Objekt des Monats (Wohnen Kreuzlingen)

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1 Immobilien News Kreuzlingen Weinfelden Konstanz Höri Juli 2014 Engel & Völkers Immobilien (D) Immobilien (Ch) Kontakt Liebe Leserinnen, liebe Leser, der Sommer ist da! In manchen Kantonen haben bereits die Sommerferien begonnen - die restlichen ziehen die kommenden Tage nach. Auch in unserer Region ist dies deutlich spürbar: der Bodensee entwickelt sich immer mehr zum beliebten Urlaubsort. Gerade in den Sommermonaten präsentiert sich unsere Gegend von ihrer schönsten Seite und zahlreiche Veranstaltungen im Freien locken eine Vielzahl an Besuchern in die Stadt. Genießen Sie gemeinsam mit uns den Sommer, entdecken Sie in unserem aktuellen Newsletter die schönsten Angebote aus unserer Heimat und erfahren Sie in unserer Rubrik Schon gewusst...? alles über die neue Rauchmelderpflicht in Baden-Württemberg. Sollten Sie passend zur schönsten Jahreszeit ein neues Zuhause suchen, zögern Sie nicht, mit Ihren Wünschen auf uns zu zu kommen! Wir freuen uns auf Sie! Herzlichst, Ihr Objekt des Monats (Wohnen Kreuzlingen) Seltenes Anwesen mit Seegrundstück 8267 Berlingen Thurgau (CH) Die zum Verkauf stehende Liegenschaft gilt als Rarität am Bodensee. Die komplett in Rorschacher Sandstein gefertigte Villa Seeschau wurde ursprünglich von einem Weinhändler erbaut und ist an den Stil des norditalienischen Architekten Palladio angelehnt. Über die Ufermauer sowie einer Treppe ist das versteckt liegende Anwesen mit uneinsehbarem Grundstück direkt mit dem See verbunden. Die Villa besticht durch eine sehr gehobene Ausstattung, sven.schaefer@engelvoelkers.com Kaufpreis: CHF Wohnfläche: ca. 600 m 2 Grundstücksfläche: ca m 2 E&V ID: W-01SJ3P da nur hochwertige Materialien wie z.b. holzvertäfelte Wände und Decken sowie Parkettböden mit Intarsien verwendet wurden. Säulen mit Stuckelementen runden das herrschaftliche Wohngefühl ab. Durch die großen Fenster und Balkone sind Sonnenuntergänge und der Seeblick aus allen Räumen genießbar. Im Kaufangebot inklusive zählt ein separates Grundstück mit ca. 760 m² und eigener Quelle.

2 Objekte des Monats (Wohnen Weinfelden) Einzigartige, moderne Villa in der Natur 9565 Bussnang Thurgau (CH) Von der Einzigartigkeit des Gebäudes ist man bereits beim Betreten des Grundstücks fasziniert. Das monumentale Eingangsportal lässt das Innere des Hauses erahnen. Durch eine breite Granittreppe gelangt man in den offenen Wohnbereich, welcher sich glanzvoll präsentiert und mit edelsten Materialien ausgestattet ist. Das Ihre Ansprechpartnerin: Sonya Giordano Kaufpreis: CHF Wohnfläche: ca. 315 m 2 Grundstücksfläche: ca m 2 E&V ID: W-01Z46V gesamte Haus ist geprägt von klassischer Moderne, zeitloser Architektur und aussergewöhnlichem Design. Bodentiefe Fenster geben den Blick frei auf die grosszügige Grünfläche und das angrenzende Waldstück, welches ebenfalls zum Haus gehört (5488 m²). Die Villa befindet sich in einem nahezu neuwertigem Zustand. ENGEL&VÖLKERS COMMERCIAL Ostschweiz WGH mit attratkiver Verzinsung in Innenstadtlage 8280 Kreuzlingen Thurgau (CH) Das Wohn- und Gewerbeobjekt an der Grenzstrasse 11+11a in Kreuzlingen befindet sich in einer sehr zentralen und dennoch relativ ruhigen Innenstadtlage, mit ausreichend Parkmöglichkeiten und sehr guter Erreichbarkeit. Es besteht kein Sanierungsstau. Das freistehende Wohnhaus umfasst im EG, 1. OG und dem Dachgeschoss Werner Ullmann werner.ullmann@engelvoelkers.com Kaufpreis: CHF Gewerbefläche: ca. 330 m 2 Grundstücksfläche: ca. 852 m 2 E&V ID: G-01ZODF je eine Wohneinheit mit drei Zimmern, Bad und Küche, zu ca m². Das MFH ist voll vermietet, die Nettokaltmiete p.a. beträgt CHF Hinter dem MFH befindet sich das Gewerbegebäude mit einer Grundfläche von 334 m², das derzeit als gut eingeführte Wäscherei betrieben wird.

3 Mietobjekt des Monats (Wohnen Konstanz) Belle Etage mit Seesicht in herrschaftlicher Jugendstilvilla Konstanz-Musikerviertel Bodensee (D) In einer herrschaftlichenvilla von 1900, inmitten des Konstanzer Musikerviertels gelegen, mit riesigem Parkgrundstück und unverbaubarer Seesicht, erstreckt sich diese einzigartige Wohnung über zwei Stockwerke. Die Stockwerke sind mit einer innenliegenden Treppe miteinander zu einer Wohneinheit verbunden. Mit einem repräsentativen Hauseingang und großzügig angelegtem Flurbereich empfängt das Erdgeschoss dieser Wohnung. Das perfekt geschnittene Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich und der Kaltmiete: EUR Wohnfläche: ca. 273 m 2 Anzahl Räume: 7 E&V ID: W-01ZGHS Küche zur einen und dem Zugang zur Bibliothek und einem Arbeitszimmer zur anderen Seite, erlaubt einen wunderbaren Blick über den Garten. Das Herzstück dieser seltenen Immobilie - die Gartenterrasse mit Seeblick inmitten des von einem Gärtner gepflegten Parkgrundstückes ist an den Wohnbereich angeschlossen. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Gästetoilette mit Gästedusche, vervollständigen die Räumlichkeiten auf diesem Stockwerk. Objekt des Monats (Wohnen Konstanz) Moderne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung Konstanz - Wollmatingen Bodensee (D) Diese über zwei Etagen gehende Doppelhaushälfte überzeugt durch Stil, Modernität und Qualität. In der gesamten Immobilie wurden hochwertige Materialien, wie z.b. Keramikfliesen und Parkett, verwendet. Im Erdgeschoss befindet sich die offen gestaltete Wohnküche mit Kochinsel und anschließender Abstellkammer. Der Küche Ihre Ansprechpartnerin: Corinna Poy corinna.poy@engelvoelkers.com Kaufpreis: EUR Wohnfläche: ca. 135 m m 2 Grundstücksfläche: ca. 380 m 2 E&V ID: W-01ZILY schließt sich, neben der Gäste-Toilette, das Wohnzimmer an, von welchem aus Sie Zugang auf die südöstlich ausgerichtete Terrasse haben. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Küchenzeile und Badezimmer.

4 Mietobjekt des Monats (Wohnen Höri) Stil und Stille: Exklusiver Neubau Bungalow!!! Öhningen Bodensee (D) Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Stil eines Bungalows mit einem professionell angelegten Außenbereich errichtet. Von den vier Terrassen verfügt eine über Seeblick. Das Objekt besticht durch einen extrem großzügigen Wohn- und Essbereich, hochwertigen Böden (Vinyl/Fliesen) und einer Alno Keramik Einbauküche. Eines der beiden Schlafzimmer ist mit begehbaren Schränken ausgestattet ENGEL&VÖLKERS COMMERCIAL Jürgen Gleichmar Mietpreis: EUR Wohnfläche: ca. 149 m 2 Grundstücksfläche: ca m 2 E&V ID: W-01Z8NJ und es stehen zwei Bäder zur Verfügung. Die geräumige Doppelgarage bietet genügend Platz für zwei Fahrzeuge, Räder sowie Mülltonnen und ist an den Wohnraum angebunden. Durch die südliche Ausrichtung kann die Solarwärme für Brauchwasser optimal genutzt werden, wodurch das Haus eine hervorragende Energiebilanz vorweisen kann. Konstanz & Hegau Objekt des Monats (Gewerbe Höri) Gutgehende Gastronomie direkt am See Ludwigshafen Bodensee (D) Dieses beliebte Restaurant/Cafe liegt direkt am Park am See in Ludwigshafen. Der Blick auf den See und auf das Zollhaus ist dadurch unverbaubar. Das Lokal selbst bietet mit ca. 81 m² Platz für ca. 60 Jürgen Gleichmar juergen.gleichmar@engelvoelkers.com Kaufpreis: EUR Gesamtfläche: ca. 304 m 2 E&V ID: G-01ZBH9 Sitzplätze. Auf der Gartenterrasse mit ca. 137 m² sind ca. 100 Sitzplätze möglich. Genehmigungen für einen Wintergartenanbau und einen Eisverkauf-Pavillon sind bereits vorhanden.

5 Schon gewusst...? präsentiert von ENGEL&VÖLKERS Rauchmelderpflicht in Baden-Württemberg Bereits im vergangenen Jahr hat die Landesregierung in Stuttgart ein Gesetz zum Brandschutz verabschiedet. Noch bis zum 31. Dezember 2014 läuft die sogenannte Übergangsfrist, danach müssen sowohl Neubauten als auch bestehende Gebäude mit Rauchmeldern ausgestattet sein. Alles was Sie dazu wissen müssen, fasst Engel&Völkers in diesem Überblick zusammen: Warum ein Rauchmelder? Die große Gefahr, die bei einem Brand herrscht, entsteht durch die Rauchentwicklung: Nur wenige Brandtote werden tatsächlich Opfer der Flammen:. Willi Dongus, Geschäftsführer des Landesfeuerwehrverbands erzählt gegenüber der Badischen Zeitung, dass 95 Prozent der Brandopfer an den Folgen einer Rauchvergiftung sterben. Gerade bei Wohnungsbränden seien es meist auch Kunststoffe, die verbrennen und hochgiftige Gase entstehen lassen. Bricht bei Nacht ein Feuer aus, nimmt man die Rauchentwicklung kaum wahr. Hier kann der Rauchmelder schützen, der im Ernstfall für ein rechtzeitiges Erwachen sorgt. Wer ist von diesem Gesetz betroffen? Prinzipiell ist natürlich jeder von diesem neuen Gesetz betroffen. Verantwortlich für den Einbau des Rauchmelders ist jedoch in jedem Fall der Eigentümer eines Objektes. Für dessen Betriebereitschaft haftet allerdings der Besitzer - bei Mietwohnungen der Mieter. Wo sind Rauchmelder anzubringen? Grundsätzlich muss in jedem Raum ein Rauchmelder angebracht werden, in denen Personen schlafen sowie in jedem Seit Juni diesen Jahres dürfen wir Herrn Christoph Teufel für Singen, Radolfzell und der Höri zu unserem Team zählen. Durch seine Tätigkeit im bereich Mergers & Acquisitions hat Herr Teufel viel Vermittlungserfahrung und durch sein Studium zum Master of Advanced Science (UniBS) ein fundiertes betriebswirtschaftliches Know-How. Raum, der als Fluchtweg aus Schlafräumen dient. Da die Gesetzesvorlage von Aufenthaltsräumen spricht, geht die Bestimmung über die Schlafzimmer hinaus. Dementsprechend greift die Rauchmelderpflicht nicht nur ausschließlich in Wohnungen, sondern erstmals auch bei Pflegeeinrichtungen, Hotels, Kindergärten usw. Mit welchen Konsequenzen muss man rechnen? Vorerst keine. Obwohl ab 2015 die Pflicht besteht, wird es zunächst weder Kontrollen noch Strafen geben. Dennoch verhält sich jeder rechtswidrig, der keine Rauchmelder in Wohnräumen anbringt. von Philipp Lämmle Sie gerne umfassend bei Ihrem Vorhaben. Wir heißen Herrn Teufel herzlich in unserem Büro auf der Höri willkommen und wünschen ihm eine sehr erfolgreiche Zukunft. Ich freue mich darauf, Ihre Immobilie - ob Kauf oder Verkauf - zu vermitteln und berate Kontakt: Christoph Teufel christoph.teufel@engelvoelkers.com Kontakt Büro Konstanz Wohnen und Gewerbe Mainaustr. 4 D Konstanz Büro Höri Hauptstr. 3 D Gundholzen Büro Kreuzlingen Hauptstr. 64 CH-8280 Kreuzlingen Büro Weinfelden Pestalozzistr. 4 CH-8570 Weinfelden Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) Telefon +41-(0) Telefax +41-(0) Telefon +41-(0) Telefax +41-(0) engelvoelkers.com/konstanz konstanz@engelvoelkers.com engelvoelkers.com/hoeri hoeri@engelvoelkers.com engelvoelkers.com/kreuzlingen kreuzlingen@engelvoelkers.com Courtage - Hinweispflicht Auf folgender Seite finden Sie die im Erfolgsfall anfallenden Gebührensätze. Klicken Sie hier. engelvoelkers.com/weinfelden weinfelden@engelvoelkers.com