Objekte des Monats (Wohnen Kreuzlingen)

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1 Immobilien News Konstanz Singen Höri Kreuzlingen Weinfelden April 2015 Liebe Leserinnen, liebe Leser, es ist mal wieder soweit: Die Temperaturen steigen und die Tage werden endlich wieder länger. Der Frühling hält Einzug in unsere Region! Es ist nun nach den grauen Monaten die richtige Zeit, Immobilien gut in Szene zu setzen. Kräftiges und helles Sonnenlicht sowie blühende Landschaften sind kostbare Attribute auf jedem Verkaufsbild. Sollten auch Sie sich mit dem Verkauf einer Immobilie beschäftigen, so zögern Sie nicht auf uns zu zukommen. Unser Team von Engel&Völkers bietet Ihnen erfahrene Ansprechpartner, die Ihnen ein maßgeschneidertes Marketingkonzept zur Verfügung stellen. Wir freuen uns auf Sie und wünschen Ihnen einen sonnigen Frühling und frohe Ostern! Viel Vergnügen beim Lesen des aktuellen Newsletters Herzlichst, Ihr Sven Schäfer Objekte des Monats (Wohnen Kreuzlingen) Repräsentative Villa für Menschen mit Stil! 8575 Bürglen Thurgau (CH) Katja Hefelmann Kaufpreis: CHF Wohnfläche: ca. 500 m² Grundstücksfläche: ca m 2 E&V ID: W-021GKG Die elegante Jugenstilvilla aus dem Jahr 1874/1875 liegt - eingebettet in alten Baumbestand in sehr zentraler und verkehrstechnisch optimal erschlossener Lage in Bürglen. Die zahlreichen Jugendstilelemente, die dem gepflegten Anwesen seinen besonderen Charakter verleihen, sind zum grössten Teil im Originalzustand erhalten. Besonders hervorzuheben sind die Schmuckelemente an der Fassade sowie die teilweise sehr aufwändigen Stuckelemente und Wandvertäfelungen. Die insgesamt 11,5 Zimmer verteilen sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit Fischgrätparkett und stilvollem Kachelofen aus dem Baujahr des Hauses, sowie die Küche und ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gästebadezimmer. Das Dachgeschoss mit leichten Dachschrägen und offen liegenden Dachgebälk verfügt über eine eigene kleine Küche und ein Badezimmer und ist als separate 3-Zimmer-Wohnung nutzbar. Zum Anwesen gehören ein kleiner Gartenpavillon sowie eine Doppelgarage.

2 Charmantes, großes Riegelhaus in absoluter Idylle 8573 Bätershausen (Siegershausen) Thurgau (CH) Nur wenige Fahrminuten von Kreuzlingen entfernt liegt dieses wunderschöne, idyllische Anwesen mit über m² Grundstücksfläche aus dem 19. Jahrhundert, welches in den letzten Jahren liebevoll und nachhaltig renoviert und durch Anbauten ergänzt wurde. Es ist nicht denkmalgeschützt. Die über 900 m² Fläche kann sowohl rein privat als auch teils gewerblich genutzt werden, die Voraussetzungen hierfür sind bereits getroffen. Der wunderschöne Garten Svenja Ketels Kaufpreis: CHF Wohn- und Gewerbefläche: ca. 950 m 2 Grundstücksfläche: ca m 2 E&V ID: W-021THO mit Schwimmteich, grosser Pergola und freiem Blick über die Landwirtschaftszone auf den Bodensee ist eine wahre Oase. Er verfügt weiter über Obstbäume, einen sonnigen Sitzplatz mit Brunnen auf der Südseite und einer neu gestalteten Terrasse auf der Seeblickseite. Die Innenräume bilden einen einen geschmackvollen Mix aus gut erhaltenen Riegeln und hochwertigen Materialien. Objekte des Monats (Wohnen Konstanz) Neubau - Lichtdurchflutet Mitten in Konstanz Petershausen Konstanz Bodensee (D) Beim Innenausbau dieser Wohnung haben die Eigentümer mit viel Liebe zum Detail nur beste Materialien und Raffinessen in die Planung einfliesen lassen. Lichtdurchflutet durch insgesamt 5 Oberlichter, die alle elektrisch zu bedienen und mit Fliegengittern versehen sind, Fußbodenheizung in allen Räumen - selbst in der Dusche wurde hierauf geachtet. Eine Küche von SieMatic mit Gaggenau Geräten und einem gelenkschonendem Schwingboden, gespachtelte Wände Anthon Priesemeister anthon.priesemeister@engelvoelkers.com Kaufpreis: EUR Wohnfläche: ca. 161m 2 Anzahl Räume: 4,5 E&V ID: W-01XPXF im Badezimmer und in der Gästetoilette, Einbauschränke in den Schlafzimmern und im Flur sowie eine eingebaute Garderobe im Eingangsbereich - alles perfekt in Szene gesetzt durch eingelassene Spotlights. Ein beheizbarer Wintergarten mit Teakholzboden, Deckenplissees sowie Außen- und Innenjalousien die sich automatisch der Sonneneinstrahlung anpassen sind vorhanden.

3 Mietobjekte des Monats (Wohnen Konstanz) Charmante Altbauwohnung in Bodenseenähe Anthon Priesemeister Mietpreis: EUR Wohnfläche: ca. 164 m 2 Anzahl Räume: 6 E&V ID: W-013PFR Konstanz - Musikerviertel Bodensee (D) Im 4. Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese schöne 6-Zimmerwohnung. Die insgesamt ca. 164 m² verteilen sich auf 6 Räume, 2 Badezimmer, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Den Mietern stehen insgesamt 4 Balkone zur Verfügung, von welchen man sogar teilweise Seesicht genießt. Die Wohnräume sind überwiegend mit einem schönen Fischgrätparkettboden ausgestattet. Türen und Fenster sind teilweise noch Originalzustand, wurden aber über die Jahre überarbeitet. Die Wohnung selbst wurde zuletzt vor ca. 3 Jahren renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Objekte des Monats (Wohnen Höri) Ökologisch, praktisch, gut! Horn Bodensee (D) Dieses Einfamilienhaus steht in absolut ruhiger und sonniger Lage, angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet. Das Haus wurde 1997 unter Verwendung eines baubiologischen Gesamtkonzeptes das nur natürliche Werkstoffe vorsieht, in Niedrigenergiebauweise errichtet. Baubiologisch hochwertigste Materialien wie Thermoplanziegel, Jürgen Gleichmar juergen.gleichmar@engelvoelkers.com Kaufpreis: EUR Wohnfläche: ca. 176 m 2 Anzahl Räume: 5 E&V ID: W-01ZFAC Ziegeldecke, Wasserrohre in Edelstahl, elektrische Netzfreischaltung und vieles mehr sorgen für bestes Wohlbefinden. Das moderne Bad in Marmor wird ebenso begeistern, wie der offene Wohn- Essbereich mit Kaminofen. Das Haus präsentiert sich von innen und außen zeitlos modern.

4 Dem See so nah! Wangen Bodensee (D) Wangen liegt auf der Halbinsel Höri zwischen der deutschen Ortschaft Radolfzell und dem schweizerischen Stein am Rhein. Von Künstlern entdeckt, und bis heute so geblieben, gilt die Höri als Hochburg für kreative Menschen. Das Objekt besticht durch seine 1A Lage - egal in welche Richtung man schaut, eines ist sicher: Diese Wohnung bietet einen grandiosen, unverbaubaren Seeblick auf den Bodensee. Die Wohnung wurde im Jahr 2009 komplett saniert und Yvonne Söder yvonne.soeder@engelvoelkers.com Kaufpreis: EUR Wohnfläche: ca. 83 m 2 Anzahl Räume: 2,5 E&V ID: W-021J91 verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Eine komplette Einbauküche ist vorhanden, ebenso ein Keller. Ihr Fahrzeug parken Sie in der dafür vorgesehenen Garage. Außergewöhnlich ist auch die installierte Marmor Elektroheizung, die ein besonderes Wohnklima schafft. Mietobjekt des Monat (Wohnen Höri) Tradition, Raum und Traumblick! Öhningen Bodensee (D) Dieses außergewöhnliche Haus ist ein Teil des geschichtsträchtigen Klosterensembles in der Ortsmitte von Öhningen. Mit Hilfe von aufwendigen Restaurierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde aus der ehemaligen Bäckerei mit Cafe, ein individuelles Wohnhaus mit viel Platz und Flair. Gerade die besonderen Details Jürgen Gleichmar juergen.gleichmar@engelvoelkers.com Monatsnettokaltmiete: EUR Wohnfläche: ca. 180 m 2 Anzahl Räume: 6 E&V ID: W-01Z6RS wie der herausragend gestaltete, offene Kamin oder die neu angebauten, überdachten Balkone machen diese Haus besonders liebenswert. Die Aussicht auf den Bodensee ist zu allen Jahreszeiten beeindruckend und schafft eine einmalige Atmosphäre in diesem idealen Familiennest.

5 ENGEL&VÖLKERS COMMERCIAL Konstanz & Hegau Landgasthof in Mitten einer herrlichen Landschaft Blumberg/Neuhaus Villingen-Schwenningen (D) Dieser Landgasthof wurde stets gepflegt und wird schweren Herzens aus fünfter Generation verkauft. Das Restaurant ist noch bis Ende April geöffnet und schließt noch vor der Hauptsaison. Für potentielle Interessenten der optimale Start in das gastronomische Geschäft. Manuel Langhagen Kaufpreis: EUR Gesamtnutzfläche: ca. 716 m 2 E&V ID: G-021VUB Der Betrieb kann ohne großen Aufwand direkt übernommen werden, da alles nahezu vorhanden und in Takt ist. Die Liegenschaft unterteilt sich in vier Etagen welche durch ein durchgängiges Treppenhaus verbunden sind. Anlageobjekt: Gut vermietet, bietet 7% Rendite! Singen Hegau (D) Im Süden von Singen wird dieses Wohn- und Geschäftshaus als gute Kapitalanlage mit einer Netto-Jahresmiete von ca EUR angeboten. Das Objekt wurde 2004 modernisiert: Die Fenster wurden erneuert, das Dach wurde gedämmt und die Heizungsanlage wurde erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bäckerei, Backstube, Lager- und Nebenräume. Das gesamte Inventar der Backstube Yvonne Söder yvonne.söder@engelvoelkers.com Kaufpreis: EUR ,00 Grundstücksfläche: ca. 682m ² E&V ID: W-021YLO kann ohne Aufpreis übernommen werden. Über einen separaten Hauseingang erreicht man das Mehrfamilienhaus. In den Obergeschossen befinden sich die vier gut vermieteten Wohnungen auf drei Ebenen. Mit Ausnahme der Dachgeschosswohnung verfügen alle Wohnungen über Balkon, Keller und einen Stellplatz. Die gesamte Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.

6 ENGEL&VÖLKERS COMMERCIAL Ostschweiz Kaufpreis: CHF Grundstücksfläche: ca m2 Rendite Gesamt SOLL (%): Ottoberg Thurgau (CH) E&V ID: G-021JOS Restaurantensemble mit Stil, Weinberg & Rendite Das historische Restaurantensemble stammt ursprünglich aus dem Jahr 1559 n.chr., und wurde zuletzt in 1993 saniert. Der Gebäudekomplex besteht aus dem eigentlichen Wirtshaus mit Lagerbereich, der darüberlegenden, acht Zimmer umfassenden Wirtswohnung samt Ausbaureserve, sowie dem Restaurant angrenzenden Gartenwirtschaftsbereich und der großen sowie gerade für Hochzeiten und ähnlichem bestens geeigneten Trotte. Dieser Gebäudeteil steht auf einem Grundstück mit ca m2. Das sehr gemütliche und weithin gut bekannte Gasthaus Weinberg wird seit gut 20 Jahren von einer erstklassigen Wirtsfamilie mit sehr gutem Ruf einschließlich zweiter Generation geführt. Werner Ullmann Herzlich Willkommen Seit Februar diesen Jahres dürfen wir Manuel Langhagen zu unserem Team im Bereich Commercial Ostschweiz & Commercial Hegau zählen. Herr Langhagen studierte zwischen 2004 und 2009 an der Fachhochschule für Wirtschaft und Umwelt in Geislingen/Nürtingen ImmobilienKontakt: wirtschaft. Im Anschluss war er für das Engel&Manuel Langhagen Völkers Büro in Schaffhausen (CH) im Bereich Residential und Commercial als Makler tätig. Ich freue mich auf den Aufbau des Bereichs Commercial, sprich Gewerbeimmobilien jeglicher Art und unterstütze Sie gerne tatkräftig beim Kauf oder Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie Wir heißen Herrn Langhagen herzlich in unserem Büro in Singen willkommen und wünschen ihm eine sehr erfolgreiche Zukunft. Unsere Top-Referenzen im März Verkauft Familientraum auf dem Seerheindeck! Gesamtfläche: ca. 160 m2 Verkauft Neuwertige Attikawohnung in ruhiger Lage Gesamtfläche: ca. 211 m2 Vermietet Herrschaftliche 2-Zimmer-Wohnung Gesamtfläche: ca. 70 m2 Verkauft Stilvolle Poolvilla im Konstanzer Musikerviertel Gesamtfläche: ca m2

7 Impressum / Kontakt Büro Konstanz (Wohnen und Gewerbe) Mainaustr. 4 D Konstanz Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) engelvoelkers.com/konstanz konstanz@engelvoelkers.com Büro Hegau (Wohnen und Gewerbe) Erzbergerstraße 3 D Singen Telefon: +49-(0) Telefax: +49-(0) singen@engelvoelkers.com Büro Höri (Wohnen) Hauptstr. 3 D Gundholzen Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) engelvoelkers.com/hoeri hoeri@engelvoelkers.com Büro Kreuzlingen (Wohnen und Gewerbe) Hauptstr. 64 CH-8280 Kreuzlingen Telefon +41-(0) Telefax +41-(0) engelvoelkers.com/kreuzlingen kreuzlingen@engelvoelkers.com Büro Weinfelden (Wohnen) Pestalozzistr. 4 CH-8570 Weinfelden Telefon +41-(0) Telefax +41-(0) engelvoelkers.com/weinfelden weinfelden@engelvoelkers.com ENGEL&VÖLKERS COMMERCIAL Konstanz & Hegau Ostschweiz Konstanz Singen Höri Kreuzlingen Weinfelden