Sven Schäfer. ca. 188 m² EUR W-02BHEW

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1 Immobilien News Februar 2018 Konstanz Singen Höri Überlingen (D) Kreuzlingen Weinfelden (CH) Liebe Leserinnen und Leser, bereits zum achten Mal in Folge liegt bei Engel & Völkers Commercial eine umfassende Analyse über 60 deutsche Städte in der Klasse Wohn- und Geschäftshäuser vor. Der Marktbericht Deutschland Wohn- und Geschäftshäuser 2018 bietet privaten und institutionellen Anlegern einen breiten Überblick über die Angebots- und Nachfragesituation in Deutschland. Daten und Fakten wie Transaktionen, Mieten, Faktoren und Kaufpreise stehen im Fokus des wohnwirtschaftliche Markt-Know-how unserer Experten in die Marktanalyse ein. Erfahren Sie mehr dazu auf der letzten Seite unseres Newsletter. Wir wünschen Ihnen viel Vergnügen beim Lesen! Herzlichst, Ihr Sven Schäfer Objekt des Monats - Shop Konstanz Das 1958 erbaute Haus beherbergt drei Wohneinheiten und eignet sich somit hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Die beiden mer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum. Zudem steht eine Terrasse im Erdgeschoss und ein ca. 188 m² EUR W-02BHEW nach Süden ausgerichteter Balkon im Obergeschoss zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung bietet ein Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, Küche und einen Wohnbereich. Drei separate Kellerabteile, eine Waschküche und eine Einzelgarage mit direktem Hauszu-

2 Wohnimmobilie - Shop Konstanz parterre eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohn- abgetrennte Küche mit eingerichteter Einbauküche und ein Bade- ca. 59,51 m² 2 W-00C3FZ eine Essecke und Sitzgelegenheiten. Die Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten komplettiert dieses Wohnungsange- eine gemeinsame Waschküche. Die Wohnung ist seit September Wohnimmobilie - Shop Konstanz Barrierefreie Drei-Zi.-Whg. ger fertiggestellt, sodass der Einzug nach Auswahl der Bodenbeläge und Sanitärausstattung im Sommer 2018 erfolgen kann. Die attrakti- ses und erlaubt einen einzigartigen Blick auf den Bodensee. Durch ca. 91 m² 3 bodentiefe Fenster bieten die Räume stets ein helles und freundliches - Alexandra Tiefenthaler

3 Objekt des Monats - Shop Singen Diese Villa überzeugt mit ihrem norddeutschen Charme, der beim tiv hocherwertig umgesetzt wurde. Die Technik des Hauses beinhaltet eine Wärmepumpe, in allen Räumen eine kontrollierte Beund Entlüftung, eine Entkalkungsanlage sowie einen LAF-Kamin W-02B1YL die Rundumbeleuchtung des Hauses steuern. Die Doppelgarage - bietet mehr als genug Fläche um einige Wünsche zu realisieren. Fabian Fath Wohnimmobilie - Shop Singen Sanierte ETW in Randlage in sehr ruhiger Lage in Singen Nord. In etwa 2,8 km erreichen Städtischer Kindergarten sowie eine Grundschule. Ein Südbalkon mit Blick ins Grüne ermöglicht entspannte Stunden nach einem ca. 65 m² 2 langen Arbeitstag. Auch ein Keller und ein KFZ Stellplatz unmit- eine neue Einbauküche sowie ein separates WC. Der Wohn-Ess- Fabian Fath

4 Gewerbeobjekt - Shop Singen denlokal in der Marktpassage im Zentrum von Singen. Die Fläche EUR steht derzeit leer und kann sofort für Ihr Gewerbe genutzt werden. In der Marktpassage können Lagerräumlichkeiten dazu gemietet werden. Es steht ein Rundum-Hausmeisterservice zur Verfügung. Tugba Togan Objekt des Monats - Shop Höri Radolfzell Bodensee (D) Davon haben Sie schon immer geträumt: Exklusives Wohnen mit Blick in den Park und am Abend in nur wenigen Schritten im Bodensee entschwinden. Hier verbindet sich Design mit Technik, Form und Funktion erfahren eine wundervolle Symbiose. Denn dieses puristische Architektenhaus bietet eine durchgängig ca. 315 m² ca. 833 m² 5,5 W-028RZ6 exklusive Raumgestaltung. Der offene Wohn- und Essbereich beherbergt eine Kochinsel in Schiffsform und mündet in die große Südterrasse mit Seeblick. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, der Kinderbereich sowie zwei Bäder. Das Haus steht für Sie zum Erstbezug bereit. Jürgen Gleichmar juergen.gleichmar@engelvoelkers.com

5 Objekt des Monats - Shop Überlingen in bester Altstadtlage Überlingen Bodensee (D) Bei der Alten Bachmühle in Überlingen am Bodensee handelt es sich um ein ehemaliges Mühlengebäude. Im Zuge der umfangreichen Sanierung im Jahr 2007 wurde das Fachwerk freigelegt und mit ihm auch der Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich der Wartezimmerbereich der aktuellen Praxisfläche. ca. 955 m² ca. 599 m² auf Anfrage W-028B3R Das erste Obergeschoss ist langfristig vermietet und wird derzeit als Bürofläche genutzt. Die Hauptwohnung zieht sich vom zweiten Obergeschoss über das loftartige erste sowie das zweite Dachgeschoss bis in den Dachspitz. Ein geschichtsträchtiges Ausnahme-Juwel für Kenner! Sven Küpper sven.kuepper@engelvoelkers.com Wohnimmobilie - Shop Überlingen Überlingen Bodensee (D) ca. 125 m² EUR W-02AESZ - cken überzeugt auf den ersten Blick. Neben einem Schlafzimmer, gibt es auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche und einen Abstellraum. Über eine rie und einem Schlafzimmer mit Duschbad en Suite. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage. Der Gemeinschaft stehen ein Fahrradabstellraum und ein Waschkeller zur Verfügung. Sven Küpper

6 Wohnimmobilie - Shop Überlingen in bester zentraler Lage Überlingen Bodensee (D) - - ca. 338 m² EUR ist mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon ausgestattet und ein separates WC. Ein kleiner Innenhof erstreckt sich auf der Rückseite des Hauses wurde das Haus umfangreich saniert. Sven Küpper Objekt des Monats - Shop Kreuzlingen 8266 Steckborn Thurgau (CH) ca. 160 m² W-025VEU herrlichen Blick auf den Untersee, eine ansprechende und prakti- Lounge-Ecke und Vieles mehr. Die Wohnung wurde ursprünglich - los nachgebaut werden. Die Seesicht ist aus allen Räumen gewährleistet. Ein privater Zugang vom Lift zur Haustüre garantiert - Sonya Giordano

7 Wohnimmobilie - Shop Kreuzlingen Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus! In einer ru- moderne Wohnhäuser. werden unterkellert ab 1,1 Mio. CHF Kein Stockwerkeigentum, hoher Ausbaustandard. Moderne, Garten. Grundstück mit Bauprojekt - Shop Kreuzlingen 8268 Salenstein Thurgau (CH) Bodensee? gaben aus, erfüllt höchste Komfortvorstellungen für ein Leben wie in einer Attika. Ohne Stockwerkeigentum. ca. 561 m² auf Anfrage - chitekturempfehlung; Kauf des Baulands separat möglich.

8 Gewerbeobjekt - Shop Kreuzlingen sich in zentraler Lage innerhalb der Bodenseegemeinde Rheineck. ist der insgesamt kleinste Bauteil der Gesamtliegenschaft. Daran - ca m²/ca. 293 m²/ca m² CHF G-02AVLW kon bzw. eine Terrasse. Zur Liegenschaft gehört eine angrenzende - Werner Ullmann Gewerbeobjekt - Shop Kreuzlingen 8580 Amriswil Thurgau (CH) ca. 329 m² CHF Das Wohn- und Geschäftshaus im traditionellen Baustil verfügt lage. Durch den etagenweise unterschiedlichen Ausbau lässt sich - chen kombinieren möchten und dadurch einen Firmenstandort an zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Einkaufslage erhalten. Die eine umweltfreundliche Erdsonde sichert geringe Nebenkosten. Ruedi Hendrikx

9 ENGEL&VÖLKERS Unsere Referenzen Konstanz Singen Höri Überlingen (D) Kreuzlingen Weinfelden (CH) Wir gratulieren unserem Kollegen Thorsten Kantimm zum Verkauf dieser vier Grundstücke in der Gemeinde Reichenau! Wir gratulieren den neuen Eigentümern dieses historischen und Meersburg. ENGEL&VÖLKERS Unsere Referenzen Konstanz Singen Höri Überlingen (D) Kreuzlingen Weinfelden (CH) Öhningen Höri Bodensee (D) Wir gratulieren den neuen Eigentümern dieser Eigentumswohnung! Mit zwei Zimmern verteilt auf ca. 66 m² überzeugt diese Wohnung mit einer schönen Sicht auf den See! Unser Kollege Fabian Fath gratuliert den neuen Eigentümern dieses Zweifamilienhauses in Singen! Mehrgenerationenhaushalt.

10 ENGEL&VÖLKERS Unsere Referenzen Konstanz Singen Höri Überlingen (D) Kreuzlingen Weinfelden (CH) Überlingen Bodensee (D) Unser Kollege Sven Küpper gratuliert den neuen Eigentümern dieses Mehrfamilienhauses in Überlingen Überlingen Bodensee (D) Unser Kollege Raphael Lieb gratuliert den neuen Eigentümern dieser Eigentumswohnung in Überlingen. Bewohner des Mehrfamilienhauses. Diese Wohnung mit atemberaubendem Blick auf den Bodensee und die Alpen verfügt über ca. 115 m² verteilt auf vier Zimmer. ENGEL&VÖLKERS Unsere Referenzen Konstanz Singen Höri Überlingen (D) Kreuzlingen Weinfelden (CH) dieser schönen Wohnung in Ermatingen! liegt zentral, seenah und ruhig. Ein liebevoll angelegter Garten lädt zum Entspannen ein Steckborn Thurgau (CH) Unser Kollege Uwe Schreml gratuliert den neuen Mietern dieser Neubauwohnung in Steckborn. Diese Wohnung mit 1,5 Zimmern auf ca. 55 m² überzeugt mit ihrer ruhigen Lage direkt am See.

11 Wohn- und Geschäftshäuser Marktbericht Deutschland 2018 Ein knappes Angebot und eine hohe Nachfrage kennzeichnen auch den Markt für Wohn- und Geschäftshäuser in Konstanz. Unser Geschäftsführer Sven Schäfer fasst die Situation am Konstanzer Immobilienmarkt wie folgt zusammen: Der Markt für wohnwirtschaftliche Anlageimmobilien stand gewohnt dynamisch. Grund hierfür sind die unverändert guten Rahmenbedingungen in Deutschland, wie niedrige Zinsen, eine starke Wirtschaft mit hohen Beschäftigungszahlen sowie die steigende Kaufkraft. Die im europäischen Vergleich geringe Der Immobilienmarkt in Konstanz bzw. allgemein am Bodensee mit niedrigem bis mittlerem Volumen bieten wollen. Besonders die Entwicklung der Tourismuszahlen zeigt, dass die Stadt mit ihrer einzigartigen Lage eine stetig steigende Attraktivität aufweist. Dies wird auch zukünftig ein prägender Faktor für die positive Entwicklung der Miet- und Kaufpreise im Segment der Wohn- und Geschäftsimmobilien sein. hier. Sie möchten ihn lieber in Ihren Händen halten? Den Marktbericht erhalten Sie auch in den unten aufgeführten Shops in Ihrer Region. Impressum Shop Konstanz (Wohnen und Gewerbe) Konzilstr. 3 Shop Singen (Wohnen und Gewerbe) Erzberger Str. 3 Shop Überlingen (Wohnen und Gewerbe) Münsterstr. 35 D Überlingen Shop Höri (Wohnen) Hauptstr. 3 www. engelvoelkers.com/hoeri Shop Weinfelden (Wohnen) Shop Kreuzlingen (Wohnen und Gewerbe) CH-8280 Kreuzlingen Engel & Völkers Konstanz Engel & Völkers Überlingen Engel & Völkers Kreuzlingen