Großzügige DHH mit Terrasse nicht weit zur AUDI (Reduzierte Maklercourtage!) zu verkaufen! Objekt-Nr.: IN-DL2644K 85055 Ingolstadt Preis: 550000 Fläche: 125 m² Provision: 16800.00 2. Objektbeschreibung Nichts wurde dem Zufall überlassen. Diese großzügige Doppelhaushälfte mit einem ausgeklügelten Wohnraum-Konzept macht einfach sprachlos. Viele schöne aber vor allem nützliche Wohndetails wurden umgesetzt. Im Vordergrund steht der Wohlfühl-Wohnfaktor. Schon wenn man das Haus betritt sticht einem der angenehm offene und großzügige Wohn-/Essbereich ins Auge. Viele Fenster durchfluten regelrecht das Wohnareal. Der große Wohnraum teilt sich in einen Seitenbereich mit Essplatz und den angrenzenden Couchbereich (Sie werden es lieben). Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Eine Gästetoilette rundet das Erdgeschoss ab. Über die Diele kommen Sie über eine hochwertige Treppe zu den Schlafbereichen im Obergeschoss. Auch hier sind äußerst moderate und geschmackvolle Bau-/Wohn-Details umgesetzt worden. Neben dem Schlafzimmer befindet sich Ihr großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und modernem Waschtisch. Das Kinderzimmer und ein weiterer Wohnraum als Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzbar befinden sich im Obergeschoss. Eine Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Da langfristig vermietet, ideal als Kapitalanlage!!!! Seite 1 / 7
Ausstattung Alle Böden sind mit Fliesen, Granitfliesen oder mit hochwertigem Venyl belegt. - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche. Bidet, WC und Waschbecken im OG - Waschmaschinenanschluss im Keller. - Gäste-WC mit Pissior im EG - Öl-Heizung - Zentralheizung - DG mit Wärmedämmung - Kabel/Sat.-Anschluss - Tel./DSL - Keller - Hobbyraum im Keller - Rollläden - Terrassen - Garage (zusätzlich 10.000 ) Lage Die Stadt Ingolstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und am Stadtrand. Bank, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten usw. gibt es in der Nähe. Zu AUDI und zur Autobahnauffahrt der BAB 9 NORD sind es nur wenige Autominuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie schnell in das Zentrum oder zum Hauptbahnhof, wo Sie den ICE erreichen können. Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Seite 2 / 7
Anmerkung Weitere Angebote finden Sie unter zuhauseinbayern.de! Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, zwingend notwendig ist. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir kooperieren mit dem einzigen in Bayern nach TÜV zertifizierten Finanzierungsexperten, der Sie natürlich unabhängig und komplett auf Ihre persönlichen Präferenzen zugeschnitten berät! Sprechen Sie uns einfach darauf an! AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Seite 3 / 7
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Objektdaten Wohnfläche: 125 m² Zimmeranzahl: 4 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Nutzfläche: 20 m² Grundstücksfläche: 223 m² Kaufpreis: 550000 Garage / Stellplatz Kaufpreis: 10000 Befeuerungsart ist Öl: ja Haustyp: Doppelhaushälfte Etagenzahl: 2 Baujahr: 1999 Bauphase: Haus fertiggestellt Letzte Modernisierung: 2011 Jahr Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: Zentralheizung Bodenbelag ist Teppichboden: ja Küche ist Offen: ja Badezimmer hat Badewanne: ja Badezimmer hat Bidet: ja Badezimmer hat Dusche: ja Badezimmer hat Fenster: ja Qualität der Ausstattung: Gehoben Möbliert / Teilmöbliert: nein Ausblick: keine Angabe Gäste-WC: ja Terrasse: ja Terrasse Anzahl: 2 Keller: ja Provision: ja Provisionssatz: 3 % Provisionshöhe: 16800.00 Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2026 Kennwert: 149 kwh/m² Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Garage / Stellplatz: Garage Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Bezugsfrei ab: 2015-09-01 Bodenbelag ist Fliesen: ja Seite 6 / 7
Bodenbelag ist PVC: ja Seite 7 / 7