Wohnimmobilie - Shop Kreuzlingen

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1 Immobilien News Juni 2018 Kreuzlingen Weinfelden (CH) Konstanz Singen Höri Überlingen (D) Liebe Leserinnen und Leser Am 14. Juni ist es wieder soweit - die Fussball- Weltmeisterschaft beginnt. Die Begeisterung für das Team und die Leidenschaft für den Sport bringen Menschen rund um den Erdball zusammen. Mit Begeisterung und Leidenschaft ist auch unser Team stets im Einsatz - ob es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht oder ob Sie selbst auf der Suche nach einem passenden Objekt sind. Deshalb freuen wir uns auch in diesem Monat, Ihnen die aktuellen Immobilienangebote im westlichen Bodenseekreis vorstellen zu dürfen. Darüber hinaus möchten wir Sie in diesem Newsletter über die Europäische Datenschutz- Grundverordnung (DSGVO) informieren - denn der Schutz Ihrer Daten liegt uns am Herzen! Wir wünschen Ihnen viel Vergnügen beim Lesen! Herzlichst, Ihr Sven Schäfer Wohnimmobilie - Shop Kreuzlingen Zentral wohnen im modernen Mehrgenerationenhaus 8280 Kreuzlingen Thurgau (CH) Wohnfläche: ca. 300 m² Grundstücksfläche: ca. 600 m² Anzahl Zimmer: 11 Kaufpreis: CHF E&V ID: W-02BNZT Das im Jahre 2005 erbaute Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage, abseits der Strasse. Die Liegenschaft wurde im Laufe der vergangen Jahre durch die Eigentümerschaft liebevoll gepflegt und unterhalten. Drei Wohnungen (zwei Zimmer im Untergeschoss, 4.5 im Erdgeschoss und 4.5-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss) bieten Platz für mehrere Generationen oder eine Mehrparteien-Nutzung. Jede Wohnung besitzt einen Schwedenofen, eine Zentralstaubsaugeranlage sowie eine Terrasse oder einen Balkon. Zwei Garagenplätze sowie Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Ihre Ansprechpartnerin: Larissa Messerli Larissa.Messerli@engelvoelkers.com

2 Wohnimmobilie - Shop Kreuzlingen Klein & fein: Modernes Bijou mit 4.5 Zimmern 8269 Fruthwilen Thurgau (CH) Leicht zurückversetzt von der Strasse befindet sich dieses herzige Häuschen in Fruthwilen. Es wurde 2006 erbaut und fügt sich schmeichelnd in den Innenhof ein. Die Ausstattung ist hochwertig und modern. Der offene Wohnbereich mit Küche liegt zum Innenhof hin, wo sich auch die geschützte Terrasse mit Mittags- Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstücksfläche: ca. 230 m² Anzahl Zimmer: 4.5 Kaufpreis: CHF E&V ID: W-02CAZS und Abendsonne befindet. Das Häuschen ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für 1-3 Personen. Zwei Parkplätze sowie ein kleiner Kellerunterstand (Technik) sind inbegriffen. Der Ortsrand mit idyllischen Spazierwegen und Blick auf den Bodensee liegt nur eine Minute zu Fuss entfernt. Ihre Ansprechpartnerin: Svenja Held Svenja.Held@engelvoelkers.com Gewerbeobjekt - Shop Kreuzlingen Zentrales Mehrfamilienhaus in Rheineck 9424 Rheineck St. Gallen (CH) Diese voll vermietete Renditeliegenschaft befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Bodenseegemeinde Rheineck. Das Wohn- und Geschäftshaus entlang der Hauptstrasse, besteht aus zwei Gewerbeeinheiten im EG und 1. OG sowie sieben Wohneinheiten (inkl. dem Altbau aus 1920). Anzahl Wohn-/Gewerbeeinheiten: 14/2 Wohn-/Gewerbefläche gesamt: ca m² / ca. 293 m² Rendite IST / SOLL (%): 4.04 / 4.59 Kaufpreis: CHF E&V ID: G-02AVLW Der Gebäude-Neuteil wurde Ende 2013 fertiggestellt, und beinhaltet sieben schöne und freundliche Wohnungen. Neben den zehn Tiefgaragenstellplätzen verfügt die Liegenschaft über acht Aussenstellplätze. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Werner Ullmann Werner.Ullmann@engelvoelkers.com

3 Wohnimmobilie - Shop Weinfelden Grosszügiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage 9517 Mettlen Thurgau (CH) Das 2009 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauausführung und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Hier treten Sie ein und finden Ruhe, Harmonie und Erholung. Vom grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin gelangen Sie direkt nach draussen. Hier öffnet sich Ihnen ein fantastischer Wohnfläche: ca. 285 m² Grundstücksfläche: 601 m² Anzahl Zimmer: 7.5 Kaufpreis: CHF E&V ID: W-02BDHD Weitblick bis in die Voralpen. Der lauschige und teils überdachte Sitzplatz garantiert gemütliche Momente mit Familie und Freunden. Ihre Ansprechpartnerin: Larissa Messerli Larissa.Messerli@engelvoelkers.com Gewerbeobjekt - Shop Weinfelden Charmantes Hotel in zentraler Lage 9220 Bischofszell Thurgau (CH) Das zentral gelegene und gut geführte Altstadt-Hotel wurde 2004 aufwendig und stilvoll renoviert und umfasst aktuell 13 klimatisierte Hotelzimmer. Im Dachgeschoss des fünfgeschossigen Gebäudes befindet sich eine Ausbaureserve für zwei weitere Hotelzimmer oder eine Wohnung. Das Dachgeschoss ist isoliert Grundstücksfläche: ca. 214 m² Gesamtfläche Gebäude geschätzt: ca. 755 m² Anzahl Zimmer: 13 (15) Kaufpreis: CHF E&V ID: G-02CHEU und voll erschlossen. Alle Zimmer sind mit Echtholzparkett, hochisolierenden Schallschutzfenstern, Duschen mit Glaskabinen, Massivholz-Designermöbeln und Internetanschlüssen ausgestattet. Die Bar bzw. Lounge umfasst 70 Plätze, sowie eine Terrasse mit weiteren zwölf Plätzen. Werner Ullmann Werner.Ullmann@engelvoelkers.com

4 Wohnimmobilie - Shop Konstanz Wir geben Ihren Ferien ein Zuhause! Wallhausen Konstanz Bodensee (D) Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in seenaher Lage. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein neu renoviertes Bad und ein Wohnzimmer mit offenem Küchen-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den 9 m² grossen, sonnigen Süd-Ost- Wohnfläche: ca. 57 m² Zimmer: 2 Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz: EUR E&V ID: W-02CJAT Balkon mit Blick ins Grüne. Im Flur und Wohnzimmer sind die Böden mit neuen, hellen Fliesen in Holzoptik verlegt. Im Schlafzimmer können Sie den Bodenbelag nach Ihren Wünschen selbst verlegen. Ein Indoor-Schwimmbad mit Sauna, eine Waschküche sowie ein Keller runden dieses Angebot ab. Ihre Ansprechpartnerin: Anja Hahn Anja.Hahn@engelvoelkers.com Gewerbeimmobilie - Shop Singen Vermietete Produktionshallen mit Ausbaureserve Bräunlingen Schwarzwald Baar (D) Grundstücksfläche gesamt: ca m² Gesamtnutzfläche: ca m² Kaufpreis: EUR E&V ID: G-02CDRK Diese Gewerbeliegenschaft zeichnet sich durch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und die Lage im aktiven Gewerbegebiet von Bräunlingen aus. Schätzungsweise rund m² der Grundstücksfläche sind als mögliches Bauland zu bezeichnen. Die Gebäude sind an einen international tätigen Automobilzulieferer voll vermietet, wobei der Mietvertag noch eine Laufzeit von rund 3.5 Jahren hat, samt Verlängerungsoption. Die Halle I sowie der Bürobereich wurden 1992 nach einem Brand neu aufgebaut, die Halle II wurde 1999 errichtet. Beide Hallen präsentieren sich in sehr gutem Zustand. Jürgen Gleichmar Juergen.Gleichmar@engelvoelkers.com

5 Wohnimmobilie - Shop Höri Solitär mit bester Seesicht! Gaienhofen Bodensee (D) Wohnfläche: ca. 332 m² Grundstücksfläche: ca m² Anzahl Zimmer: 8 Kaufpreis: EUR E&V ID: W-00JC7I Die zeitlose Architektur dieses Davinci Hauses ist eine moderne, filigrane Fachwerkkonstruktion mit viel Transparenz, Licht und Exklusivität auf allen Wohnebenen. Die architektonische Planung der Erdgeschossräumlichkeiten erlaubt sowohl eine eigene Verwendung als auch eine Nutzung als separate Einliegerwohnung. Bei der Planung des Treppenhauses wurde der Platz für einen kleinen Aufzug berücksichtigt. Die gesamte Ausstattung des Hauses ist äusserst hochwertig. Das Grundstück liegt ganz oben am Waldrand und im Landschaftsschutzgebiet. Ein sensationeller Seeblick rundet dieses Traumobjekt ab. Jürgen Gleichmar Juergen.Gleichmar@engelvoelkers.com Wohnimmobilie - Shop Höri Penthouse mit See- und Alpensicht Ludwigshafen Bodensee (D) Dieses Penthouse bietet Ihnen einen schönen Blick auf den Bodensee und die Alpen. Der grosse, offene Wohnbereich ist hell und freundlich. Die riesige, umlaufende Dachterrasse ist eine zusätzliche Bereicherung. Drei Schlafzimmer und ein Galerie-Zimmer lassen keine Wünsche offen. Das Tageslicht-Badezimmer hat eine Wohnfläche: ca. 138 m² Anzahl Zimmer: 5 Kaufpreis: EUR E&V ID: W-022VPE Dachluke, die man öffnen kann. Dadurch sind Licht und Luft zugegen. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Die Lage ist ruhig, fernab von den grossen Hauptstrassen im Ort. Die neue Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein grosses Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz runden dieses sicher einmalige Angebot ab. Jürgen Gleichmar Juergen.Gleichmar@engelvoelkers.com

6 Wohnimmobilie - Shop Überlingen Wohnjuwel in traumhafter Halbhöhenlage Bermatingen Bodensee (D) Dieses grosszügig geschnittene Zweifamilienhaus befindet sich in exponierter Halbhöhenlage von Bermatingen. Barrierefrei konzipiert erreichen Sie jedes Geschoss mit dem Fahrstuhl. Die Hauptwohnebene bietet einen Kaminofen, einen Wintergarten, einen Balkon und eine Terrasse. An das Schlafzimmer grenzt En Wohnfläche: ca. 260 m² Grundstücksfläche: ca. 811 m² Nutzfläche: ca. 217 m² Kaufpreis: EUR E&V ID: W-02BWRC Suite ein Wellnessbereich mit Whirlpool, grosser Dusche und Sauna. Hohe Decken bis unter den Giebel, zwei weitere Balkone und ein weiterer Kaminofen zeichnen die Dachgeschossebene aus. Ein Indoorpool, eine Einliegerwohnung und eine neue Heizungsanlage runden dieses einmalige Angebot ab. Markus Feller Markus.Feller@engelvoelkers.com Wohnimmobilie - Shop Überlingen Wohnen mit Seesicht im Überlinger Kurviertel Überlingen Bodensee (D) Wohnfläche: ca. 102m² Anzahl Zimmer: 3.5 Kaufpreis: EUR E&V ID: W-02C2GW Diese Wohnung befindet sich im Überlinger Kurviertel in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr Sowohl der Blick auf den Bodensee und die Alpenkette als auch die ruhige Umgebung zeichnen diese Gegend aus. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum ca. 15 m² grossen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen grossen Flurbereich. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen- und ein Aussen-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Der Gemeinschaft steht zudem eine kleine Gartenfläche und ein Waschkeller zur Verfügung. Raphael Lieb Raphael.Lieb@engelvoelkers.com

7 ENGEL&VÖLKERS Unsere Referenzen Kreuzlingen Weinfelden (CH) Konstanz Singen Höri Überlingen (D) Top-Villa in Alleinlage mit Lift - VERKAUFT! 8570 Weinfelden Thurgau (CH) Engel & Völkers ist der richtige Ansprechpartner für Liegenschaften jeder Art: Wir gratulieren unserer Kollegin Sonya Giordano zum Verkauf dieser Top-Villa im Thurgau, die dank des Engel & Völkers-Netzwerkes Käufer gefunden hat. Allen Parteien danken wir für Ihr Vertrauen! Dachgeschoss-Wohnung im Musikerviertel - VERKAUFT! Konstanz Bodensee (D) Über 61 m² erstreckt sich diese helle, moderne Zwei-Zimmer- Wohnung im Konstanzer Musikerviertel. Ruhig gelegen und doch umgeben von unzähligen Freizeitmöglichkeiten lässt sie keine Wünsche offen! Wir gratulieren unserem Kollegen Thorsten Kantimm zum Verkauf und wünschen den neuen Eigentümern alles Gute! ENGEL&VÖLKERS Unsere Referenzen Kreuzlingen Weinfelden (CH) Konstanz Singen Höri Überlingen (D) Drei-Familien-Altstadthaus in Engen - VERKAUFT! Engen Hegau (D) Im historischen Kern von Engen befindet sich dieses gepflegte Drei-Familien-Altstadthaus. Nach einem Grossbrand im Jahre 1974 wurde das Haus total entkernt und anschliessend in den bestehenden Mauern komplett wieder neu aufgebaut. Wir gratulieren unserem Kollegen Uwe Schreml zum Verkauf und wünschen den neuen Eigentümern alles Gute! Ein Wohntraum in Bestlage - VERKAUFT! Überlingen Bodensee (D) Hell, offen, modern - diese Doppelhaushälfte bietet komfortablen und gleichzeitig stilvollen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von 219 m². Und das in Bestlage mit Seesicht. Wir gratulieren unseren Kollegen Sven Küpper und Raphael Lieb zum Verkauf und wünschen den neuen Eigentümern alles Gute!

8 Der Schutz Ihrer Daten liegt uns am Herzen! Zum Schutz Ihrer persönlichen Daten ist am 25. Mai 2018 die Europäische Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) in Kraft getreten. Wir nehmen Sie als Kunde und damit Ihr Recht und Ihr Bedürfnis nach Datenwahrheit und Datensicherheit ernst. Aus diesem Grunde haben wir uns dafür entschieden, noch vor Inkrafttreten des revidierten Schweizer Datenschutzgesetzes den Umgang mit Ihren Daten nach den strengen Anforderungen gemäss europäischer Datenschutzgrundverordnung auszurichten. Kernstück der nun europaweit einheitlichen Rechtsgrundlage für Datenschutz sind Informationspflichten, denen jedes Impressum Unternehmen unterliegt. Aus diesen ergeben sich unter anderem erweiterte Rechte für Sie, die Sie in Bezug auf die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten haben. Konkret heisst das: Sie haben zum Beispiel ein Recht auf Auskunft, Berichtigung und Löschung sowie auf Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten. Zudem haben Sie ein Recht auf Beschwerde gegenüber Aufsichtsbehörden. Selbstverständlich nimmt Engel & Völkers den Schutz Ihrer persönlichen Daten schon immer sehr ernst. Deshalb arbeiten wir seit Monaten im Rahmen von zahlreichen Projekten an der Umsetzung der DSGVO und möchten Sie an dieser Stelle noch einmal auf die neuen Regelungen und die für Sie geltenden Rechte hinweisen. Ebenso möchten wir Sie informieren, dass Sie diesen Newsletter jederzeit abbestellen können. Damit Sie einen umfangreichen Eindruck über die Verarbeitung Ihrer Daten durch uns erhalten, sind unsere Datenschutzhinweise jederzeit auf unserer Website abrufbar. Sie haben Fragen? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Hier geht s zu unseren Datenschutzhinweisen: kreuzlingen/datenschutz/ Shop Konstanz (Wohnen und Gewerbe) Konzilstr. 3 D Konstanz Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) konstanz@engelvoelkers.com Shop Singen (Wohnen und Gewerbe) Erzberger Str. 3 D Singen Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) singen@engelvoelkers.com Shop Überlingen (Wohnen und Gewerbe) Münsterstr. 35 D Überlingen Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) ueberlingen@engelvoelkers.com Shop Höri (Wohnen) Hauptstr. 3 D Gundholzen Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) www. engelvoelkers.com/hoeri hoeri@engelvoelkers.com Shop Weinfelden (Wohnen) Pestalozzistr. 4 CH-8570 Weinfelden Telefon +41-(0) Telefax +41-(0) weinfelden@engelvoelkers.com Shop Kreuzlingen (Wohnen und Gewerbe) Hauptstr. 43 CH-8280 Kreuzlingen Telefon +41-(0) Telefax +41-(0) kreuzlingen@engelvoelkers.com Engel & Völkers Konstanz Engel & Völkers Überlingen Engel & Völkers Kreuzlingen