Objekt des Monats - Shop Kreuzlingen

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1 Immobilien News März 2017 Konstanz Singen Höri (D) Kreuzlingen Weinfelden (CH) Liebe Leserinnen, liebe Leser auf dem Immobilienmarkt herrscht niemals Ruhe. Da ständig neue Trends entstehen, erfordert es einiges Engagement, um stets am Ball zu bleiben. Alle aktuellen Immobilientrends finden Sie auf unserer Homepage und Facebook-Seite. Dort informieren wir Sie nicht nur über alle Neuerungen, sondern teilen auch unser umfangreiches Fachwissen mit Ihnen. Planen Sie in diesem Frühjahr Ihre Immobilie zu verkaufen zu den bestmöglichen Bedingungen? Mit Engel & Völkers liegen Sie hier in jedem Fall richtig! Denn eine fundierte Wertermittlung ist für die Bestimmung des Kaufpreises und die Entwicklung einer gezielten Vermarktungsstrategie unverzichtbar und entscheidend für den Verkaufserfolg. Für eine unverbindliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herzlichst, Ihr Sven Schäfer Objekt des Monats - Shop Kreuzlingen Exklusive Doppelhaushälfte 8586 Erlen Thurgau (CH) Sonya Giordano sonya.giordano@engelvoelkers.com Die Wohnfläche teilt sich auf 3 Etagen auf: Im Erdgeschoss lässt eine offene Küche den Wohn- und Essbereich zum beliebten Familientreffpunkt werden. Im EG befinden sich neben dem Eingangsbereich mit Gäste WC und Garderobe auch der Zugang zum Garten. Die erste Etage ist das Reich der Kinder: 2-3 Kinder- Kaufpreis: CHF Wohnfläche: ca. 202 m² Grundstücksfläche: ca. 348 m² E&V ID: W-0270LL zimmer und ein Bad mit Dusche sowie Badewanne. Das Attikageschoss ist Ihr Privatbereich. Eine besondere Kombination aus Ankleide, Badezimmer mit separater Dusche, Badewanne und WC als auch einem grosszügigen Schlafzimmer mit Dachterrasse (ca. 19 m²) lassen das Attikageschoss zur Luxussuite werden. Uwe Schreml uwe.schreml@engelvoelkers.com

2 Wohnimmobilie - Shop Kreuzlingen Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage 8596 Scherzingen Thurgau (CH) Das sehr gepflegte Haus verfügt über 6.5 Zimmer auf vier Etagen, zwei Garagen und drei Aussenparkparkplätze. Im hellen Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC sowie ein gut geschnittener Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Für Harmonie und Wärme sorgt ein Kamin. Vom Wohnbereich aus gelangen Kaufpreis: auf Anfrage Wohnfläche: ca. 210 m² Grundstücksfläche: ca. 571 m² E&V ID: W-0275IH Sie direkt in den Garten. Im oberen Stockwerk befinden sich ein getrenntes Bad mit Tageslicht, eine weitere Nasszelle mit Dusche und drei Schlafräume mit jeweiligem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Im voll ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Nasszellen sowie zwei grössere Zimmer. Erkan Cetin erkan.cetin@engelvoelkers.com Gewerbeobjekt - Shop Kreuzlingen Geschäftshaus: Hohe Rendite und Baulandreserve 8500 Frauenfeld Thurgau (CH) Das Gewerbehaus in Frauenfeld liegt direkt an der Autobahn mit entsprechender Werbewirkung im beliebten Industriegebiet Juch. Das 1987 erbaute und knapp 20 Jahre später vergrösserte Gewerbehaus ist gut Instand gehalten und benötigt keine Sanierung für den weiteren Betrieb. Im nördlichen Untergeschoss ist Kaufpreis: CHF Gewerbefläche: m² Grundstücksfläche: m² E&V ID: G-027ZM2 der Werkstattbetrieb für Spezialteile in der Maschinenindustrie eingerichtet. Das Obergeschoss wird als Bürofläche und für die Produktion von Pharmaziemaschinen genutzt. Der Kaufpreis dient als Verhandlungsbasis für einen Asset oder Share Deal. Robert Weideli robert.weideli@engelvoelkers.com

3 Objekt des Monats - Shop Konstanz Barrierefreie Rheinblick-Wohnung mit großer Terrasse Petershausen Konstanz Bodensee (D) Die Immobilie besticht durch die bodentiefen Fenster, die hellen lichtdurchfluteten Räume und die großzügigen Balkon- und Terrassenflächen. Je nach Nutzungswunsch stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Als Bodenbelag wurde in den Wohn- und Schlafzimmern Eichenparkett gewählt. Zur Wohnung gehört Kaufpreis: EUR Wohn-/Nutzfläche: ca. 211 m² Zimmer: 4,5 E&V ID: W-0270NR ebenfalls ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Fahrradabstellraum. Ein behindertengerechter Tiefgaragenstellpatz kann dazu erworben werden. Genießen Sie die südliche Ausrichtung mit freiem Blick auf die Alpen, den Seerhein und auf den See. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Thorsten Kantimm thorsten.kantimm@engelvoelkers.com Besondere Wohnimmobilie - Shop Konstanz Saniertes EFH mit Pferdeställen, Sandplatz und Weiden Dingelsdorf Konstanz Bodensee (D) Dieses Einfamilienhaus wurde 2003 aufwendig saniert. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich drei Pferdeboxen und ein Abstellraum. Des Weiteren wurden ein Gästezimmer mit Anschlussmöglichkeit für eine weitere Küche sowie ein Duschraum und eine Toilette neu erstellt. Das Dachgeschoss verfügt über vier Kaufpreis: EUR Wohnfläche Haupthaus: ca. 92 m² Nutzfläche Haupthaus: ca. 108 m² E&V ID: W-022R80 weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne. Die Pferdeboxen könnte man zu Wohnraum umfunktionieren oder man nutzt diese Immobilie als kleinen Reiterhof mit einer schönen Eigentumswohnung. Zu dem Objekt gehören drei Weiden (ca m²) sowie eine schöne Pferdekoppel (Sand) mit Seeblick. Thorsten Kantimm thorsten.kantimm@engelvoelkers.com

4 Wohnimmobilie - Shop Konstanz Ein kleines Stück vom Paradies! Paradies Konstanz Bodensee (D) Das Gebäude wurde 1934 erbaut und besteht aus vier Wohnparteien. Der frühere Speicher im DG wurde im Jahr 2002 zu dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung ausgebaut und verfügt über einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC. Kaufpreis: EUR Wohnfläche: ca. 89 m² Zimmer: 2 E&V ID: W-027YXV Das Wohnzimmer ist geräumig und verfügt darüber hinaus über einen kleinen Abstellraum. Der große Süd-West-Balkon erlaubt einen herrlichen Weitblick und lädt im Sommer zum entspannten Verweilen ein. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare und ist ab April 2017 bezugsfrei. Anja Hahn anja.hahn@engelvoelkers.com Mietobjekt - Shop Konstanz Moderne Doppelhaushälfte für gehobene Ansprüche! Litzelstetten Konstanz Bodensee (D) Im tageslichtdurchfluteten Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer und Duschbad. Im Erdgeschoss finden Sie das große, helle Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche. Die Ablösesumme für die Küche beträgt EUR. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich mit drei Kaltmiete inkl. drei Stellplätze: EUR Wohnfläche: ca. 180 m² Zimmer: 7 E&V ID: W-027ZW9 Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit Badewanne. In der vierten Wohnetage finden Sie das Elternschlafzimmer mit Zugang auf einen großen Süd-Balkon mit Blick auf die Berge und Teilseesicht. Nebenan befindet sich noch ein Duschbad sowie ein Arbeitszimmer. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei. Anja Hahn anja.hahn@engelvoelkers.com

5 Objekt des Monats - Shop Singen Pfiffig und modern DHH mit Blick auf Hohentwiel Singen Hegau (D) Diese Doppelhaushälfte mit ca. 145 m² Wohnfläche befindet sich im Norden von Singen. Hier können Sie ruhig in Ihrem Garten sitzen und die Natur genießen und sind doch in wenigen Gehminuten in der Innenstadt. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang auf die Südter- Kaufpreis: EUR Wohnfläche: ca. 145 m² Anzahl Zimmer: 5,5 E&V ID: W-027WMH rasse sowie eine Garderobe und ein Gäste-WC. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in den Flur des ersten Stockwerks. Hier befinden sich die drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie das Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Galerie mit Terrasse. Tugba Togan tugba.togan@engelvoelkers.com Objekt des Monats - Shop Höri Drei Zimmer, Küche, Carport! Aach Hegau (D) Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Aach. Sie ist solide gebaut, Einbauküche und Carport sind im Kaufpreis bereits enthalten. Außerdem zeichnen folgende Merkmale diese Eigentumswohnung aus: Eingangsbereich mit Flur Kaufpreis: EUR Wohnfläche: ca. 85 m² Anzahl Zimmer: 3 E&V ID: W-027ZPH Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken Gäste-WC Kellerraum Bei Interesse zeigen wir Ihnen diese Immobilie gerne vor Ort. Jürgen Gleichmar juergen.gleichmar@engelvoelkers.com

6 ENGEL&VÖLKERS Unsere Referenzen Konstanz Singen Höri (D) Kreuzlingen Weinfelden (CH) Baugrundstück mit Abriss-Objekt in 3. Seereihe - VERKAUFT! 8266 Steckborn Kanton Thurgau (CH) Unser Kollege Manuel Langhagen gratuliert den neuen Eigentümern dieses Grundstücks in Steckborn! Mit einer Grösse von m² bietet das Grundstück genug Fläche und Möglichkeiten um neu projektiert und bebaut zu werden. Das Grundstück liegt in dritter Seereihe und bietet hier und da durch Baulücken auch Seesicht. Elegante Villa mit Gartentraum - VERKAUFT! Musikerviertel Konstanz Bodensee (D) Unser Geschäftsführer Sven Schäfer gratuliert den neuen Eigentümern dieser Villa im Musikerviertel in Konstanz! Auf einer Grundstücksfläche von ca m² befindet sich dieses schöne Objekt mit einem parkähnlichen Garten, mit altem Baumbestand, schönen Terrassen, Wegen und blumenreichen Beeten. ENGEL&VÖLKERS Empfehlung für unsere Kunden

7 Impressum Shop Konstanz (Wohnen) Konzilstr. 3 D Konstanz Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) konstanz@engelvoelkers.com Shop Kreuzlingen (Wohnen) Hauptstr. 43 CH-8280 Kreuzlingen Telefon +41-(0) Telefax +41-(0) kreuzlingen@engelvoelkers.com Shop Konstanz (Gewerbe) Konzilstr. 3 D Konstanz Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) konstanz@engelvoelkers.com Shop Höri (Wohnen) Hauptstr. 3 D Gundholzen Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) www. engelvoelkers.com/hoeri hoeri@engelvoelkers.com Shop Weinfelden (Wohnen) Pestalozzistr. 4 CH-8570 Weinfelden Telefon +41-(0) Telefax +41-(0) weinfelden@engelvoelkers.com Shop Singen (Gewerbe) Erzberger Str. 3 D Singen Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) singen@engelvoelkers.com Shop Singen (Wohnen) Erzberger Str. 3 D Singen Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) singen@engelvoelkers.com Engel & Völkers Konstanz Engel & Völkers Kreuzlingen Shop Kreuzlingen (Gewerbe) Hauptstr. 43 CH-8280 Kreuzlingen Telefon +41-(0) Telefax +41-(0) kreuzlingen@engelvoelkers.com