Objekt des Monats - Shop Konstanz

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1 Immobilien News Konstanz Singen Höri (D) Kreuzlingen Weinfelden (CH) Juli 2016 Liebe Leserinnen, liebe Leser, endlich Sommer - die schönste Jahreszeit am Bodensee. Jährlich lockt der See und die zahlreichen Veranstaltungen rund um ihn eine Vielzahl von Menschen in unsere Region. Gerade in den Sommermonaten ist es ein tolles Gefühl unseren Kunden einen Platz an der Sonne und am Schwäbischen Meer vermitteln zu können. Gerne geben wir Ihnen in unserem Newsletter einen kleinen Auszug der Angebote unserer fünf Niederlassungen im südwestlichen Bereich des Bodensees. Außerdem möchten wir Sie auf den neuen Erbschaftsratgeber aufmerksam machen. Mehr dazu erfahren Sie auf der letzten Seite des Newsletters. Viel Vergnügen beim Lesen! Herzlichst, Ihr Sven Schäfer Objekt des Monats - Shop Konstanz Am Ende der Straße steht ein Haus am See! Insel Reichenau Bodensee (D) Diese zum Verkauf stehende Liegenschaft mit einem nach Süden hin ausgerichteten Seegrundstück, ist eine Rarität am Untersee. Die Liegenschaft besteht aus einem im Jahre 1922 erbauten Einfamilienhaus im Fachwerkhausstil, einem ehemaligen Bootshaus, das heute als kleines Gästehaus dient sowie einem eigenen Badesteg Anja Hahn anja.hahn@engelvoelkers.com Kaufpreis: EUR Wohnfläche: ca. 180 m² Grundstücksfläche: ca m² E&V ID: W-025DZ3 mit Bootsanleger. Über eine breite Treppe, gelangen Sie bequem zum Schwimmen in den See. Lassen Sie sich von diesem schönen Anwesen und dieser einzigartigen Seelage verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Michael Paeßens michael.paessens@engelvoelkers.com

2 Objekt des Monats - Shop Singen Leben in der Natur mit Pferden Hegau (D) Dieses romantische Landhaus, ehemals gräfliches Forsthaus, liegt in sonniger idyllischer Ortsrandlage im Hegau, Nähe Bodensee. Es wurde über mehrere Jahre liebevoll fachmännisch restauriert und verfügt über ca. 340 m² Wohnfläche mit zwei großen überdachten Balkonen, zwei Bädern mit WC und Gäste-WC sowie einer Terrasse. Kaufpreis: auf Anfrage Wohnfläche: ca. 340 m² Grundstücksfläche: ca m² E&V ID: W-022Z1L Ein Reitplatz, 20 x 60 m mit Drainage, von einer Naturhecke zum Windschutz umgeben, vervollständigen den reizvollen Gesamteindruck der Anlage und erfreuen das Herz jedes Pferdeund Naturliebhabers. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Jürgen Gleichmar juergen.gleichmar@engelvoelkers.com Objekt des Monats - Shop Höri Wellness & Weitblick: Villa am Tor zum Bodensee! Stockach Bodensee (D) Dieses zeitlos schöne Anwesen ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Es liegt in Höhenlage auf einem parkähnlichen Grundstück und bietet einen einzigartigen unverbaubaren Weitblick über Stockach bis in den Hegau. Beim Betreten des repräsentativen Einganges eröffnet sich die großzügige und weitläufige Gestaltung der Wohnbereiche. Kaufpreis: auf Anfrage Wohnfläche: ca. 440 m² Grundstücksfläche: ca m² E&V ID: W-025FUO Hier finden Sie auf drei Etagen genügend Freiraum und Privatsphäre um Leben und Arbeiten sowie mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Das gesamte Anwesen ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann schon mit geringem Aufwand bezogen werden. Die Bäder und der Wellnessbereich sind zeitlos und stilvoll. Jessica Philippi jessica.philippi@engelvoelkers.com

3 ENGEL&VÖLKERS COMMERCIAL Konstanz & Hegau 7,5% Rendite direkt am See Ludwigshafen Bodensee (D) Dieses beliebte Restaurant und Café liegt direkt am Park am See in Ludwigshafen. Der Blick auf den See und auf das Zollhaus ist dadurch unverbaubar. Das Lokal selber bietet mit ca. 81 m² Platz für ca. 60 Sitzplätze. Auf der Gartenterrasse mit ca. 137 m² sind ca. 100 Sitzplätze möglich. Genehmigungen für einen Wintergartenanbau Kaufpreis: EUR Gewerbefläche: ca. 90 m 2 E&V ID: G-01ZBH9 und einen Eisverkauf-Pavillon sind bereits vorhanden. Direkt nebenan werden momentan ein Kinderspielplatz und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und Fahrräder gebaut. Jürgen Gleichmar juergen.gleichmar@engelvoelkers.com Objekt des Monats - Shop Kreuzlingen Idylle am Untersee 8265 Mammern Thurgau (CH) Mammern (ca. 625 Einwohner) liegt idyllisch von zahlreichen Obstgärten umgeben in einer Landzunge zwischen den historischen Städtchen Steckborn und Stein am Rhein. Diese im Jahre 1992 erbaute Immobilie besticht durch sein sehr ruhiges Quartier und die unverbaubare Lage; der tolle Blick zum See ist Ihnen Uwe Schreml uwe.schreml@engelvoelkers.com Kaufpreis: CHF Wohnfläche: ca. 172 m² Grundstücksfläche: ca m² E&V ID: W-025RGQ garantiert. Sie gelangen durch den gemütlichen Wohnbereich zu einem lichtdurchfluteten, großen und beheizten Wintergarten mit Ausgängen zu Terrasse und Garten. Im oberen Bereich des Hauses befinden sich nochmals drei Sonnenterrassen, welche alle Himmelsrichtungen einfangen. Sonya Giordano sonya.giordano@engelvoelkers.com

4 ENGEL&VÖLKERS COMMERCIALOstschweiz Potentielles MFH, 6WE, in begehrter Seerhein-Lage 8273 Triboltingen Thurgau (CH) Das Objekt wurde im Jahr 1735 erbaut und vom aktuellen Eigentümer immer wieder saniert und somit in gutem Zustand gehalten. Zudem wurde das Dachgeschoss bis teilweise in den Dachspitz als Wohnungen ausgebaut, davon eine als schöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung. Die Lage des Objektes erscheint Kaufpreis: CHF Wohnfläche: ca. 356 m² Gewerbefläche: ca. 250 m² E&V ID: G-024EBM gut, es ist an der Hauptstrasse gelegen und bietet jedoch teilweise von den Wohnungen aus einen wunderschönen Blick auf den Seerhein bzw. den Bodensee. Die bestehenden Wohnungen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne jegliche Beanstandungen. Eine SOLL-Rendite von 6.2 % erscheint realistisch. Werner Ullmann werner.ullmann@engelvoelkers.com Wohn- und Geschäftshaus, 6 WE + 1 GE, Herisau AR 9100 Herisau Appenzell Ausserrhoden (CH) Dieses vor 1900 erbaute und zuletzt in 2011 sanierte Renditeobjekt befindet sich an einer gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossenen Strasse oberhalb des Zentrums der ca Einwohner zählenden Stadt Herisau in Appenzell-Ausserrhoden. Insgesamt sechs Wohneinheiten befinden sich im Objekt, allesamt Kaufpreis: CHF Wohn-/Gewerbefläche: ca. 495 m² Wohneinheiten: 6 E&V ID: G-025JYG 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad/WC. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die aktuell als Büro genutzt wird. Drei Parkplätze vor der Liegenschaft stehen den Mietern zur Verfügung, ebenso wie zwei Waschräume. Das Mehrfamilienhaus war zu jeder Zeit voll vermietet und kennt keinen Leerstand. Robert Weideli robert.weideli@engelvoelkers.com

5 Erbschaftsratgeber 2016 Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten die Entscheidung über deren Weitergabe im Rahmen Ihrer Nachlassplanung nicht dem Gesetzgeber überlassen? Dann sollten Sie rechtzeitig entsprechende Vorkehrungen treffen. Mit diesem Ratgeber können Sie sich einen Überblick über die Regelungen und Gestaltungsmöglichkeiten der Vermögensübergabe verschaffen. Da in jedem Fall jedoch die konkreten Umstände zu prüfen sind, ersetzt dieser Ratgeber nicht den juristischen Rat eines Experten. Sollten Sie darüber hinaus Fragen rund um die Vermittlung Ihrer Immobilie oder zu einem geplanten Objekterwerb haben, so kontaktieren Sie uns gerne direkt. Bitte beachten Sie dass Ihnen jeweils unterschiedliche Erbschaftsratgeber für Deutschland und für die Schweiz zur Verfügung stehen. Den passenden Ratgeber erhalten Sie in Ihrem Engel & Völkers Shop. Die entsprechenden Anschriften entnehmen Sie unserem Impressum. Wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören! Impressum / Kontakt Shop Konstanz (Wohnen) Konzilstraße 3 D Konstanz Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) konstanz@engelvoelkers.com Shop Kreuzlingen (Wohnen) Hauptstraße 43 CH-8280 Kreuzlingen Telefon +41-(0) Telefax +41-(0) kreuzlingen@engelvoelkers.com ENGEL&VÖLKERS COMMERCIAL Shop Konstanz (Gewerbe) Konzilstraße 3 D Konstanz Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) konstanz@engelvoelkers.com Shop Höri (Wohnen) Hauptstraße 3 D Gundholzen Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) www. engelvoelkers.com/hoeri hoeri@engelvoelkers.com Shop Weinfelden (Wohnen) Pestalozzistraße 4 CH-8570 Weinfelden Telefon +41-(0) Telefax +41-(0) weinfelden@engelvoelkers.com Shop Singen (Gewerbe) Erzberger Straße 3 D Singen Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) singen@engelvoelkers.com Shop Singen (Wohnen) Erzberger Straße 3 D Singen Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) singen@engelvoelkers.com Shop Kreuzlingen (Gewerbe) Hauptstraße 43 CH-8280 Kreuzlingen Telefon +41-(0) Telefax +41-(0) kreuzlingen@engelvoelkers.com