Objektnummer FALC-TK-4501 Langseer Weg Prerow e

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1 Weiße Ostsee-Strände, unberührte Wälder - und Sie mitten drin.

2 Eckdaten Objektnummer FALC-TK-4501 Langseer Weg Prerow OBJEKTANGABEN Anzahl Zimmer 4 Wohnfläche ca. 116 m 2 Grundstücksfläche ca m 2 Baujahr 1996 Anzahl Badezimmer 2 Heizung Zentralheizung Stellplätze AUSSTATTUNG Balkon / Terrasse Unterkellert 1 Garage Ja Nein ENERGIEINFORMATIONEN Energiebedarf 78,1 kwh/(m 2 *a) Energieklasse B Ausweis gültig bis Primärenergieträger Gas PREIS Kaufpreis Provision e *zzgl. 7,14% inkl. 19% MwSt Käuferprovision 2

3 Beschreibung Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet. Hierfür kopieren Sie bitte folgenden Link in ihren Browser: Sie suchen ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, idyllisch gelegenen, mit großzügigen Grundstück, in traumhafter Waldrand-Lage auf dem Darß? Dieses Objekt liegt direkt am Nationalpark und ist trotzdem nur wenige Autominuten vom schneeweißen Ostseestand entfernt. Sie betreten das Haus, sichtgeschützt, über die Rückseite des Hauses. Es empfängt Sie ein heller und offen gehaltener Flur. Von dort aus erreichen Sie die Küche mit umfangreich ausgestatteter Einbauküche, Platz für einen gemütlichen Eßbereich und ein Hauswirtschaftraum. Ein großzügiges Wohnzimmer, mit Blick auf die Wald-Idylle, grenzt direkt an. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad runden den Bedarf der Etage ab. Über eine Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoß mit einem großen Wohnraum, einem Schlafzimmer und ebenfalls einem Duschbad. Besonders charmant und liebevoll sind die dezenten, kleinen Sterne im Parkett des oberen Wohnraums. Insgesamt stehen hier ca. 116 m 2 Wohnfläche zur Verfügung. Ein sehr großzügiges und gepflegtes Grundstück mit ca m 2, umgibt das Eigenheim. Auf dem Grundstück befinden sich hinter dem Haus ein geschützter Gartenpavillon, eine angelegte Grill-Ecke, sehr gepflegte Grünfläche Auf dem Grundstück stehen weiterhin eine massiv gebaute Garage mit angrenzendem Geräteschuppen. 3

4 Lage Weiße Ostsee-Strände, unberührte Wälder und Sie mitten drin! Die Prerower Bucht, gekennzeichnet durch kilometerlange, feinste und schneeweiße Sandstrände, bietet einen der schönsten Strände Europas. Das Ostseebad Prerow liegt wunderbar idyllisch auf der Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst, im Norden von Mecklenburg-Vorpommern, zwischen dem Seeheilbad Zingst und dem Ostseebad Ahrenshoop und hat ca Einwohner. Besonders sehenswert sind die 390 m lange Seebrücke, die 1726/28 erbaute Seemannskirche, aus dem Jahr 1880 erbaute und erhaltene wunderschöne Villen, der alte Leuchtturm und natürlich - die Darßer Haustüren! Ein beliebtes Postkartenmotiv und buntes Zeugnis alter Traditionen. Jedem Darßbesucher fallen sie sofort auf: Die reichverzierten, bunten Haustüren. Liebevoll geschnitzt und oft mit sattem Bootslack bepinselt, finden sich Türen mit Tulpen, Sonnen oder Ankern. Entdecken Sie bei einem Bummel durch Prerow diese Schätze und deren verborgene Bedeutung. Schulen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort und in der direkten Umgebung zahlreich vorhanden. Prerow ist an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Der nächst gelegene Bahnhof ist in Barth ca. 18 km. Der nächst gelegene Flughafen ist Rostock- Laage ca. 80 km. Die nächst gelegenen Städte sind: Zingst ca. 7 km, Ahrenshoop ca. 16 km, Ribnitz-Damgarten ca. 38 km, Graal-Müritz ca. 40 km, Stralsund ca. 48 km, Rostock ca. 56 km, Wismar ca. 117 km, Lübeck ca. 175 km, Hamburg ca. 240 km, Berlin ca. 270 km. 4

5 Ausstattung Dieses Einfamilienhaus wurde 1996 massiv erbaut, hat eine Wohnfläche von ca. 116 m 2, aufgeteilt in Erdgeschoß und ausgebautem Dachgeschoß, sowie ein sehr großzügiges Grundstück mit ca m 2. Die Räume sind sehr großzügig und hell angelegt. Im Erdgeschoß sind ein offen gehaltener Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein Wohnzimmer, in die Küche angepasst ist eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen auf bequemer Körperhöhe, Geschirrspüler, Spüle und schön viel Stauraum in den Schränken und einem direkt angrenzendem Hauswirtschaftsraum, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Hänge-WC, Bidet und Waschmaschinenanschluß. Über eine Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoß mit einem Wohnraum, einem Schlafzimmer und ebenfalls einem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Hänge-WC. In allen Wohnräumen ist Parkett verlegt. Die Bäder sind deckenhoch gefliest. Die Küche und der Flur sind ebenfalls gefliest. Alle Zimmer und Bäder haben Tageslichtfenster und sind dadurch angenehm hell und freundlich. Geheizt wird mit einer Gastherme, die im Spitzboden untergebracht ist. Auf dem Grundstück ist, neben dem Haus, eine massiv gebaute Garage mit angrenzendem Geräteschuppen. Hinter dem Haus befindet sich eine Grünfläche, ein sichtgeschützter Gartenpavillon mit angrenzedem Blumenbeet und eine befestigte Grill-Ecke. Das gesamte Grundstück ist sehr gepflegt mit Rasen angelegt. Eine Natur-Hecke zäunt größtenteils das Grundstück ein. Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt, in sehr gutem Zustand. 5

6 . 6Luftbild

7 . 7Vorderansicht

8 . 8Garten

9 . 9Wohnzimmer EG

10 . 10Wohnzimmer EG

11 Schlafzimmer EG. 11

12 . 12Küche

13 . 13Bad EG

14 Flur EG. 14

15 Zimmer DG. 15

16 Schlafzimmer DG. 16

17 . 17Bad DG

18 . 18Hofseite

19 Vorderansicht. 19

20 . 20

21 Prerow Strand. 21

22 Prerow Seebrücke. 22

23 Erdgeschoss 23

24 Dachgeschoss 24

25 Lageplan 25

26 Sonstiges Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet. Hierfür kopieren Sie bitte folgenden Link in ihren Browser: Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unser besonderer Service für Sie: Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter der Unser Service steht täglich - Montag bis Sonntag - von Uhr für Sie bereit. Bei Interesse, einfach anrufen! - Wir sind gern für Sie da. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift und Rufnummer an. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Till Krüger Besuchen Sie auch gern unser Büro in der Hansestadt Rostock: Krämerstraße Hansestadt Rostock 26

27 Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir vermitteln Ihre Immobilie schnell, sicher und zum besten Preis! professionelle Einwertung Ihrer Immobilie Erstellung eines ansprechenden Exposés mit hochwertigen Bildern Einstellung in über 130 Internetportale auf Wunsch individuelles Marketing vor Ort Erstellung des gesetzl. Energieausweises Mietgarantie für die ersten 12 Monate virtuelle Besichtigung im Internet verhindert Besichtigungstourismus rund um die Uhr Hotline für die Kunden Hilfe bei Kauf, Finanzierung, Versicherung etc. Internationaler Verbund mit über Interessenten optimal geschulte Immobilienprofis vor Ort schriftliche Leistungsgarantie Ihr Ansprechpartner Till Krüger Krämerstr Rostock Mobil: +49(176) till.krueger@falcimmo.de Tel.: (kostenlos) mail@falcimmo.de Sprechzeiten: Mo.- So.: Uhr 27