Objekt des Monats - Shop Konstanz

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1 Immobilien News Juni 2017 Konstanz Singen Höri Überlingen (D) Kreuzlingen Weinfelden (CH) Liebe Leserin, lieber Leser, unsere Teams in Konstanz, auf der Höri, in Singen und im Schweizerischen Kreuzlingen und Weinfelden, freuen sich über die Verschmelzung mit dem Gebiet Überlingen und dessen Shop seit dem 1. Juni 2017! Zusätzlich dürfen wir uns diesen Monat über das zehnjährige Bestehen unseres Engel & Völkers Shops in Kreuzlingen freuen! Erfahren Sie mehr dazu am Ende des Newsletters. Ob Sie eine Immobilie mit oder ohne Garten besitzen mit Engel & Völkers blühen Ihnen diesen Sommer die besten Verkaufschancen! Auch für den Fall, dass Sie sich zunächst nur über den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie informieren möchten, sind wir selbstverständlich gerne für Sie da. Das Engel & Völkers Team wünscht Ihnen einen guten Start in den Sommer und viel Vergnügen beim Lesen unserer aktuellen Immobilenangebote! Herzlichst, Ihr Sven Schäfer Objekt des Monats - Shop Konstanz Modernes Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage! Allmannsdorf Konstanz Bodensee (D) Diese Doppelhaushälfte verfügt über drei großzügige Wohnebenen. Im Erdgeschoss verteilen sich ein Esszimmer mit Zugang auf Terrasse und Garten, ein Gäste-Bad sowie eine separate Küche. Über eine edle Stahl-/Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches in ein helles Wohnzimmer sowie einem weiteren Kaufpreis: EUR Wohnfläche: 136,10 m² Grundstücksfläche: 167 m² E&V ID: W-028VAN Kinder-/Arbeitszimmer aufgeteilt ist. Beide Wohnräume verfügen über einen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Wohnräume sind mit bodentiefen Naturholzfenstern aus Kiefer und Steinfliesen in Terrakottaoptik ausgestattet. Ihre Ansprechpartnerin: Anja Hahn anja.hahn@engelvoelkers.com

2 Wohnimmobilie - Shop Konstanz Grundstück 2 verfügbar Grundstück 4 reserviert Grundstück 1 reserviert Grundstück 3 reserviert Familien aufgepasst! Nur noch ein Grundstück frei Reichenau Lindenbühl Bodensee (D) Wir haben für Sie in Zusammenarbeit mit der einer renommierten, langjährig erfahrenen Firma aus dem Bodenseekreis ein hochwertiges Ausstattungsangebot bis hin zur Schlüsselfertigkeit ausgearbeitet. Das projektierte KFW-55 Effizienz-Doppelhaus entspricht den neuesten Anforderungen an Wärmeschutz Gesamtkosten inkl. Grundstück und schlüsselfertige DHH: EUR - zzgl. Bau- und Kaufnebenkosten Mögliche Wohnfläche von: ca. 153 m² m² Grundstücksfläche: ca. 288 m² E&V ID: W-0281EQ und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m², voll unterkellert. Bei der Planung hat der Käufer die Möglichkeit individuelle Wünsche einfließen zu lassen. In dem Gesamtpreis sind die Kosten für den Grundstücksanteil sowie die schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Keller (weitere ca. 70 m² Nutzfläche) enthalten. Thorsten Kantimm thorsten.kantimm@engelvoelkers.com Objekt des Monats - Shop Singen Liegenschaft mit Seltenheitswert Dettighofen-Baltersweil Klettgau (D) Bei der hier angebotenen Liegenschaft findet sich auf rund m² Grundstücksfläche eine natürliche Idylle mit Seltenheitswert. Von der Wohnküche und dem Esszimmer im Erdgeschoss gelangt man auf die südwestlich ausgerichtet Terrasse mit Pizzaofen, vom Wohnzimmer auf die südöstlich ausgerichtete Ter- Kaufpreis: EUR Wohnfläche: ca. 182 m² Anzahl Zimmer: 6,5 E&V ID: W-026NL7 rasse. Im Esszimmer sorgt ein Schwedenofen für die passende Stimmung. Das Obergeschoss, welches bis unter das Dach ausgebaut ist, hält drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer bereit. Das Grundstück bietet diverse Obstbäume, einen Teich und einen halb eingelassenen Swimming-Pool. Manuel Langhagen manuel.langhagen@engelvoelkers.com

3 Gewerbeobjekt - Shop Singen Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Geisingen Hegau (D) Die Liegenschaft beherbergt eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und fünf Wohneinheiten, welche sich auf das Ober- und Dachgeschoss verteilen. Hierunter fällt auch eine Maisonette- Wohnung. Derzeit sind zwei der fünf Wohnungen und die Bar vermietet. Kaufpreis: EUR Gesamtfläche: ca. 337 m² Gewerbeeinheit/ Wohneinheiten: 1/ 5 E&V ID: G-028V27 Folgende Szenarien sind für die zukünftige Nutzung denkbar: - Erneute Vermietung der Wohnungen und die Weiterführung als Renditeobjekt - Aufteilung in Stockwerkeigentum und Verwertung der einzelnen Einheiten - Selbstnutzung zu Wohnzwecken Manuel Langhagen manuel.langhagen@engelvoelkers.com Objekt des Monats - Shop Höri Mitten in Stockach: Viele Möglichkeiten Stockach Hegau (D) Mit seinen beachtlichen ca. 195 m² Wohnfläche und ca. 633 m² Grundstückfläche bietet dieser Bungalow viel Platz und verschiedene Möglichkeiten. Hier können Sie unter einem Dach Wohnen und Arbeiten, und auch große Familien finden genug Platz für Alle. Im Erdgeschoss ist Gewerbe möglich. Das Anwesen bietet Kaufpreis: EUR Wohnfläche: ca. 195 m² Anzahl Zimmer: 7 E&V ID: W-026XIR außerdem einen schönen und fast uneinsehbaren Garten. Das Grundstück selbst ist Erbpacht. Diese beträgt 900 EUR pro Jahr. Es besteht auch die Möglichkeit das Grundstück zu kaufen. Bei Interesse zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt gerne vor Ort! Jürgen Gleichmar juergen.gleichmar@engelvoelkers.com

4 Objekt des Monats - Shop Überlingen Geschichtsträchtiges Anwesen sucht Liebhaber Hagnau Bodensee (D) Der Salmannsweiler Hof gehört zu den ältesten Gebäuden in Hagnau. Zwischen 1975 und 1985 wurde der Salmannsweiler Hof von den heutigen Hausherren zu dem gemacht, was er heute darstellt. Im Erdgeschoss werden wir überwältigt von der impressionanten und großzügigen Empfangshalle. Im Oberge- Kaufpreis: EUR Wohnfläche: ca. 523 m² Anzahl Zimmer: 12 E&V ID: W-025YRI schoss befinden sich die Privaträume mit einem Wohnzimmer mit offenem Kamin, einer Bibliothek, den Schlafräumen und einer urgemütlichen Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer. Vom Hauptschlafzimmer hat man Zugang zum exklusiven, mit Onyx ausgekleideten Badezimmer en Suite. Sven Küpper sven.kuepper@engelvoelkers.com Wohnimmobilie - Shop Überlingen Herrschaftliches Wohnen mit eigenem Seezugang Immenstaad Bodensee (D) Schloss Kirchberg, die ehemalige Sommerresidenz der Äbte des Klosters Salem, ist seit dem Jahr 2000 eine Wohnanlage in Form eines Hofensembles. Die Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss ist südlich ausgerichtet und genießt eine traumhafte Sicht auf den nur ca. 200 Meter entfernten Bodensee. Die Wohnflä- Kaufpreis: EUR Wohnfläche: ca. 120 m² Anzahl Zimmer: 3,5 E&V ID: W-028GA8 che von ca. 120 m² verteilt sich im 3. OG auf einen großzügigen Wohn/-Essbereich mit einem offenen Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Über eine Treppe gelangen Sie in das studioartig ausgebaute Dachgeschoss, welches Zugang zu einem Ankleidezimmer hat. Markus Feller markus.feller@engelvoelkers.com

5 Objekt des Monats - Shop Kreuzlingen Penthouse Wohnung mit Panorama View 8272 Ermatingen Thurgau (CH) Grosse Fensterfronten bieten dem neuen Eigentümer eine herrliche Sicht auf das tägliche Naturschauspiel. Ein schönes Ambiente zeigt sich im Koch- und Essbereich mit direkter Sicht in den Wohnbereich. Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein Gästebad, Arbeitszimmer und Gästezimmer. Gegenüber befin- Kaufpreis: CHF Wohnfläche: ca. 150 m² Anzahl Zimmer: 4.5 E&V ID: W-025Z8T det sich ein Masterbedroom mit direktem Zugang zur Nasszelle. Besonderheiten dieser Liegeschaft sind der Blick auf die Insel Reichenau und die Terrassenflächen mit insgesamt ca. 170 m². Die Terrassen können Sie praktisch aus jedem Raum begehen drei Flächen laden Sie jederzeit zur Entspannung ein. Uwe Schreml uwe.schreml@engelvoelkers.com Wohnimmobilie - Shop Kreuzlingen Zimmer Terrassenwohnung mit Seesicht 8266 Steckborn Thurgau (CH) Alles, was man sich von einer Wohnung erträumt, findet man in diesem Objekt vereint. Ein herrlicher Blick auf den Untersee, eine ansprechende und sehr praktische Raumaufteilung mit grossen Fensterfronten, Riesenterrasse mit Lounge-Ecke, separater Raum für Gartenmöbel und vieles mehr. Die Wohnung Kaufpreis: CHF Wohnfläche: ca. 160 m² Anzahl Zimmer: E&V ID: W-025VEU wurde ursprünglich mit 4.5 Zimmern geplant, zugunsten eines grösseren Wohnzimmers wurde das vierte Zimmer nicht realisiert, könnte aber problemlos nachgebaut werden. Die Seesicht ist aus allen Räumen gewährleistet. Es befinden sich nur sieben Wohneinheiten auf fünf Wohngeschossen. Ihre Ansprechpartnerin: Sonya Giordano sonya.giordano@engelvoelkers.com

6 Gewerbeobjekt - Shop Kreuzlingen Rest./Hotel Krone: historisches Gebäude am Rhein 8253 Diessenhofen Thurgau (CH) Diese historische Liegenschaft, heute beherbergt Sie das gutgehende Hotel und Restaurant Krone, liegt direkt am Wasser und der Zollbrücke in Diessenhofen. Die sechs Hotelzimmer befinden sich im 1. Obergeschoss und bieten teilweise direkte Rheinsicht. Hoch oben, über den Dächern der Altstadt befindet sich Kaufpreis: CHF Gesamtfläche: ca. 473 m² Grundstücksfläche: 186 m² E&V ID: G-0265IJ die 2006 modern ausgebaute 4.5-Zimmer Wohnung mit rund 95 m² welche den Wirten derzeit einen optimalen Rückzugsort bietet. Ob als gastronomische Liegenschaft oder für eine andere Nutzung wie zum Beispiel als reine Wohnimmobilie, Bürogebäude, Praxis etc. - von dieser Lage profitieren alle! ENGEL&VÖLKERS Unsere News Manuel Langhagen manuel.langhagen@engelvoelkers.com Südwestlicher Bodensee unter gemeinsamer Leitung So erhalten unsere Kunden einen noch enger vernetzten Service! Seit dem 1. Juni 2017 stehen wir Ihnen neben unseren Shops in Konstanz, Singen, auf der Höri, im Schweizerischen Kreuzlingen und Weinfelden ebenfalls in Überlingen zur Verfügung. Durch die Verschmelzung entsteht für unsere Kunden ein noch enger vernetztes Team aus fast 30 Fachleuten, das Ihnen ein serviceorientiertes und seriöses Betreuen Ihrer Wünsche und Belange im privaten und gewerblichen Immobilienbereich bietet. Die flächendeckende und kompetente Beratung im Bodenseeraum reicht von Romanshorn bis zum Hochrhein, von der Höri bis Markdorf, im gewerblichen Bereich sogar bis Illmensee. Ob Bauernhaus oder Stadtwohnung, ob Gewerbepark oder Bürofläche wir bringen Verkäufer und Interessenten zusammen und haben den Überblick für Sie! Vernetzt und kompetent: Ihr Team südwestlicher Bodensee!

7 ENGEL&VÖLKERS Unsere Referenzen Unverbaubare Seesicht in Top Lage - VERKAUFT! Allensbach Bodensee (D) Unser Kollege Thorsten Kantimm gratuliert den neuen Eigentümern dieser 2016 umgebauten Wohnung in Allensbach. Nah am See, weit weg vom Alltag. Die Wohnfläche von knapp 150 m² verteilt sich auf vier Zimmer und einen wunderschönen, überdachten Seesichtbalkon. 4-Zimmer-Familienhaus auf dem Seerheindeck - VERKAUFT! Konstanz-Petershausen Bodensee (D) Unser Kollege Thorsten Kantimm gratuliert den neuen Eigentümern dieser großzügigen 4-Zimmer Wohnung im Konstanzer Stadtteil Petershausen und wünscht für die Zukunft alles Gute! Die unmittelbare Nähe zum Seerhein, die bodentiefen Fenster und die hellen, lichtdurchfluteten Räume zeichnen dieses Objekt aus. Penthouse mit Aufzug, Seesicht und Bootsgarage - VERKAUFT Ludwigshafen Bodensee (D) Unser Kollege Jürgen Gleichmar gratuliert den neuen Eigentümern dieser Eigentumswohnung in Ludwigshafen. Diese sehr gut geschnittene Penthousewohnung bietet Alles was das Herz begehrt. Eine Besonderheit dieser 2-Zimmer-Wohnung ist die tolle Seesicht mit Alpenpanorama. Schmuckstück: MFH saniert, zentral, Seesicht, Arbon - VERKAUFT! 9320 Arbon Thurgau (CH) Unser Kollege Werner Ullmann gratuliert den neuen Eigentümern dieser besonderen Immobilie in Arbon. Dieses sehr schön instand gesetzte Wohn- und Geschäftshaus nahe des Herzens der Thurgauer Bodenseegemeinde Arbon ist Teil eines wunderschönen Altstadtbereichs an der Bahnhofstrasse.

8 10 Jahre Engel & Völkers Kreuzlingen: Wir sagen Danke! Ob Sie sich über das Vermarktungspotenzial Ihrer Immobilie informieren möchten oder selbst auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das perfekt zu Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen passt: Mit Engel & Völkers können Sie seit jeher auf maximale Beratungskompetenz und höchste Diskretion vertrauen. Dank dem umfassenden lokalen Know-how unserer erfahrenen Experten, bieten wir Ihnen auch künftig das beste Fundament, um Ihr Immobilienanliegen erfolgreich zum Ziel zu führen. Besuchen Sie uns in unserem Shop in der Hauptstrasse 43 in Kreuzlingen, freuen Sie sich mit uns über unser 10-jähriges Jubiläum und nutzen Sie die Gelegenheit, sich unverbindlich von einem unserer Immobilienexperten beraten zu lassen. Ihr Engel & Völkers Team freut sich auf Sie! Impressum Shop Konstanz (Wohnen und Gewerbe) Konzilstr. 3 D Konstanz Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) konstanz@engelvoelkers.com Shop Singen (Wohnen und Gewerbe) Erzberger Str. 3 D Singen Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) singen@engelvoelkers.com Shop Überlingen (Wohnen und Gewerbe) Münsterstr. 35 D Überlingen Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) ueberlingen@engelvoelkers.com Shop Höri (Wohnen) Hauptstr. 3 D Gundholzen Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) www. engelvoelkers.com/hoeri hoeri@engelvoelkers.com Shop Weinfelden (Wohnen) Pestalozzistr. 4 CH-8570 Weinfelden Telefon +41-(0) Telefax +41-(0) weinfelden@engelvoelkers.com Shop Kreuzlingen (Wohnen und Gewerbe) Hauptstr. 43 CH-8280 Kreuzlingen Telefon +41-(0) Telefax +41-(0) kreuzlingen@engelvoelkers.com Engel & Völkers Konstanz Engel & Völkers Kreuzlingen