Objekt des Monats - Shop Kreuzlingen

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1 Immobilien News Dezember 2016 Konstanz Singen Höri (D) Kreuzlingen Weinfelden (CH) Liebe Leserinnen Liebe Leser Die Weihnachtszeit ist die schönste Zeit, um es sich in den eigenen vier Wänden gemütlich zu machen. Vielleicht denken Sie momentan sogar über ein neues Zuhause nach und planen in diesem Zuge den Verkauf Ihrer derzeitigen Immobilie? Dann sollten Sie auf die Kompetenz eines erfahrenen Vermarktungsexperten vertrauen, der persönlich für Sie vor Ort ist: Engel & Völkers. Seit jeher ist es die Spezialität unseres Hauses, den Wert Ihrer Immobilie richtig einzuschätzen und diese mithilfe einer gezielten Vermarktungsstrategie zum besten Preis für Sie zu verkaufen. Kontaktieren Sie uns wir freuen uns auf Sie und wünschen Ihnen eine schöne Adventszeit! Herzlichst, Ihr Sven Schäfer Objekt des Monats - Shop Kreuzlingen Traumhaus im Grünen mit Seesicht 8585 Langrickenbach / Herrenhof Thurgau (CH) Diese hübsche Haushälfte erfüllt all Ihre Vorstellungen von idyllischem Wohnen auf dem Land! Entspannen Sie ungestört und geniessen Sie die herrliche, unverbaubare Weitsicht auf den Bodensee. Das Haus befindet sich dank umfangreicher Renovationen in einem sehr guten Zustand. Der Wohnbereich im Erdgeschoss gliedert sich Monatsnettokaltmiete: CHF (Preis VHB) Grundstücksfläche: ca. 370 m² Wohnfläche: ca. 140 m² E&V ID: W-026SYI in eine freundliche Wohnküche mit Platz für eine Sitzecke, ein Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick und Ausgang in den Garten. Bezugsbereit ist das Häuschen aufgrund der aktuellen Renovationen in 2017, Details gerne nach Absprache. Ihre Ansprechpartnerin: Svenja Ketels svenja.ketels@engelvoelkers.com

2 Wohnimmobilie - Shop Kreuzlingen 4,5 Zimmer Wohnung in Kreuzlingen 8280 Kreuzlingen Thurgau (CH) Diese grosszügige und sonnige Wohnung liegt im 2. OG eines 9 Familienhauses, eingebettet in altem Baumbestand und zentral gelegen in Kreuzlingen. Die Wohnräume sind ausgestattet mit Fliesen Kaufpreis: CHF Wohnfläche: ca. 103 m² Anzahl Zimmer: 4.5 E&V ID: W-026MZ2 und Laminat. Der grosse Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Keller und zwei Tiefgaragenplätze. Die City ist in nur 4 Minuten zu Fuss erreichbar. Uwe Schreml uwe.schreml@engelvoelkers.com Erkan Cetin erkan.cetin@engelvoelkers.com Gewerbeobjekt - Shop Kreuzlingen Wohn- und Geschäftshaus, voll vermietet 9320 Arbon (TG) Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1955 in Massivbauweise errichtet. Es beinhaltet im Erdgeschoss insgesamt vier Gewerbeeinheiten. Zudem befinden sich in dem Gebäude sechs 3-Zimmer-Wohnungen sowie sechs 4-Zimmer-Wohnungen. Von diesen 12 Wohnungen sind sieben mit einer neuen Küche und teils auch Kaufpreis: CHF Vermietbare Fläche: ca m² Rendite SOLL: 5.15 % E&V ID: G-026TWT mit einem renovierten Badezimmer ausgestattet worden. Die verbleibenden Sanierungsmöglichkeiten, die auch die bestehenden Fenster in Holz mit Doppelverglasung beinhalten, könnten helfen, das Mietzinsaufkommen auf ein mehr am Marktzins orientiertes Niveau anzuheben. Werner Ullmann werner.ullmann@engelvoelkers.com

3 Mietobjekt des Monats - Shop Konstanz Helle Bürofläche in zentraler Innenstadtlage Altstadt Konstanz Bodensee (D) Die Mieteinheit verfügt über eine Bürofläche von ca. 220 m², die sich über einen Teil des Erdgeschosses und das gesamte erste Obergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss gibt es die Möglichkeit für einen Empfangs- bzw. Wartebereich. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem sich neben den Büroflächen eine Ihre Ansprechpartnerin: Tanja Rebholz tanja.rebholz@engelvoelkers.com Monatliche Kaltmiete: EUR Nebenkosten: 400 EUR Gewerbefläche: ca. 220 m² E&V ID: G-026R5E eingerichtete Teeküche, die Sanitäreinrichtung und Abstellmöglichkeiten befinden. Eine Besonderheit ist der zur Gewerbeeinheit gehörende und sonnenseitig ausgerichteter Balkon, der sich perfekt für Verschnaufspausen eignet. Ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss rundet das hier vorgestellte Angebot ab. Lukas Wößner lukas.woessner@engelvoelkers.com Objekt des Monats - Shop Konstanz Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Bodenseenähe! Musikerviertel Konstanz Bodensee (D) Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1999 in Ziegelmauerwerk erstellten Mehrfamilienhauses. Der Aufzug und die schwellenfreien Haus- und Wohnungszugänge erfüllen die speziellen Anforderungen von älteren Menschen und Familien mit kleinen Kindern. Zu den Besonderhei- Kaufpreis: EUR Baujahr: 1999 Wohnfläche: ca. 82, 62 m² E&V ID: W-022Z4A ten zählt das Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten und der Süd Balkon. Die Schlaf-/ und Wohnräume sind durchgehend mit Parkett und das Bad, Gäste-WC sowie die Küche mit keramischen Bodenfliesen verlegt. Eine Immobilie in dieser besonderen Lage mit einem innovativen Energiekonzept bietet eine stabile Wertanlage. Ihre Ansprechpartnerin: Anja Hahn anja.hahn@engelvoelkers.com

4 Objekt des Monats - Shop Singen Liegenschaft mit Seltenheitswert Dettighofen-Baltersweil Klettgau (D) Das große und gut geschnittene Grundstück ist durch eine Hecke komplett eingezäunt, es findet sich an verschiedenen Stellen alter Baumbestand, darunter auch diverse Obstbäume. An dem, von zwei Wasserquellen gespeisten Teich lässt es sich sehr gut entspannen und der halb eingelassen Swimming-Pool bietet im Sommer schö- Kaufpreis: EUR Grundstücksfläche: ca m² Wohnfläche: ca. 182 m² E&V ID: W-026NL7 ne Badetage direkt vor der Haustüre.Von der Wohnküche und dem Esszimmer im Erdgeschoss gelangt man auf die südwestlich ausgerichtet Terrasse mit Pizzaofen, vom Wohnzimmer auf die südöstlich ausgerichtete Terrasse. Sichern Sie sich Ihre eigene Naturidylle in einer ländlich geprägten Gemeinde nahe der Schweizer Grenze. Manuel Langhagen manuel.langhagen@engelvoelkers.com Objekt des Monats - Shop Höri Auf der Weinburg mit Weitblick Radolfzell Bodensee (D) Dieses einmalige Haus steht auf der Weinburg mit einem schönen Blick über Radolfzell. Es wurde 1993 kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Vom Wohnzimmer und vom Esszimmer geht der Weitblick bis zu den Alpen. Das große Bad bietet einen schönen Blick in den Garten, könnte aber auch wieder zu ei- Kaufpreis: EUR Grundstücksfläche: ca. 494 m² Wohnfläche: ca. 124 m² E&V ID: W-026OP2 nem Schlafzimmer zurückgebaut werden. Bei weiterem Platzbedarf könnte eventuell eine der beiden Garagen ausgebaut werden, oder die Werkstatt im Gartengeschoss. Unter dem Dach gibt es noch einen großen Speicher. Die Heizung wurde vor einem Jahr erneuert und wird von zwei Solarzellen unterstützt. Jürgen Gleichmar juergen.gleichmar@engelvoelkers.com

5 ENGEL&VÖLKERS Unsere Referenzen Konstanz Singen Höri (D) Kreuzlingen Weinfelden (CH) Idylle am Untersee - VERKAUFT! 8265 Mammern Thurgau (CH) Unsere Kollegin Sonya Giordano und unser Kollege Uwe Schreml gratulieren den neuen Eigentümern dieses Einfamilienhauses in Mammern. Diese im Jahre 1992 erbaute Immobilie besticht durch sein sehr ruhiges Quartier und die unverbaubare Lage; der tolle Blick zum See ist garantiert. Charmantes Einfamilienhaus mit unverbaubarer Seesicht - VERKAUFT! 8268 Mannenbach-Salenstein Thurgau (CH) Unsere Kollegin Svenja Ketels gratuliert den neuen Eigentümern dieses Einfamilienhauses. Das moderne Haus aus 2003 mit offenem Raumkonzept ist ein wahres Bijoux. Über Treppen durch die hübsch angelegte Gartenanlage erreichbar, liegt es hoch über den Dächern und erfreut sich absoluter Ruhe und unverbaubarer Sicht über den See. Anwesen im Rebgebiet mit Weitsicht und Pool - VERKAUFT! 8561 Ottoberg Thurgau (CH) Unsere Kollegin Sonya Giordano gratuliert den neuen Eigentümern dieses Einfamilienhauses. Diese Immobilie ist charakterisiert durch eine Symbiose von liebevoller Erhaltung historischer Bauelemente und hochwertigsten, modernen Materialien. Saniertes Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve - VERKAUFT! 9404 Rorschacherberg St. Gallen (CH) Unser Kollege Robert Weideli gratuliert den neuen Eigentümern dieses Wohn- und Geschäftshauses in St. Gallen. Die grosse Anzahl von Fenstern der Jugendstilvilla, die für helle Wohnräume und Arbeitsplätze sorgen und die Seesicht freigeben, bietet einen attraktiven Wohn- und Arbeitsraum.

6 Die neue GG Ausgabe ist da! Grund Genung: des Lifestyle- und Immobilien- Magazin von Engel & Völkers Fernweh das kennen wir alle. Gerade in der dunklen Jahreszeit träumen wir vom Reisen, vom Eintauchen in andere Welten und davon, den Alltag für eine Weile hinter uns zu lassen. Den einen locken Sonne, Strand und Wärme, andere gehen am liebsten Skilaufen und wieder andere setzen auf Christmas-Shopping in den grossen Metropolen. Und natürlich gibt es die absolut Weihnachtsbegeisterten, die sich nichts sehnlicher wünschen, als festliche Stunden in ihrem Zuhause zu verbringen. Lassen Sie sich inspirieren von Celerie Kemble, der gefragtesten Innenarchitektinnen Manhattans. Ihr Stil: Park-Avenue-Raffinesse, Palm-Beach-Leichtigkeit und viel Sinn für Unperfektion. Gelernt hat sie die Kunst des mühelosen Einrichtens von ihrer Mutter Mimi McMakin. Gemeinsam haben sie Orte mit Persönlichkeit geschaffen, die Freunde und Familie magisch anziehen. Neben vielen weiteren Themen finden Sie natürlich auch zahlreiche wunderschöne Immobilienangebote im Inund Ausland. Das GG Magazin erhalten Sie bei Ihrem Engel & Völkers Shop. Die entsprechenden Anschriften können Sie unserem Impressum entnehmen. Impressum Shop Konstanz (Wohnen) Konzilstr. 3 D Konstanz Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) konstanz@engelvoelkers.com Shop Kreuzlingen (Wohnen) Hauptstr. 43 CH-8280 Kreuzlingen Telefon +41-(0) Telefax +41-(0) kreuzlingen@engelvoelkers.com Shop Konstanz (Gewerbe) Konzilstr. 3 D Konstanz Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) konstanz@engelvoelkers.com Shop Höri (Wohnen) Hauptstr. 3 D Gundholzen Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) www. engelvoelkers.com/hoeri hoeri@engelvoelkers.com Shop Weinfelden (Wohnen) Pestalozzistr. 4 CH-8570 Weinfelden Telefon +41-(0) Telefax +41-(0) weinfelden@engelvoelkers.com Shop Singen (Gewerbe) Erzberger Str. 3 D Singen Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) singen@engelvoelkers.com Shop Singen (Wohnen) Erzberger Str. 3 D Singen Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) singen@engelvoelkers.com Engel & Völkers Kreuzlingen Engel & Völkers Konstanz Shop Kreuzlingen (Gewerbe) Hauptstr. 43 CH-8280 Kreuzlingen Telefon +41-(0) Telefax +41-(0) kreuzlingen@engelvoelkers.com