Schleiden- Objekt: Herrenhaus Oberhausen Lage: ruhige Ortsrandlage

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1 Prachtvolles Herrenhaus mit historischem Hintergrund in saniertem Topzustand mit Park und altem Baumbestand! Schleiden- Objekt: Herrenhaus Oberhausen Lage: ruhige Ortsrandlage Wohnfläche: ca. 165 m² Grundstück: ca. 800 m² Baujahr: 1686/2003/2008 Energieausweis: Denkmalschutz Preis: ,00 Euro zzgl. 3,57 % Courtage I W V Immobilien Wolfgang Vesen Lilienweg Erftstadt Telefon (13) Telefax Bürozeiten Montag - Freitag und nach Vereinbarung Ansprechpartner Frau Brigitte Franke

2 Objektbeschreibung: Das hier angebotene, außergewöhnliche Herrenhaus aus dem Ursprungsjahr 1686 wurde ab 2003 liebevoll nach Vorgaben des Denkmalschutzes saniert und mit stilgerechten Einbauten versehen. Im Erdgeschoß befinden sich die Diele (Eingangsbereich), Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer und ein Duschbad. Das Obergeschoß verfügt über drei Schlafräume und eine Diele mit Zugang zum Dachgeschoss, welches als Ausbaureserve weiteren Wohnraum bieten kann. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand, und spricht Menschen mit der Vorliebe der gehobenen Lebensart an! Böden aus Echtholzdielen, Steinböden, Impruneta-Terracotta Bad aus dem Jahr 2003 Holzrahmen-Sprossenfenster mit Schlagläden Gastherme 2003 offener Kamin Terrasse Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand Carport unterkellert Das Herrenhaus ist Teil eines Anwesens welches auch als Ensemble erworben werden kann. Siehe auch unsere Exposé Nr. 242 und 243 Lage/Ortsinfo/Schleiden-Oberhausen Das Objekt befindet sich im Ortsteil Schleiden-Oberhausen und liegt im historischen denkmalgeschützten Ortskern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten ist am Ort. Bis Schleiden-Zentrum (ca. 2km) fährt in Bus, dort befinden sich Schulen (Grund- und Realschule sowie Gymnasium) und ein Krankenhaus. Verkehr Durch Oberhausen verläuft die B 265. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Nettersheim auf der A 1 in 25 km und Aachen-Lichtenbusch auf der A 44 in 44 km sowie St.Vith-Nord an der belgischen A27 in 46 km Entfernung. Der DB-Anschluss (Strecke Köln- Trier) in Kall (ca. 10 km entfernt). In Oberhausen liegt ein Haltepunkt der Oleftalbahn. Er wurde im Herbst 2010 reaktiviert und wird seitdem von der RSE am Wochenende bedient.. Der nächste Flughafen ist: Flughafen Köln/Bonn, 89 km Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen

3 Blick in den Hof Innenhof-Rückseite Herrenhaus mit Anbauhaus

4 Kamin Küche Blick in den Park mit Gartenhaus Esszimmer

5 Esszimmer-Buffet mit Herd Wohnzimmer mit Terrassenzugang Park mit altem Baumbestand und Grillhütte

6 Gesamtansicht des Anwesens Historie

7 ERDGESCHOSS

8 OBERGESCHOSS

9 Notizen

10 I W V Finanzierungen Diese Immobilie können Sie über uns auch finanzieren. Die Sparkasse KölnBonn ist eine öffentlich-rechtliche Sparkasse mit Sitz in Köln. Sie ist die größte kommunale Sparkasse in Deutschland. Die Sparkasse KölnBonn hat verschiedene Zentralbereiche eingerichtet. Hierzu zählen unter anderem: Privatkunden Firmenkunden Private Banking und Asset Management Institutionelle Kunden Medialer Vertrieb Geld- und Kapitalmärkte/Treasury Beteiligungen/Corporate Finance Die Sparkasse KölnBonn entstand am 1. Januar 2005 durch die Fusion der Stadtsparkasse Köln mit der Sparkasse Bonn. Die rechtliche Fusion wurde mit der Zusammenführung der Kunden- und Produktdaten der beiden Vorgängerinstitute am 5. Juni 2006 auch technisch abgeschlossen. Seither führt die Sparkasse KölnBonn die Bankleitzahl