Objekt des Monats - Shop Kreuzlingen

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1 Immobilien News April 2017 Konstanz Singen Höri (D) Kreuzlingen Weinfelden (CH) Liebe Leserinnen, liebe Leser Seit Einführung des Grundbesitzes gibt es zwei unumstössliche Regeln: Der Käufer ist auf den niedrigsten Preis erpicht, während der Verkäufer auf den Höchstpreis pocht. Doch glücklicherweise ist man bei Immobiliengeschäften nicht auf sich allein gestellt und profitiert von der Kompetenz eines erfahrenen Maklers. Wir bei Engel & Völkers verfügen über langjährige Erfahrung, wenn es um Vertragsverhandlungen und eine faire Interessenvertretung geht. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihren Immobilienanliegen, zum Beispiel mit einer Marktpreiseinschätzung zu unterstützen. Das Engel & Völkers Team wünscht Ihnen wunderbare, entspannte und glückliche Osterfeiertage! Herzlichst, Ihr Sven Schäfer Objekt des Monats - Shop Kreuzlingen Exklusive Landhausvilla mit Panoramablick 8266 Steckborn Thurgau (CH) Die im Jahre 1981 errichtete Landhausvilla erweist sich als einmaliges Multitalent bezüglich Ausstattung und Ausnutzungsmöglichkeiten. Die hohe Wohn- und Nutzfläche von ca. 562 m² mit drei Schlafzimmern, grosszügigem Wohnbereich und div. Nebenräumen bietet ein optimales Heim für Familie oder Frei- Kaufpreis: CHF Wohnfläche: ca. 351 m² Grundstücksfläche: ca. 871 m² E&V ID: W-02897N berufler, welche viel Raum schätzen. Das elegante Anwesen besticht durch seine sehr ruhige Lage. Dank der wunderschönen, grosszügigen Gartenanlage ist Ihre Privatsphäre garantiert. Das Spiel mit Licht und Glas verleiht so im Gesamteindruck eine besondere Note. Das Cheminée trennt den Wohn- vom Essbereich. Uwe Schreml uwe.schreml@engelvoelkers.com

2 Wohnimmobilie - Shop Kreuzlingen Grosszügiges EFH modern mit viel Privatsphäre 8514 Amlikon Thurgau (CH) Das Sieben-Zimmer-Haus eignet sich bestens für eine lebhafte Familie oder ein Paar, welches Wohnen und Arbeiten kombinieren möchte. Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Ebene sechs grosse Zimmer, im Untergeschoss ein 30 m² grosser beheizter Raum, nutzbar u.a. als Büro/Atelier/Praxis sowie ein ebenfalls 30 Kaufpreis: CHF Wohnfläche: ca. 256 m² Grundstücksfläche: ca m² E&V ID: W-026SYD m² grosser Vorraum und eine Nasszelle. Von der Küche gelangt man direkt auf den grossen Sitzplatz und von dort in das freistehende, 25 m² grosse Gartenhaus mit Cheminée. Das Haus wurde 1974 erbaut, sowie 2011 und 2015 renoviert und präsentiert sich in einem modernen und neuwertigem Zustand. Ihre Ansprechpartnerin: Sonya Giordano sonya.giordano@engelvoelkers.com Gewerbeobjekt - Shop Kreuzlingen Hohes Potential, viele Möglichkeiten! 8260 Stein am Rhein Kanton Schaffhausen (CH) Die hier angebotene Liegenschaft Hotel Grenzstein unterliegt derzeit der gastronomischen Nutzung mit Gästezimmern, wobei der Betrieb nicht aktiv geführt wird. Die Liegenschaft ist technisch gut in Schuss und kann per sofort ihrem Ausbau entsprechend genutzt werden. Mit der guten Bausubstanz und dem Kaufpreis: CHF Gesamtkubatur: ca m³ Grundstücksfläche: ca m² E&V ID: G-028D6C grosszügigen Kubatur- bzw. Flächenangebot in der Liegenschaft bietet sich eine Umnutzung in eine gemischt genutzte Liegenschaft aber ebenso an. Die Liegenschaft verfügt über 3 4 Etagen zuzüglich des Kellergeschosses. Der 2005 angebaute und grosszügige Palmengarten bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Manuel Langhagen manuel.langhagen@engelvoelkers.com

3 Gewerbeobjekt - Shop Kreuzlingen Garage inkl. Tankstelle und Maisonette-Wohnung 9034 Eggersriet St. Gallen (CH) Diese gut laufende Garage überzeugt durch die ideale Lage an der Hauptstrasse zwischen St. Gallen und Heiden sowie durch die grosszügige Wohnung im Obergeschoss. Die Ausbaureserve erlaubt weitere Wohnungen zu errichten oder den Betrieb für weitere Marken zu vergrössern. Nebst dem Showroom weist die Kaufpreis: Share Deal mit Übernahme des Betriebs der AG: CHF Maisonettewohnung/ Gewerbe: ca. 120 m²/ ca. 274 m² E&V ID: G-02700R Garage eine Tankstelle, Waschanlage und verschiedene Arbeitsund Werkräume auf. Alle Räumlichkeiten sind sinnvoll gestaltet, die Tankstelle wurde vor kurzem renoviert. Die geräumige Wohnung mit grosszügiger Terrasse (Ausblick auf den Alpstein) kann sowohl selbst genutzt werden, als auch vermietet werden. Robert Weideli robert.weideli@engelvoelkers.com Objekt des Monats - Shop Konstanz Sehr seltenes Wohnhaus in direkter Seelage Musikerviertel Konstanz Bodensee (D) Das zu verkaufende Haus ist eine Rarität. Treten Sie bitte ein! Der Wohn- und Essbereich mit seinen Panoramafenstern gibt den Blick direkt auf den See frei. Das komplette Haus ist südlich ausgerichtet. Die großen Fensterfronten lassen Sie über den Bodensee bis zur Schweiz und der Alpenkette blicken. Das Erdge- Kaufpreis: EUR Wohnfläche: ca. 330 m² Grundstücksfläche: ca m² E&V ID: W-0287R0 schoss umfasst einen großen Wohn- und Essbereich mit Küche und Seeterrasse. Angrenzend befindet sich ein großer Poolbereich der gut zu weiterem Wohnraum umgebaut werden kann. Das Obergeschoss umfasst die Schlafräume, ein Bad sowie zwei große Balkone. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sven Schäfer sven.schaefer@engelvoelkers.com

4 Wohnimmobilie - Shop Konstanz Haushälfte mit großem Garten in Konstanz-Staad Staad Konstanz Bodensee (D) Im Erdgeschoss dieser gemütlichen Doppelhaushälfte verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein Gäste-WC und eine separate Küche mit gut erhaltener Einbauküche. Das erste Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer wovon eines ein Durchgangszimmer ist einen Balkon mit toller Sicht auf den Garten und Kaufpreis: EUR Wohnfläche: geschätzt 100 m² Grundstücksfläche: ca. 520 m² E&V ID: W-0289T7 ein WC. Im Untergeschoss liegt das Hauptbadezimmer, welches mit hellen Fliesen und einer modernen Dusche ausgestattet ist. Das Highlight des Immobilienangebotes ist der hübsche Garten: Aufgrund der Größe finden hier sämtliche Freizeitaktivitäten einen passenden Platz. Ihre Ansprechpartnerin: Tanja Rebholz tanja.rebholz@engelvoelkers.com Wohnimmobilie - Shop Konstanz Exklusivität entsteht im Inneren. Erstbezug! Altstadt Konstanz Bodensee (D) Das geräumige Stadthaus im Herzen der historischen Altstadt von Konstanz wurde dieses Jahr nach aufwändigen Sanierungsund Renovationsarbeiten fertig gestellt und ist somit auf dem neusten Stand in Bezug auf Technik und Ausstattung. Die Bäder verfügen über hochwertige Hans Grohe Armaturen und die Kaufpreis: EUR Wohnfläche: ca. 187 m² Grundstücksfläche: ca. 128 m² E&V ID: W-028AP8 Marrazi Feinsteinzeug Fliesen im Parkett-Optik verleihen dem Haus seinen ganz eigenen Charme. Die auf jeder Etage verbaute Ritto Videofreisprechanlage ermöglicht es, zu jeder Gelegenheit seine Gäste zu empfangen, ohne unnötig Treppen zu gehen. Max Reiber max.reiber@engelvoelkers.com

5 Wohnimmobilie - Shop Konstanz 4-Zimmer-Familienhaus auf dem Seerheindeck! Konstanz-Petershausen Bodensee (D) Dieses neuwertige KfW-70-Effizienzhaus (Gartenhofhaus) aus dem Jahr 2012 verfügt über einen äußerst praktischen Grundriss, der auf ca. 116 qm mit vier Zimmern und einem Bad vor allem durch Familienfreundlichkeit überzeugt. Das Zentrum des Hauses bildet ein großzügiger Wohn- Essbereich und eine Sven Schäfer sven.schaefer@engelvoelkers.com Kaufpreis zzgl. 2 TG-Stellplätzen: EUR Wohnfläche: ca. 116 m² Zimmer: 4 E&V ID: W-028D3S geräumige Einbauküche. Die Zimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett, das Bad sowie der Küchen- und Eingangsbereich mit ausgesuchten Fliesen ausgestattet. Zum Haus gehört zudem eine Westterrasse mit Weitblick. Durch die ideale Ausrichtung von Haus und Fenstern sind alle Räume lichtdurchflutet. Thorsten Kantimm thorsten.kantimm@engelvoelkers.com Objekt des Monats - Shop Singen Zentrale Extravaganz Rielasingen Hegau (D) Die hier angebotene Wohnung wurde ursprünglich als zwei Wohnungen geplant und vom Eigentümer von Beginn an zusammengelegt. Nun erstreckt sie sich mit rund 197 m² über die gesamte Etage und kann jederzeit wieder getrennt werden. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept Kaufpreis: Preis auf Anfrage Wohnfläche: ca. 197 m² Anzahl Zimmer: 4,5 E&V ID: W-026DOG bietet ausreichend Platz und das Tropenholzparkett kommt bei dieser Fläche sehr schön zur Geltung. Auf dem verglasten Nordbalkon oder der sonnigen Südterrasse lässt sich die Zeit auch im Freien verbringen. Die Wohnung ist komplett rollstuhlgängig und durch die zentrale Lage bis ins hohe Alter attraktiv. Manuel Langhagen manuel.langhagen@engelvoelkers.com

6 Wohnimmobilie - Shop Singen Design trifft Technik: Weberhaus in Perfektion Singen-Beuren Hegau (D) Sind Sie noch auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Dann möchten wir Ihnen dieses Weberhaus in Perfektion vorstellen. Kernstück dieses Hauses ist das Erdgeschoss, das mit seinem offenen Wohn-, Ess- und Küchenkonzept überzeugt. Abgerundet wird dies durch den direkten Zugang auf die überdachte, nach Kaufpreis: EUR Wohnfläche: ca. 145 m² Grundstücksfläche: ca. 526 m² E&V ID: W-025Y4D Nordwesten ausgerichtete Terrasse. Zwei der drei Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über einen gemeinsamen Balkon. Ideal geeignet für die kleine Familie oder auch für Paare mit Platzbedarf bietet dieses Einfamilienhaus die Möglichkeit Leben und Arbeiten unter einen Dach zu vereinen. Ihre Ansprechpartnerin: Tugba Togan tugba.togan@engelvoelkers.com Objekt des Monats - Shop Höri Rarität am Bodensee: Idyllisches Seegrundstück Gaienhofen Bodensee (D) Eine der wenigen Ferienimmobilien mit direktem Zugang zum Bodensee (Untersee) mit eigenem Strand, in idyllischer und sehr ruhiger Lage mit unberührter Natur, Vogelparadies und altem Baumbestand. Das Ferienhaus verfügt derzeit über vier Zimmer zzgl. Küche und Bad/WC auf einer Grundfläche von ca. 110 m². Kaufpreis: EUR Wohnfläche: ca. 110 m² Grundstücksfläche: ca m² E&V ID: W-024JQ8 Das Grundstück hat eine Fläche von ca m² und grenzt direkt an den Bodensee. Zur Liegenschaft gehört auch ein im Liegenschaftskataster eingetragener Schuppen (ca. 2,4 m x 5,4 m) z.b. zum Abstellen von Fahrrädern, Gartenmöbeln, zusätzlichem Kühlschrank oder zur Nutzung als Kinderhaus etc. Jürgen Gleichmar juergen.gleichmar@engelvoelkers.com

7 ENGEL&VÖLKERS Unsere Referenzen Konstanz Singen Höri (D) Kreuzlingen Weinfelden (CH) Attraktives Gewerbehaus - gute Lage - Kreuzlingen - VERKAUFT! 8280 Kreuzlingen Thurgau (CH) Unsere Kollegen Werner Ullmann und Robert Weideli gratulieren den neuen Eigentümern dieses Gewerbehauses in Kreuzlingen. Die hell, freundlich und grosszügig wirkende Verkaufsfläche wurde erst kürzlich neu gestaltet. Das Gebäude beherbergt eine beliebte Bäckerei mit Imbiss, und befindet sich in einer gut frequentierten und recht zentralen Lage mit grosszügigen Parkmöglichkeiten in Kreuzlingen. MFH, 4 WE, Restaurant und Pensionszimmer in begehrter Seerhein-Lage - VERKAUFT! 8273 Triboltingen Thurgau (CH) Unsere Kollegen Werner Ullmann und Robert Weideli gratulieren den neuen Eigentümern dieses Wohn- und Geschäftshauses in Triboltingen. Die Liegenschaft befindet sich mitten im Dorf von Triboltingen, wobei einige der Wohnungen vom Balkon oder Dachfenster aus über einen herrlichen Blick auf den Bodensee bzw. den Seerhein verfügen. Zentrumsnahes Reihenhaus auf Erbpachtgrund - VERKAUFT! Petershausen Konstanz Bodensee (D) Unsere Kollegin Tanja Rebholz und unser Kollege Michael Paeßens gratulieren den neuen Eigentümern dieses Reihenmittelhauses in Konstanz. Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus vefügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m² und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in zentrumsnaher Lage. Über den großen Garten erreichen Sie den Hauseingang mit der schönen Holztüre. Drei Zimmer, Küche, Carport! - VERKAUFT! Aach Hegau (D) Unsere Kollegin Tugba Togan und unser Kollege Jürgen Gleichmar gratulieren den neuen Eigentümern dieser Eigentumswohnung in Aach. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m².

8 ENGEL&VÖLKERS Empfehlung für unsere Kunden Ein Glöckchen als Glücksbringer für Harley-Davidson Fahrer und Fahrerinnen! Es gibt eine Legende, wonach sich die bösen Geister der Strasse an die Fersen der Harley - Motorräder heften. Die bösen Geister sind es auch, die für technische Probleme und für Unglück auf Reisen verantwortlich sind. Der Legende zufolge soll man ein kleines Glöckchen an seinem Motorrad befestigen. Dadurch werden die bösen Geister der Strasse im Inneren des Glöckchens eingefangen, wo sie das stetige Klingeln wahnsinnig macht und sie dadurch ihren Halt verlieren und zu Boden fallen, daher kommen wohl auch die vielen Schlaglöcher auf unseren Strassen. Entsprechend der Legende besitzt das Geheimnis von "Ride Bells" doppelt soviel Macht, wenn man sich das Glöckchen nicht selbst kauft, sondern von einem Freund oder lieben Menschen geschenkt bekommt. Engel & Völkers und ROADERS in Konstanz wollen Ihnen eine Riding Bell schenken, damit das Glück Sie immer auf Ihrer Reise begleitet. Und wenn die Reise Sie nach Konstanz führt, dann bekommen Sie zwei Unternehmen an die Hand, die Ihnen mit Leidenschaft zur Seite stehen: E&V mit den anspruchvollsten Wohnimmobilien und ROADERS mit dem exklusivsten Harley Fuhrpark Europas für Touren oder zum Mieten. Oder besuchen Sie den Shop von ROADERS und finden dort zeitlose motorradnahe Bekleidung von Belstaff und anderen Marken. Besuchen Sie doch ROADERS am zum Saison Open House und holen sich dort Ihre Riding Bell ab oder senden Sie eine an ridingbell@roaders.de - Gerne schicken wir Ihnen Ihren Glücksbringer auch kostenfrei zu. ADR ROADERS WORLD Vordere Weidstaud Konstanz-Dingelsdorf TEL MAIL info@roaders.tours WEB Impressum Shop Konstanz (Wohnen) Konzilstr. 3 D Konstanz Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) konstanz@engelvoelkers.com Shop Kreuzlingen (Wohnen) Hauptstr. 43 CH-8280 Kreuzlingen Telefon +41-(0) Telefax +41-(0) kreuzlingen@engelvoelkers.com Shop Konstanz (Gewerbe) Konzilstr. 3 D Konstanz Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) konstanz@engelvoelkers.com Shop Höri (Wohnen) Hauptstr. 3 D Gundholzen Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) www. engelvoelkers.com/hoeri hoeri@engelvoelkers.com Shop Weinfelden (Wohnen) Pestalozzistr. 4 CH-8570 Weinfelden Telefon +41-(0) Telefax +41-(0) weinfelden@engelvoelkers.com Shop Singen (Gewerbe) Erzberger Str. 3 D Singen Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) singen@engelvoelkers.com Shop Singen (Wohnen) Erzberger Str. 3 D Singen Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) singen@engelvoelkers.com Engel & Völkers Konstanz Engel & Völkers Kreuzlingen Shop Kreuzlingen (Gewerbe) Hauptstr. 43 CH-8280 Kreuzlingen Telefon +41-(0) Telefax +41-(0) kreuzlingen@engelvoelkers.com