AM HIMMELWEIHER WEST WOHNEN IN GÖGGINGEN TOPLAGE IM PARK HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG GROSSE BALKONE / GÄRTEN ÖKOLOGISCHE BAUWEISE GEOTHERMIE

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1 AM HIMMELWEIHER WEST WOHNEN IN GÖGGINGEN TOPLAGE IM PARK HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG GROSSE BALKONE / GÄRTEN ÖKOLOGISCHE BAUWEISE GEOTHERMIE SOLARSTROM AUS PHOTOVOLTAIK KFW-EFFIZIENZHAUS 70 ROLLSTUHLGERECHTE AUSSTATTUNG MÖGLICH Ein Projekt der

2 Blick auf die Privatgärten und Terrassen Am Himmelweiher West KFW-EFFIZIENZHAUS 70 Die auf Geothermie beruhende Heizanlage mit Warmwasserbereitung zeichnet unsere neue, nachhaltig geplante Wohnanlage aus. Durch die Bauausführung als KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009) wurde die Voraussetzung geschaffen, dass Käufer der Immobilie einen zinsgünstigen Kredit bei der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) beantragen können. Eine Photovoltaikanlage mit Stromeinspeisung sichert zudem 20 Jahre zusätzliche Einnahmen, aufgrund staatlicher Förderungen. DAS OBJEKT Der Erfolg setzt sich fort. Am Himmelweiher West heißt unser zweiter Bauabschnitt in Augsburg-Göggingen, der sich inmitten der neu angelegten Parklandschaft präsentiert. In fünf Häusern wurden Wohnungen von 40 bis 185 Quadratmetern in hochwertiger Ausstattung und ökologischer Bauweise realisiert. Die besondere Lage besticht durch den weiten Panoramablick. GENERATIONSVERBINDEND Der Wohnungsmix aus lichtdurchfluteten Appartements bis zu großzügigen Penthäusern (rollstuhlgerechte Ausstattung möglich) spricht Studenten, junge Familien und ältere Menschen an. Eine zeitgemäße Verbindung mit positiver Wirkung auf die Wohngemeinschaft. Ausschnitt des 2.Bauabschnittes Am Himmelweiher West

3 DAS OBJEKT Die Bilder auf dieser Seite stehen beispielhaft für die Plusbau-Bauausführung in unserem Objekt Am Himmelweiher West. WOHNKOMFORT FÜR SIE LEICHT GEMACHT Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkettböden im Wohnbereich und Fußbodenheizung als Standard. Selbstverständlich sind eine exklusive Badausstattung, Edelstahlbeschläge und Zähler mit Funkablesung. PLANUNG NACH IHREN WÜNSCHEN Sie wünschen sich eine Wohnung mit großem Garten oder Balkon? Kundenorientierung haben wir uns zum Prinzip gemacht. Wir ermöglichen Ihnen den Weg zur individuellen Traumwohnung. Ihre Fragen, Planungsvorstellungen oder Sonderwünsche besprechen Sie vor und nach dem Kauf direkt mit unseren Architekten und Bauleitern. Sie erhalten von uns eine detaillierte Beratung sowie umfassende Unterstützung bei allen Finanzierungsangelegenheiten.

4 SONNIGE ERDGESCHOSSWOHNUNG mit Terrasse und Privatgarten Haus 1 Erdgeschoss N 2 ZKB 55,87 m² WHG 3 Privatgarten ca. 19 m² Schlafen 11,34m² Diele 6,41m² Küche 6,66m² Bad 5,68m² Wohnen/ Essen 21,33m² Terrasse F/2= 3,60m² (F= 7,20m²) Privatgarten ca. 38 m²

5 DIE GRUNDRISSE EXKLUSIVE GARTENWOHNUNGEN mit Terrasse Haus 2 & 3 Erdgeschoss N 3 ZKBWC 86,54 m² WHG 9 & 17 3 ZKnBWC 86,69 m² WHG 11 & 19 Privatgarten ca. 29 m² Privatgarten ca. 26 m² Küche 6,66m² Kind 11,29m² Kind 12,61m² Bad 6,75m² Bad 5,68m² Diele 7,26m² Diele 7,38m² Wohnen/ Essen 21,33m² Garderobe 3,83m² Schlafen 18,37m² WC 1,72m² WC 1,86m² Garderobe 3,70m² Schlafen 18,37m² Wohnen/ Kochen/ Essen 25,62m² Terrasse F/2=10,40m² (F=20,80m²) Terrasse F/2=10,40m² (F=20,80m²) Privatgarten ca. 36 m² Privatgarten ca. 38 m²

6 REIZENDE 2 ZKnB- WOHNUNG mit Loggia Haus 3 1. Obergeschoss N 2 ZKnB 55,45m² WHG 22 Schlafen 12,61m² Bad 6,75m² 20/21 22 Diele 6,51m² Abstell. 0,87m² Wohnen/ Kochen/ Essen 25,62m² Loggia F/2=3,09m² (F=6,18m²)

7 DIE GRUNDRISSE SONNIGE GARTENWOHNUNG mit großzügiger Terrasse Haus 4 Erdgeschoss N 4 ZKBWC 114,51 m² WHG 25/26 Privatgarten ca. 29 m² Küche 8,69m² Kind/Gast 11,29m² Bad 4,54m² Flur 6,51m² 25/26 27 Wohnen/ Essen 21,64m² Abstell. 1,15m² Diele 8,14m² Kind 13,35m² Abstellraum 3,93m² Bad 5,56m² Glaselement optional Schlafen 16,11m² Terrasse F/2=13,60m² (F=27,20m²) Privatgarten ca. 76 m²

8 TRAUMWOHNUNG mit Loggia und großem Balkon Haus 4 1. Obergeschoss N 4 ZKBWC 108,55 m² WHG 28/29 Küche 8,69m² Kind/Gast 11,29m² Bad 4,54m² Flur 6,51m² 28/29 30 Wohnen/ Essen 21,33m² Abstell. 1,15m² Diele 8,14m² Abstellraum 3,93m² Bad 5,56m² Glaselement optional Loggia F/2=3,09m² (F=6,18m²) Kind 13,35m² Schlafen 16,11m² Balkon F/2=4,86m² (F=9,72m²)

9 DIE GRUNDRISSE

10 N Übersicht Tiefgaragenstellplätze und Kelleraufteilung Haus 1 Haus 2 Haus 3 K01 K04 T E T E F K05 K07 K15 K17 K09 K03 K11 K19 K08 K16 K12 K06 K14 F K13 T K20 WE 22 E F E Elektro F Fahrräder H Heizung HM Hausmeister K Keller Tiefgaragenstellplatz T Trockenraum

11 DIE GRUNDRISSE Haus 4 K21 K28 T WE 20 WE 30 E K29 WE 28 Haus 5 K23 K31 K24 K25 K27 K32 T E K49 K40 K F HM HM K45 F K43 K44 K41 K47 K39 K37 K42 H K46 K38 K34 K K48 K35

12 er traß e t Hainhofen r Schlipsheime Ulmer traße S Diedorfer Diedorf Hammel Hammeler Hainhofer Biburger Landstraße Lettenbach Ottmarshauser A 8 Neusäß Ottmarshausen Mühlbachstraße G.-Odemer- Westheim Deuringen Täfertingen Portnerstraße Steppach Hauptstraße Westheimer ABA Neusäß Täfertinger Kriegshaber Stadtbergen Kobelweg Ulmer Leitershofen Hirblin ger Holzweg B 17 Dayton-Ring Stadtberger Pfersee ABA Augsburg West Donauwörther S tra ß e Bgm.-Acker mann- Somme - straße Augsburger Rosenaustraße Oberbürgermeister-Müller-Ring Leitershofer Dieselstraße Eichleitner Gögginger Firnhaberau Hammerschmiede Schillstraße City Stettenstraße Schertlinstraße Hochfeld Hans-Böckler Altstadt ABA Augsburg Ost Neuburger Mühlha user Str aße Augsburg Aindlinger Herrenbach Kurt-Schumacher Berliner Allee Friedberger Spickel Zugspitzstraße Lechhausen Stätzlinger Lechhauser Oberhausen Bärenkeller Hochzoll- Nord Hochzoll- Süd Bergheim Wellenburg Zum Fuggerschloss Wellenburger Siebenbrunn Neubergheim Diebelbachstraße Bergheimer Göggingen Lindauer Inningen Allgäuer Rumplerstraße Bgm.-Ulr ich-str. Haunstetten Inninger Haunstet S 8 Landsberger

13 DIE LAGE PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG Von unserer Wohnanlage Am Himmelweiher West ist die Bundesstraße B17, die direkte Verbindung in die bayerischen Alpen und ins Allgäu, schnell zu erreichen. Im Norden führt sie nach Donauwörth bzw. Nürnberg. Als Augsburger Westtangente dient sie zur zügigen Umfahrung der Innenstadt. Der Stadtteil Göggingen ist hervorragend über Bus und Bahn an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Zur Erschließung des Baugebietes wurde eine Buslinie eingerichtet. 2.Bauabschnitt Geh-und Radweg Olof-Palme- 1.Bauabschnitt (verkauft) Himmelweiher Das Gesamtbauvorhaben Südlich der Friedrich-Ebert- ist ein lebendiger Mix aus Geschosswohnungsbau, Reihen-und Einfamilienhäusern ein attraktiver neuer Stadtteil in Augsburg-Göggingen ist herangewachsen.

14 Olof-Palme- Wohnungsnummer Typ Etage Haus 1 WE 3 2 ZKB EG Haus 2 WE 9 3 ZKBWC EG WE 11 3 ZKBWC EG Haus 3 WE 17 3 ZKBWC EG WE 19 3 ZKBWC EG WE 22 2 ZKnB OG 1 Haus 4 WE 25/26 4 ZKBWC EG WE 28/29 4 ZKBWC OG 1 Tiefgarage Stellplatz

15 PREISÜBERSICHT m² Tausendstel Kaufpreis Photovoltaik Nicht im Kaufpreis enthalten 55,87 17, , ,60 86,54 25, , ,50 86,69 25, , ,00 86,54 25, , ,50 86,69 25, , ,00 55,45 17, , ,90 114,51 34, , ,10 108,55 33, , , ,00 340, ,00 Stand

16 Plusbau Ihr Bauträger mit den wichtigen Pluspunkten + ERFAHRUNG Mit Plusbau haben Sie einen Partner, der auf die Erfahrung aus 15 Jahren Tätigkeit und über 1000 verkauften Wohneinheiten zurückblicken kann. + KOMPETENTE BERATUNG Bauleiter, Architekten und Betriebswirte stehen Ihnen als kompetente Ansprechpartner mit langjähriger Erfahrung im Bauträgergeschäft direkt zur Verfügung. Know-how, das Sie zur Verwirklichung Ihrer Vorstellungen nutzen können. + BESTE LAGE Um Eigennutzern und Kapitalanlegern zugleich gerecht zu werden, konzipieren wir unsere Objekte mit klarem Fokus auf die Lage. Denn nur Immobilien in bester Lage verbinden Wohnwert und Werthaltigkeit. + OBJEKT-QUALITÄT Die Qualität unserer Planung setzt sich in sämtlichen Details der Bauausführung fort. Hochwertige Baumaterialien und eine perfekte Umsetzung mit langjährigen Handwerkspartnern sind deshalb ebenso selbstverständlich wie die laufende Bauüberwachung. + AUSSTATTUNGS-QUALITÄT Ihre Immobilie soll maßgeschneidert zu Ihnen passen! Wir sorgen daher bei all unseren Objekten für das absolute Plus an Ausstattung. + BETREUUNGS-QUALITÄT Sie bestimmen, wieviel Kundenservice Sie bei uns in Anspruch nehmen. Die Bandbreite umfasst z.b. das Rundum-Sorglos-Paket inklusive Finanzierungsabwicklung, Baubegleitung und After-Sales-Betreuung. Referenzobjekte und aktuelle Bauvorhaben unter www. plusbau.com Plusbau GmbH Augsburger Augsburg Telefon / Telefax /