Broschüre METZ IMMOBILIEN - Moderner Neubau mit Sonnenterrasse! EXPOSÉ METZ IMMOBILIEN - Moderner Neubau mit Sonnenterrasse! ECKDATEN Objektart: Etagenwohnung Adresse: 65760 Eschborn Baujahr: 2018 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 110 m² Stockwerk: 1 Stellplätze: ja Stellplatzart: Freiplatz Freiplatz: Anzahl 1 Mietpreis 1.430,-
Objekteckdaten: Objektart Etagenwohnung Neue Einbauküche, Fliesen, Fussbodenheizung, elektrische Rollläden, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, Gegensprechanlage, Terrasse, Kfz-Stellplatz, Fahrradabstellraum. Adresse 65760 Eschborn Baujahr 2018 Zimmerzahl 2 Wohnfläche (ca.) 110 m² Kaltmiete 1.430,- Stockwerk 1 Stellplätze ja Stellplatzart Freiplatz Freiplatz Anzahl 1 Energieausweis Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Endenergiebedarf 47,40 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis 2028-09-24 Energieausweis Jahrgang ab dem 1.5.2014 Energieausweis Werteklasse A Badezimmer 1 Lagebeschreibung: Dieses neugebaute Wohnhaus liegt in einer familienfreundlichen Lage in Eschborn. Eschborn ist die perfekte Symbiose zwischen ländlichem Idyll und moderner Kleinstadt. Eschborn grenzt im Süden unmittelbar an Frankfurt am Main und profitiert perfekt von dessen günstiger Verkehrsanbindung. Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A 66 und A 5 sind nur ca. 1,5 km entfernt, die S-Bahn Linien S3 und S4 fahren durch Eschborn hindurch, Haltepunkte sind Eschborn Süd, Eschborn und Niederhöchstadt. Die Frankfurter Innenstadt ist lediglich 8 km, der internationale Flughafen Frankfurt am Main nur rund 11 km entfernt. Mit seinem attraktiven Büro- und Gewerbegebiet Eschborn Süd bietet die Stadt derzeit rund 30.000 Arbeitsplätze. Davon sind knapp 90 Prozent im Dienstleistungsbereich angesiedelt, u. a. bei den Unternehmen Deutsche Börse, Arcor, Deutsche Bank, Siemens, Deutsche Telekom, Ernst & Young, IBM, Randstad Deutschland und Vodafone, sowie zahlreichen weiteren Consulting-, Marketing- und Softwareunternehmen. Sonstiges: Heizung Befeuerung Zustand bezugsfrei ab Zentralheizung,Fußbodenheizung Gas Erstbezug ab sofort Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2028. Endenergiebedarf beträgt 47.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist A. Objektbeschreibung: Diese großzügig geschnittene Neubauwohnung mit einer Größe von 110 qm liegt im 1. Obergeschoss des gerade fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Flur, Abstellraum und einem gefliesten Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Abstellraum finden Sie die Anschlüsse für eine Waschmaschine und Platz für Vorräte. Der Küchenbereich ist in den Wohnraum integriert. Eine neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist vorhanden. Hier können Sie hier Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen. Über das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die ca. 16 qm große Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist mit hochwertigem Fliesenboden ausgelegt. Ein Kfz-Stellplatz im Freien ist vorhanden. Die ideale Wohnung für Paare, die unmittelbar ihr neues Zuhause beziehen möchten und die zentrale Lage zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und informieren Sie sich bei unseren netten Beratern. Ausstattung: Die monatliche Nebenkostenpauschale beträgt 300 EUR. Objektbilder: Seite 2/5
Wohnzimmer mit Küche Bild 1 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Küche Bild 2 Bad Bild 1 Terrasse Bad Bild 2 Seite 3/5
Seite 4/5
Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Oktay Sen Telefon: 069-7807480 Mobil: 0157-71450478 E-Mail: sen@metz-immobilien.net Inh. Herr Dirk Metz Ludwig-Landmann-Straße 9 60488 Frankfurt am Main Telefon: 069-7807 48-0 Fax: 069-7807 48-11 E-Mail: info@metz-immobilien.net Web: www.metz-immobilien.net USt-IdNr.: DE112023198 Erlaubnis nach 34c GewO erteilt am 26.10.1989 durch Stadt Frankfurt am Main. Ihre Notizen: Seite 5/5