Objekt des Monats - Shop Kreuzlingen

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1 Immobilien News Konstanz Singen Höri (D) Kreuzlingen Weinfelden (CH) September 2016 Liebe Leserinnen, liebe Leser, Mit dem Herbst beginnt für uns alle wieder die Zeit, in der man ein schönes Zuhause besonders zu schätzen weiss. Vielleicht denken Sie selbst ja derzeit über eine neue Immobilie nach und in diesem Zuge auch darüber, wie Sie Ihre eigene Liegenschaft möglichst gewinnbringend verkaufen können? Hier haben Sie mit Engel & Völkers in jedem Fall den besten Partner an Ihrer Seite. Unsere erfahrenen Experten wissen den Wert Ihrer Immobilie richtig einzuschätzen, um darauf basierend eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Denn Ihr Anspruch ist unser Ziel: Ihre Immobilie zeitnah zum bestmöglichen Preis für Sie zu verkaufen. Wir beraten Sie gerne! Herzlichst, Ihr Sven Schäfer Objekt des Monats - Shop Kreuzlingen Natürlich wohlfühlen: Gemütliches Holzhaus in Seenähe Kesswil Thurgau (CH) Dieses traditionelle und hochwertige Holz-Blockhaus ist ein Glücklichmacher : Sie werden sich sofort wohlfühlen, denn durch die naturverbundene Bauweise und das Verwenden hochwertigster, natürlicher Materialien besitzt das Haus einen sehr hohen Gemütlichkeitsfaktor. Es befindet sich in sehr ruhiger Lage und ist Kaufpreis: CHF Bruttowohnfläche/Nutzfläche: ca. 90 m²/ca. 40 m² Grundstücksfläche: 724 m² E&V ID: W-0234K4 nur ca. 100m vom Bodenseeufer entfernt. Auch als Ferienimmobilie ist es aufgrund seiner Grösse und technischen Ausstattung sehr gut geeignet. Gerne informieren wir Sie ausführlich über diese aussergewöhnliche und hochwertige Bauweise dieses finnischen Blockhauses und dessen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Svenja Ketels svenja.ketels@engelvoelkers.com

2 Terrassenwohnung mit einmaliger Seesicht 8266 Steckborn Thurgau (CH) Alles, was man sich von einer Wohnung erträumt, findet man in diesem Objekt vereint. Ein herrlicher Blick auf den Untersee, eine ansprechende und sehr praktische Raumaufteilung mit grossen Fensterfronten, Riesenterrasse mit Lounge-Ecke, separater Raum für Gartenmöbel und vieles mehr. Ein privater Zugang vom Kaufpreis: CHF Wohnfläche: ca. 160 m² Fläche Terrasse: ca. 140 m² E&V ID: W-025VEU Lift zur Haustüre garantiert viel Privatsphäre. Es befinden sich nur fünf Wohneinheiten im Haus. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, sowie ein Aussenstellplatz. Sonya Giordano ENGEL&VÖLKERS COMMERCIALOstschweiz Zwei Wohn- und Geschäftshäuser im Zentrum von Neuhausen 8212 Neuhausen am Rheinfall Kanton Schaffhausen (CH) Die beiden Wohn- und Geschäftshäuser stehen zentral im belebten Zentrum von Neuhausen. Die gesamte Infrastruktur von Neuhausen ist fussläufig gut zu erreichen. Die beiden Häuser sind vom Eigentümer gut unterhalten worden. Das Objekt an der Straßenecke beherbergt ein Clublokal, eine Gewerbeeinheit Kaufpreis: CHF Gesamtgrundstücksfläche: ca m² Rendite SOLL: 4,4 % E&V ID: G-025BTX und zwei Wohneinheiten. Die zweite Liegenschaft beherbergt ein Ladenlokal im Erdgeschoss, Büroflächen im 1. Obergeschoss und zwei Wohneinheiten im 2. Obergeschoss. Eine interessante Kapitalanlage, blickt man der positiven Zentrumsentwicklung der Gemeinde Neuhausen entgegen. Manuel Langhagen manuel.langhagen@engelvoelkers.com

3 Objekt des Monats - Shop Höri Schöner Seeblick und Südwest-Balkon Wangen Bodensee (D) Dieses Angebot ist sicher einmalig. Die gut aufgeteilte Wohnung bietet eine schöne, unverbaubare Seesicht. Im Wohn- Essbereich ist ein Parkettboden verlegt. Die Möbel sind im Preis bereits enthalten. Im Wohnzimmer bietet der Interlübke Schrank noch zwei zusätzliche, versteckte Betten. Der sehr große Südwest-Balkon Kaufpreis: EUR Wohnfläche: ca. 75 m² Anzahl Zimmer: 2 E&V ID: W-02605E ist überdacht und kann dadurch bei jedem Wetter gut genutzt werden. Zusätzlich ist hier noch ein Stauraum für Gartenmöbel oder Ähnliches. Ein Stellplatz und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab. Jürgen Gleichmar juergen.gleichmar@engelvoelkers.com Mietobjekt des Monats - Shop Höri Oben! Penthousewohnung mit Stil und Sicht Ludwigshafen Bodensee (D) Diese Penthouse-Wohnung entführt Sie fast in den Himmel und bezaubert mit Stil, Seesicht, Ruhe und sehr viel Platz! Die reine Wohnfläche von insgesamt ca. 142 m² verteilt sich auf ein großzügiges, komplett nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Esszimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Monatsnettokaltmiete: EUR Wohnfläche: ca. 142 m² Anzahl Zimmer: 5 E&V ID: W-0266WB Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die ca. 40 m² große Dachterrasse ist umlaufend und bietet so von morgens bis abends Sonne satt! 1972 wurde die gepflegte Wohnanlage erbaut, diese Wohnung in 2011 vollständig renoviert. Jürgen Gleichmar juergen.gleichmar@engelvoelkers.com

4 Objekt des Monats - Shop Konstanz 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage Petershausen Konstanz Bodensee (D) Die Wohnung liegt sehr zentral und befindet sich im beliebten Stadtteil Petershausen-West. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz auf dem Sie Ihr Fahrzeug sicher parken können. In dem Mehrfamilienhaus ist ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen für die Allgemeinheit untergebracht. Kaufpreis: EUR Wohnfläche: ca. 30 m² Geschoss: 2. OG E&V ID: W-025QVG Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden; jedoch ist die Wohnung nicht barrierefrei, da ein paar Stufen vor dem Hauseingang vorhanden sind. Ein allgemeiner Fahradstellplatz befindet sich vor dem Haus. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Kapitalanleger sowie für Eltern von Studenten. Michael Paeßens michael.paessens@engelvoelkers.com Familienhaus im Paradies mit Stadtnähe Konstanz - Paradies Bodensee (D) Die Reihenhäuser wurden 2004 in massiver Bauweise erstellt. Die kleine versteckte Siedlung hat sich in der Vergangenheit zu einem kinderreichen Gebiet entwickelt. Da vor der Eingangstüre eine Art Privatstraße verläuft, nutzen die Anreihner diesen Bereich zum Beispiel zum Spielen. Das Erdgeschoss ist bewußt offen gestaltet: Die Kaufpreis: EUR Wohnfläche: ca. 150 m² Zimmeranzahl: 5 E&V ID: W-024JG2 offene Küche mit Essbereich und dem angrenzenden Wohnzimmer wirkt mit bodentiefen Fenstern hell und luftig. Das Reihenhaus wurde in hochwertigen Materialien ausgebaut: Kirschbaum und Buchenparkett sind verlegt sowie eine hochwertige Einbauküche eingerichtet. Tanja Rebholz tanja.rebholz@engelvoelkers.com

5 Objekt des Monats - Shop Singen Design² Singen-Beuren (D) Suchen Sie Ihr Traumhaus mit Platz zum Entfalten? Dann ist dieses 2014 fertiggestellte Weberhaus genau das Richtige für Sie! Im ruhigen und idyllischen Ortsteil von Singen im Hegau können Sie auf zwei Etagen mit 5,5 hellen Zimmern Ihr eigenes Wohnkonzept realisieren. Ideal geeignet für Paare mit Platzbedarf oder für eine Kaufpreis: EUR Wohnfläche: ca. 145 m² Grundstücksfläche: ca. 526 m² E&V ID: W-025Y4D kleine Familie, bietet dieses Einfamilienhaus auf ca. 145 m² ebenso die Möglichkeit Leben und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Lassen Sie diese Immobilie bei einer Besichtigung auf sich wirken und fühlen Sie sich beim Betreten direkt zu Hause angekommen. Tugba Togan tugba.togan@engelvoelkers.com ENGEL&VÖLKERS Unsere Referenzen Konstanz Singen Höri (D) Kreuzlingen Weinfelden (CH) Wie neu: Traumwohnung am See - VERKAUFT! 8280 Kreuzlingen Thurgau(D) Unsere Kollegin Svenja Ketels gratuliert den neuen Eigentümern dieser Eigentumswohnung in Kreuzlingen. Das Wohnobjekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und ist nur ca. 200 m vom Seeufer entfernt. Durch die grossen Fensterfronten ist die Wohnung modern und lichtdurchflutet. Renditeobjekt - Wohn-/Gewerbehaus in guter Stadtlage St. Gallen - VERKAUFT! 9000 St. Gallen St. Gallen (CH) Unser Kollege Werner Ullmann gratuliert den neuen Eigentümern dieses Mehrfamilienhauses in St. Gallen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1911 errichtet, und in 2014 an der Rückfront saniert. Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage im beliebten Stadtteil St. Finden, nahe des Stadtzentrums von St. Gallen.

6 Malerisches Traumidyll mit direktem Seezugang - VERKAUFT! Staad Konstanz Bodensee (D) Unser Geschäftsführer Sven Schäfer und unsere Kollegin Svenja Ketels gratulieren den neuen Eigentümern dieses Einfamilienhauses im Konstanzer Stadtteil Staad. Weit weg vom Trubel der Innenstadt - und doch nur wenige Minuten von der größten Stadt am Bodensee entfernt, befindet sich dieses malerische Fachwerkhaus aus der Jahrhundertwende. Wohnfläche: ca. 145 m² Grundstück für Individualisten mit herrlichem Seeblick! - VERKAUFT! Insel Reichenau Konstanz Bodensee (D) Unsere Kollegen Anja Hahn und Michael Paeßens gratulieren den neuen Eigentümern dieser Liegenschaft auf der Insel Reichenau. Das nach Süden hin ausgerichtete Hanggrundstück befindet sich nur wenige Meter vom See und ist 1958 mit einem Einfamilienhaus bebaut worden. Die wunderschöne Lage bietet einen tollen Blick auf den Untersee und das Schweizer Ufer. Einfamilienhaus Altbestand: ca. 94 m² Barrierefreies Wohnen in Seenähe! - VERKAUFT! Musikerviertel Konstanz Bodensee (D) Unsere Kollegin Anja Hahn gratuliert den neuen Eigentümern dieser Erdgeschosswohnung mit grüner Terrasse in Konstanz. Diese barrierefreie Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage, im sogenannten Konstanzer Musikerviertel. Die Bodensee-Therme, das Freibad Hörnle, Tennisplätze, Minigolf, erstklassige Restaurants und der wunderschöne Lorettowald sind fußläufig erreichbar. Wohnfläche: ca. 70 m² 7,5% Rendite direkt am See - VERKAUFT! Ludwigshafen Bodensee (D) Unser Kollege Jürgen Gleichmar gratuliert den neuen Eigentümern dieses Gewerbeobjektes in Bodman-Ludwigshafen. Bodman-Ludwigshafen befindet sich am westlichen Ende des Bodensees. Dieses beliebte Restaurant und Café liegt direkt am Park am See in Ludwigshafen. Der Blick auf den See und auf das Zollhaus ist dadurch unverbaubar. Gesamtnutzfläche: ca. 304 m²

7 Die neue Ausgabe von Grund Genug ist da! Skandinavier wissen, wie s geht: In Sachen Mode, Lifestyle, Design und Architektur setzen sie seit Jahrzehnten international Massstäbe. Fast jeder von uns kennt die grossen Namen aus Dänemark, Schweden, Norwegen und Finnland, egal, ob es sich um Persönlichkeiten oder Firmen handelt. Es ist faszinierend, wie sehr die ebenso kreativen wie geschmackssicheren Nordländer ihren Stil in die Welt tragen. Lassen Sie sich inspirieren von Anine Bing, die ihren ganz eigenen Stil in die Welt der Mode bringt. Ausserdem stellen wir Ihnen den Architekten Bjarke Ingels vor, der mit seinem Studio BIG die Zukunft baut, sei es der Google-Campus in Kalifornien oder ungewöhnliche Skyscraper in New York. Neben vielen weiteren Themen finden Sie natürlich auch zahlreiche wunderschöne Immobilienangebote im Inund Ausland. Wenn Sie an Immobilienangeboten aus der Region interessiert sind, so senden wir Ihnen diese natürlich ebenfalls gern zu. Sprechen Sie uns an! Das GG Magazin erhalten Sie bei Ihrem Engel & Völkers Shop. Die entsprechenden Anschriften entnehmen Sie unserem Impressum. Impressum / Kontakt ENGEL&VÖLKERS COMMERCIAL Shop Konstanz (Wohnen) Konzilstr. 3 D Konstanz Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) konstanz@engelvoelkers.com Shop Kreuzlingen (Wohnen) Hauptstr. 43 CH-8280 Kreuzlingen Telefon +41-(0) Telefax +41-(0) kreuzlingen@engelvoelkers.com Shop Konstanz (Gewerbe) Konzilstr. 3 D Konstanz Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) konstanz@engelvoelkers.com Shop Höri (Wohnen) Hauptstr. 3 D Gundholzen Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) www. engelvoelkers.com/hoeri hoeri@engelvoelkers.com Shop Weinfelden (Wohnen) Pestalozzistr. 4 CH-8570 Weinfelden Telefon +41-(0) Telefax +41-(0) weinfelden@engelvoelkers.com Shop Singen (Gewerbe) Erzberger Str. 3 D Singen Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) singen@engelvoelkers.com Shop Singen (Wohnen) Erzberger Str. 3 D Singen Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) singen@engelvoelkers.com Shop Kreuzlingen (Gewerbe) Hauptstr. 43 CH-8280 Kreuzlingen Telefon +41-(0) Telefax +41-(0) kreuzlingen@engelvoelkers.com