonstruktion zu Deckenbekleidung keine Kosten. G 4.2 Fertige Deckenbekleidung Neuer Farbanstrich an Decken, wo notwendig. Spritzen der HolzwollPlatten. t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 13/39

24 Baubeschrieb nach ebkph Gesamtsanierung MZA Zälgli Frauenkappelen G 5 Einbaute, Schutzeinrichtung zu Ausbau G 5.1 Einbauschrank, Regal Teilersatz, Renovation und Ergänzungen von bestehenden Schränken und Ablagen in Klassenzimmern. Garderobe und Schränke in der Tagesschule. Schrank um Raum Logopädie/Musikzimmer. G 5.2 Einbauküche keine Kosten. G 5.3 Innere Fensterausbau keine Kosten. G 5.4 Schutzeinrichtung Montage von Brüstungsrohren und Geländern, gemäss den gültigen Normen. Die Demontage und Entsorgung der alten Bauteile ist in dieser Position ebenfalls eingerechnet. G 5.5 Ofen, Cheminée keine Kosten. G 5.6 Kleinbauteil keine Kosten. G 5.7 Begrünung im Gebäude keine Kosten. G 6 Ergänzende Leistung zu Ausbau G 6.1 Durchbruch, Schlitz zu Ausbau keine Kosten. G 6.2 Abschottung Brandabschottungen bei Durchdringung von brandabschnittsbildenenden Bauteilen. G 6.3 Reinigung Kosten für Zwischen und Endreinigungen. H Nutzungsspezifische Anlage Gebäude H 1 Produktionsanlage, Laboranlage keine Kosten H 2 Grossküche H 2.1 Versorgung, Entsorgung für Grossküche In H 2.2 enthalten. H 2.2 Apparat für Grossküche Ergänzung der heutigen Küche mit einem Steamer, einer Kaffeemaschine und Friteuse. Zusätzlich Ersatz des Kochherdes und Installation einer Abluftanlage. H 2.3 Steuerung für Grossküche In H 2.2 enthalten. H 2.4 Einbaute in Grossküche In H 2.2 enthalten. H 3 Wäschereianlage, Laboranlage keine Kosten t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 14/39

25 Baubeschrieb nach ebkph Gesamtsanierung MZA Zälgli Frauenkappelen H 4 Spitalanlage keine Kosten H 5 Anlage für Bildung, Kultur H 5.1 Versorgung, Entsorgung für Bildung, Kultur keine Kosten. H 5.2 Apparat für Bildung, Kultur keine Kosten. H 5.3 Steuerung für Bildung, Kultur keine Kosten. H 5.4 Einbaute für Bildung, Kultur keine Kosten. H 6 Sportanlage, Freizeitanlage H 6.1 Ver, Entsorgung für Sportanlage, Freizeitanlage keine Kosten. H 6.2 Apparat für Sportanlage, Freizeitanlage keine Kosten. H 6.3 Steuerung für Sportanlage, Freizeitanlage keine Kosten. H 6.4 Einbaute in Sportanlage, Freizeitanlage keine Kosten. H 7 Weitere nutzungsspezifische Anlage keine Kosten I Umgebung Gebäude I 1 Umgebungsgestalung I 1.1 Geländeanpassung keine Kosten. I 1.2 Böschungssicherung Umgebung keine Kosten. I 1.3 Schutz Pflanzenbestand keine Kosten. I 1.4 Entwässerung Erstellen einer Sickerleitung an der Aussenwand des Werkraums. (Wenn möglich, wegen Grund und Schichtwasser.) I 2 Umgebungsbauwerk I 2.1 Stützmauer keine Kosten. I 2.2 Frei stehende Wand keine Kosten. I 2.3 Kleinbauwerk Kosten für die Realisierung einer öffentlichen, behinderengerechten WCAlage im Aussengeräteraum. Die Kosten für die Santärarbeiten sind in der Position D enthalten. Die Schliesung der Anlage erfolgt mit einem nummerischen und zeitgesteuerten Schloss. t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 15/39

26 Baubeschrieb nach ebkph Gesamtsanierung MZA Zälgli Frauenkappelen I 3 Grünfläche I 3.1 Vegetationsschicht Instandstellung nach der Bauzeit. I 3.2 Rasen Instandstellung nach der Bauzeit. I 3.3 Bepflanzung Instandstellung nach der Bauzeit. I 3.4 Wasserfläche keine Kosten. I 4 Hartfläche I 4.1 Fundationsschicht keine Kosten. I 4.2 Abschluss Teilweise Sanierung und Anpassung. I 4.3 Belag Teilweise Sanierung und Anpassung des Asphaltbeages. Neuverlegen der Gartenplatten vor dem Werkraum. I 4.4 Gleisoberbau keine Kosten. I 5 Schutzeinrichtung Umgebung I 5.1 Rückhaltesystem keine Kosten. I 5.2 Einfriedung keine Kosten. I 5.3 Immissionsschutz keine Kosten. I 6 Technik Umgebung I 6.1 Elektroanlage Umgebung In D enthalten. I 6.2 Wärmeanlage Umgebung keine Kosten. I 6.3 Kälteanlage Umgebung keine Kosten. I 6.4 Wasser, Gas, Druckluftanlage Umgebung In D enthalten. I 6.5 Transportanlage Umgebung keine Kosten. I 7 Ausstattung Umgebung I 7.1 Ausstattungsgegenstand Zusätzlicher Infokasten beim Haupteingang, inklusive Vorbereitungsarbeiten. I 7.2 Gerät Umgebung keine Kosten. t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 16/39

27 Baubeschrieb nach ebkph Gesamtsanierung MZA Zälgli Frauenkappelen J Ausstattung Gebäude J 1 Mobiliar J 1.1 Allgemeines Mobiliar keine Kosten. Allfällige Anschaffungen sind nicht Teil des Baubudgets. J 1.2 Nutzungsspezifisches Mobiliar Neue aufklappbare Garderobenbänke. Stühle, Tische und Raumtrenner für die Tagesschule. J 1.3 Mobile Leuchte keine Kosten. J 1.4 Signaletik Kosten für neue Beschriftungen. J 2 Kleininventar J 2.1 Allgemeines Kleininventar Schirmständer und anderes. J 2.2 Nutzungsspezifisches Kleininventar keine Kosten. J 2.3 Mobiles Gerät keine Kosten. J 3 Textilien J 3.1 Allgemeine Textilien keine Kosten. J 3.2 Nutzungsspezifisches Textilien keine Kosten. J 4 Kunst am Bau J 4.1 Kunstobjekt keine Kosten. J 4.2 Künstlerisch gestaltetes Bauteil Kosten für die Begleitung der Schüleraktion "Farbige Wände". V Planungskosten V 1 Planer V 1.1 Architekt Phasen 33 Baubewilligung, 41 Ausschreibung, 51 Ausführungsplanung, 52 Ausführung und 53 Abschluss. V 1.2 Bauingenieur Phasen 33 Baubewilligung, 41 Ausschreibung, 51 Ausführungsplanung, 52 Ausführung und 53 Abschluss. V 1.3 Fachingenieur Gebäudetechnik Phasen 33 Baubewilligung, 41 Ausschreibung, 51 Ausführungsplanung, 52 Ausführung und 53 Abschluss. V 1.4 Spezialist Bauphysiker: Phasen 33 Baubewilligung, 41 Ausschreibung, 51 Ausführungsplanung, 52 Ausführung und 53 Abschluss. Brandschutzberater: Phasen 33 Baubew., 41 Ausschreibung, 51 Ausführungspl., 52 Ausführung und 53 Abschluss. V 1.5 Generalplaner, Planergemeinschaft keine Kosten. t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 17/39

28 Baubeschrieb nach ebkph Gesamtsanierung MZA Zälgli Frauenkappelen V 2 Unternehmer V 2.1 Beratung zur Planung keine Kosten. V 2.2 Vorbereitung zur Bewirtschaftung keine Kosten. V 3 Auftraggeber V 3.1 Auswahlverfahren keine Kosten. V 3.2 Eigentümer keine Kosten. V 3.3 Betreiber keine Kosten. V 3.4 Nutzer keine Kosten. V 3.5 Berater keine Kosten. W Nebenkosten zu Erstellung W 1 Bewilligung, Gebühr W 1.1 Bewilligung Kosten für die notwendigen Bewilligungen. W 1.2 Gebühr Anschlussgebühren Elektro, Wasser, Abwasser und Telekommunikation. W 2 Versicherung, Garantie W 2.1 Versicherung Bauwesenversicherung, Bauherrenhaftpflichtversicherung und Bauzeitversicherung GVB. W 2.2 Garantie keine Kosten. W 2.3 Rückvergütung keine Kosten. W 3 Kapitalkosten W 3.1 Kapitalkosten zu Grundstück keine Kosten. W 3.2 Kapitalkosten zu Erstellung Baukreditzinsen: 3% während der Bauzeit. t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 18/39

29 Baubeschrieb nach ebkph Gesamtsanierung MZA Zälgli Frauenkappelen W 4 Bewirtung, Öffentlichkeitsarbeit, Entschädigung W 4.1 Bewirtungskosten keine Kosten. W 4.2 Öffentlichkeitsarbeit Kosten für die Öffentlichkeitsarbeit während der Bauzeit. Drucksachen usw. W 4.3 Entschädigung, Bewachung keine Kosten. W 5 Inbetriebnahme W 5.1 Inbetriebnahme baulicher Anlagen Inbetriebnahme von diversen Anlageteilen ist in die jeweiligen Positionen eingerechnet. W 6 Vermietung, Verkauf W 6.1 Vergütung zu Erstvermietung keine Kosten. W 6.2 Nebenkosten zu Erstvermietung keine Kosten. W 6.3 Vergütung zu Verkauf keine Kosten. W 6.4 Nebenkosten zu Verkauf keine Kosten. W 7 Betriebserfolg keine Kosten. Y Reserve, Teuerung Y 1 Reserve 1.1 Reserve Für Unsicherheiten in der Untersuchung und Unvorhergesehenes ist eine Reserve von 5% der Hauptpositionen A bis J vorgesehen. Y 2 Teuerung Y 2.1 Teuerung keine Kosten. Z Mehrwertsteuer Z 1 Mehrwertsteuer Z 1.1 Mehrwertsteuer Mehrwertsteuer 8,0% über alle Positionen t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 19/39

30 Kostenberechnung Gesamtsanierung MZA Zälgli Frauenkappelen Grundlagen: Diverse Begehungen und Aufnahmen vor Ort Pläne Bestand Projektpläne Mst 1:200 (Juni 2015). Zustandsanalyse IEM AG und brügger architekten ag (Mai 2014). Kanalaufnahmen Schmutz & Söhne AG (April 2015) Altlastenanlyse Menz (März 2015). Untersuchung der statisch relevanten Bauteile und Erdbebensimulation Emch + Berger (Mai 2015). Gespräche mit Gemeinderat / Abwart / Benutzern / nicht ständige Kommission. Baugrunduntersuchungen und Versickerungsversuche wurden keine durchgeführt. Kostenschätzungen der Spezialingenieure für Heizungs, Lüftungs, Elektro und Sanitäranlagen Richtofferten für alle wesentlichen Arbeitsgattungen, nach Massenauszügen der Architekten Kostenindex Espace Mittelland Stand Oktober 2014: (Basis 2010 = 100%) Kosten inkl. MWSt. 8.0 % Kostengenauigkeit +/ 10 % Ausführung in Etappen. t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 20/39

31 Kostenschätzung nach ebkph Anlagekosten: A Grundstück CHF B Vorbereitung CHF 423' C Konstruktion Gebäude CHF 101' D Technik Gebäude CHF 2'249' E Äussere Wandbekleidung Gebäude CHF 1'220' F Bedachung Gebäude CHF 863' G Ausbau Gebäude CHF 582' H Nutzungsspezifische Anlage Gebäude CHF 80' I Umgebung Gebäude CHF 55' J Ausstattung Gebäude CHF 45' V Planungskosten CHF 920' W Nebenkosten zu Erstellung CHF 368' Y Reserve, Teuerung CHF 281' Z Mehrwertsteuer CHF 575' AZ Total CHF 7'765' t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 21/39

32 A Grundstück CHF A 1 Grundstück, Baurecht CHF A 1.1 Grundstückerwerb CHF A 1.2 Baurechtserwerb CHF A 1.3 Bauwerkserwerb CHF A 1.4 Perimeterbeitrag CHF CHF A 2 Nebenkosten zu Grundstück, Baurecht CHF A 2.1 Handänderungssteuer, Gewinnsteuer CHF A 2.2 Notariatskosten CHF A 2.3 Grundbuchgebühren CHF A 2.4 Anwaltskosten, Gerichtskosten CHF A 2.5 Vermittlungsprovision CHF A 2.6 Abfindung, Servitut CHF A 2.7 Vermessung, Vermarkung CHF B Vorbereitung CHF 423' B 1 Untersuchung, Aufnahme, Messung CHF B 1.1 Baugrunduntersuchung CHF B 1.2 Bestandsaufnahme CHF B 1.3 Umweltmessung CHF B 1.4 Überwachung CHF t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 22/39

33 B 2 Baustelleneinrichtung CHF 23' B 2.1 Baustellenerschliessung CHF B 2.2 Versorgung, Entsorgung CHF B 2.3 Arbeitsraum, Aufenthaltsraum Schätzung CHF 3' B 2.4 Hebe, Verlade, Transport, Lagereinrichtung Schätzung CHF 20' B 2.5 Einrichtung für Materialaufbereitung CHF B 2.6 Winterbaumassnahmen CHF B 3 Provisorium CHF 11' B 3.1 Provisorisches Rückhaltesystem CHF B 3.2 Provisorische Werkleitung CHF B 3.3 Provisorisches Gebäude Schätzung CHF 11' B 3.4 Provisorische Verkehrsanlage CHF B 3.5 Provisorische Ausstattung CHF B 4 Erschliessung durch Werkleitungen CHF B 4.1 Kanalisationsleitung CHF B 4.2 Elektroleitung CHF B 4.3 Telekommunikationsleitung CHF B 4.4 Heizungsleitung, Kälteleitung CHF B 4.5 Wasserleitung CHF B 4.6 Gasleitung CHF B 5 Rückbau Bauwerk CHF 146' B 5.1 Rückbau nicht kontaminiertes Bauwerk Schätzung CHF 12' Öffnungen für Aussentüre Tagesschule und Verbindungstüre schneiden. Schätzung CHF 10' B 5.2 Rückbau kontaminiertes Bauwerk Menz CHF 124' t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 23/39

34 B 6 Baugrube CHF 40' B 6.1 Abholzung, Rodung CHF B 6.2 Nicht kontaminierter Aushub Schätzung CHF 14' B 6.3 Kontaminierter Aushub CHF B 6.4 Böschungssicherung CHF B 6.5 Baugrubenabschluss CHF B 6.6 Materialeinbau Schätzung CHF 18' B 6.7 Wasserhaltung Schätzung CHF 8' B 7 Baugrundverbesserung, Bauwerkssicherung CHF B 7.1 Verbesserung Baugrund CHF B 7.2 Pfählung CHF B 7.3 Unterfangung Bauwerk CHF B 7.4 Sicherung Bauwerk CHF B 8 Gerüst CHF 203' B 8.1 Fassadengerüst Lawil CHF 112' B 8.2 Arbeitsgerüst Lawil CHF 90' t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 24/39

35 C Konstruktion Gebäude CHF 101' C 1 Bodenplatte, Fundament CHF 35' C 1.1 Kanalisation Gebäude Schätzung CHF 35' C 1.2 Abdichtung, Dämmung Bodenplatte CHF C 1.3 Einzelfundament, Streifenfundament CHF C 1.4 Nicht tragende Bodenplatte CHF C 1.5 Tragende Bodenplatte CHF C 2 Wandkonstruktion CHF 18' C 2.1 Aussenwandkonstruktion CHF C 2.2 Innenwandkonstruktion Schätzung E+B CHF 18' C 3 Stützenkonstruktion CHF 30' C 3.1 Aussenstütze Schätzung E+B CHF 30' C 3.2 Innenstütze CHF C 4 Deckenkonstruktion, Dachkonstruktion CHF 6' C 4.1 Decke CHF C 4.2 Treppe, Rampe CHF C 4.3 Balkon CHF C 4.4 Dachkonstruktion Schätzung CHF 6' C 5 Ergänzende Leistung zu Konstruktion CHF 12' C 5.1 Durchbruch, Schlitz zu Konstruktion Schätzung CHF 12' C 5.2 Maschinensockel, Einlage CHF t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 25/39

36 D Technik Gebäude CHF 2'249' D 1 Elektroanlage CHF 676' D 1 Beilage 1 Kostenvoranschlag IEM CHF 676' D 2 Gebäudeautomation CHF D 3 Sicherheitsanlage CHF D 4 Technische Brandschutzanlage CHF D 5 Wärmeanlage CHF 568' D 5 Beilage 1 Kostenvoranschlag IEM CHF 568' D 6 Kälteanlage CHF 18' D 6 Beilage 1 Kostenvoranschlag IEM CHF 18' D 7 Lufttechnische Anlage CHF 643' D 7 Beilage 1 Kostenvoranschlag IEM CHF 643' D 8 Wasser, Gas, Druckluftanlage CHF 344' D 8 Beilage 1 Kostenvoranschlag IEM CHF 344' D 9 Transportanlage CHF t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 26/39

37 E Äussere Wandbekleidung Gebäude CHF 1'220' E 1 Äussere Wandbekleidung unter Terrain CHF 30' E 1.1 Wandabdichtung unter Terrain Schätzung CHF 24' E 1.2 Aussenwärmedämmung unter Terrain Schätzung CHF 6' E 1.3 Schutzschicht unter Terrain CHF E 2 Äussere Wandbekleidung über Terrain CHF 574' E 2.1 Äussere Beschichtung CHF E 2.2 Aussenwärmedämmung CHF E 2.3 Fassadenbekleidung CHF E 2.4 Fassadensystem Bauimpuls CHF 574' E 2.5 Bekleidung Untersicht CHF E 2.6 Absturzsicherung CHF E 3 Einbaute zu Aussenwand CHF 616' E 3.1 Fenster HolzmetallFenster Schönthal CHF 444' E 3.2 Tür, Tor Metalltüren Soltermann CHF 138' Türe Tagesschule Schätzung CHF 6' Tor Geräteraum aussen Schätzung CHF 4' E 3.3 Sonnenschutz Verbundraffstore mit Motorantrieb, normale Ausführung. Nyffenegger CHF 22' t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 27/39

38 F Bedachung Gebäude CHF 863' F 1 Dachhaut CHF 846' F 1.1 Dachabdichtung unter Terrain CHF F 1.2 Flachdach Bauimpuls CHF 489' F 1.3 Geneigtes Dach Bauimpuls CHF 331' F 1.4 Blitzschutz Bauimpuls CHF 25' F 2 Einbaute zu Dach CHF 17' F 2.1 Einbaute zu Flachdach Ersatz bestehende Oblichter Schätzung CHF 9' Neubau Oblicht Schulleiterbüro, wenn statich möglich. (noch nicht überprüft!) Schätzung CHF 8' F 2.2 Einbaute zu geneigtem Dach CHF G Ausbau Gebäude CHF 582' G 1 Trennwand, Tür, Tor CHF 209' G 1.1 Feststehende Trennwand CHF WCTrennwände Oesch CHF 21' G 1.2 Bewegliche Trennwand H&T Raumdesign CHF 74' G 1.3 Innenfenster CHF G 1.4 Innentür, Innentor CHF Innentüren Schreiner Oesch CHF 110' Tor Geräteraum innen Schätzung CHF 3' G 1.5 Verdunkelung CHF t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 28/39

39 G 2 Bodenbelag CHF 117' G 2.1 Unterkonstruktion zu Bodenbelag CHF G 2.2 Fertiger Bodenbelag Neuer Turnhallenboden Schätzung CHF 56' Parkett schleifen und behandeln Schätzung CHF 6' Keramische Platten Budgetbetrag CHF /m2 Budget CHF 44' Neuer Boden in der Tagesschule Budgetbetrag CHF /m2 Budget CHF 11' G 3 Wandbekleidung CHF 122' G 3.1 Unterkonstruktion zu Wandbekleidung CHF G 3.2 Fertige Wandbekleidung Malerarbeiten Kilchherr CHF 52' Gipserarbeiten Schätzung CHF 15' Keramische Platten Budgetbetrag CHF /m2 Budget CHF 55' G 4 Deckenbekleidung CHF 13' G 4.1 Unterkonstruktion zu Deckenbekleidung CHF G 4.2 Fertige Deckenbekleidung Malerarbeiten Kilchherr CHF 13' G 5 Einbaute, Schutzeinrichtung zu Ausbau CHF 94' G 5.1 Einbauschrank, Regal Schränke und Ablagen in Klassenzimmern. Oesch CHF 16' Garderobe und Schränke in Tagesschule Schätzung CHF 7' G 5.2 Einbauküche CHF G 5.3 Innere Fensterausbau CHF G 5.4 Schutzeinrichtung Soltermann CHF 71' G 5.5 Ofen, Cheminée CHF G 5.6 Kleinbauteil CHF G 5.7 Begrünung im Gebäude CHF t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 29/39

40 G 6 Ergänzende Leistung zu Ausbau CHF 24' G 6.1 Durchbruch, Schlitz zu Ausbau CHF G 6.2 Abschottung Schätzung CHF 9' G 6.3 Reinigung Schätzung CHF 15' H Nutzungsspezifische Anlage Gebäude CHF 80' H 1 Produktionsanlage, Laboranlage CHF H 2 Grossküche CHF 80' H 2.1 Versorgung, Entsorgung für Grossküche CHF H 2.2 Apparat für Grossküche Schmocker CHF 80' H 2.3 Steuerung für Grossküche CHF H 2.4 Einbaute in Grossküche CHF H 3 Wäschereianlage, Laboranlage CHF H 4 Spitalanlage CHF H 5 Anlage für Bildung, Kultur CHF H 6 Sportanlage, Freizeitanlage CHF H 6.1 Versorgung, Entsorgung für Sportanlage, Freizeitanlage CHF H 6.2 Apparat für Sportanlage, Freizeitanlage CHF H 6.3 Steuerung für Sportanlage, Freizeitanlage CHF H 6.4 Einbaute in Sportanlage, Freizeitanlage CHF t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 30/39

41 H 7 Weitere nutzungsspezifische Anlage CHF I Umgebung Gebäude CHF 55' I 1 Umgebungsgestalung CHF 6' I 1.1 Geländeanpassung CHF I 1.2 Böschungssicherung Umgebung CHF I 1.3 Schutz Pflanzenbestand CHF I 1.4 Entwässerung Schätzung CHF 6' I 2 Umgebungsbauwerk CHF 20' I 2.1 Stützmauer CHF I 2.2 Frei stehende Wand CHF I 2.3 Kleinbauwerk CHF 20' I 3 Grünfläche CHF 7' I 3.1 Vegetationsschicht Schätzung CHF 3' I 3.2 Rasen Schätzung CHF 3' I 3.3 Bepflanzung Schätzung CHF 1' I 3.4 Wasserfläche CHF I 4 Hartfläche CHF 17' I 4.1 Fundationsschicht CHF I 4.2 Abschluss Schätzung CHF 4' I 4.3 Belag Teilweise Sanierung Hartbelag Schätzung CHF 11' Gartenplatten Schätzung CHF 2' I 4.4 Gleisoberbau CHF t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 31/39

42 I 5 Schutzeinrichtung Umgebung CHF I 6 Technik Umgebung CHF I 7 Ausstattung Umgebung CHF 5' I 7.1 Ausstattungsgegenstand CHF 5' I 7.2 Gerät Umgebung J Ausstattung Gebäude CHF 45' J 1 Mobiliar CHF 40' J 1.1 Allgemeines Mobiliar CHF J 1.2 Nutzungsspezifisches Mobiliar Aufklapbbare Garderoben Schätzung CHF 7' Möbel für Tagesschule Schätzung CHF 29' J 1.3 Mobile Leuchte CHF J 1.4 Signaletik Schätzung CHF 4' J 2 Kleininventar CHF J 2.1 Allgemeines Kleininventar CHF J 2.2 Nutzungsspezifisches Kleininventar CHF J 2.3 Mobiles Gerät CHF J 3 Textilien CHF t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 32/39

43 J 4 Kunst am Bau CHF 5' J 4.1 Kunstobjekt CHF J 4.2 Künstlerisch gestaltetes Bauteil Budget CHF 5' V Planungskosten CHF 920' V 1 Planer CHF 920' V 1.1 Architekt CHF 516' V 1.2 Bauingenieur Honorar und Nebenkosten V 1.3 Fachingenieur Gebäudetechnik Honorar und Nebenkosten CHF 354' V 1.4 Spezialist Bauphysiker Honorar und Nebenkosten CHF 20' Brandschutzberater Honorar und Nebenkosten CHF 30' V 1.5 Generalplaner, Planergemeinschaft CHF V 2 Unternehmer CHF V 3 Auftraggeber CHF W Nebenkosten zu Erstellung CHF 368' W 1 Bewilligung, Gebühr CHF 100' W 1.1 Bewilligung Schätzung CHF 30' W 1.2 Gebühr Schätzung CHF 70' W 2 Versicherung, Garantie CHF 8' W 2.1 Versicherung CHF 8' W 2.2 Garantie CHF W 2.3 Rückvergütung CHF t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 33/39

44 W 3 Kapitalkosten CHF 255' W 3.1 Kapitalkosten zu Grundstück CHF W 3.2 Kapitalkosten zu Erstellung Baukredit: Zinssatz 3%, 1/2 Jahr im 2016, CHF 3'000' CHF 45' Baukredit: Zinssatz 3%, 1 Jahr im 2017, CHF 7'000' CHF 210' W 4 Bewirtung, Öffentlichkeitsarbeit, Entschädigung CHF 5' W 4.1 Bewirtungskosten CHF W 4.2 Öffentlichkeitsarbeit CHF 5' W 4.3 Entschädigung, Bewachung CHF W 5 Inbetriebnahme CHF W 6 Vermietung, Verkauf CHF W 7 Betriebserfolg CHF t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 34/39

45 Y Reserve, Teuerung CHF 281' Y 1 Reserve CHF 281' Reserve CHF 281' Y 2 Teuerung CHF Y 2.1 Teuerung CHF Z Mehrwertsteuer CHF 575' Z 1 Mehrwertsteuer CHF 575' Z 1.1 Mehrwertsteuer CHF 575' t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 35/39

46 Objekt / Kostendaten Gesamtsanierung MZA Zälgli Frauenkappelen Objektdaten Gebäude Umgebung Total 1 Nettogeschossfläche NGF SIA 416 2' '955.5 m2 3 Geschossfläche GF SIA 416 3' '402.7 m2 4 Rauminhalt m3 SIA ' '599.0 m3 5 Faktor GF / NGF Kostendaten 1 C Kosten Konstruktion total 101' Fr. 101' CG Gebäudekosten total 5'016' Fr. 5'016' AZ Anlagekosten total 7'765' Fr. 7'765' I Anlagekosten total 55' Fr. 55' C Fr. pro m3 SIA Fr CG Fr. pro m3 SIA Fr AZ Fr. pro m3 SIA Fr CG Fr. pro m2 GF 1' Fr. 1' AZ Fr. pro m2 GF 2' Fr. 2' t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 36/39

47 Subventionen Gesamtsanierung MZA Zälgli Frauenkappelen Mögliche Subventionen Bezugsfläche Förderbeitrag Summe Kanton Bern: Bei einer Minergiesanierung werden derzeit pro m2 EBF (Energiebezugsfläche) CHF Förderbeiträge bezahlt. Bei einer MinergieP Sanierung würden CHF bezahlt. Falls die Beiträge CHF 100' übersteigen, werden diese individuell festgelegt. Eine Prognose ist deshalb nicht möglich. Erfahrungsgemäss werden ca 30% der Summe über CHF 100' ausbezahlt. Gebäudeprogramm Opake Bauteile welche nach der Sanierung einen UWert von 0,2 W/m2K erreichen, werden,ich CHF pro m2 gefördert m2 (EBF) CHF CHF 130' m2 (Fassade) CHF CHF 31' Summary Die genauen Subventionen werden erst anhand der Baueingabe von der Behörde bestimmt werden. Die Subvention des Gebäudeprogramms wird bereits bei einer Sanierung nach Energiegesetz des Kantons Bern ausgeschüttet. Der Förderbeitrag für eine MinergieSanierung richtet sich nach dem angestrebten Minergiestandart. t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 37/39

48 Abschreibung Gesamtsanierung MZA Zälgli Frauenkappelen Abschreibung nach HRM 2 Abschreibung Mobilien 10 Jahre (HRM2) H+J, 5% Reserve CHF 13' Abschreibung Immobilien 25 Jahre (HRM2) AW ohne H+J, 5% Reserve CHF 270' t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 38/39

49 Beilagen Gesamtsanierung MZA Zälgli Frauenkappelen Beilage 1: Beilage 2: Beilage 3: Beilage 4: Kostenvoranschlag, Ingenieurbüro IEM AG Bericht_Sanierung Frauenkappelen, Emch+Berger AG Bern Bericht Erdbebenanalyse Etappe I, Emch+Berger AG Bern Bericht Erdbebenanalyse Etappe li, Emch+Berger AG Bern t +41 (0) f +41 (0) info@barchitekten.ch 355_Kostenvoranschlag_eBKPH_ xlsx seite 39/39