Mietobjekt des Monats - Shop Konstanz

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1 Immobilien News August 2017 Konstanz Singen Höri Überlingen (D) Kreuzlingen Weinfelden (CH) Liebe Leserinnen und Leser, wir hoffen, Sie haben eine schöne Sommerzeit und genießen die Sonnenstunden! Viele nutzen die Sommerferien um ein paar Tage am Bodensee zu verbringen. Insbesondere das Konstanzer Seenachtfest zieht jedes Jahr um diese Zeit zahlreiche nationale und internationale Gäste in die Bodenseeregion um Konstanz. So bildet das Feuerwerk am morgigen Samstag, den auch wieder den glanzvollen Höhepunkt der Sommersaison. Gerne geben wir Ihnen in unserem Newsletter einen kleinen Auszug der Angebote unserer sechs Niederlassungen im südwestlichen Bereich des Bodensees. Außerdem präsentieren wir Ihnen in dieser Ausgabe eine aktuelle Übersicht an erfolgreich verkauften Immobilien. Viel Vergnügen beim Lesen! Herzlichst, Ihr Sven Schäfer Mietobjekt des Monats - Shop Konstanz Charmante Stadtwohnung im Paradies mit Balkon Paradies Konstanz Bodensee (D) Diese außergewöhnliche Wohnung ist eine Seltenheit am Konstanzer Immobilienmarkt und liegt zentral und grenznah. Sie erreichen das vierte Obergeschoss bequem mit dem Aufzug. Von dort aus gelangen Sie über wenige Treppenstufen zum Wohnungseingang. Die hohen Decken und die schönen Holzbalken Monatsnettokaltmiete: EUR Wohnfläche: ca. 147 m² Anzahl Zimmer: 4 E&V ID: W-029RI8 verleihen der Dachgeschosswohnung einen besonderen Charakter. Der nach Westen ausgerichtete Wintergarten bietet Ihnen die Möglichkeit die Abendsonne lange zu genießen. Ein Kellerraum im Untergeschoss sowie die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes runden dieses Mietangebot ab. Lukas Wößner lukas.woessner@engelvoelkers.com

2 Gewerbeobjekt - Shop Konstanz Helle Bürofläche in zentraler Innenstadtlage Konstanz Bodensee (D) Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer sehr zentralen Lage in der Konstanzer Altstadt in direkter Verlängerung zur Marktstätte. Die Mieteinheit verfügt über eine Fläche von ca. 100 m² im ersten Obergeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr In den drei abge- Monatliche Kaltmiete: EUR Nebenkostenvorauszahlung: 200 EUR Gewerbefläche: ca. 100 m² E&V ID: G-029J1O schlossenen Zimmern sorgen große Fenster für viel Licht. Die Doppelverglasung dieser und die Möglichkeit, alle Räume via LAN-Leitungen mit dem Internet zu verbinden, runden dieses seltene Mietangebot ab. Somit eignet sich dieses Objekt sowohl als Büro- wie auch als Praxisfläche ausgezeichnet. Lukas Wößner lukas.woessner@engelvoelkers.com Objekt des Monats - Shop Singen Historisches Hof-Ensemble: Tierhaltung möglich! Mindersdorf Hegau (D) Mit Betreten des Hofes erreichen Sie das historische Waaghaus und erleben eine Oase der Ruhe. Räumlich getrennt, mit unterschiedlichen Gärten aber durch einen Innenhof verbunden, präsentieren sich hier zwei wunderschön und liebevoll sanierte Gebäude. Das Bauernhaus linkerhand mit verschiedenen Räumen Kaufpreis: EUR Wohnfläche: ca. 592 m² Wohneinheiten: 3 E&V ID: W-029H5Q über drei Etagen und einer Scheune sowie das Wohnhaus in 5 Sterne Qualität mit zwei Einheiten und verglastem Atelier. Das eigenständige Ensemble kann als eine Einheit bewohnt oder in ein Appartement, eine exklusive zweistöckige Wohnung sowie ein verglastes Atelier zum Innenhof aufgeteilt werden. Sven Schäfer sven.schaefer@engelvoelkers.com

3 Gewerbeobjekt - Shop Singen Gewerbehaus zur Investition oder Selbstnutzung Singen Hegau (D) Diese interessante Gewerbeliegenschaft zeichnet sich durch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und die Lage im aktiven Gewerbegebiet von Singen aus. Erstellt 1995 und 2007 entspricht die Liegenschaft den heutigen Anforderungen. Die Tragfähigkeit des Bodens beläuft sich auf 25 Tonnen je Quadratmeter. Derzeit Kaufpreis: EUR Gesamtnutzfläche: ca m² Grundstücksfläche gesamt: m² E&V ID: G-029KUQ sind die Flächen in Büro-, Lager-, Produktion- und Verkehrsflächen aufgeteilt. Durch die hohe Flexibilität des Gebäudes sind Drittverwendungsmöglichkeiten denkbar. Die Betrachtungsweise für Kapitalanleger sieht eine Bruttorendite von 7,6 % vor. Investition oder Selbstnutzung ergreifen Sie Ihre Chance. Manuel Langhagen manuel.langhagen@engelvoelkers.com Objekt des Monats - Shop Höri Erstbezug! Pures Design auf der Mettnau! Radolfzell Bodensee (D) Davon haben Sie schon immer geträumt: Exklusives Wohnen mit Blick in den Park und am Abend in nur wenigen Schritten im Bodensee entschwinden. Hier verbindet sich Design mit Technik, Form und Funktion erfahren eine wundervolle Symbiose. Denn dieses puristische Architektenhaus bietet eine durchgängig Kaufpreis: EUR Wohnfläche: ca. 315 m² Anzahl Zimmer: 5,5 E&V ID: W-028RZ6 exklusive Raumgestaltung. Der offene Wohn- und Essbereich beherbergt eine Kochinsel in Schiffsform und mündet in die große Südterrasse mit Seeblick. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, der Kinderbereich sowie zwei Bäder. Das Haus steht für Sie zum Erstbezug bereit. Jürgen Gleichmar juergen.gleichmar@engelvoelkers.com

4 Objekt des Monats - Shop Überlingen Exklusive Wohnung mit 180 See- und Alpensicht Überlingen-Nußdorf Bodensee (D) In seenaher Höhenlage von Überlingen befindet sich diese helle Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit dem Aufzug gelangen Sie vor den Eingang der Wohnung im 2. OG. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich in der unteren Ebene auf einen großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit Kaufpreis: EUR Wohnfläche: ca. 115 m² Anzahl Zimmer: 4 E&V ID: W-028DQ7 einem südöstlich ausgerichteten Balkon, eine halboffene, hochwertig ausgestattete Einbauküche, ein Tageslicht-Bad und zwei Schlafzimmer. Im oberen Geschoss der Wohnung befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite. Zur Wohnung gehören zwei TG-Stellplätze und ein großer Kellerraum. Raphael Lieb raphael.lieb@engelvoelkers.com Wohnimmobilie - Shop Überlingen Großzügiges Familiendomizil mit Einliegerwohnung Owingen-Billafingen Bodensee (D) Das 1999 erbaute Haus verfügt neben der Hauptwohnung über eine Einliegerwohnung und eine Ferienwohnung. Die Wohnfläche von ca. 290 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf das großzügige Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse, eine abgeschlossene Küche mit hochwertigen Einbauten, ein Schlaf- Kaufpreis: EUR Wohnfläche: ca. 290 m² Grundstücksfläche: 564 m² E&V ID: W-028OXD zimmer, ein weiteres Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein Gäste WC. Im Dachgeschoss befinden sich neben der gemütlichen Ferienwohnung zwei weitere Zimmer. Zusätzlich wurde im Jahr 2013 eine 74 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss errichtet. Sven Küpper sven.kuepper@engelvoelkers.com

5 Objekt des Monats - Shop Kreuzlingen Ein Highlight am Obersee: 5,5 Zimmer-Attika 8597 Landschlacht Thurgau (CH) Diese Wohnung ist wahrlich eine Traumwohnung: In sehr schöner, ruhiger Lage gelegen verfügt sie über jeglichen Komfort und eine tolle Raumaufteilung. Ergänzend zu der hochwertigen Ausstattung sind die zwei Balkone und die phantastische Dachterrasse mit Seesicht das absolute Highlight. Das helle Attikage- Kaufpreis: CHF Wohnfläche: ca. 233 m² Anzahl Zimmer: 5,5 E&V ID: W-023MH4 schoss mit Panorama Seesicht, vergrößert den Wohnbereich. LED-Einbauleuchten sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre. Der Lift führt von der Tiefgarage in beide Etagen dieser Wohnung. Nichts geht über einen persönlichen Eindruck: Gerne zeigen wir Ihnen alle Räumlichkeiten - Sie werden begeistert sein! Ihre Ansprechpartnerin: Svenja Held svenja.held@engelvoelkers.com Wohnimmobilie - Shop Kreuzlingen Ein Wohlfühlhaus mit vielen Extras 8556 Wigoltingen Thurgau (CH) Dieses hübsche Haus liegt in einer sehr ruhigen Straße in Wigoltingen. Von außen präsentiert sich das Haus angenehm zurückhaltend, überrascht jedoch bereits bei Betreten durch seine heimelige Atmosphäre. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Estrich sowie einen ganzjährig nutzbaren Wintergarten. In Kaufpreis: Preis auf Anfrage Wohnfläche: ca. 250 m² Grundstücksfläche 907 m² E&V ID: W-026AOT der oberen Etage liegen die drei Schlafräume sowie das Familienbadezimmer. Eine Besonderheit ist der Gartenbereich, der mit Außenpool, Biotop sowie zwei Gartenhäusern einer wahren Oase gleicht. Das Haus ist durch eine Sicherheitsanlage geschützt und verfügt über zwei Garagen. Ihre Ansprechpartnerin: Svenja Held svenja.held@engelvoelkers.com

6 Gewerbeobjekt - Shop Kreuzlingen 4-Familienhaus in Kreuzlingen 8280 Kreuzlingen Thurgau (CH) Die Liegenschaft befindet sich in einem attraktiven, ruhigen wie beliebten Wohnquartier von Kreuzlingen. Zusammen mit der Hausnummer 25 bildet die Liegenschaft grundbuchamtlich eine Einheit. Die Liegenschaft ist derzeit voll vermietet, die bestehenden Wohnungen sind sanierungsbedürftig. Das Dachgeschoss Kaufpreis: CHF Wohnfläche: ca. 700 m² Anzahl Wohneinheiten: 4 E&V ID: G-026WVD ist nicht ausgebaut. Derzeit ist eine Wohnfläche von ca. 184 m² vorhanden, sprich, es sollte eine gewisse Ausnutzungsreserve existieren - unter Vorbehalt der Teilung der Parzelle von geschätzt rund 50 bis 75 m². Wir schätzen die Sanierungs- und Ausbaukosten auf rund CHF. Werner Ullmann werner.ullmann@engelvoelkers.com ENGEL&VÖLKERS Unsere Referenzen Konstanz Singen Höri Überlingen (D) Kreuzlingen Weinfelden (CH) Geheimtipp: Bauland am Untersee - VERKAUFT! Untersee Thurgau (CH) Unsere Kollegin Svenja Held gratuliert den neuen Eigentümern dieses großen Baulandes. Das Landstück verfügt über ca m² in Wohnzone W35. Laut Baureglement wird eine offene und halboffene Bauweise gestattet. Das von Weinreben umgebene Grundstück fällt nur leicht ab und bietet unverbaubare 180 Grad Seesicht. Gepflegte Wohnoase in ruhiger Idylle - VERKAUFT! 9565 Rothenhausen Thurgau (CH) Unsere Kollegin Svenja Held gratuliert den neuen Eigentümern dieses Einfamilienhauses in Rothenhausen! Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² bietet dieses Objekt genug Platz verteilt auf sechs Zimmer. Mitten im Grünen, angrenzend an die Landwirtschaftszone wohnen Sie in dörflicher Umgebung, sind jedoch in zwei Minuten mit dem Auto in Weinfelden.

7 Konstanzer Sommernächte 2017 Vom August verwandelt sich der Konstanzer Hafen erneut in ein großes Festgelände für die Sommernächte und das legendäre Seenachtfest. Die besondere Atmosphäre direkt am Bodenseeufer zieht jährlich Gäste aus der ganzen Vierländerregion und darüber hinaus nach Konstanz, um die Sommernächte mit Live-Musik, das SEESUCHT Festival mit Elektrobeats sowie das abschließende Seenachtfest mit Blick auf See und Alpen in der größten Stadt am Bodensee zu erleben. Regionale und internationale kulinarische Spezialitäten und ein reiches Angebot an verschiedenen Weinen, Cocktails und Softdrinks, runden das Ambiente ab und machen dieses Fest zu einem Erlebnis. Tickets für das berühmte Seenachtfest sind für 21 EUR an der Tageskasse erhältlich. Der Einlass startet um 13 Uhr, zwei Stunden vor Programmbeginn. Das Seefeuerwerk bildet den Höhepunkt und beginnt gegen Uhr. Wir wünschen Ihnen schöne Konstanzer Sommernächte und viel Spaß an diesem einzigartigen Wochenende! Impressum Shop Konstanz (Wohnen und Gewerbe) Konzilstr. 3 D Konstanz Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) konstanz@engelvoelkers.com Shop Singen (Wohnen und Gewerbe) Erzberger Str. 3 D Singen Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) singen@engelvoelkers.com Shop Überlingen (Wohnen und Gewerbe) Münsterstr. 35 D Überlingen Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) ueberlingen@engelvoelkers.com Shop Höri (Wohnen) Hauptstr. 3 D Gundholzen Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) www. engelvoelkers.com/hoeri hoeri@engelvoelkers.com Shop Weinfelden (Wohnen) Pestalozzistr. 4 CH-8570 Weinfelden Telefon +41-(0) Telefax +41-(0) weinfelden@engelvoelkers.com Shop Kreuzlingen (Wohnen und Gewerbe) Hauptstr. 43 CH-8280 Kreuzlingen Telefon +41-(0) Telefax +41-(0) kreuzlingen@engelvoelkers.com Engel & Völkers Konstanz Engel & Völkers Kreuzlingen