Objekt des Monats - Shop Kreuzlingen

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1 Immobilien News September 2017 Kreuzlingen Weinfelden (CH) Konstanz Singen Höri Überlingen (D) Liebe Leserinnen und Leser Mit dem Herbst beginnt für uns alle wieder die Zeit, in der man ein schönes Zuhause besonders zu schätzen weiss. Vielleicht denken Sie derzeit über eine neue Immobilie nach - und im Zuge dessen auch darüber, wie Sie Ihre eigene Liegenschaft gewinnbringend verkaufen können? Hier haben Sie mit Engel & Völkers den richtigen Partner an Ihrer Seite. Denn Ihr Anspruch ist unser Ziel: Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis für Sie zu verkaufen. Wir beraten Sie gerne! Sehen Sie im Folgenden unsere Immobilien und Neuigkeiten aus der Region. So findet zum Beispiel wieder das grenzüberschreitende Kinderfest statt, bei dem wir uns freuen, der diesjährige Hauptsponsor zu sein. Viel Vergnügen beim Lesen! Herzlichst, Ihr Sven Schäfer Objekt des Monats - Shop Kreuzlingen Bodenseeregion Top-Villa in Alleinlage mit Lift 8570 Weinfelden Thurgau (CH) Hier erwartet Sie Wohnqualität der Extraklasse! In unverbaubarer Umgebung und in Südhanglage wurde diese Villa mit Liebe zum Detail und wertvollsten Materialien ausgestattet. Ein Personenaufzug über drei Etagen ermöglicht einen mühelosen Alltag. Die top-gepflegte und uneinsehbare Gartenanlage mit Pool Kaufpreis: Preis auf Anfrage Wohnfläche: ca. 550 m² Grundstücksfläche: ca m² E&V ID: W-0230KM vermittelt ein hohes Mass an Privatsphäre. Es besteht ein eigener Bereich für Personal. Zudem sind zwei separate Garagengebäude vorhanden, eines davon über einen unterirdischen Gang mit dem Haus verbunden. Das ca. 250 m² grosse Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Eine Alarmanlage schützt das Anwesen. Ihre Ansprechpartnerin: Sonya Giordano sonya.giordano@engelvoelkers.com

2 Wohnimmobilie - Shop Kreuzlingen Neubau: Familienfreundliches, modernes Einfamilienhaus Goldenägger Haus West 8580 Amriswil Thurgau (CH) Haus sucht Familie! In einem ruhigen Wohnquartier am Rande von Amriswil gelegen, entstehen zwei moderne Einfamilienhäuser. Haus Ost ist bereits reserviert. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation mit Baubeschrieb. Kaufpreis: ab CHF Nettowohnfläche: ca. 165 m² Grundstücksfläche: ca. 508 m² E&V ID: W-0272LR Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen attraktiven Aussenbereich mit Sitzplatz. Eine moderne und praktische Raumaufteilung, ein guter Ausbaustandard sowie viel Platz für ein Paar oder eine Familie machen dies zu Ihrem Traumhaus. Ihre Ansprechpartnerin: Svenja Held svenja.held@engelvoelkers.com Gewerbeobjekt - Shop Kreuzlingen Mehrfamilienhaus an zentraler Lage mit Potential Randenstraße Schleitheim Kanton Schaffhausen Dieses Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential steht im historischen Kern von Schleitheim. Die Liegenschaft wurde 1985 zu Wohnzwecken umgebaut. Insgesamt verfügt sie über vier Wohneinheiten, einen Lagerraum und eine Ausbaufläche für Wohnraum oberhalb des Lagerraums. Die Wohneinheiten ha- Kaufpreis: CHF Rendite SOLL: 5,48 % Grundstücksfläche: 486 m² Gesamtfläche: ca. 346 m² E&V ID: G-0257FA ben jeweils zwei bis zweieinhalb Zimmer und variieren zwischen 52,6 m² und 57,8 m². Der Lagerraum befindet sich im Scheunenanbau mit einer Fläche von 68 m², über diesem ist das im Rohbau erstellte Dachgeschoss. Hier bieten sich weitere 60 m² zum Ausbau von Wohnfläche. Uwe Schreml uwe.schreml@engelvoelkers.com

3 Gewerbeobjekt - Shop Kreuzlingen Gewerbeinvestment mit Baulandreserve Ratihard 8253 Willisdorf Thurgau (CH) Die angebotene Kapitalanlage als Gewerbeinvestment umfasst drei Grundstücke und drei Gebäude. Die Liegenschaftsbereiche sind an KMUs vermietet und bieten für Investoren eine interessante Kapitalanlage mit weitreichenden Perspektiven, auch im Hinblick auf die Baulandreserve. Von der Nutzfläche von Werner Ullmann werner.ullmann@engelvoelkers.com Kubatur gesamt: ca m² Grundstücksfläche gesamt: m² Kaufpreis: CHF E&V ID: G-029EXY m² sind derzeit m² vermietet, weitere m² stehen in der Lagerhalle noch frei. Das der Gemeinde Diessenhofen vorgelagerte und aktive Industriegebiet erfreut sich guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden und liegt logistisch gut auf der Ost-West-Achse Kreuzlingen-Schaffhausen. Ruedi Hendrikx ruedi.hendrikx@engelvoelkers.com Wohnimmobilie - Shop Konstanz Grundstück 2 verfügbar Grundstück 4 reserviert Grundstück 1 verfügbar Grundstück 3 reserviert Moderne KfW-55 Doppelhaushälfte mit 6.5 Zimmer Reichenau Lindenbühl Bodensee (D) Wir haben für Sie in Zusammenarbeit mit einer renommierten, langjährig erfahrenen Firma aus dem Bodenseekreis ein hochwertiges Ausstattungsangebot bis hin zur Schlüsselfertigkeit ausgearbeitet. Das projektierte KfW-55 Effizienz-Doppelhaus entspricht den neuesten Anforderungen an Wärmeschutz und Gesamtkosten inkl. Grundstück und schlüsselfertige DHH: EUR - zzgl. Bau- und Kaufnebenkosten Mögliche Wohnfläche von: ca m² Grundstücksfläche: ca. 370 m² E&V ID: W-0281EQ verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m², voll unterkellert. Bei der Planung hat der Käufer die Möglichkeit individuelle Wünsche einfliessen zu lassen. In dem Gesamtpreis sind die Kosten für den Grundstücksanteil sowie die schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Keller (weitere ca. 70 m² Nutzfläche) enthalten. Thorsten Kantimm thorsten.kantimm@engelvoelkers.com

4 Mietobjekt des Monats - Shop Konstanz Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in Seenähe Altstadt Konstanz Bodensee (D) Lukas Wössner lukas.woessner@engelvoelkers.com Entdecken Sie den besonderen Charme dieses historischen Gebäudes, das 1601 errichtet und stets liebevoll restauriert und renoviert wurde. Entsprechend befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Auch die Elektrik ist auf dem neuesten Stand der Technik. Die Wohnung verfügt über eine vollaus- Wohnfläche: ca. 95 m² Zimmer: 3 Monatskaltmiete: EUR E&V ID: W-022R80 gestattete Küchenzeile, die dem Mieter überlassen wird, und ein helles Wohnzimmer mit Durchgang zum Arbeitszimmer. Eine Besonderheit ist das grosszügige Badezimmer mit freistehender Badewanne. Die Wohnung wird teilmöbliert und für einen Zeitraum von zwei Jahren vermietet. Anthon Priesemeister anthon.priesemeister@engelvoelkers.com Objekt des Monats - Shop Singen Grundstück in Hanglage Volkertshausen Hegau Mit einer Gesamtfläche von 1088 m² können Sie hier vier Grundstücke erwerben, die zusammengelegt und gemäss 34c BauGB bebaut werden können. Mit Hanglage, Weitsicht und in einer Sackgasse gelegen, geniessen Sie Ruhe und Idylle. Der herrliche Blick auf den Hohentwiel sowie die Süd-West Grundstücksfläche: ca m² Kaufpreis: EUR E&V ID: W-029KUS Ausrichtung schaffen eine wundervolle Atmosphäre. Nutzen Sie diese Möglichkeit um Ihre Wohnidee zu verwirklichen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Ihre Ansprechpartnerin: Tugba Togan tugba.togan@engelvoelkers.com

5 Objekt des Monats - Shop Höri Moderner Neubau in Horn Horn Bodensee (D) Schön im Neubaugebiet gelegen, bietet Ihnen dieses Haus alle Annehmlichkeiten. Durch die Lage und Gestaltung ist Privatsphäre garantiert. Modern und mit vielen Fensterflächen ausgestattet, besticht dieses Objekt durch Helligkeit und Charme. Ein Kamin rundet den offenen Wohn- / Ess- / Küchenbereich Anzahl Zimmer: 5 E&V ID: W-0292FN Grundstücksfläche: ca. 633 m² Wohnfläche: ca. 230 m² Kaufpreis: EUR ab. Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten. An das Eltern-Schlafzimmer ist ein Ankleideraum und ein grosses Bad mit Sauna angeschlossen. Das Haus ist ideal nach Südwesten ausgerichtet und wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Jürgen Gleichmar juergen.gleichmar@engelvoelkers.com Gewerbeobjekt - Shop Höri Vinothek am Marktplatz Radolfzell Bodensee (D) Gesamtnutzfläche: ca. 96 m² Kaufpreis: EUR E&V ID: G-01H29O Zentral am Marktplatz gelegen, wird diese schöne Vinothek inklusive Einrichtung verkauft. Sie ist brauereifrei und hat eine Konzession. Mit Tischen und Stühlen darf der einladende Aussenbereich zur Bewirtung genutzt werden. Im Untergeschoss des Objekts befinden sich die Toiletten und eine zusätzliche Vorbereitungsküche. Lagerräume sowie ein Kühlraum sind im Untergeschoss ebenfalls untergebracht. Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Jürgen Gleichmar juergen.gleichmar@engelvoelkers.com

6 Objekt des Monats - Shop Überlingen Anspruchsvolle Unternehmer-Villa in Salem Salem-Neufrach Bodensee (D) Das 2008 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauausführung und befindet sich mit einer Fläche von ca m² in einer gehobenen und ruhigen Wohngegend. Die Architektur wurde nach Feng Shui geplant und in besonderer Gestaltung umgesetzt. Das Erdgeschoss verfügt über einen gros- Kaufpreis: auf Anfrage Wohnfläche: ca. 310 m² Nutzfläche: ca. 191 m² E&V ID: W-029GW4 szügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und eine offene Küche im englischen Landhaus-Stil. Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und drei Balkone. Das gesamte Haus ist unterkellert. Zusätzliche Highlights bieten das Bus-System sowie das grosse Garagengebäude. Raphael Lieb raphael.lieb@engelvoelkers.com Wohnimmobilie - Shop Überlingen Modernes 3-Familienhaus see- und zentrumsnah Überlingen Bodensee (D) Dieses Haus befindet sich mit nur 150m Entfernung zum Bodensee in bester Lage. Die Wohnungen in Erd- und Obergeschoss verfügen auf 110 m² bzw. 92 m² über ein Wohn-Esszimmer mit Küche und Kaminanschluss, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Erdgeschoss hat eine Terrasse, das Kaufpreis: EUR Wohnfläche: ca. 262 m² Grundstücksfläche: ca. 791 m² E&V ID: W-0277QY Dachgeschoss eine Dachterrasse und einen Balkon. Die ca. 60 m² grosse Dachgeschoss-Wohnung bietet einen Wohn-Essbereich mit Küche und Kamin, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und einen Balkon. Die Wohnungen verfügen jeweils über zwei Stellplatzmöglichkeiten und einen Kellerraum. Sven Küpper sven.kuepper@engelvoelkers.com

7 Grenzüberschreitendes Kinderfest Das Ende der Sommerferien gehört in Konstanz traditionell den Kindern. Gemeinsam mit der Nachbarstadt Kreuzlingen feiert Konstanz am letzten Samstag der Sommerferien das grenzüberschreitende Kinderfest. Unter dem Motto Eine Zeitreise ins Mittelalter am Konstanzer Bodenseeufer findet das diesjährige Fest am 09. September statt. Wir freuen uns in diesem Jahr der Hauptsponsor dieses tollen Events zu sein! Selbstverständlich lassen wir es uns nicht nehmen, diesen Tag wieder zusammen mit den Kindern zu geniessen und laden daher zusammen mit frauschäfer, Stoffe - Wolle - Lieblingsstücke, zu unserem gemeinsamen Stand ein. Sie finden uns am Stand 21, im Stadtgarten auf dem grossen Platz vor der Konzertmuschel. An unserer grossen Dartscheibe haben die Kleinen die Möglichkeit, ein kleines Geschenk zu erspielen. Darüber hinaus können die Kinder bei uns Freundschaftbändchen knüpfen und an einem Malwettbewerb teilnehmen. Passend zum Thema Mittelalter können die Kleinen auch Wurfsäckchen basteln - Ein Spielzeug, das über die Jahrhunderte die Kinder zu Geschicklichkeit trainiert und dazu jede Menge Freude bereitet. Was gibt es noch zu entdecken? Faszination Mittelalter: Ritterspiele, Drachenkämpfe, Rapunzelschminken und viele weitere spannende Aktionen erwarten grosse wie kleine Teilnehmer. So tauchen die Kinder spielerisch in die aufregende Zeit des Mittelalters ein - passend zum diesjährigen Thema des Konstanzer Konzil Jubiläums. Weitere Informationen zu diesem tollen Fest für Eltern und Kinder finden Sie hier. Wir wünschen Ihnen und Ihren Kindern viel Spass! Impressum Shop Konstanz (Wohnen und Gewerbe) Konzilstr. 3 D Konstanz Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) konstanz@engelvoelkers.com Shop Singen (Wohnen und Gewerbe) Erzberger Str. 3 D Singen Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) singen@engelvoelkers.com Shop Überlingen (Wohnen und Gewerbe) Münsterstr. 35 D Überlingen Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) ueberlingen@engelvoelkers.com Shop Höri (Wohnen) Hauptstr. 3 D Gundholzen Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) www. engelvoelkers.com/hoeri hoeri@engelvoelkers.com Shop Weinfelden (Wohnen) Pestalozzistr. 4 CH-8570 Weinfelden Telefon +41-(0) Telefax +41-(0) weinfelden@engelvoelkers.com Shop Kreuzlingen (Wohnen und Gewerbe) Hauptstr. 43 CH-8280 Kreuzlingen Telefon +41-(0) Telefax +41-(0) kreuzlingen@engelvoelkers.com Engel & Völkers Konstanz Engel & Völkers Kreuzlingen