EXPOSÉ. Nullenergiehaus: Erwirtschaftet mehr, als es kostet! Kaufpreis ,- ECKDATEN

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1 Broschüre Nullenergiehaus: Erwirtschaftet mehr, als es kostet! EXPOSÉ Nullenergiehaus: Erwirtschaftet mehr, als es kostet! ECKDATEN Objektart: Einfamilienhaus Adresse: Calw Baujahr: 2014 Zimmerzahl: 7 Wohnfläche (ca.): 274 m² Nutzfläche (ca.): 36 m² Grundstücksfläche (ca.): 570 m² Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Kaufpreis ,- Tel.: / Fax: /

2 Objekteckdaten: Objektart Einfamilienhaus Adresse Calw Baujahr 2014 Zimmerzahl 7 Wohnfläche (ca.) 274 m² Nutzfläche (ca.) 36 m² Grundstücksfläche (ca.) 570 m² Kaufpreis ,- Energieausweis Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Endenergiebedarf 43,20 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Energieausweis Baujahr 2014 Küche Einbauküche Befeuerung Gas Kabel / Sat-TV ja Provision 4,76 % Provision inkl. 19 % MwSt. Objektbeschreibung: Dieses moderne Nullenergiehaus wurde 2014 erbaut. Es ist mit ausgesprochener Liebe zur Technik in allen Bereichen hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Hier haben sie dank umfangreicher und modernster Haustechnik überall Heizung, Solaranlage, Beschattung und Netzwerk im Griff. Viel Platz für Hobbies, Büro, Gästezimmer, mehrere Kinderzimmer und der große offene Wohn-/Essbereich machen das Haus nach Ihren Bedürfnissen vielseitig nutzbar. Nutzen Sie das ausgefeilte Wissen, mit dem dieses Haus geplant und erbaut wurde. Hier stecken Detailverliebtheit, Wirtschaftlichkeit und Geschmack unter einer Decke! 118 m2 Photovoltaikanlage mit 17,64 kw Peakleistung, Schüco-PV-Elemente - Garantierte Einspeisevergütung bis Jahresertrag 2015: kwh (entspricht ca. 2900,- Euro) - Solarlog: aufwendige Anlagentechnik mit Protokoll- und Auswertefunktion - Einbindung in das Hausnetzwerk per LAN 10 m2 Solarkollektoren für Warmwasser, 500l Bivalentspeicher Gas-Brennwerttechnik mit Fußbodenheizung / Niedrigtemperaturheizkörper (GG) 400 V-Drehstromanschluss in der Garage, z.b. für Ladestation Elektrofahrzeug Installation eines Batteriespeichers im Hauswirtschaftsraum möglich Vorbereitung für Hauswasserwerk: Eigenes Leitungssystem für Toiletten, Gartenzapfstelle und Waschmaschine bereits installiert. Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Für Pollenallergiker geeignet - Reduzierte Staubbildung im Haus durch Filtersystem - Automatische Kühlfunktion über Bypass - Einbindung in Hausnetzwerk per LAN (Steuerung über Tablet möglich) Zentralstaubsauger mit Abluftbetrieb 9 LAN-Anschlüsse im ganzen Haus Lautsprecherdosen im Wohnzimmer (Betrieb einer 5.1 Surroundanlage ohne störende Kabel möglich) Dichte Gebäudehülle (Blower-Door-Test n50 = 0,5 h-1) 46 cm Ziegelmauerwerk inkl. Dämmung Dreifach verglaste Fenster UGlas = 0,6 W/(m2K) Elektrische Jalousien und Rollläden (im OG teilw. manuell) Beschattung Süd-West-Seite durch Lamellenjalousien mit Windwächter Ausstattung: qm Photovoltaik auf dem Dach mit Einspeisevergütung bis Per Smartphone steuerbar und alle Daten abrufbar qm Solar zur Brauchwassererwärmung. - Elektrische Jalousien und Rollläden (GG, EG und teilw. OG) beliebig steuerbar - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmetauscher - Fußbodenheizung, im Gartengeschoss zusätzlich Niedertemperaturheizkörper mit separatem Heizkreislauf - Zentraler Hausstaubsauger - Gigabit-LAN -System - Lautsprecherdosen im Wohnzimmer für Surroundanlage - Regenwasserzisterne - Vorbereitung für Hauswasserwerk - 46 cm starke Ziegel-Außenwände - 42 qm Garage mit Drehstromanschluss - u.v.m Lagebeschreibung: In einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses reizvolle Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. Adresse zur Verfügung stellen Seite 2/5

3 können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren. Objektbilder: Blog Wohnzimmer Küche Aussicht Bad Seite 3/5

4 Technische Details Erdgeschoss Technische Details Dachgeschoss Untergeschoss Wir-realisieren-Wohntraeume Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Telefon: Wolfgang-Brumme-Allee Böblingen Tel.: / Fax: / immobilien@baerbel-bahr.de Web: Aufsichtsbehörde ( 16 MaBV/ 34c GewO): Ordungsamt der Stadt Böblingen, Böblingen, Mitglied im Immobilienverband Deutschland Ihre Notizen: Seite 5/5