Objekt des Monats - Shop Konstanz

Transkript

1 Immobilien News Konstanz Singen Höri (D) Kreuzlingen Weinfelden (CH) Oktober 2016 Liebe Leserinnen, liebe Leser, der Jahreszeitenwechsel hat nun mit all seinen Facetten den Bodensee erreicht. Hiermit geben wir Ihnen die Möglichkeit die frühherbstliche Jahreszeit zu nutzen, um sich in Ruhe über den Immobilienmarkt unserer Region zu informieren. Zusätzlich bieten wir Ihnen zahlreiche Broschüren in unseren fünf Niederlassungen in Konstanz, Singen, auf der Höri, Weinfelden und Kreuzlingen an. Egal ob es sich um den aktuellen Marktbericht handelt oder unser Lifestyle Magazin Grund Genug - ein Besuch bei uns lohnt sich immer! In diesem Jahr legen wir Ihnen mit der Marktinformation Region Bodensee 2016 bereits zum zweiten Mal eine umfassende Analyse von Wohnimmobilien-Standorten sowie Gewerbeimmobilienmärkten rund um den Bodensee. Mehr dazu erfahren Sie auf der letzten Seite des Newsletters. Viel Vergnügen beim Lesen! Herzlichst, Ihr Sven Schäfer Objekt des Monats - Shop Konstanz Renovierungsbedürftige, vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Paradies! Paradies Konstanz Bodensee (D) Das Gebäude wurde 1934 erbaut und besteht aus vier Wohneinheiten. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Flur, eine Küche mit integrierter Einbauküche und einem Zugang auf einen kleinen überdachten Sitzbereich auf dem nach innen versetzten Balkon. Diese Wohnung ist an Studenten vermietet Kaufpreis: EUR Wohnfläche: ca. 99 m² Zimmer: 4 E&V ID: W-0265UY und weist einen gewissen Modernisierungsbedarf auf, wie z. B. die Elektrik, die Fenster, die Sanitäreinrichtungen, Böden und die originalen Kassettentüren. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC sowie vier weitere Zimmer, die momentan einzeln vermietet sind. Ihre Ansprechpartnerin: Anja Hahn anja.hahn@engelvoelkers.com

2 Objekt des Monats - Shop Höri Split Level Haus mit Seesicht Horn Bodensee (D) Diese tolle Doppelhaushälfte wird Sie sicher durch die außergewöhnliche Split-Level Aufteilung begeistern. Von den beiden Balkonen haben Sie eine schöne Seesicht und man schaut auch von vielen Fenstern auf die berühmte Kirche von Horn. Die gemütliche Terrasse vor dem Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Weitere Kaufpreis: EUR Wohnfläche: ca. 163 m² Grundstücksfläche: ca. 240 m² E&V ID: W Freiflächen um das Haus sind vorhanden. Im Wohnzimmer kann ohne großen Aufwand auch ein Kamin angeschlossen werden. Das Untergeschoss bietet noch ein zusätzliches Gästezimmer mit separater Toilette, das natürlich auch als Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum oder Ähnliches genutzt werden kann. Jürgen Gleichmar juergen.gleichmar@engelvoelkers.com Objekt des Monats - Shop Singen Der reine Wohnsinn! Volkertshausen Hegau (D) Bei diesem Haus werden Sie sicher Nichts vermissen. Modern und hochwertig wurde hier an überhaupt Nichts gespart. Das Haus kann direkt mit den Designer-Möbeln und der Beleuchtung übernommen werden. Die exklusive Küche mit Gaggenau Geräten ist Alleine schon ein Traum. Gesteuert wird das ganze Haus über ein BUS-System. Kaufpreis: EUR Wohnfläche: ca. 271 m² Anzahl Zimmer: 8 E&V ID: W-025F8Y Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobby-Raum und ein Heimkino, das natürlich auch als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Im Erdgeschoss wird die separate Einliegerwohnung gerade als Büro genutzt. Das Wohngebiet ist sehr ruhig und das Haus liegt direkt am Ortsrand. Das Anwesen ist komplett eingezäunt. Jürgen Gleichmar juergen.gleichmar@engelvoelkers.com

3 Objekt des Monats - Shop Kreuzlingen Renoviertes Bauernhaus mit Scheune und Remise Region Weinfelden Thurgau (CH) Das stolze Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert befindet sich im Herzen eines von Weideland umgebenen Dorfes in der Region Weinfelden. Das Wohnhaus mit einer Nettowohnfläche von ca. 260 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 100 m² wurde aufwändig renoviert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Weiteres Kaufpreis: auf Anfrage Grundstücksfläche: ca m² Nettowohnfläche: ca. 260 m² E&V ID: W-025OP0 Ausbaupotential ist vorhanden. Die Scheune umfasst ca. 200 m² Stallungen sowie ca. 200 m² Tennboden. Auf dem idyllischen, umzäunten Grundstück befinden sich des Weiteren eine hübsche Remise (ca. 110 m²) sowie ein Wagenunterstand. Ihre Ansprechpartnerin: Svenja Ketels svenja.ketels@engelvoelkers.com Wohnimmobilie - Shop Kreuzlingen 5.5-Zimmer EFH-Neubau im Grünen 8269 Fruthwilen Thurgau (CH) In schönster ländlicher Idylle inklusive Seeblick entsteht hier ein 5.5-Zimmer Einfamilienhaus sowie ein Mehrfamilienhaus mit drei Eigentumswohnungen mit gemeinsamer Tiefgarage. Für weitere detaillierte Infos fordern Sie bitte den Baubeschrieb an. Kaufpreis: CHF Wohnfläche: ca. 177 m² Grundstücksfläche: ca. 400 m² E&V ID: W-023AKK Ihre Ansprechpartnerin: Sonya Giordano sonya.giordano@engelvoelkers.com

4 ENGEL&VÖLKERS COMMERCIALKonstanz & Hegau Einzigartige Gewerbefläche in bester 1A-Lage! Konstanz Bodensee (D) Diese wunderschöne Büro-/Praxisfläche im Jugendstil befindet sich an der Marktstätte, in bester 1A-Innenstadtlage in Konstanz. Die Marktstätte ist der sogenannte Puls der Stadt. Hier reihen sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe ein. Diese großzügige Gewerbefläche befindet Monatlicher Mietpreis: EUR Gesamtfläche: ca. 250 m² Zimmer: 6,5 E&V ID: G-026GN1 sich im ersten Obergeschoss, eines im Jahr 1999/2000 sanierten Wohn-/Geschäftshauses. Sie erreichen die jeweiligen Etagen bequem mit einem Fahrstuhl. Werden Sie ein Teil dieser pulsierenden Einkaufsstraße. Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung zur Verfügung. Max Reiber ENGEL&VÖLKERS COMMERCIALOstschweiz Interessante Gewerbefläche an der Seestrasse 8266 Steckborn Kanton Thurgau (CH) Im Kundenauftrag vermieten wir hier eine Gewerbe-/Verkaufsfläche im Wohn- und Geschäftshaus an der Seestrasse 149 in Steckborn. Im Haus ist der Supermarkt COOP als Ankermieter und die Post AG als Mieter angesiedelt. Die Fläche wird derzeit von einer Bäckerei gemietet. Ab Dezember 2017 wird diese frei. Nutzen Sie die Chance, Mietzins im Monat netto: CHF Gewerbefläche: ca. 67 m² E&V ID: G-026CAT an der stark frequentierten Seestrasse, mit hoher Kundenfrequenz durch COOP und Post für Ihren Verkauf. Vermietet werden ca. 67 m² Verkaufsfläche mit einem kleinen Nebenraum, welcher als Lager, Vorbereitungsraum etc. genutzt werden kann. Manuel Langhagen

5 ENGEL&VÖLKERS Unsere Referenzen Konstanz Singen Höri (D) Kreuzlingen Weinfelden (CH) Ihre persönliche Oase: Penthouse im Paradies! - VERKAUFT! Konstanz Paradies Bodensee (D) Unsere Kollegin Anja Hahn und unser Kollege Thorsten Kantimm gratulieren den neuen Eigentümern dieser Penthouse-Wohnung im Konstanzer Stadtteil Paradies. Bei diesem Objekt handelt es sich um einen projektierten Neubau eines Penthouses auf einem Bestandsgebäude das auf ca. 188 m² Wohnfläche viel Komfort, bodentiefe Fenster und direkten, schwellenlosen Zugang zur Dachterrasse aus jedem Zimmer bietet. Traumhafte Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen - VERKAUFT! Staad Konstanz Bodensee (D) Unsere Kollegin Tanja Rebholz und unser Kollege Thorsten Kantimm gratulieren den neuen Eigentümern dieser Dachgeschosswohnung im Konstanzer Stadtteil Staad. Die Immobilie zeichnet sich mit ca. 118 m² durch die hohen Decken, die hellen lichtdurchfluteten Räume und die großzügigen Südbalkone aus. Schöner Seeblick und Südwest-Balkon - VERKAUFT! Wangen Bodensee (D) Unser Kollege Jürgen Gleichmar gratuliert den neuen Eigentümern dieser 2-Zimmer-Wohnung in Wangen am Bodensee. Wangen liegt zwischen der deutschen Ortschaft Radolfzell und dem schweizerischen Stein am Rhein auf der Halbinsel Höri. Dieses Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² und verfügt über einen sehr großen und überdachten Südwest-Balkon mit unverbaubarer Seesicht. Ruhige Oase im Zentrum: 4.5 Zimmer-Wohnung - VERKAUFT! 8590 Romanshorn Thurgau (CH) Unsere Kollegin Svenja Ketels gratuliert den neuen Eigentümern dieser 4.5 Zimmer Wohnung in Romanshorn. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die drei von aussen nicht einsehbaren Terrassen und der weitläufige Garten mit liebevoller Bepflanzung.

6 Marktinformationen Region Bodensee 2016/2017 Der Bodensee verbindet Deutschland, die Schweiz und Österreich in einmaliger Weise und gewinnt durch diese Internationalität an ganz besonderem Flair. Die Wirtschaftsregion ist Sitz vieler international agierender Unternehmen und zieht gut ausgebildete junge Menschen zunehmend an. Vielfältige landschaftliche Reize, unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ferienstandort. Der Anlagefokus von privaten Kapitalanlegern lag in der Vergangenheit überwiegend auf den Metropolen und Großstädten. Die Nachfrage nach Wohn- und Geschäftshäusern zur Kapitalanlage in kleineren Universitätsstädten wie Konstanz und Friedrichshafen zieht jedoch mehr und mehr an. Den Marktbericht erhalten Sie in den unten aufgeführten Shops. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit über unsere Homepage zur Online-Version zu gelangen. Für eine individuelle Beratung in unseren Shops stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Impressum / Kontakt Shop Konstanz (Wohnen) Konzilstr. 3 D Konstanz Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) konstanz@engelvoelkers.com Shop Kreuzlingen (Wohnen) Hauptstr. 43 CH-8280 Kreuzlingen Telefon +41-(0) Telefax +41-(0) kreuzlingen@engelvoelkers.com ENGEL&VÖLKERS COMMERCIAL Shop Konstanz (Gewerbe) Konzilstr. 3 D Konstanz Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) konstanz@engelvoelkers.com Shop Höri (Wohnen) Hauptstr. 3 D Gundholzen Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) www. engelvoelkers.com/hoeri hoeri@engelvoelkers.com Shop Weinfelden (Wohnen) Pestalozzistr. 4 CH-8570 Weinfelden Telefon +41-(0) Telefax +41-(0) weinfelden@engelvoelkers.com Shop Singen (Gewerbe) Erzberger Str. 3 D Singen Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) singen@engelvoelkers.com Shop Singen (Wohnen) Erzberger Str. 3 D Singen Telefon +49-(0) Telefax +49-(0) singen@engelvoelkers.com Shop Kreuzlingen (Gewerbe) Hauptstr. 43 CH-8280 Kreuzlingen Telefon +41-(0) Telefax +41-(0) kreuzlingen@engelvoelkers.com